Ένα σπίτι είναι για να ζούμε, όχι για να κάνουμε εικασίες.

(PLVN) - Καθώς η πρόσβαση στη στέγαση θεωρείται μέτρο κοινωνικής προόδου και ισότητας, η πολιτική κοινωνικής στέγασης εντάσσεται στο πλαίσιο της εθνικής αναπτυξιακής στρατηγικής, με επίκεντρο τον άνθρωπο, διασφαλίζοντας ότι όλοι οι πολίτες έχουν την ευκαιρία να βρουν οικονομικά προσιτή στέγαση.

Η πρόσβαση στη στέγαση είναι θεμελιώδες δικαίωμα του λαού.

Η ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης για τον λαό έχει αναγνωριστεί από το Κόμμα και το Κράτος ως πολιτική δέσμευση και σημαντικό καθήκον για ολόκληρο το πολιτικό σύστημα, που αντανακλά τα χαρακτηριστικά και τη θετική φύση του καθεστώτος μας· είναι ένα από τα βασικά καθήκοντα προτεραιότητας στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της χώρας. Η προώθηση της ανάπτυξης κοινωνικής στέγασης δεν στοχεύει μόνο στην επίτευξη κοινωνικοοικονομικών στόχων, αλλά καταδεικνύει επίσης σαφώς την αποφασιστικότητα του Κόμματος και του Κράτους να διασφαλίσουν την κοινωνική ασφάλεια και να υλοποιήσουν σταδιακά τον στόχο της «εγκατάστασης και βιοπορισμού» για τον λαό.

Μια κοινωνία θα δυσκολευτεί να επιτύχει βιώσιμη ανάπτυξη εάν οι εργαζόμενοι που δημιουργούν άμεσα υλικό πλούτο και φέρνουν ζωντάνια στις πόλεις και τις βιομηχανικές ζώνες εξακολουθούν να ζουν σε αυτοσχέδια ενοικιαζόμενα δωμάτια, τα παιδιά τους δεν έχουν πρόσβαση στην εκπαίδευση και δεν τολμούν καν να ονειρευτούν ένα σταθερό μέρος για να ζήσουν οι οικογένειές τους.

Ως εκ τούτου, στη συνεδρίαση εργασίας με την Κομματική Επιτροπή της Κυβέρνησης και τα αρμόδια υπουργεία και οργανισμούς σχετικά με την εφαρμογή της Οδηγίας Αρ. 34-CT/TW της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος για την ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης στη νέα κατάσταση (που πραγματοποιήθηκε στις 19 Μαΐου), ο Γενικός Γραμματέας και Πρόεδρος Το Λαμ έδωσε ένα πολύ αξιοσημείωτο μήνυμα: Η στεγαστική πολιτική στη νέα περίοδο πρέπει να σχεδιαστεί με νέα σκέψη και νέο όραμα, διασφαλίζοντας ότι όλοι έχουν ένα μέρος να ζήσουν. Ταυτόχρονα, ο επικεφαλής του Κόμματος και του Κράτους τόνισε: «Η πρόσβαση σε ασφαλή και οικονομικά προσιτή στέγαση πρέπει να θεωρείται θεμελιώδες δικαίωμα του λαού και μέτρο κοινωνικής προόδου».

Για πολλά χρόνια, η ιστορία της κοινωνικής στέγασης συχνά αντιμετωπίζονταν κυρίως από την οπτική γωνία της υποστήριξης ατόμων με χαμηλό εισόδημα ή της αντιμετώπισης βασικών αναγκών. Ωστόσο, στο νέο πλαίσιο, με την ταχεία αστικοποίηση, τις συνεχώς αυξανόμενες τιμές των ακινήτων και το διευρυνόμενο χάσμα μεταξύ εισοδήματος και ιδιοκτησίας κατοικίας, η κοινωνική στέγαση δεν είναι πλέον απλώς μια απλή πολιτική κοινωνικής πρόνοιας, αλλά έχει γίνει ένα κρίσιμο ζήτημα για την κοινωνική σταθερότητα, την ποιοτική ανάπτυξη και τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Αυτό το πνεύμα έχει διατυπωθεί σαφώς στον εθνικό αναπτυξιακό προσανατολισμό για την περίοδο 2026-2030 του Ψηφίσματος του 14ου Εθνικού Συνεδρίου του Κόμματος: τελειοποίηση του μοντέλου, του μηχανισμού και των πολιτικών για τη διαχείριση σύγχρονης, ολοκληρωμένης, χωρίς αποκλεισμούς και βιώσιμης κοινωνικής ανάπτυξης· ανάπτυξη της οικονομίας με παράλληλη διασφάλιση της κοινωνικής προόδου και ισότητας· και συνεχής βελτίωση της ζωής και της ευτυχίας των ανθρώπων... Επομένως, η οικιστική ανάπτυξη πρέπει να ενταχθεί σε μια ολιστική νοοτροπία, όχι αποκλειστικά στην ευθύνη του κατασκευαστικού κλάδου ή των πολιτικών για την ανακούφιση της φτώχειας· και σίγουρα όχι ως βραχυπρόθεσμο ζήτημα στήριξης. Πρόκειται για ένα κρίσιμο καθήκον της εθνικής αναπτυξιακής στρατηγικής, με επίκεντρο τον άνθρωπο· είναι ένα διατομεακό, διαεπίπεδο και διαπεριφερειακό ζήτημα που συνδέεται με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τη χρήση γης, τη βιομηχανία, τις δημόσιες συγκοινωνίες, την αγορά εργασίας και τη διαχείριση του πληθυσμού.

Το να έχεις ένα σταθερό σπίτι είναι το θεμέλιο της βιώσιμης ανάπτυξης.

Κατά την τελευταία περίοδο, η Κυβέρνηση και ο Πρωθυπουργός έχουν κατευθύνει και υλοποιήσει αποφασιστικά πολλά έργα με συγκεκριμένες λύσεις και στόχους για την υπέρβαση των δυσκολιών και την προώθηση της ανάπτυξης της κοινωνικής στέγασης. Ως αποτέλεσμα, η ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης έχει επιτύχει πολλά θετικά αποτελέσματα. Αμέσως μετά την έκδοση του κυβερνητικού ψηφίσματος αριθ. 07/NQ-CP της 12ης Ιανουαρίου 2026, πολλές τοπικές αρχές προχώρησαν σε προληπτική κατανομή γης, επέλεξαν επενδυτές και οργάνωσαν την έναρξη νέων έργων.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, κατά τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2026, ξεκίνησαν 40 έργα κοινωνικής στέγασης με σχεδόν 36.600 μονάδες σε εθνικό επίπεδο. Μέχρι σήμερα, βρίσκονται σε εξέλιξη περίπου 226 έργα με συνολικά 228.725 μονάδες, φτάνοντας το 144% του καθορισμένου στόχου. Ωστόσο, σε ορισμένες περιοχές δεν έχει δοθεί επαρκής προσοχή στην υποστήριξη αποζημιώσεων και επανεγκατάστασης. Η ποιότητα της γης σε ορισμένα έργα είναι περιορισμένη, βρίσκεται μακριά από το κέντρο της πόλης και δεν διαθέτει συγχρονισμένες τεχνικές και κοινωνικές υποδομές, επηρεάζοντας τις συνθήκες διαβίωσης και εργασίας των κατοίκων. Επιπλέον, οι διοικητικές διαδικασίες σε ορισμένες περιοχές δεν έχουν διεκπεραιωθεί σύμφωνα με τους μηχανισμούς «πράσινου καναλιού» ή «προτεραιότητας», προκαλώντας καθυστερήσεις στην υλοποίηση των έργων...

Μία από τις αξιοσημείωτες οδηγίες του Γενικού Γραμματέα και Προέδρου To Lam είναι: «Τα σπίτια είναι για να ζούμε, όχι για επιχειρήσεις ή συσσώρευση περιουσιακών στοιχείων». Αυτό το μήνυμα αποτελεί ταυτόχρονα κατευθυντήρια αρχή και υποδεικνύει την πραγματικότητα ότι η στέγαση απομακρύνεται από την βασική της αξία. Για πολλές περιόδους, τα ακίνητα θεωρούνται εργαλείο κερδοσκοπίας και συσσώρευσης περιουσιακών στοιχείων, με αποτέλεσμα τη συνεχή άνοδο των τιμών των κατοικιών, ενώ η πρόσβαση στη στέγαση για τους ανθρώπους, ιδίως τους νέους και τα άτομα με μεσαία και χαμηλά εισοδήματα, περιορίζεται ολοένα και περισσότερο. Ένα παράδοξο προκύπτει σε πολλές μεγάλες πόλεις όπου όσοι δημιουργούν άμεσα ανάπτυξη δυσκολεύονται να εξασφαλίσουν στέγαση στους ίδιους τους τόπους εργασίας τους. Επομένως, η απαίτηση για αυστηρό έλεγχο των δικαιούχων, για την αποτροπή της μετατροπής της στέγασης σε κερδοσκοπικό περιουσιακό στοιχείο και για την αποτροπή της εκμετάλλευσης των στεγαστικών πολιτικών για κέρδος, στοχεύει στην επαναφορά της αγοράς ακινήτων στην ορθή κοινωνική της λειτουργία: την εξασφάλιση στέγασης για τους ανθρώπους, αντί να γίνει εργαλείο για την επίτευξη κέρδους.

Συγκεκριμένα, το μοντέλο ανάπτυξης κατοικιών για τη νέα φάση, όπως περιγράφεται από τον Γενικό Γραμματέα και τον Πρόεδρο, είναι ένα μοντέλο όπου το Κράτος δεν παρέχει επιδοτήσεις, αλλά ούτε αφήνει τα πάντα εντελώς στην αγορά. Το Κράτος θα διαδραματίσει ρόλο στη δημιουργία κεφαλαίων γης, στον σχεδιασμό, στην παροχή οικονομικής υποστήριξης, στον καθορισμό προτύπων και κανονισμών, στην απλούστευση και διευκόλυνση των σχετικών διοικητικών διαδικασιών. Η αγορά θα συμμετέχει στην κατασκευή και τη λειτουργία με εύλογα οφέλη. Οι άνθρωποι θα έχουν πρόσβαση σε σταθερή, ασφαλή στέγαση που είναι οικονομικά προσιτή και κατάλληλη για τη σωστή ομάδα-στόχο, στην οποία η ενοικίαση κατοικιών πρέπει να γίνει μακροπρόθεσμος πυλώνας... Πρόκειται για μια σύγχρονη προσέγγιση που εναρμονίζει την οικονομική ανάπτυξη και την κοινωνική ευθύνη.

Ένα έθνος δεν μπορεί να επιτύχει ταχεία και βιώσιμη ανάπτυξη εάν εκατομμύρια εργαζόμενοι παραμένουν σε προσωρινές κατοικίες ακριβώς στα μέρη όπου συμβάλλουν στην ανάπτυξη. Όταν οι τιμές των κατοικιών γίνονται απρόσιτες, οι εργαζόμενοι αναγκάζονται να ζουν μακριά από τους χώρους εργασίας τους, η ποιότητα ζωής τους επιδεινώνεται, το κοινωνικό κόστος αυξάνεται και η ικανότητά τους να παραμείνουν σε αστικές περιοχές περιορίζεται. Οι συνέπειες εκτείνονται πέρα ​​από τις βασικές συνθήκες διαβίωσης· επηρεάζουν άμεσα την παραγωγικότητα της εργασίας, την ποιότητα των ανθρώπινων πόρων και τη σταθερότητα της ανάπτυξης. Επομένως, η «ασφαλής στέγαση» δεν είναι πλέον μόνο θέμα μεμονωμένων οικογενειών, αλλά έχει γίνει το θεμέλιο της βιώσιμης ανάπτυξης.

Ενσωμάτωση της στέγασης στις εθνικές αναπτυξιακές στρατηγικές.

Ένα κρίσιμο νέο σημείο στις οδηγίες του Γενικού Γραμματέα και Προέδρου To Lam είναι η ανάγκη ένταξης της στέγασης στην εθνική στρατηγική αστικής ανάπτυξης. Συγκεκριμένα, κάθε αστική περιοχή, βιομηχανική ζώνη, οικονομική ζώνη, περιοχή ανάπτυξης και διάδρομος ανάπτυξης πρέπει να σχεδιάζει τη στέγαση παράλληλα με τις τεχνικές υποδομές και τις κοινωνικές υπηρεσίες, τα πολιτιστικά ιδρύματα, την υγειονομική περίθαλψη και την εκπαίδευση για τον λαό. Οι περιοχές με υψηλή συγκέντρωση εργαζομένων, μεταναστών εργατών, οι βιομηχανικές ζώνες, τα πανεπιστήμια, τα νοσοκομεία και οι τομείς των υπηρεσιών πρέπει να έχουν προτεραιότητα για την κατανομή γης, υποδομών και κατάλληλων μηχανισμών για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Το ψήφισμα της κυβέρνησης αριθ. 07/NQ-CP σχετικά με την ανάθεση στόχων για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών σε τοπικές κοινότητες για την περίοδο 2026-2030 δείχνει επίσης μια ισχυρή αποφασιστικότητα για την προώθηση της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών. Συνεπώς, ο στόχος έως το 2030 είναι να «ολοκληρωθεί ή να ξεπεραστεί ο καθορισμένος στόχος επένδυσης και κατασκευής τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικές ζώνες». Το πιο σημαντικό είναι ότι, παράλληλα με τον ποσοτικό στόχο, η κυβέρνηση απαιτεί επίσης ισχυρή ώθηση για τη μεταρρύθμιση των διοικητικών διαδικασιών, τοποθετώντας τα έργα κοινωνικής στέγασης στην «πράσινη λωρίδα» και στη «λωρίδα προτεραιότητας», ελαχιστοποιώντας τον χρόνο για την αξιολόγηση και έγκριση του έργου, την κατανομή γης, τις άδειες κατασκευής και τις σχετικές διαδικασίες, διασφαλίζοντας ελάχιστη μείωση κατά 50% στον χρόνο επεξεργασίας των διοικητικών διαδικασιών και μείωση κατά 50% στο κόστος συμμόρφωσης σε σύγκριση με τους ισχύοντες κανονισμούς.

Αυτό είναι απολύτως απαραίτητο, διότι για πολλά χρόνια, το μεγαλύτερο «εμπόδιο» στην κοινωνική στέγαση ήταν οι χρονοβόρες διαδικασίες, η έλλειψη καθαρής γης, ο ασυνεπής σχεδιασμός και η έλλειψη αποφασιστικής δράσης σε ορισμένες τοποθεσίες.

Η ιστορία της κοινωνικής στέγασης σήμερα δεν αφορά μόνο το πόσα έργα κατασκευάζονται ή πόσα διαμερίσματα ολοκληρώνονται. Το πιο σημαντικό, αφορά την οικοδόμηση ενός μοντέλου ανάπτυξης όπου οι άνθρωποι επωφελούνται πραγματικά από τους καρπούς της ανάπτυξης. Αυτή η προοπτική αντικατοπτρίζεται σαφώς στον εθνικό αναπτυξιακό προσανατολισμό του 14ου Συνεδρίου του Κόμματος: «Χρήση της ανάπτυξης για σταθεροποίηση, σταθερότητα για την προώθηση της ανάπτυξης και συνεχής βελτίωση της ζωής και της ευτυχίας του λαού». Και σε αυτό το ταξίδι, η διασφάλιση της πρόσβασης σε κατάλληλη στέγαση για τον λαό δεν είναι μόνο μια πολιτική κοινωνικής πρόνοιας, αλλά και ένα μέτρο προόδου και κοινωνικής δικαιοσύνης.

Πηγή: https://baophapluat.vn/nha-de-o-khong-phai-de-dau-co.html