Ο Όμιλος Nam Long αντιμετωπίζει υποτονικές επιχειρηματικές δραστηριότητες, αλλά βλέπει μια ξαφνική αύξηση των κερδών.

[διαφήμιση_1]

Στο τέλος του τρίτου τριμήνου, η Nam Long πέτυχε καθαρά έσοδα σχεδόν 357 δισεκατομμυρίων VND, μειωμένα κατά 60% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Μετά την αφαίρεση του κόστους πωληθέντων αγαθών, το μικτό κέρδος ήταν σχεδόν 150 δισεκατομμύρια VND, λιγότερο από το μισό από αυτό του τρίτου τριμήνου του 2022.

Η επιχείρηση είναι υποτονική με μειωμένα έσοδα και κυμαινόμενα κέρδη για το έτος. (Σχήμα 1)

Σύμφωνα με την εξήγηση που εστάλη στους επενδυτές, ο Nam Long δήλωσε ότι το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων κατά την περίοδο προήλθε από την πώληση κατοικιών και διαμερισμάτων (αντιπροσωπεύοντας το 86% των συνολικών εσόδων του τριμήνου). Από αυτά, το Mizuki ήταν ένα βασικό έργο που παραδόθηκε κατά τη διάρκεια της περιόδου, αλλά επειδή ανήκει σε μια κοινοπραξία, τα έσοδά του δεν ενοποιήθηκαν. Καταγράφηκε μόνο το κατανεμημένο κέρδος.

Τα χρηματοοικονομικά έσοδα αυξήθηκαν ελάχιστα σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, ενώ τα χρηματοοικονομικά έξοδα αυξήθηκαν κατά 38%, κυρίως λόγω εξόδων τόκων άνω των 66 δισεκατομμυρίων VND, σημειώνοντας αύξηση άνω του 70%.

Τα καταγεγραμμένα έξοδα ήταν χαμηλότερα, αντανακλώντας την πτώση των εργασιών. Ωστόσο, αυτό δεν αντιστάθμισε την κακή απόδοση. Τα καθαρά κέρδη από τις δραστηριότητες της εταιρείας ακινήτων ήταν μόνο ελαφρώς πάνω από 7 δισεκατομμύρια VND, το ένα δέκατο του προηγούμενου έτους.

Το σύνολο των κερδών που αναλογούν στους μετόχους της μητρικής εταιρείας στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις βασίζεται στον αναβαλλόμενο φόρο εισοδήματος εταιρειών για την περίοδο, ο οποίος ανέρχεται σε σχεδόν 81 δισεκατομμύρια VND.

Όπως και τα αποτελέσματα των πρώτων εννέα μηνών του έτους, οι βασικές επιχειρηματικές δραστηριότητες μειώθηκαν, εν μέσω αύξησης των εξόδων τόκων κατά σχεδόν 100 δισεκατομμύρια VND. Ως αποτέλεσμα, τα καθαρά κέρδη της Nam Long από τις βασικές επιχειρηματικές δραστηριότητες μειώθηκαν ελαφρώς σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Τα καθαρά κέρδη που αποδίδονται στους μετόχους της μητρικής εταιρείας ανήλθαν σχεδόν σε 194 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 63%, κυρίως λόγω των αναβαλλόμενων εξόδων φόρου εισοδήματος εταιρειών.

Σε αντίθεση με την ανάπτυξη που αναφέρθηκε στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, τα στοιχεία κερδών της μητρικής εταιρείας Nam Long στις ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις παρουσίασαν απότομη μείωση.

Κατά το τρίτο τρίμηνο, η μητρική εταιρεία Nam Long κατέγραψε καθαρά έσοδα λίγο πάνω από 71 δισεκατομμύρια VND, κυρίως από έσοδα διαχείρισης έργων. Αυτό το ποσό αντιπροσωπεύει μια απότομη μείωση σε σύγκριση με τα καθαρά έσοδα άνω των 600 δισεκατομμυρίων VND στο τρίτο τρίμηνο του προηγούμενου έτους.

Το μικτό κέρδος ήταν μόλις 15 δισεκατομμύρια VND, σε σύγκριση με πάνω από 200 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο πέρυσι. Ως αποτέλεσμα, η μητρική εταιρεία Nam Long υπέστη καθαρή ζημία άνω των 46 δισεκατομμυρίων VND, αυξημένη από την ζημία άνω των 42 δισεκατομμυρίων VND το τρίτο τρίμηνο του 2022.

Για τους πρώτους εννέα μήνες του έτους, η ξεχωριστή οικονομική έκθεση της Nam Long κατέγραψε καθαρά κέρδη μόλις σχεδόν 8 δισεκατομμυρίων VND, σε σύγκριση με σχεδόν 143 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο πέρυσι.

Μέχρι το τέλος του τρίτου τριμήνου, το ενοποιημένο σύνολο ενεργητικού της Nam Long έφτασε σχεδόν τα 27.700 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση άνω των 600 δισεκατομμυρίων VND σε σύγκριση με την αρχή του έτους. Η αύξηση της αξίας οφειλόταν κυρίως στα αποθέματα.

Η συνολική αξία αποθεμάτων της Nam Long στο τέλος του τρίτου τριμήνου ξεπέρασε τα 16.800 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 2.000 δισεκατομμυρίων VND σε σύγκριση με την αρχή του έτους, και αποτελείται κυρίως από ημιτελή έργα ακινήτων. Στην κορυφή της λίστας βρίσκεται η αξία των ημιτελών κατασκευών στο έργο Izumi, η οποία ανέρχεται σε πάνω από 9.000 δισεκατομμύρια VND, αύξηση άνω των 700 δισεκατομμυρίων VND σε σύγκριση με την αρχή του έτους. Τα αποθέματα στο έργο Waterpoint (φάση 1) ανέρχονται σε 3.556 δισεκατομμύρια VND, η φάση 2 σε 1.527 δισεκατομμύρια VND. Το έργο Hoang Nam (Akari) έχει αξία άνω των 1.047 δισεκατομμυρίων VND...

Η επιχείρηση είναι υποτονική με μειωμένα έσοδα και κυμαινόμενα κέρδη για το έτος. (Σχήμα 2)

Οι συνολικές υποχρεώσεις στο τέλος του τρίτου τριμήνου ανήλθαν σε σχεδόν 14.560 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 790 δισεκατομμυρίων VND σε σύγκριση με την αρχή του έτους, εκ των οποίων το χρέος από βραχυπρόθεσμες μισθώσεις ήταν 2.325 δισεκατομμύρια VND και το χρέος από μακροπρόθεσμες μισθώσεις ήταν 3.336 δισεκατομμύρια VND. Το συνολικό χρέος από βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες μισθώσεις ξεπέρασε τα 5.660 δισεκατομμύρια VND.

Τα δάνεια του Nam Long εξασφαλίζονται σε μεγάλο βαθμό με δικαιώματα χρήσης γης, δικαιώματα εγγύησης τόκων και ορισμένα είναι μη εξασφαλισμένα δάνεια. Τα ομολογιακά δάνεια, από την άλλη πλευρά, εξασφαλίζονται κυρίως με μετοχές.

Ο μεγαλύτερος πιστωτής της Nam Long από τραπεζικής άποψης είναι η Orient Commercial Bank (OCB ), με συνολικό ανεξόφλητο χρέος άνω των 1.100 δισεκατομμυρίων VND. Είναι επίσης γνωστό ότι η OCB κατέχει 500 δισεκατομμύρια VND σε ομόλογα που εκδόθηκαν από την Nam Long.

Μεταξύ των αξιοσημείωτων ομολογιούχων, η International Finance Corporation έχει ανεξόφλητο χρέος ύψους 1 τρισεκατομμυρίου VND, εξασφαλισμένο με πάνω από 182,5 εκατομμύρια μετοχές της Nam Long VCD. Αρκετές ασφαλιστικές εταιρείες κατέχουν επίσης ομόλογα Nam Long, συμπεριλαμβανομένων των Manulife Vietnam (510 δισεκατομμύρια VND), AIA Vietnam Insurance (120 δισεκατομμύρια VND) και Generali Vietnam Life Insurance (30 δισεκατομμύρια VND). Αυτά τα ομόλογα είναι εγγυημένα με πάνω από 56,1 εκατομμύρια μετοχές της Nam Long VCD.

[διαφήμιση_2]
Πηγή