Στην Ανακοίνωση, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha κατέληξε στο συμπέρασμα: Η αποτίμηση της γης είναι ένα πολύ σημαντικό ζήτημα στη διαχείριση της γης από το κράτος. Οι δυσκολίες στον προσδιορισμό των τιμών της γης έχουν επηρεάσει την κινητοποίηση πόρων από τη γη τα τελευταία χρόνια. Η κύρια αιτία των προβλημάτων που εντοπίστηκαν κατά τη διαδικασία σύνοψης της εφαρμογής του Νόμου περί Γης και του Διατάγματος αριθ. 44/2014/ND-CP σχετικά με τις μεθόδους αποτίμησης γης είναι ότι το περιεχόμενο και οι προϋποθέσεις για την εφαρμογή των μεθόδων αποτίμησης γης δεν είναι κατάλληλες. Δεν έχει δημιουργηθεί βάση δεδομένων για τις τιμές γης στην αγορά. Οι πληροφορίες και τα δεδομένα εισόδου δεν είναι αρκετά αξιόπιστα, με αποτέλεσμα περιπτώσεις όπου εφαρμόζονται διαφορετικές μέθοδοι σε ένα οικόπεδο με διαφορετικά αποτελέσματα.
Τελειοποίηση των τεχνικών κανονισμών κάθε μεθόδου αποτίμησης γης
Η τροποποίηση του διατάγματος αριθ. 44/2014/ND-CP σχετικά με τις μεθόδους προσδιορισμού της τιμής της γης πρέπει να βασίζεται σε σωστή μεθοδολογία, επιστημονική βάση, εμπειρία χωρών σε όλο τον κόσμο και τις τρέχουσες πρακτικές συνθήκες στο Βιετνάμ. Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συνεργάζεται στενά με το Υπουργείο Οικονομικών , τους Συνδέσμους, την Ομοσπονδία Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ και εμπειρογνώμονες, για την αναθεώρηση και την ολοκλήρωση των κανονισμών, συμπεριλαμβανομένων:
- Πλήρεις τεχνικοί κανονισμοί για κάθε μέθοδο αποτίμησης γης· θέματα, όροι και εφαρμοστέα κριτήρια για να διασφαλιστεί η ευκολία εφαρμογής, αποφεύγοντας την αυθαιρεσία στην επιλογή μεθόδου· έρευνα με κανονισμούς για περιπτώσεις όπου χρειάζεται να εφαρμοστούν μέθοδοι επαλήθευσης.
- Κανονισμοί σχετικά με τις διαδικασίες, προς την κατεύθυνση της προώθησης της αποκέντρωσης, της ανάθεσης εξουσιών, της μείωσης των μεσαζόντων, της απλοποίησης των διοικητικών διαδικασιών, παράλληλα με την ενίσχυση της ευθύνης κάθε επιπέδου, κάθε τομέα (οργανισμός συμβούλων εκτίμησης γης, συμβούλιο εκτίμησης, κ.λπ.) και της επιθεώρησης και εποπτείας των προϊσταμένων σύμφωνα με τις αρχές και τις απαιτήσεις του Ψηφίσματος αριθ. 18-NQ/TW σχετικά με τη συνέχιση της καινοτομίας και της τελειοποίησης θεσμών και πολιτικών, τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας της διαχείρισης και χρήσης γης, δημιουργώντας μια δυναμική για τη μετατροπή της χώρας μας σε μια ανεπτυγμένη χώρα με υψηλό εισόδημα.
- Συμπλήρωση των κανονισμών σχετικά με τη συλλογή πληροφοριών, τα δεδομένα, τις πηγές πληροφοριών (δεδομένα τιμών πλειστηριασμού, δεδομένα συναλλαγών από τις φορολογικές αρχές κ.λπ.), την ευθύνη παροχής πληροφοριών και την πρόσβαση σε πληροφορίες των οργανισμών συμβούλων αποτίμησης γης, ώστε να διασφαλίζεται η ειλικρίνεια, η αντικειμενικότητα, η διαφάνεια και η νομική βάση για την εφαρμογή κατάλληλων μεθόδων αποτίμησης, ελαχιστοποιώντας την εξάρτηση από την υποκειμενική βούληση.
- Ολοκλήρωση των μεταβατικών κανονισμών για τη διασφάλιση της συμμόρφωσης με τις διατάξεις του Νόμου περί Δημοσίευσης Νομικών Εγγράφων, της σκοπιμότητας, της καταλληλότητας με τις πρακτικές απαιτήσεις και της αρμονίας μεταξύ του Κράτους, των επενδυτών και των χρηστών γης.
Δημοσίευση του σχεδίου Διατάγματος που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Διατάγματος αριθ. 44/2014/ND-CP που ρυθμίζει τις τιμές γης στην Πύλη της Κυβέρνησης
Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης επιβεβαίωσε: Η τιμή της γης αποτελεί σημαντική πολιτική βασικού χαρακτήρα στην πολιτική γης, επομένως οι τροποποιήσεις σύμφωνα με τη συντομευμένη διαδικασία εφαρμόζονται σε περίπτωση τροποποιήσεων σε τεχνικά ζητήματα. Το τροποποιημένο περιεχόμενο του σχεδίου Διατάγματος έχει μεγάλο αντίκτυπο στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, επομένως, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος λαμβάνει γνώμες από υπουργεία, κλάδους, οργανισμούς και εμπειρογνώμονες στη συνεδρίαση για την οριστικοποίηση του Διατάγματος που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Διατάγματος αριθ. 44/2014/ND-CP της Κυβέρνησης σχετικά με τους κανονισμούς για τις τιμές της γης· να συλλέξει επειγόντως γνώμες από υπουργεία, κλάδους και τοπικές αρχές· να δημοσιεύσει στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών της Κυβέρνησης και στο Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για να συμβουλευτεί τα ενδιαφερόμενα μέρη, για να το συμπληρώσει και να το υποβάλει στην Κυβέρνηση πριν από τις 25 Αυγούστου 2023.
Πηγή
Σχόλιο (0)