Οι άνθρωποι περιμένουν ροζ βιβλία, η πόλη Χο Τσι Μινχ σχεδιάζει να εκδώσει βιβλία για 38.000 διαμερίσματα το 2025

Αυτή τη στιγμή, πολλά συγκροτήματα κατοικιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ, παρόλο που οι άνθρωποι ζουν σε αυτά για μεγάλο χρονικό διάστημα, δεν έχουν ακόμη λάβει ροζ βιβλία. Με στόχο την επίλυση των επειγουσών στεγαστικών αναγκών των ανθρώπων, πρόσφατα η κυβέρνηση έχει δώσει προσοχή στην επίλυση νομικών ζητημάτων και στη χορήγηση ροζ βιβλίων.

Οι άνθρωποι «περιμένουν» ροζ βιβλία, η πόλη Χο Τσι Μινχ σχεδιάζει να εκδώσει βιβλία για 38.000 διαμερίσματα το 2025

Αυτή τη στιγμή, πολλά συγκροτήματα κατοικιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ, παρόλο που οι άνθρωποι ζουν σε αυτά για μεγάλο χρονικό διάστημα, δεν έχουν ακόμη λάβει ροζ βιβλία. Με στόχο την επίλυση των επειγουσών στεγαστικών αναγκών των ανθρώπων, πρόσφατα η κυβέρνηση έχει δώσει προσοχή στην επίλυση νομικών ζητημάτων και στη χορήγηση ροζ βιβλίων.

«Δύσκολη κατάσταση» για τους κατοίκους και τις επιχειρήσεις ακινήτων

Σύμφωνα με έκθεση του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, η πόλη Χο Τσι Μινχ διαθέτει περισσότερες από 81.000 κατοικίες σε 335 έργα που είναι επιλέξιμες, αλλά δεν έχουν καταφέρει να ολοκληρώσουν την έκδοση πιστοποιητικών χρήσης γης και πιστοποιητικών ιδιοκτησίας που συνδέονται με τη γη (ροζ βιβλία) λόγω προβλημάτων που έχουν προκύψει.

Ωστόσο, μέχρι τον Δεκέμβριο του 2024, η πόλη είχε ολοκληρώσει τις νομικές διαδικασίες και είχε εκδώσει ροζ βιβλία για περίπου 43.100 μονάδες, φτάνοντας σε ποσοστό 53%. Αναμένεται ότι έως το 2025 η πόλη θα ολοκληρώσει τις διαδικασίες και θα εκδώσει ροζ βιβλία για τις υπόλοιπες 38.000 μονάδες.

Σύμφωνα με αρχεία, το 2024, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, μόνο λίγα έργα ακινήτων θα λάβουν ροζ βιβλία χάρη σε σαφή και τυποποιημένα νομικά έγγραφα. Για παράδειγμα, έργα όπως το Lumiere Riverside, οι μεζονέτες SOHO στην αστική περιοχή The Global City, ο πύργος Lake στο πολυτελές συγκρότημα διαμερισμάτων Grand Marina Saigon του Mastersie Homes, το έργο Vinhomes Grand Park του Vinhomes, το έργο Victoria Village, το Sunrise Riverside του Novaland ...

Συγκεκριμένα, σε ορισμένα έργα των κατοίκων του Masterise Homes χορηγούνται ροζ βιβλία σε σύντομο χρονικό διάστημα μετά την παραλαβή του σπιτιού. Αυτό θεωρείται η προσπάθεια αυτού του κατασκευαστή ακινήτων να υλοποιήσει τη δέσμευση, καθώς και να εξασφαλίσει τα υψηλότερα οφέλη για τους πελάτες.

Η φήμη των επιχειρήσεων ακινήτων στην υποστήριξη της έκδοσης ροζ βιβλίων για τους κατοίκους αποτελεί πάντα ύψιστη προτεραιότητα, μαζί με την τοποθεσία και τις παροχές.

Στην πραγματικότητα, για να χορηγηθεί ένα ροζ βιβλίο εντός 1 έτους, εκτός από τους νομικούς παράγοντες του έργου, εξαρτάται επίσης από την ικανότητα και τη φήμη του κατασκευαστή του έργου· τον στενό συνδυασμό μεταξύ της επιχείρησης, των κατοίκων και των κρατικών φορέων.

Πρόσφατα, το ζήτημα της έκδοσης ροζ βιβλίων αναφέρεται συνεχώς. Σε πολλά οικιστικά έργα δεν έχουν εκδοθεί κόκκινα βιβλία, παρόλο που έχουν παραδοθεί εδώ και πολλά χρόνια. Στην πραγματικότητα, πρόκειται για μια «δύσκολη κατάσταση» τόσο για τους κατοίκους όσο και για τις επιχειρήσεις ακινήτων. Πολλές επιχειρήσεις ακινήτων θέλουν πραγματικά να διεκπεραιώσουν τις διαδικασίες για την παράδοση των κόκκινων βιβλίων στους κατοίκους, αλλά η έκδοση κόκκινων βιβλίων εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις κρατικές υπηρεσίες. Αξίζει να σημειωθεί ότι ακόμη και η καθυστέρηση στην πληρωμή των τελών χρήσης γης δεν οφείλεται στην αδράνεια ή την αποφυγή ευθύνης των επιχειρήσεων, αλλά παραδόξως, οι επιχειρήσεις δεν μπορούν να πληρώσουν ακόμη και αν θέλουν.

«Πολλοί κάτοικοι πιστεύουν ότι οι επενδυτές αδιαφορούν για την έκδοση ροζ βιβλίων σε ανθρώπους, αλλά στην πραγματικότητα, «η ανάγκη κάνει τη σοφία», πολλές επιχειρήσεις ακινήτων βρίσκονται σε δύσκολη θέση επειδή η έκδοση ροζ βιβλίων εξαρτάται από την αρμόδια αρχή», ανέφερε κάποτε μια επιχείρηση ακινήτων.

Διαπιστώνεται ότι η διαδικασία χορήγησης δικαιωμάτων χρήσης γης/πιστοποιητικών στέγασης σε άτομα καθυστερεί εν μέρει λόγω της διαδικασίας που σχετίζεται με τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης· η τιμή της γης και οι οικονομικές υποχρεώσεις του επενδυτή δεν μπορούν να προσδιοριστούν· εν μέρει επειδή ο φόρτος εργασίας στις κρατικές υπηρεσίες είναι υψηλός, με αποτέλεσμα να καθυστερεί η διαδικασία χορήγησης ροζ βιβλίων.

Τα κόμματα «προσβλέπουν» στην απόφαση των κρατικών φορέων.

Για να αντιμετωπίσει την καθυστέρηση στην έκδοση ροζ βιβλίων, η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει εφαρμόσει μια σειρά από συγκεκριμένες λύσεις. Πιο συγκεκριμένα, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει συστήσει μια ειδική ομάδα εργασίας με καθήκον την αναθεώρηση, τη συλλογή στατιστικών στοιχείων και την ταξινόμηση προβλημάτων σε συγκεκριμένες ομάδες. Αυτή η ομάδα εργασίας επικεντρώνεται στην αντιμετώπιση εκκρεμών ζητημάτων, στον συντονισμό με τμήματα και επενδυτές για την επιτάχυνση της διαδικασίας έκδοσης πιστοποιητικών.

Το ροζ βιβλίο διασφαλίζει τα υψηλότερα νόμιμα δικαιώματα των κατοίκων

Το 2025, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα συνεχίσει να κατευθύνει τις αρμόδιες υπηρεσίες σε στενό συντονισμό με τους επενδυτές για την ταχεία επίλυση των εγγράφων. Θα προωθήσει την εφαρμογή της τεχνολογίας, θα ενισχύσει την παρακολούθηση της προόδου, θα παρακολουθήσει στενά τις ομάδες έργων και θα διασφαλίσει ότι η έκδοση των ροζ βιβλίων θα πραγματοποιείται σύμφωνα με τον καθορισμένο οδικό χάρτη.

Η έκδοση ροζ βιβλίων όχι μόνο διασφαλίζει τα νόμιμα δικαιώματα του λαού, αλλά συμβάλλει και στην οικοδόμηση εμπιστοσύνης στην αγορά ακινήτων. Πρόκειται για ένα σημαντικό βήμα για την προώθηση της βιώσιμης ανάπτυξης του τομέα των εμπορικών κατοικιών στην πόλη.

Ο κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA), δήλωσε ότι επί του παρόντος, έχουν προστεθεί και συμπεριληφθεί ορισμένα ζητήματα στον νέο Νόμο περί Γης και στον Νόμο περί Στέγασης, επομένως υπάρχει η βάση για τις κρατικές υπηρεσίες να χειρίζονται προβλήματα που σχετίζονται με την έκδοση ροζ βιβλίων.

«Η σύσταση μιας ομάδας για την επίλυση ζητημάτων που σχετίζονται με την έκδοση ροζ βιβλίων είναι απαραίτητη και επείγουσα, επειδή αυτά τα ζητήματα σχετίζονται κυρίως με πολλά τμήματα και παραρτήματα. Ελπίζω επίσης ότι η ομάδα θα είναι σε θέση να επιλύσει ζητήματα για έργα και να εκδώσει έγγραφα ιδιοκτησίας σε άτομα γρήγορα στο εγγύς μέλλον», δήλωσε ο κ. Chau.

Ο κ. Nguyen Toan Thang, Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ επικεντρώνεται στην επίλυση διοικητικών διαδικασιών για άτομα και επιχειρήσεις, χωρίς να αφήνει καμία εκκρεμότητα. Το Τμήμα θα προσπαθήσει να επιλύσει το ζήτημα της έκδοσης ροζ βιβλίων σε επενδυτές και έργα στο εγγύς μέλλον. Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος θα συνεργαστεί ενεργά με το Συμβούλιο Εκτίμησης Γης της Πόλης για να επιταχύνει το έργο της εκτίμησης, να υποβάλει στην Επιτροπή του Λαού της Πόλης για έγκριση οικονομικές υποχρεώσεις και πρόσθετες οικονομικές υποχρεώσεις για στεγαστικά έργα. Να ολοκληρώσει και να αναπτύξει την εφαρμογή της τεχνολογίας των πληροφοριών στο έργο της παραλαβής, επεξεργασίας και επιστροφής αποτελεσμάτων εγγράφων.

Ο καθηγητής Ντανγκ Χουνγκ Βο, πρώην Υφυπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, δήλωσε ότι οι άνθρωποι που έχουν ξοδέψει χρήματα για να αγοράσουν και να ζήσουν σε σπίτια, αλλά εξακολουθούν να μην αναγνωρίζονται από την κυβέρνηση, βρίσκονται σε μειονεκτική θέση. Συνεπώς, το σημαντικό ζήτημα τώρα είναι ότι η πόλη πρέπει να είναι πιο δραστική και αποφασιστική. Η άρση των δυσκολιών για την έκδοση ροζ βιβλίων στους ανθρώπους πρέπει να γίνει πλήρως και το συντομότερο δυνατό.

Οι περισσότερες επιχειρήσεις ακινήτων ελπίζουν ότι με τις επερχόμενες λύσεις και μια πολιτική αποφασιστικότητας για την αποκατάσταση της γενικής οικονομίας , οι κρατικές υπηρεσίες θα επιταχύνουν τη διαδικασία έκδοσης Πιστοποιητικών για να βοηθήσουν τους κατοίκους να αισθάνονται ασφαλείς στη ζωή και την εργασία τους.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-dan-ngong-so-hong-tphcm-du-kien-se-cap-so-cho-38000-can-ho-trong-nam-2025-d241241.html