Μπορεί ένας Βιετναμέζος χωρίς βιετναμέζικο διαβατήριο να αγοράσει ακίνητο;

Οι Βιετναμέζοι του εξωτερικού έχουν πιστοποιητικό βιετναμέζικης καταγωγής από το βιετναμέζικο προξενείο στις ΗΠΑ, έχουν αμερικανικό διαβατήριο αλλά δεν έχουν πιστοποιητικό γέννησης, διαβατήριο ή ταυτότητα Βιετναμέζικου πολίτη. Είναι, λοιπόν, επιλέξιμοι να αγοράσουν σπίτια και γη στο Βιετνάμ;

Ο δικηγόρος Nguyen Hong Linh (Δικηγορικός Σύλλογος της Πόλης του Χο Τσι Μιν) απάντησε:

Δικηγόρος Νγκουγιέν Χονγκ Λιν

Οι Βιετναμέζοι του εξωτερικού προσδιορίζονται ως ένα από τα άτομα στα οποία μπορούν να χορηγηθούν πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη (άρθρο 6, άρθρο 4 του νόμου περί γης του 2024).

Ταυτόχρονα, η παράγραφος 1 του άρθρου 44 του νόμου περί γης του 2024 ορίζει: «Οι Βιετναμέζοι του εξωτερικού στους οποίους επιτρέπεται η είσοδος στο Βιετνάμ επιτρέπεται να κατέχουν κατοικίες που συνδέονται με δικαιώματα χρήσης γης στο Βιετνάμ και έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν γη λαμβάνοντας μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης σε έργα οικιστικής ανάπτυξης».

Σύμφωνα με τις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 8 του νόμου περί στέγασης του 2023, προσδιορίζεστε ως ένα από τα άτομα που δικαιούνται να αποκτήσουν κατοικία στο Βιετνάμ, υπό την προϋπόθεση ότι σας επιτρέπεται η είσοδος στο Βιετνάμ.

Τα έγγραφα που αποδεικνύουν τα θέματα και τις προϋποθέσεις για την ιδιοκτησία κατοικιών στο Βιετνάμ καθορίζονται στις ρήτρες 2 και 3 του διατάγματος 95/2024/ND-CP ως εξής:

Πρώτον , έγγραφα που αποδεικνύουν ότι το άτομο δικαιούται να κατέχει κατοικία στο Βιετνάμ: Πρέπει να έχει ξένο διαβατήριο ή έγκυρα διεθνή ταξιδιωτικά έγγραφα σύμφωνα με τον νόμο περί εισόδου και εξόδου και έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη βιετναμέζικη καταγωγή σύμφωνα με τον νόμο περί ιθαγένειας.

Δεύτερον , έγγραφα που αποδεικνύουν την επιλεξιμότητα για την απόκτηση κατοικίας: Οι Βιετναμέζοι που διαμένουν στο εξωτερικό πρέπει να έχουν έγκυρο διαβατήριο με σφραγίδα εισόδου στο Βιετνάμ ή διεθνές ταξιδιωτικό έγγραφο με σφραγίδα εισόδου στο Βιετνάμ κατά τη στιγμή της υπογραφής της συναλλαγής στέγασης.

Στην περίπτωσή σας, το να είστε Βιετναμέζος πολίτης σημαίνει ότι δικαιούστε να αποκτήσετε σπίτι στο Βιετνάμ. Εάν το διαβατήριό σας στις ΗΠΑ εξακολουθεί να ισχύει και φέρει σφραγίδα εισόδου στο Βιετνάμ κατά τη στιγμή της υπογραφής της συναλλαγής στέγασης, δικαιούστε τα δικαιώματα επί του σπιτιού και της γης σύμφωνα με το νόμο.

Tuoitre.vn

Πηγή: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm