Για να διευκολυνθεί η πρόσβαση των επιχειρήσεων σε πιστώσεις, ο Πρωθυπουργός έδωσε εντολή να τροποποιηθεί η Εγκύκλιος 06.

[διαφήμιση_1]

Ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh μόλις υπέγραψε την επείγουσα αποστολή αριθ. 746/TTg-KTTH με ημερομηνία 16 Αυγούστου 2023, με την οποία ανατέθηκε στον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης Le Minh Khai να προεδρεύσει σε άμεση συνάντηση με την Κρατική Τράπεζα και τους αρμόδιους φορείς για τη μελέτη και την τροποποίηση της Εγκυκλίου 06/2023/TT-NHNN, βελτιώνοντας την πρόσβαση των επιχειρήσεων σε πιστώσεις.

Ο πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ ζήτησε από τις αρμόδιες υπηρεσίες να μελετήσουν και να τροποποιήσουν την εγκύκλιο 06 για να αυξήσουν την πρόσβαση στις πιστώσεις για τις επιχειρήσεις.

Για να συνεχιστεί η αποφασιστική, άμεση και αποτελεσματική εφαρμογή λύσεων για τη βελτίωση της πρόσβασης των επιχειρήσεων σε πιστώσεις, ο Πρωθυπουργός ζήτησε να επιδεικνύεται ανοιχτό πνεύμα, να ακούγονται οι απόψεις των επιχειρήσεων και των ανθρώπων, να διασφαλίζεται ότι οι πολιτικές, όταν εκδίδονται, είναι σωστές, ακριβείς, δεν εμποδίζουν την ανάπτυξη και είναι κατάλληλες, και να αντιμετωπίζονται άμεσα τα προβλήματα.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Le Minh Khai ανέλαβε να προεδρεύσει επειγόντως σε συνάντηση με τον Διοικητή της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, τους επικεφαλής της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, το Υπουργείο Δικαιοσύνης, το Υπουργείο Οικονομικών και το Γραφείο της Κυβέρνησης , προκειμένου να ακούσουν τις εκθέσεις και να μελετήσουν τις οδηγίες σχετικά με την τροποποίηση και συμπλήρωση της Εγκυκλίου αριθ. 06 και των παράλογων σημείων της Εγκυκλίου αριθ. 03/2023/TT-NHNN, και να υποβάλει έκθεση στον Πρωθυπουργό πριν από τις 20 Αυγούστου.

Προηγουμένως, στις 15 Αυγούστου, ο κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA), έστειλε καλά νέα στο Εκτελεστικό Συμβούλιο, τα μέλη και την επιχειρηματική κοινότητα του HoREA: Ο Διοικητής της Κρατικής Τράπεζας Nguyen Thi Hong ενημέρωσε τους ηγέτες του συνδέσμου ότι οι επενδυτές μπορούν να δανειστούν ακόμη και για έργα που δεν είναι ακόμη κατάλληλα για επιχειρηματική δραστηριότητα και για έργα που είναι κατάλληλα για επιχειρηματική δραστηριότητα.

Επί του παρόντος, πολλές επιχειρήσεις ακινήτων αντιλαμβάνονται ότι η Εγκύκλιος 06 έχει πολλά σημεία που αποτελούν εμπόδια, γεγονός που δυσχεραίνει την πρόσβασή τους σε κεφάλαια και μειώνει την πιστωτική επέκταση, η οποία ήταν ήδη χαμηλή κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023.

Η εγκύκλιος 06 αξιολογείται ως έχουσα πολλά σημεία που καθίστανται εμπόδια, καθιστώντας δύσκολη την πρόσβαση των επιχειρήσεων ακινήτων σε πηγές κεφαλαίου.

Σε προηγούμενη έρευνα του VTC News, πολλές επιχειρήσεις ακινήτων θεώρησαν την Εγκύκλιο 06 ως ένα πλήγμα που έκανε την αγορά ακινήτων ακόμη πιο άθλια. Σε αυτήν την εγκύκλιο, ο αριθμός των περιπτώσεων όπου τα πιστωτικά ιδρύματα δεν επιτρέπεται να δανείζουν αυξήθηκε από 6 σε 10, με αυτή τη ρύθμιση να δυσκολεύει τις επιχειρήσεις ακινήτων και τους αγοραστές κατοικιών να δανειστούν κεφάλαια.

Απαντώντας στο VTC News σχετικά με την Εγκύκλιο 06 της Κρατικής Τράπεζας, ο κ. Pham Duc Toan, Γενικός Διευθυντής της EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property), σχολίασε ότι στο πλαίσιο της αγοράς ακινήτων που εξακολουθεί να είναι δύσκολη, με τη ρευστότητα και τις ταμειακές ροές να μειώνονται, η Εγκύκλιος 06 προκαλεί πολλές δυσκολίες. Η αύξηση των περιπτώσεων αδυναμίας πρόσβασης σε πιστωτικό κεφάλαιο θα έχει σίγουρα αρνητικό αντίκτυπο, επειδή η ροή κεφαλαίων από τις τράπεζες αποτελεί πάντα τον κύριο πόρο για τους αγοραστές κατοικιών, τους επενδυτές και τους κατασκευαστές έργων.

Αμέσως μετά την έκδοση της Εγκυκλίου 06, οι επιχειρήσεις ακινήτων εξέφρασαν σύγχυση σχετικά με πολλούς κανονισμούς. Οι ειδικοί επεσήμαναν ότι τα έργα ΣΔΙΤ, τα έργα υποδομής... απαιτούν μεγάλα ποσά κεφαλαίου, ενώ τα έσοδα από την ανάκτηση κεφαλαίου είναι μακροπρόθεσμα, επομένως η κινητοποίηση νόμιμων πηγών κεφαλαίου για την υλοποίηση του έργου είναι αναπόφευκτη. Ωστόσο, η Εγκύκλιος 06 εμποδίζει αυτή τη ροή κεφαλαίου, μη επιτρέποντας στον εταίρο του επενδυτή (τρίτο μέρος) να δανειστεί κεφάλαια μέσω επιχειρηματικής συνεργασίας, δανείζοντας μόνο όταν πληροί τους επιχειρηματικούς όρους. Κατά την περίοδο που τα κεφάλαια είναι περισσότερο απαραίτητα, ειδικά κατά την υλοποίηση κατασκευών, οι κινητοποιημένες πηγές τους είναι περιορισμένες.

Ντάο Μπιτς

[διαφήμιση_2]
Πηγή