Η Danang House (NDN) χάνει μετοχές, η ταμειακή ροή της επιχείρησης είναι αρνητική κατά εκατοντάδες δισεκατομμύρια

Η Danang House (NDN) έχασε εκατοντάδες δισεκατομμύρια ντονγκ σε επενδύσεις μετοχών, προσθέτοντας στο Διοικητικό Συμβούλιο ένα μέλος από άλλη χρηματιστηριακή εταιρεία.

Στα έγγραφα της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων του 2023, η οποία έχει προγραμματιστεί για τις 24 Ιουνίου στο Ντα Νανγκ, η Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) ανακοίνωσε πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με 4 νέα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου για τη θητεία 2020-2025, συμπεριλαμβανομένων των κ.κ. Vo Ngoc Khang, κας Cao Thi Thien, κ. Nguyen Ngoc Quang και κ. Nguyen Van Tam.

Ο πιο αξιοσημείωτος από αυτούς είναι ο κ. Vo Ngoc Khang, γεννημένος το 1992. Ο κ. Khang εργάστηκε σε 3 χρηματιστηριακές εταιρείες: VNDirect Securities, Da Nang Securities και VPS Securities πριν προστεθεί στο Διοικητικό Συμβούλιο της Da Nang House.

Υπό την επήρεια ζημιών από κινητές αξίες, η Nha Da Nang (NDN) μόλις πρόσθεσε νέο προσωπικό στο Διοικητικό Συμβούλιο από μια άλλη χρηματιστηριακή εταιρεία (Φωτογραφία TL)

Αυτό που ενδιαφέρει τους μετόχους είναι ότι το 2022, η Nha Da Nang συμμετείχε επίσης σε επενδύσεις σε κινητές αξίες και κατέγραψε ζημία περίπου 115 δισεκατομμυρίων VND, δημιουργώντας μια πρόβλεψη για υποτίμηση των επενδύσεων σε κινητές αξίες ύψους 64 δισεκατομμυρίων VND. Και στο τέλος του 2022, το ποσό των περιουσιακών στοιχείων που επένδυσε η Nha Da Nang σε κινητές αξίες αντιπροσώπευε περισσότερα από 310 δισεκατομμύρια VND, που ισοδυναμεί με περίπου 20,5% του συνολικού ενεργητικού της εταιρείας.

Το χαρτοφυλάκιο μετοχών της Danang House περιλαμβάνει δύο κύριες μετοχές, την VHM και την HPG. Εκ των οποίων, η εταιρεία επένδυσε 172 δισεκατομμύρια VND στην VHM, διαθέτοντας 29 δισεκατομμύρια VND σε προβλέψεις. Η εταιρεία επένδυσε επίσης σχεδόν 79 δισεκατομμύρια VND σε μετοχές HPG, 36 δισεκατομμύρια VND σε μετοχές TCB, 24 δισεκατομμύρια VND σε μετοχές DGC, 18 δισεκατομμύρια VND σε MWG και 14 δισεκατομμύρια VND σε VND.

Παρόλο που το 2023 η εταιρεία έχει σχεδιάσει να αναδιαρθρώσει το χαρτοφυλάκιο επενδύσεων σε κινητές αξίες, το γεγονός ότι μια εταιρεία κατασκευής και ανάπτυξης ακινήτων επικεντρώνει τους πόρους της σε επενδύσεις σε κινητές αξίες είναι πραγματικά κάτι που κάνει πολλούς επενδυτές ανήσυχους.

Τα κέρδη του πρώτου τριμήνου αυξήθηκαν, αλλά η ταμειακή ροή παρέμεινε αρνητική κατά εκατοντάδες δισεκατομμύρια ντονγκ, η πίεση για πληρωμή τόκων διπλασιάστηκε

Το 2022, η Να Ντα Νανγκ κατέγραψε καθαρά έσοδα 57 δισεκατομμυρίων VND, αρνητικά κέρδη μετά φόρων 143 δισεκατομμυρίων VND. Ο λόγος ήταν η μείωση των εσόδων από τον τομέα των ακινήτων, ο οποίος κατέγραψε ζημία 126 εκατομμυρίων VND πέρυσι.

Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023, τα έσοδα της εταιρείας αυξήθηκαν δραματικά στα 215 δισεκατομμύρια VND, αλλά παρέμειναν αμετάβλητα σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Τα χρηματοοικονομικά έσοδα μειώθηκαν από 23 δισεκατομμύρια VND σε μόλις 10 δισεκατομμύρια VND, ενώ τα χρηματοοικονομικά έξοδα αυξήθηκαν απότομα από 7 δισεκατομμύρια VND σε 14 δισεκατομμύρια VND. Παρόλο που ο τομέας ακινήτων της εταιρείας έχει επαναλάβει τη λειτουργία του, τα έξοδα πωλήσεων έχουν επίσης αυξηθεί στα 6 δισεκατομμύρια VND. Τα έξοδα διαχείρισης επιχειρήσεων παραμένουν σε πάνω από 1 δισεκατομμύριο VND.

Τα κέρδη μετά φόρων της εταιρείας κατά την περίοδο ανήλθαν σε 106 δισεκατομμύρια VND, 5 φορές υψηλότερα από την ίδια περίοδο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, παρά την καταγραφή υψηλών κερδών, η ταμειακή ροή της NDN από επιχειρηματικές δραστηριότητες εξακολουθεί να είναι αρνητική στα 101 δισεκατομμύρια VND. Αυτό δείχνει ότι, παρά την κερδοφόρα επιχειρηματική δραστηριότητα, η ταμειακή ροή της NDN εξακολουθεί να μην επαρκεί για την κάλυψη των εξόδων κατά τη διάρκεια της περιόδου.

Όσον αφορά τις καθαρές ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες κατά το πρώτο τρίμηνο, τα έσοδα από πωλήσεις και παροχή υπηρεσιών έφτασαν μόνο τα 36 δισεκατομμύρια VND, παρά το γεγονός ότι τα έσοδα που καταγράφηκαν στην έκθεση ανήλθαν σε 215 δισεκατομμύρια VND. Εν τω μεταξύ, η εταιρεία έπρεπε να πληρώσει στους συνεργάτες που παρείχαν υπηρεσίες και αγαθά έως και 118 δισεκατομμύρια VND.

Παγιδευμένοι σε παραβάσεις στην μετοχοποίηση, 222 δισεκατομμύρια VND NDN παγώθηκαν στην τράπεζα, τα μετρητά και τα ισοδύναμά τους μειώθηκαν σχεδόν κατά το ήμισυ.

Όχι μόνο η ταμειακή ροή της επιχείρησης είναι έντονα αρνητική, αλλά και η δομή του ενεργητικού της NDN αντιμετωπίζει δυσκολίες καθώς η ρευστότητα των περιουσιακών στοιχείων μειώνεται. Στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2023, το συνολικό ενεργητικό της Nha Da Nang έφτασε τα 1.398 δισεκατομμύρια VND, μειωμένο κατά 6,6% σε σχέση με την ίδια περίοδο. Το μεγαλύτερο μέρος του ενεργητικού της εταιρείας έχει τη μορφή χρηματοοικονομικών επενδύσεων, φτάνοντας τα 741 δισεκατομμύρια VND.

Τα μετρητά και τα ισοδύναμά τους μειώθηκαν κατά περισσότερο από 50%, από 70 δισεκατομμύρια VND σε μόλις 34 δισεκατομμύρια VND. Αυτό δείχνει ότι επηρεάζεται επίσης η ρευστότητα των περιουσιακών στοιχείων που κατέχει η NDN.

Επιπλέον, το Danang House ανακοίνωσε επίσης πληροφορίες σχετικά με τον χειρισμό παραβιάσεων στη διαδικασία μετοχοποίησης από το 2010. Συγκεκριμένα, ο φάκελος που καθόριζε την αξία της επιχείρησης για μετοχοποίηση το 2010 περιείχε πολλά στοιχεία που δεν ήταν σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, προκαλώντας ζημία στον κρατικό προϋπολογισμό.

Με βάση τα αποτελέσματα της έρευνας της Υπηρεσίας Ερευνών της Αστυνομίας της πόλης Ντα Νανγκ, η αξία των περιουσιακών στοιχείων που υπέστησαν ζημιές στον κρατικό προϋπολογισμό χρησιμοποιήθηκε για την εξυπηρέτηση της παραγωγής και των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων της NDN μετά την μετοχοποίηση. Ως εκ τούτου, η Υπηρεσία Ερευνών της Αστυνομίας της πόλης Ντα Νανγκ πάγωσε τον λογαριασμό 222 δισεκατομμυρίων VND της NDN στην Viet A Bank - Υποκατάστημα Ντα Νανγκ.

Πηγή: https://www.congluan.vn/thua-lo-tu-chung-khoan-nha-da-nang-ndn-am-dong-tien-kinh-doanh-ca-tram-ty-dong-post252412.html