Αγοράζοντας ένα σπίτι σε ένα στενό, πρέπει να δώσετε προσοχή σε αυτά τα πράγματα

Σύμφωνα με τις συμβουλές πολλών μεσιτών ακινήτων, πριν αποφασίσει να αγοράσει ένα σπίτι σε ένα στενό, ο αγοραστής πρέπει να προσδιορίσει με σαφήνεια πώς είναι το στενό; Διότι ανάλογα με το επίπεδο και την τρέχουσα κατάσταση του στενού, η τιμή του σπιτιού θα διαπραγματευτεί με τον πωλητή.

Τα σοκάκια χωρίζονται σε τρεις τύπους: κύρια σοκάκια, παράπλευρα σοκάκια και αδιέξοδα σοκάκια. Στα οποία, το κύριο σοκάκι είναι ο τύπος σοκακιού που συνδέεται με τον δρόμο και συνδέεται με άλλα παράπλευρα σοκάκια ή αδιέξοδα σοκάκια. Εν τω μεταξύ, το παράπλευρο σοκάκι είναι ένα σοκάκι που συνδέεται με τον δρόμο, το κύριο σοκάκι ή συνδέεται με ένα άλλο σοκάκι. Τέλος, το αδιέξοδο σοκάκι είναι ένα σοκάκι που συνδέει μόνο το ένα άκρο με ένα άλλο σοκάκι ή δρόμο.

Αφού προσδιορίσουν την τοποθεσία του σπιτιού, οι αγοραστές κατοικιών πρέπει να δώσουν προσοχή στα ακόλουθα 4 ζητήματα.

Νομικός έλεγχος του σπιτιού

Αυτό το ζήτημα είναι πολύ σημαντικό κατά την αγορά ενός σπιτιού και είναι ιδιαίτερα σημαντικό για σπίτια που βρίσκονται βαθιά μέσα σε σοκάκια, τα οποία συχνά προκαλούν πολλές διαμάχες λόγω της αυθαίρετης επέκτασης των ανθρώπων.

Για να μάθει αν το σπίτι βρίσκεται εντός της περιοχής σχεδιασμού ή όχι, ο αγοραστής πρέπει να αφιερώσει χρόνο και προσπάθεια πηγαίνοντας στο τοπικό αστυνομικό τμήμα για να μάθει για τον σχεδιασμό ή να ρωτήσει άτομα γύρω από αυτήν την περιοχή.

Η αγορά ενός σπιτιού σε ένα στενό απαιτεί την προσοχή σε πολλά ζητήματα πριν από τη συναλλαγή. (Εικονογράφηση: Διαδίκτυο)

Επιπλέον, ο αγοραστής πρέπει να συναντήσει τον ιδιοκτήτη του σπιτιού και να δει το κόκκινο βιβλίο με τα ίδια του τα μάτια. Εάν το σπίτι έχει πολλούς ορόφους αλλά το κόκκινο βιβλίο αναφέρει μόνο γη, ο αγοραστής πρέπει να επαληθεύσει εάν το σπίτι χτίστηκε χωρίς άδεια ή όχι. Σε περίπτωση που το σπίτι χτίστηκε χωρίς άδεια, εάν η κυβέρνηση το ανακτήσει αργότερα, θα υπολογιστεί μόνο η αξία της γης για αποζημίωση, ο αγοραστής θα πρέπει να υποστηρίξει για να ζητήσει μείωση της τιμής.

Ή αν η πραγματική επιφάνεια του σπιτιού είναι 30τ.μ. αλλά το κόκκινο βιβλίο καταγράφει μόνο 27τ.μ., αυτό αποδεικνύει ότι ο προηγούμενος ιδιοκτήτης του σπιτιού αφαίρεσε 3τ.μ., επομένως, ο αγοραστής μπορεί να διαπραγματευτεί να πληρώσει μόνο για το μέρος που αναφέρεται στο κόκκινο βιβλίο.

Σε αντίθετη περίπτωση, αν η πραγματική επιφάνεια του σπιτιού είναι 27τ.μ. αλλά το κόκκινο βιβλίο καταγράφει μόνο 30τ.μ., αυτό αποδεικνύει ότι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού έχει επεκταθεί και ο αγοραστής σε καμία περίπτωση δεν θα πληρώσει για αυτήν την «εξαπατημένη» επιφάνεια.

Αποφύγετε να αγοράζετε σπίτια σε πολύ μικρά σοκάκια

Στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ, υπάρχουν δεκάδες χιλιάδες σοκάκια μικρότερα από το ελάχιστο πλάτος των 3,5 μέτρων, συμπεριλαμβανομένων πολλών σοκακιών όπου το οδόστρωμα χωράει μόνο μια μοτοσικλέτα. Όσο μικρότερο είναι το σοκάκι, τόσο πιο δύσκολη είναι η μετακίνηση, για να μην αναφέρουμε ότι η ρευστότητα των σπιτιών σε μικρά, αδιέξοδα σοκάκια θα είναι χειρότερη από τα σπίτια σε μεγάλα σοκάκια. Επιπλέον, τα σπίτια σε μικρά σοκάκια, όταν επισκευάζονται ή κατασκευάζονται, συχνά έχουν «υψηλό» κόστος σε σύγκριση με άλλες τοποθεσίες, επειδή δεν υπάρχει χώρος για αποθήκευση υλικών και τα υλικά χάνονται πολλές φορές κατά τη μεταφορά, με αποτέλεσμα να προκύπτουν πρόσθετα εργατικά έξοδα.

Όταν ο αγοραστής αποφασίζει να αγοράσει ένα σπίτι σε ένα στενό, πρέπει επίσης να προβλέψει τον κανόνα ότι όσο μικρότερο είναι το στενό, τόσο περισσότερο θα μειωθεί η αξία του σπιτιού σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ίδια τοποθεσία. Όταν χρειάζεται επειγόντως χρήματα, η πώληση ενός σπιτιού σε ένα μικρό στενό συχνά αναγκάζεται να μειώσει την τιμή και αντιμετωπίζει πολλά εμπόδια στην υποθήκευση του ακινήτου για τραπεζικό δάνειο λόγω της πολύ χαμηλής τιμής του.

Μην αγοράσεις σπίτι στο τέλος του σοκακιού.

Όταν επιλέγουν να αγοράσουν ένα σπίτι σε ένα στενό, οι αγοραστές θα πρέπει επίσης να αποφεύγουν τα σπίτια που βρίσκονται στο τέλος του στενού. Συνήθως, τα σπίτια σε αδιέξοδα στενά εκμεταλλεύονται την τιμή και τον ήσυχο χώρο. Ωστόσο, τα σπίτια στο τέλος του στενού υπόκεινται σε πολλούς περιορισμούς στη δομή και την αρχιτεκτονική και δεν μπορούν να κατασκευαστούν τόσο όμορφα όσο άλλες τοποθεσίες. Εκτός από αυτό, η διευθέτηση ενός συστήματος εξαερισμού και φυσικού φωτισμού για το σπίτι είναι επίσης πολύ δύσκολη.

Ένα άλλο μειονέκτημα είναι ότι το σπίτι στο τέλος του στενού λαμβάνει πάντα λιγότερη ενέργεια, κάτι που μπορεί εύκολα να οδηγήσει σε μια κατάσταση στάσιμου αέρα που είναι δυσμενής για τον ιδιοκτήτη του σπιτιού. Ορισμένοι ειδικοί του φενγκ σούι πιστεύουν ότι τα σπίτια στο τέλος του στενού είναι λιγότερο ικανά να δεχτούν ροή αέρα από έξω σε σχέση με άλλα σπίτια. Όσο μεγαλύτερο και πιο ελικοειδές είναι το στενό, τόσο περισσότερος αέρας χάνεται. Συγκεκριμένα, τα σπίτια στο τέλος του στενού δεν έχουν τακτική ανταλλαγή αέρα, επομένως είναι επιρρεπή σε μια κατάσταση στάσιμου αέρα.

Σκεφτείτε το φενγκ σούι του σπιτιού

Ακόμα κι αν πρόκειται για ένα σπίτι σε ένα στενό, πρέπει να λάβετε υπόψη το ζήτημα του φενγκ σούι για να φέρει τύχη και ευημερία στην οικογένεια. Σκεφτείτε το συνολικό φενγκ σούι πριν εμβαθύνετε στις λεπτομέρειες του εσωτερικού. Δεν πρέπει να επιλέξετε ένα σπίτι με τοποθεσία που δημιουργεί μια «θανατηφόρα» θέση, επειδή θα επηρεάσει αρνητικά την υγεία και την τύχη.

Επιπλέον, ο φωτισμός και τα εσωτερικά στοιχεία του σπιτιού επηρεάζουν επίσης το στοιχείο φενγκ σούι. Αν παρόλα αυτά αποφασίσετε να αγοράσετε, να έχετε ένα σχέδιο για να διακοσμήσετε, να ανακαινίσετε ή να αναδιατάξετε το εσωτερικό ώστε να ταιριάζει καλύτερα στο φενγκ σούι.

ΦΑΜ ΝΤΟΥΙ (Σύνθεση)

Χρήσιμος
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός

Πηγή: https://vtc.vn/mua-nha-trong-hem-can-luu-y-nhung-dieu-nay-ar800023.html