Κανονισμοί για την ανάκληση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης.

(Chinhphu.vn) - Στον κ. Α εκδόθηκε πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης. Ο κ. Α μεταβίβασε ένα μέρος της γης στον κ. Β. Διαπιστώθηκε ότι η υπόλοιπη έκταση γης και το πιστοποιητικό που ανήκε στον κ. Α είχαν λανθασμένο σκοπό χρήσης γης. Μπορεί το πιστοποιητικό να ανακληθεί;

Σύμφωνα με τον κ. Trong Long ( Gia Lai ), η παράγραφος 4 του άρθρου 152 του νόμου περί γης του 2024 ορίζει: «Η αρμόδια αρχή που εκδίδει το Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και Ιδιοκτησίας Περιουσιακών Στοιχείων που Προσαρτώνται σε Γη, όπως ορίζεται στο άρθρο 136 του παρόντος νόμου, δεν ανακαλεί το εκδοθέν Πιστοποιητικό στις περιπτώσεις που ορίζονται στο σημείο δ της παραγράφου 2 του παρόντος άρθρου, εάν το πρόσωπο στο οποίο χορηγήθηκε το Πιστοποιητικό έχει μεταβιβάσει τα δικαιώματα χρήσης γης και την κυριότητα περιουσιακών στοιχείων που προσαρτώνται σε γη σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης...».

Σύμφωνα με τους παραπάνω κανονισμούς, μπορούν να προκύψουν δύο περιπτώσεις:

(1) Πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης που εκδόθηκε στον κ. Α, ο κ. Α έχει μεταβιβαστεί στον κ. Β (το εκδοθέν πιστοποιητικό δεν θα ανακληθεί στις περιπτώσεις που ορίζονται στο σημείο δ, παράγραφος 2 του παρόντος άρθρου, εάν το πρόσωπο που χορήγησε το πιστοποιητικό έχει μεταβιβάσει το δικαίωμα χρήσης γης...).

(2) Το πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης εκδόθηκε στον κ. Α. Ο κ. Α μεταβίβασε ένα μέρος της γης στον κ. Β. Το υπόλοιπο πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης του κ. Α διαπιστώθηκε ότι είχε καταγραφεί λανθασμένος σκοπός χρήσης γης σύμφωνα με τις διατάξεις του σημείου δ, παράγραφος 2, Άρθρο 152 ανωτέρω. Μπορεί το πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης να ανακληθεί;

Ο κανονισμός ορίζει ότι «Το εκδοθέν Πιστοποιητικό δεν ανακαλείται στις περιπτώσεις που ορίζονται στο σημείο δ, παράγραφος 2 του παρόντος άρθρου, εάν ο κάτοχος του πιστοποιητικού έχει ήδη μεταβιβάσει τα δικαιώματα χρήσης γης...», αλλά δεν καθορίζει τον τρόπο χειρισμού τέτοιων περιπτώσεων.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απάντησε στο θέμα ως εξής:

Σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 152 του νόμου περί γης του 2024, η αρμόδια αρχή δεν ανακαλεί το Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης στην περίπτωση που ορίζεται στο στοιχείο δ της παραγράφου 2 του άρθρου 152 του νόμου περί γης, εάν το πρόσωπο στο οποίο έχει χορηγηθεί το Πιστοποιητικό έχει μεταβιβάσει το δικαίωμα χρήσης της γης και την κυριότητα των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη σύμφωνα με τον νόμο.

Συνεπώς, εάν ο χρήστης γης έχει μεταβιβάσει ολόκληρη την περιοχή, η κρατική υπηρεσία δεν θα ανακαλέσει το εκδοθέν πιστοποιητικό χρήσης γης. Εάν ο χρήστης γης έχει μεταβιβάσει μόνο ένα μέρος της περιοχής, το πιστοποιητικό για το μεταβιβαζόμενο τμήμα δεν θα ανακληθεί, ενώ το πιστοποιητικό για την υπόλοιπη περιοχή μπορεί να ανακληθεί από την αρμόδια αρχή σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Chinhphu.vn

Πηγή: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm