Πολλοί άνθρωποι με πραγματικές ανάγκες αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην πρόσβαση σε στέγαση.

Συνεχίζοντας την 8η Σύνοδο, στις 26 Οκτωβρίου, η Εθνοσυνέλευση αφιέρωσε ολόκληρη την εργάσιμη ημέρα συζητώντας σε ομάδες, αξιολογώντας τα αποτελέσματα της εφαρμογής του σχεδίου κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης του 2024, του προβλεπόμενου σχεδίου κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης του 2025, της εφαρμογής του Συντάγματος, της εφαρμογής των νόμων, των ψηφισμάτων της Εθνοσυνέλευσης, των διαταγμάτων και των ψηφισμάτων της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης.

Ταυτόχρονα, η Εθνοσυνέλευση συζήτησε την εκτέλεση του κρατικού προϋπολογισμού το 2024, την εκτίμηση του κρατικού προϋπολογισμού, το κεντρικό σχέδιο κατανομής του προϋπολογισμού το 2025· ορισμένα θέματα σχετικά με την προσαρμογή και τη συμπλήρωση της εκτίμησης του κρατικού προϋπολογισμού· την πολιτική προσαρμογής του εθνικού χωροταξικού σχεδιασμού για την περίοδο 2021-2030, με όραμα το 2050...

Μιλώντας στη συνεδρίαση συζήτησης το απόγευμα της 26ης Οκτωβρίου, ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Tran Thanh Man δήλωσε ότι η αγορά ακινήτων και κατοικίας παρουσιάζει επί του παρόντος πολλές ελλείψεις... Φωτογραφία: Quochoi

Ξεπερνώντας τις αδυναμίες της αγοράς ακινήτων και κατοικίας

Μιλώντας στη συνεδρίαση συζήτησης της ομάδας 13 (συμπεριλαμβανομένων των αντιπροσωπειών της Εθνοσυνέλευσης των επαρχιών Hau Giang, Dak Lak, Lang Son και Bac Ninh), ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Tran Thanh Man δήλωσε ότι τα αποτελέσματα της θεματικής εποπτείας της Εθνοσυνέλευσης με θέμα «Εφαρμογή πολιτικών και νόμων για τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών από το 2015 έως το τέλος του 2023» έδειξαν πολλά ζητήματα που πρέπει να ξεπεραστούν στο μέλλον.

Συγκεκριμένα, το χάσμα μεταξύ των τιμών των κατοικιών και του εισοδήματος των ανθρώπων εξακολουθεί να είναι πολύ μεγάλο, η μέση τιμή κατοικίας είναι 25 φορές το μέσο κατά κεφαλήν εισόδημα των ανθρώπων στις αστικές περιοχές. «Προς το παρόν, δεν έχουμε έλλειψη στέγης, υπάρχει μεγάλη προσφορά, υπάρχει ζήτηση, αλλά η ικανότητα πληρωμής των αγοραστών κατοικιών είναι δύσκολη» - δήλωσε ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης.

Σκηνή από τη συνεδρίαση συζήτησης της ομάδας 13 (συμπεριλαμβανομένων αντιπροσωπειών της Εθνοσυνέλευσης από τις επαρχίες Hau Giang, Dak Lak, Lang Son και Bac Ninh). Φωτογραφία: Quochoi

Σύμφωνα με τον Πρόεδρο της Εθνοσυνέλευσης, Tran Thanh Man, η προσφορά ακινήτων είναι άφθονη, αλλά η δομή του προϊόντος ακινήτων είναι παράλογη. Στο τέλος του 2023, για τον τομέα των διαμερισμάτων, η αγορά δεν έχει σχεδόν καθόλου οικονομικά προσιτά έργα διαμερισμάτων (κάτω των 25 εκατομμυρίων/τ.μ.). Παράλληλα με αυτό, υπάρχουν ζητήματα παροχής πιστώσεων για την αγορά ακινήτων, έκδοσης ομολόγων από επιχειρήσεις ακινήτων, ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών κ.λπ.

Όσον αφορά συγκεκριμένες λύσεις, ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης πρότεινε ότι είναι απαραίτητο να αποτραπεί η πτωτική τάση της αγοράς ακινήτων, σε συνδυασμό με τον καλό έλεγχο του αριθμού των νεόδμητων κατοικιών...

Ο πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, Βου Χονγκ Ταν (αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Κουάνγκ Νιν), δήλωσε ότι η αγορά ακινήτων έχει δείξει σημάδια ανάκαμψης, αλλά το πιο δύσκολο είναι η διαδικασία και οι διαδικασίες για την ανάπτυξη έργων κοινωνικής στέγασης. Φωτογραφία: Κουάνγκνιν

Προτεραιότητα σε πολιτικές για τη στήριξη της αγοράς κατοικίας

Συζητώντας σε ομάδες, ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, Vu Hong Thanh (Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Quang Ninh), δήλωσε ότι η αγορά ακινήτων έχει δείξει σημάδια ανάκαμψης, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν δυσκολίες, ειδικά στη διαδικασία και τις διαδικασίες ανάπτυξης έργων κοινωνικής στέγασης. Οι τιμές των διαμερισμάτων, συμπεριλαμβανομένων των κοινωνικών κατοικιών σε ορισμένες περιοχές, έχουν αυξηθεί δραματικά λόγω της περιορισμένης προσφοράς και της ανισορροπημένης δομής προϊόντων στην αγορά, γεγονός που οδηγεί σε δυσκολίες πρόσβασης των ανθρώπων στην κοινωνική στέγαση.

Ως εκ τούτου, οι αντιπρόσωποι της Εθνοσυνέλευσης πρότειναν στην κυβέρνηση να ενισχύσει τη διαχείριση και την εποπτεία της χρηματιστηριακής αγοράς και της αγοράς ακινήτων, μαζί με λύσεις για τη σταθεροποίηση και την προώθηση της ανάπτυξης της αγοράς, ενισχύοντας την εμπιστοσύνη των επενδυτών.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο της Εθνοσυνέλευσης Ha Sy Dong (Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Quang Tri), η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να αντιμετωπίζει δυσκολίες, ειδικά στον τομέα της προσιτής στέγασης. Φωτογραφία: Baoquangtri.vn

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης Ha Sy Dong (αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Quang Tri) τόνισε ότι η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να αντιμετωπίζει δυσκολίες, ιδίως στον τομέα της προσιτής στέγασης. Οι τιμές των κατοικιών στις κεντρικές περιοχές του Ανόι έχουν αυξηθεί δραματικά λόγω της περιορισμένης προσφοράς, γεγονός που δυσχεραίνει την πρόσβαση σε στέγαση για πολλά άτομα με πραγματικές ανάγκες.

Οι αντιπρόσωποι συνέστησαν στην Εθνοσυνέλευση να θέσει προτεραιότητες σε πολιτικές για τη στήριξη της αγοράς κατοικίας και να επιλύσει νομικά ζητήματα για την προώθηση της ανάπτυξης της προσφοράς.

Όσον αφορά τους θεσμούς, οι σύνεδροι συμφώνησαν σε μεγάλο βαθμό με την εκτίμηση ότι οι θεσμοί αποτελούν επί του παρόντος το μεγαλύτερο «εμπόδιο» στην οικονομική ανάπτυξη. Πολλά ζητήματα, όπως ο νόμος περί γης, δεν έχουν ακόμη φτάσει στην αναμενόμενη πρόοδο, επηρεάζοντας την ανάπτυξη ακινήτων και τη ζήτηση επενδύσεων στην αγορά εμπορικών κατοικιών...

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html