Υψηλή ζήτηση για κατοικίες, οι επενδυτές δεν βιάζονται

Μια έρευνα πελατών από την One Mount Group (την κορυφαία εταιρεία τεχνολογίας αναζήτησης ακινήτων στο Βιετνάμ) δείχνει ότι η ζήτηση των επενδυτών για ακίνητα στο Ανόι παραμένει υψηλή, με το 57% των πελατών να σχεδιάζουν να αγοράσουν σπίτι τον επόμενο χρόνο και το 87% των πελατών να έχουν την ανάγκη να αγοράσουν ακίνητα αυτή τη στιγμή.

Κατά το δίμηνο Μαΐου-Ιουνίου 2025, σε έρευνα πελατών με συνολικό εισόδημα νοικοκυριού από 25 εκατομμύρια VND/μήνα ή περισσότερο, τα παραπάνω στοιχεία δείχνουν σαφή ζήτηση για ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων των ομάδων «Εξετάζουν» και «Προετοιμάζονται ενεργά για αγορά», δείχνοντας ότι η πραγματική ζήτηση εξακολουθεί να διατηρείται στην αγορά.

Η ζήτηση για κατοικίες είναι υψηλή, αλλά οι επενδυτές δεν βιάζονται.

Ο κ. Tran Minh Tien, Διευθυντής του Κέντρου Έρευνας Αγοράς και Κατανόησης Πελατών του Ομίλου One Mount, σχολίασε ότι η ζήτηση για αγορά είναι υψηλή, αλλά η αγοραστική συμπεριφορά έχει αλλάξει. Οι επενδυτές προσεγγίζουν κυρίως την αγορά με σαφή οικονομική νοοτροπία, προσεκτική εξέταση και μακροπρόθεσμη οικονομική προετοιμασία. Αυτό αποτελεί θετική βάση για τη σταθερή ανάπτυξη της αγοράς.

Επιπλέον, η τρέχουσα ταμειακή ροή των επενδυτών στην αγορά προσανατολίζεται σε ακίνητα διαμερισμάτων με σαφές νομικό καθεστώς. Οι πελάτες στο Ανόι δεν περιορίζονται πλέον στην επιλογή ακινήτων στην πρωτεύουσα. Το 87% των ερωτηθέντων εξακολουθεί να δίνει προτεραιότητα στην αγορά ακινήτων στο Ανόι, αλλά ένα σημαντικό ποσοστό εξέφρασε επίσης ενδιαφέρον για γειτονικές επαρχίες όπως η Χάι Φονγκ (30%), η Χουνγκ Γιεν (20%), η πόλη Χο Τσι Μινχ (16%)... Η τάση «μετακίνησης» από το κέντρο δείχνει ότι οι πελάτες έχουν αρχίσει να εκτιμούν περιοχές με καλές συνδέσεις υποδομών και πιο λογικές τιμές.

Σύμφωνα με την έρευνα, όσον αφορά τους τύπους προϊόντων, τα διαμερίσματα εξακολουθούν να αποτελούν την κορυφαία επιλογή (50%), ξεπερνώντας άλλους τύπους όπως η γη (31%), η γη για κατοικίες (28%), οι μεζονέτες (25%), οι βίλες (16%) ή τα καταστήματα (15%). Αυτή η πραγματικότητα αντικατοπτρίζει ξεκάθαρα την ψυχολογία της ιεράρχησης προϊόντων με διαφανές νομικό καθεστώς, προσιτές τιμές, εύκολες συναλλαγές και εύκολη αξιοποίηση ταμειακών ροών, ακόμη και στο πλαίσιο μιας αγοράς που εξακολουθεί να έχει πολλούς αβέβαιους παράγοντες και οι αγοραστές να είναι πιο επιφυλακτικοί.

Σύμφωνα με τις προβλέψεις της One Mount Group, η αγορά ακινήτων του Ανόι εισέρχεται σε μια περίοδο βιώσιμης ανάπτυξης, χωρίς το φαινόμενο του πλήθους, οι επενδυτές αρχίζουν να επικεντρώνονται σε μακροπρόθεσμες αξίες όπως η ποιότητα του προϊόντος και η φήμη του επενδυτή.

Σύμφωνα με το VNA

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898