Πολυάριθμες παρατυπίες εντοπίστηκαν σε έργα κατά μήκος της οδού Nguyen Huu Tho.

Το έργο παραμένει ημιτελές μετά από περισσότερα από 20 χρόνια.

Είναι γνωστό ότι το έργο αστικής αποκατάστασης γης για την πόλη Χο Τσι Μινχ είναι το πρώτο έργο στην πόλη που δημιουργεί καθαρή γη για δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης και παραχώρηση δικαιωμάτων χρήσης γης σε ικανούς επενδυτές για την ταχεία υλοποίηση των επενδυτικών έργων της πόλης σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο. Στόχος του είναι η κοινωνικοποίηση της προσέλκυσης επενδυτικών κεφαλαίων για την εξυπηρέτηση των αναπτυξιακών αναγκών της πόλης, η δημιουργία δυναμικής για την προώθηση της αστικοποίησης και η διαμόρφωση οικιστικών περιοχών, εμπορικών περιοχών και περιοχών παροχής υπηρεσιών, δημοσίων έργων κ.λπ. Ωστόσο, η διαδικασία υλοποίησης έχει αντιμετωπίσει πολλά εμπόδια, ελλείψεις και παραβιάσεις που σχετίζονται με την απόκτηση γης, τις αποζημιώσεις, την υποστήριξη επανεγκατάστασης για τους ανθρώπους στην περιοχή του έργου και τη διαχείριση και χρήση της γης του έργου μετά την απόκτηση.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την Επιθεώρηση της Πόλης Χο Τσι Μινχ, το έργο έχει καθυστερήσει σε σύγκριση με το εγκεκριμένο σχέδιο (το επενδυτικό χρονοδιάγραμμα ήταν 1999-2000). Μέχρι σήμερα, οι αποζημιώσεις, η στήριξη και η απαλλοτρίωση γης δεν έχουν ολοκληρωθεί, με 38 περιπτώσεις να αρνούνται ακόμη την αποδοχή αποζημίωσης και στήριξης και 22 περιπτώσεις να αρνούνται ακόμη την παράδοση γης. Οι μονάδες υλοποίησης του έργου δεν έχουν επίσης ολοκληρώσει πλήρως τα επενδυτικά στοιχεία που ενέκρινε η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Χο Τσι Μινχ.

Ένα κατασκευαστικό έργο βρίσκεται σε εξέλιξη στην οδό Nguyen Huu Tho.

Η εφαρμογή της πολιτικής για την παροχή πρόσθετης υποστήριξης για την αγορά διαμερισμάτων, σύμφωνα με τις οδηγίες της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, έχει καθυστερήσει λόγω της αργής ολοκλήρωσης της κατασκευής από τον επενδυτή, την εταιρεία Dong Mekong, η οποία επηρεάζει τα νόμιμα δικαιώματα των ανθρώπων των οποίων η γη απαλλοτριώθηκε (πριν από περισσότερα από 20 χρόνια). Αυτό έχει οδηγήσει σε πιθανές καταγγελίες και κατηγορίες από τον λαό, και απαιτείται μια θεμελιώδης και εφικτή λύση για την οριστική επίλυση του ζητήματος. Η ευθύνη βαρύνει το Υπουργείο Μεταφορών, το Συμβούλιο Διαχείρισης Έργων για Επενδύσεις και Κατασκευή Μεταφορικών Έργων και άλλους σχετικούς οργανισμούς και άτομα.

Οι προσαρμογές και οι αλλαγές στον συντελεστή χρήσης γης, μειώνοντας την ποσόστωση για χαμηλές κατοικίες από 14,2 εκτάρια σε 13,3 εκτάρια και αυξάνοντας την επιφάνεια των πολυώροφων κτιρίων σε 9,8 εκτάρια (αύξηση 4,2 εκταρίων), μετατρέποντας τη λειτουργία των χαμηλών κατοικιών σε πολυώροφες και αυξάνοντας την έκταση της εμπορικής, της υπηρεσιακής και της εκπαιδευτικής γης. Τρία οικόπεδα άλλαξαν τη λειτουργία τους από χαμηλά σε πολυώροφα... Ως αποτέλεσμα αυτών των αλλαγών, η περιοχή Nha Be δεν διαθέτει επί του παρόντος διαθέσιμη οικιστική γη (καθαρή γη) για χρήση όπως είχε αρχικά προγραμματιστεί κατά τη δημοπρασία.

Σύμφωνα με την Επιθεώρηση της Πόλης Χο Τσι Μινχ, σχεδόν σε όλη τη γη που ανακτήθηκε για το έργο έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά χρήσης γης από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος στους επενδυτές. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, ορισμένες περιοχές δεν έχουν ολοκληρώσει την εκκαθάριση και την αποκατάσταση γης, και η διαδικασία ανάκλησης των πιστοποιητικών χρήσης γης για τα επηρεαζόμενα νοικοκυριά δεν έχει ολοκληρωθεί.

Η χαλαρή διαχείριση της γης από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Να Μπε και τους επενδυτές έχει οδηγήσει σε καταστάσεις όπου άτομα και οντότητες δεν έχουν παραδώσει τη γη ή την έχουν επανακαταλάβει για χρήση...

Κατασκευή χωρίς άδεια, κατά παράβαση των πολεοδομικών κανονισμών.

Στη γη αριστερά της οδού Nguyen Huu Tho, οι αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης και οι επενδυτές έργων, συμπεριλαμβανομένων των Phu Long Company, Phu Hoang Anh Company, An Tay Company, HD Real Company και Kien A Galleria Company, έχουν διαπράξει πολυάριθμες ελλείψεις και παραβιάσεις στη διαδικασία διαχείρισης και χρήσης γης, όπως η υποδιαίρεση της περιοχής κατά παράβαση του εγκεκριμένου σχεδίου, η έκδοση αδειών αντίθετα με το σχέδιο, η καταπάτηση του καναλιού, η χρήση της γης για σκοπούς διαφορετικούς από τους προβλεπόμενους, η κατασκευή χωρίς άδεια, η χρήση γης για σκοπούς διαφορετικούς από τους προβλεπόμενους και η παραβίαση του διαδρόμου της πλωτής οδού. Συγκεκριμένα, σε ορισμένες περιοχές, παρά το γεγονός ότι τους έχει παραχωρηθεί γη για πολλά χρόνια, οι επενδυτές δεν έχουν ακόμη πραγματοποιήσει κατασκευές, αφήνοντας τη γη κενή, προκαλώντας παραμέληση και σπατάλη των χερσαίων πόρων...

Παρόμοιες ελλείψεις και παραβιάσεις σημειώθηκαν επίσης στη γη δεξιά της οδού Nguyen Huu Tho, αλλά μέχρι σήμερα, ορισμένες υποθέσεις δεν έχουν ακόμη διεκπεραιωθεί σύμφωνα με το νόμο.

Κατά την εκπλήρωση των οικονομικών τους υποχρεώσεων σχετικά με τη δημοπρασία γης στην αριστερή πλευρά της οδού Nguyen Huu Tho (44,4 εκτάρια), η κοινοπραξία τριών οντοτήτων και η εταιρεία Phu Long καθυστέρησαν την πληρωμή σε σύγκριση με τους κανονισμούς. Στη συνέχεια, αυτές οι επιχειρήσεις δεν εκπλήρωσαν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις (τέλος χαρτοσήμου, ΦΠΑ, φόρος εισοδήματος νομικών προσώπων) προς το Κράτος που σχετίζονται με αυτήν τη δραστηριότητα. Η καταβολή πρόσθετων κεφαλαίων από αυτές τις επιχειρήσεις καθυστέρησε επίσης...

Η Phu Loc Real Estate Investment Joint Stock Company και η Nha Be Real Estate Investment Joint Stock Company, οι επενδυτές του έργου στις υποδιαιρέσεις 13 και 16, δεν έχουν ακόμη εκπληρώσει τις οικονομικές τους υποχρεώσεις.

Με βάση τις προαναφερθείσες παραβιάσεις, η Επιθεώρηση της Πόλης Χο Τσι Μινχ συνιστά στον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Χο Τσι Μινχ να δώσει εντολή στις αρμόδιες υπηρεσίες και οργανισμούς, όπως το Διοικητικό Συμβούλιο Επενδύσεων και Κατασκευαστικών Έργων για Μεταφορικά Έργα, την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Να Μπε, το Υπουργείο Οικονομικών, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, το Υπουργείο Μεταφορών, το Υπουργείο Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής, το Υπουργείο Κατασκευών και το Τμήμα Φορολογίας της Πόλης Χο Τσι Μινχ, να διορθώσουν άμεσα τις ελλείψεις και τις παραβιάσεις σύμφωνα με το νόμο. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να επιλύσουν τα δικαιώματα των ατόμων των οποίων η γεωργική γη κατασχέθηκε για το έργο, ώστε να αποφευχθεί η υποβολή πολυάριθμων και πολύπλοκων καταγγελιών.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/nhieu-sai-pham-tai-cac-du-an-doc-duong-nguyen-huu-tho-185230905174017112.htm