Πολλές παραβιάσεις σε έργα κατά μήκος της οδού Nguyen Huu Tho

Πάνω από 20 χρόνια και το έργο δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί

Είναι γνωστό ότι το έργο βελτίωσης του αστικού ταμείου γης για την πόλη Χο Τσι Μινχ είναι το πρώτο έργο δημιουργίας καθαρού ταμείου γης στην πόλη με στόχο τη δημοπράτηση δικαιωμάτων χρήσης γης, την παράδοση των δικαιωμάτων χρήσης γης σε επενδυτές με την ικανότητα ταχείας υλοποίησης των επενδυτικών έργων της πόλης σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό. Με αυτόν τον τρόπο, κοινωνικοποιείται η προσέλκυση επενδυτικών κεφαλαίων για την εξυπηρέτηση των αναπτυξιακών αναγκών της πόλης, δημιουργείται ώθηση για την προώθηση της αστικοποίησης, τη διαμόρφωση οικιστικών περιοχών, εμπορικών περιοχών εξυπηρέτησης, δημοσίων έργων, δημοσίων έργων κ.λπ. Ωστόσο, η διαδικασία υλοποίησης παρουσίασε πολλά προβλήματα, ελλείψεις και παραβιάσεις που σχετίζονται με την ανάκτηση γης, τις αποζημιώσεις, την υποστήριξη επανεγκατάστασης για τους ανθρώπους στο έργο και τη διαχείριση και χρήση της γης του έργου μετά την ανάκτηση.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την Επιθεώρηση της Πόλης Χο Τσι Μινχ, το έργο έχει καθυστερήσει σε σύγκριση με το εγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα (το επενδυτικό χρονοδιάγραμμα είναι 1999-2000) και μέχρι σήμερα, οι αποζημιώσεις, η στήριξη και η ανάκτηση γης δεν έχουν ολοκληρωθεί, ενώ υπάρχουν 38 περιπτώσεις που δεν συμφωνούν να λάβουν αποζημίωση και στήριξη. 22 περιπτώσεις δεν έχουν συμφωνήσει να παραδώσουν τον χώρο. Οι μονάδες υλοποίησης του έργου δεν έχουν ακόμη υλοποιήσει πλήρως τα επενδυτικά στοιχεία που έχουν εγκριθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Χο Τσι Μινχ.

Ένα έργο βρίσκεται υπό κατασκευή στην οδό Nguyen Huu Tho.

Η εφαρμογή της πολιτικής πρόσθετης υποστήριξης για την αγορά διαμερισμάτων υπό την καθοδήγηση της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει καθυστερήσει επειδή η εταιρεία που ορίστηκε ως επενδυτής, η Dong Mekong Company, ολοκλήρωσε αργά την κατασκευαστική επένδυση, επηρεάζοντας τα νόμιμα δικαιώματα των ανθρώπων των οποίων η γη έχει ανακτηθεί (πλέον, εδώ και πάνω από 20 χρόνια). Αυτό έχει τη δυνατότητα να προκαλέσει παράπονα και καταγγελίες από τον λαό και είναι απαραίτητο να υπάρξει μια θεμελιώδης και εφικτή λύση για την πλήρη επίλυσή του. Η ευθύνη ανήκει στο Υπουργείο Μεταφορών, στο Διοικητικό Συμβούλιο Επενδύσεων και Κατασκευαστικών Έργων για Κυκλοφοριακά Έργα και σε άλλους σχετικούς οργανισμούς και άτομα.

Η προσαρμογή και η αλλαγή του συντελεστή χρήσης γης, η μείωση του δείκτη χαμηλών κατοικιών από 14,2 εκτάρια σε 13,3 εκτάρια και η αύξηση της επιφάνειας κατασκευής πολυώροφων κτιρίων σε 9,8 εκτάρια (αύξηση 4,2 εκταρίων), η αλλαγή λειτουργίας από χαμηλό σε ψηλό, η αύξηση της έκτασης εμπορικών υπηρεσιών, η εκπαιδευτική γη. Υπάρχουν 3 οικόπεδα που αλλάζουν λειτουργία από χαμηλό σε ψηλό... Η παραπάνω μεταφορά έχει ως αποτέλεσμα η περιοχή Nha Be να μην διαθέτει οικιστικό ταμείο γης (καθαρή γη) για να χρησιμοποιήσει ως αρχικό σχέδιο κατά τη δημοπρασία.

Σύμφωνα με την Επιθεώρηση της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, σχεδόν σε όλη τη γη που ανακτήθηκε στο πλαίσιο του έργου έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά χρήσης γης σε επενδυτές από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, ορισμένες περιοχές δεν έχουν ολοκληρώσει τις εργασίες εκκαθάρισης του χώρου και αποκατάστασης γης και δεν έχουν ολοκληρώσει την ανάκληση των πιστοποιητικών χρήσης γης των νοικοκυριών που εκδιώχθηκαν.

Η διαχείριση της γης από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Nha Be και τους επενδυτές εξακολουθεί να είναι χαλαρή, με αποτέλεσμα οι άνθρωποι και οι μονάδες να μην έχουν ακόμη παραδοθεί ή επαναχρησιμοποιηθεί...

Κατασκευή χωρίς άδεια, παράνομη πολεοδομία

Στο οικόπεδο στην αριστερή πλευρά της οδού Nguyen Huu Tho, οι αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης και οι επενδυτές του έργου, συμπεριλαμβανομένων των Phu Long Company, Phu Hoang Anh Company, An Tay Company, HD Real Company, Kien A Galleria Company, έχουν πολλές ελλείψεις και παραβιάσεις στη διαδικασία διαχείρισης και χρήσης γης, όπως η υποδιαίρεση της περιοχής που δεν είναι σύμφωνη με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό, η χορήγηση αδειών που δεν είναι σύμφωνες με τον σχεδιασμό, η καταπάτηση καναλιών, η χρήση για λάθος σκοπό, η οικοδόμηση χωρίς άδεια, η χρήση γης για λάθος σκοπό, η παραβίαση του υδάτινου διαδρόμου. Συγκεκριμένα, σε ορισμένα οικόπεδα, παρόλο που η γη έχει διατεθεί εδώ και πολλά χρόνια, οι επενδυτές δεν έχουν ακόμη επενδύσει σε κατασκευές, αφήνοντας τη γη κενή, προκαλώντας σπατάλη και σπατάλη των χερσαίων πόρων...

Στο οικόπεδο στη δεξιά πλευρά της οδού Nguyen Huu Tho, υπήρχαν επίσης κάποιες παρόμοιες ελλείψεις και παραβιάσεις, αλλά μέχρι σήμερα, εξακολουθούν να υπάρχουν περιπτώσεις που δεν έχουν διεκπεραιωθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Στο πλαίσιο της εκτέλεσης των οικονομικών υποχρεώσεων για το ποσό που κέρδισε η δημοπρασία για το οικόπεδο στην αριστερή πλευρά της οδού Nguyen Huu Tho (44,4 εκτάρια), η κοινοπραξία 3 μονάδων και η εταιρεία Phu Long κατέβαλαν το ποσό που κέρδισε η δημοπρασία με καθυστέρηση σε σχέση με τους κανονισμούς. Έκτοτε, οι εν λόγω επιχειρήσεις δεν έχουν ακόμη εκπληρώσει τις οικονομικές τους υποχρεώσεις (φόρος εγγραφής, ΦΠΑ, φόρος εισοδήματος νομικών προσώπων) προς το Κράτος σχετικά με αυτήν τη δραστηριότητα. Η πρόσθετη πληρωμή των επιχειρήσεων καθυστέρησε επίσης...

Η Phu Loc Real Estate Investment Joint Stock Company και η Nha Be Real Estate Investment Joint Stock Company είναι οι επενδυτές του έργου στις υποδιαιρέσεις 13 και 16 και δεν έχουν εκπληρώσει τις οικονομικές τους υποχρεώσεις.

Λόγω των παραπάνω παραβιάσεων, η Επιθεώρηση της Πόλης Χο Τσι Μινχ συνιστά στον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Χο Τσι Μινχ να δώσει εντολή στις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Διοικητικό Συμβούλιο Έργων Επενδύσεων Κυκλοφοριακής Κατασκευής, την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Να Μπε, το Τμήμα Οικονομικών, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, το Τμήμα Μεταφορών, το Τμήμα Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής, το Τμήμα Κατασκευών και το Τμήμα Φορολογίας της Πόλης Χο Τσι Μινχ, να διορθώσουν άμεσα τις ελλείψεις και τις παραβιάσεις σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου. Ταυτόχρονα, να επιλύσουν τα δικαιώματα των ατόμων των οποίων η γεωργική γη ανακτήθηκε στο πλαίσιο του έργου, ώστε να αποφευχθεί η εμφάνιση μαζικών και περίπλοκων καταγγελιών.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/nhieu-sai-pham-tai-cac-du-an-doc-duong-nguyen-huu-tho-185230905174017112.htm