Η έγκριση του λεπτομερούς σχεδίου κατασκευής για το βιομηχανικό σύμπλεγμα My Thuan συμβάλλει στην προώθηση της προσέλκυσης επενδύσεων.

Σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 2919/QD-UBND της 27ης Δεκεμβρίου 2024 της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής σχετικά με την ίδρυση του Βιομηχανικού Συγκροτήματος My Thuan, στις 14 Μαρτίου 2025, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Nam Dinh εξέδωσε την απόφαση αριθ. 845/QD-UBND εγκρίνοντας το λεπτομερές σχέδιο κατασκευής σε κλίμακα 1/500 για το Βιομηχανικό Συγκρότημα My Thuan.

Το Βιομηχανικό Συγκρότημα My Thuan βρίσκεται δίπλα στην Εθνική Οδό 21Β, ενισχύοντας την ανταγωνιστικότητά του στην προσέλκυση επενδύσεων.

Συνεπώς, το Βιομηχανικό Συγκρότημα My Thuan βρίσκεται στην κοινότητα My Thuan, στην πόλη Nam Dinh , με έκταση περίπου 69,23 εκταρίων. Όσον αφορά τα πολεοδομικά όρια του συμπλέγματος, το ανατολικό συνορεύει με γεωργική γη και ένα νεκροταφείο, το δυτικό συνορεύει με γεωργική γη και την Εθνική Οδό 21, το νότιο συνορεύει με κατοικημένες περιοχές, ένα νεκροταφείο και γεωργική γη, και το βόρειο συνορεύει με κατοικημένες περιοχές και δρόμους. Το Βιομηχανικό Συγκρότημα My Thuan προσανατολίζεται στην προσέλκυση επενδύσεων από μεγάλες επιχειρήσεις με σύγχρονες, φιλικές προς το περιβάλλον τεχνολογίες, αναπτύσσοντας κύριους βιομηχανικούς τομείς παραγωγής, όπως: μηχανολογία υψηλής τεχνολογίας, κατασκευή και συναρμολόγηση αυτοκινήτων, μοτοσικλετών και μηχανημάτων, κατασκευή και συναρμολόγηση ηλεκτρικού και ηλεκτρονικού εξοπλισμού υψηλής τεχνολογίας...

Με αυτόν τον προσανατολισμό στην προσέλκυση επενδύσεων, το Βιομηχανικό Συγκρότημα My Thuan είναι οργανωμένο με χωρική και αρχιτεκτονική τοπίου όπου οι λειτουργικοί χώροι είναι αρμονικά διατεταγμένοι για να διασφαλίζουν τη συνδεσιμότητα στις τεχνικές υποδομές (μεταφορές, αποχέτευση, ύδρευση κ.λπ.). Τα κτίρια εντός του συμπλέγματος διαθέτουν σύγχρονες αρχιτεκτονικές λύσεις για την αύξηση της αξίας και στοχεύουν στη δημιουργία ενός πρότυπου βιομηχανικού συμπλέγματος για την περιοχή. Το Βιομηχανικό Συγκρότημα My Thuan έχει απόσταση κτιρίου 3 μέτρων από το όριο της κόκκινης γραμμής στο οικόπεδο για την κατασκευή εργοστασίου. Οι αποστάσεις απόστασης των κτιρίων συμμορφώνονται με την απόσταση απόστασης των κτιρίων και τον Πίνακα 2.7 του QCVN 01:2021/BXD, του Εθνικού Τεχνικού Προτύπου για τον Κατασκευαστικό Σχεδιασμό.

Η αρχιτεκτονική των διοικητικών κτιρίων του εργοστασίου είναι απλή, σε συνδυασμό με το περιβάλλον καταπράσινο τοπίο. Τα χρώματα των κτιρίων είναι φωτεινά και κομψά. Τα κτίρια εξυπηρέτησης έχουν ένα μοντέρνο, ποικίλο και κατάλληλο αρχιτεκτονικό στυλ... Το μέγιστο ύψος του χώρου εξυπηρέτησης είναι 28 μέτρα (συμπεριλαμβανομένου ελάχιστου ύψους ισογείου 3,9 μέτρα και του ύψους όλων των ορόφων και της σοφίτας). Το ύψος των εργοστασιακών κτιρίων στα βιομηχανικά και κατασκευαστικά οικόπεδα εξαρτάται από τη γραμμή παραγωγής. Τα κτίρια στα οικόπεδα τεχνικής υποδομής έχουν μέγιστο ύψος 16 μέτρα (συμπεριλαμβανομένου ελάχιστου ύψους ισογείου 3,9 μέτρα και του ύψους όλων των ορόφων και της σοφίτας).

Το Βιομηχανικό Πάρκο My Thuan σχεδιάζεται με ένα σύγχρονο και σύγχρονο σύστημα τεχνικής υποδομής. Αυτό περιλαμβάνει τον σχεδιασμό ολοκληρωμένων οδικών αξόνων με ολοκληρωμένες οδοστρώσεις, επιφάνειες, πεζοδρόμια και χώρους πρασίνου. Το σχέδιο περιλαμβάνει οριζόντιους δρόμους εντός της χερσαίας περιοχής, τους δρόμους N1 και N2, και τους κάθετους δρόμους D1, D2, D3, D4 και D5. Ο δρόμος N1 συνδέεται με την Εθνική Οδό 21 με πλάτος οδοστρώματος 24 μέτρα, πλάτος διπλής λωρίδας κυκλοφορίας 7 μέτρα σε κάθε πλευρά και πεζοδρόμια 5 μέτρα σε κάθε πλευρά. Ο δρόμος N2 έχει πλάτος οδοστρώματος 21 μέτρα, πλάτος διπλής λωρίδας κυκλοφορίας 5,5 μέτρα σε κάθε πλευρά και πεζοδρόμια 5 μέτρα σε κάθε πλευρά. Ο δρόμος D1 έχει πλάτος οδοστρώματος 13 μέτρα, πλάτος διπλής λωρίδας κυκλοφορίας 3,5 μέτρα σε κάθε πλευρά και πεζοδρόμια 3 μέτρα σε κάθε πλευρά. Ο δρόμος D2 έχει πλάτος οδοστρώματος 15 μέτρα, πλάτος διπλής λωρίδας κυκλοφορίας 3,5 μέτρα σε κάθε πλευρά. και πεζοδρόμια 5μ στη μία πλευρά και 3μ στην άλλη. Ο δρόμος D3 έχει πλάτος οδοστρώματος 24μ. Η διαδρομή D4 έχει πλάτος οδοστρώματος 21μ. πλάτος διπλού οδοστρώματος 5,5μ σε κάθε πλευρά και πλάτος πεζοδρομίου 5μ σε κάθε πλευρά. Η διαδρομή D5 έχει πλάτος οδοστρώματος 5μ. πλάτος οδοστρώματος 3,5μ. και πλάτος ερείσματος 0,75μ σε κάθε πλευρά.

Παράλληλα με το σύστημα μεταφορών, το Βιομηχανικό Συγκρότημα My Thuan σχεδιάζεται με ένα ολοκληρωμένο σύστημα αποστράγγισης (όμβριων υδάτων και λυμάτων). Το κύριο σύστημα αποστράγγισης όμβριων υδάτων χρησιμοποιεί προκατασκευασμένους κυκλικούς σωλήνες από οπλισμένο σκυρόδεμα διαμέτρων D400, D1000, D1200 και D1500 (σωλήνες σε πεζοδρόμια με ικανότητα φορτίου VH, σωλήνες κάτω από το δρόμο με ικανότητα φορτίου HL93) που εκβάλλουν σε τάφρους. Το νερό από τα φρεάτια αποστραγγίζεται απευθείας σε συνδυασμένα φρεάτια μέσω κυκλικών σωλήνων D400 με ικανότητα φορτίου HL93 κάτω από το δρόμο. Η κατεύθυνση αποστράγγισης των όμβριων υδάτων ολόκληρης της περιοχής ρέει στο κανάλι TH-20 στα νότια και στο τριτογενές κανάλι στα δυτικά της υφιστάμενης έκτασης. Τα κανάλια KN28, KN30 και Cay San στη βορειοδυτική γωνία της έκτασης και το σύστημα καναλιών εκτροπής νερού στα νότια της έκτασης θα αποκατασταθούν για να διασφαλιστεί η γεωργική παραγωγή. Το σύστημα αντλιοστασίου 3-2 που βρίσκεται κοντά στον δρόμο D1 (ο δρόμος προς τον Ναό Sung Van) θα διατηρηθεί στην τρέχουσα κατάστασή του. Το έργο περιλαμβάνει νέο σχεδιασμό αναχώματος εκατέρωθεν του καναλιού TH-20 και του τριτογενούς καναλιού αποστράγγισης (παράλληλα με τον δρόμο D1) εντός της περιοχής του έργου. Το σύστημα αποστράγγισης λυμάτων θα αποτελείται από σωλήνες D300 και D400 που θα οδηγούν από τα βιομηχανικά και βοηθητικά οικόπεδα στη μονάδα επεξεργασίας λυμάτων. Το νερό από τη μονάδα επεξεργασίας θα υποβάλλεται σε επεξεργασία σύμφωνα με τα πρότυπα QCVN 40:2011/BTNMT (στήλη Α) πριν από την απόρριψή του στο περιβάλλον. Μια νέα μονάδα επεξεργασίας λυμάτων με συνολική χωρητικότητα 1.500 m3/ημέρα θα σχεδιαστεί και θα κατασκευαστεί σε φάσεις ώστε να ταιριάζει με το ποσοστό πληρότητας του βιομηχανικού συγκροτήματος. Το σύστημα αποστράγγισης λυμάτων περιλαμβάνει κυκλικούς σωλήνες με διάμετρο D300 και D400. Ένα δίκτυο σωλήνων συλλογής λυμάτων θα τοποθετηθεί κατά μήκος των δρόμων για να διασφαλιστεί η συλλογή των λυμάτων από τα εργοστάσια και η παράδοσή τους στη μονάδα επεξεργασίας. Τα λύματα υποβάλλονται σε επεξεργασία στην κεντρική μονάδα επεξεργασίας λυμάτων του βιομηχανικού πάρκου πριν από την απόρριψή τους στο γενικό σύστημα αποστράγγισης.

Το εγκεκριμένο λεπτομερές σχέδιο κατασκευής κλίμακας 1/500 αποτελεί σημαντική νομική βάση για τη διαχείριση των κατασκευών και την οργάνωση της υλοποίησης των επενδύσεων στο Βιομηχανικό Συγκρότημα My Thuan.

Κείμενο και φωτογραφίες: Thanh Trung

Πηγή: https://baonamdinh.vn/kinh-te/202504/phe-duyet-quy-hoach-chi-tietxay-dung-ccnmy-thuangop-phan-thucday-thu-hut-dau-tu-83c78b6/