Σύντομα θα πραγματοποιηθεί δημοπρασία γης στο Ανόι, με τιμή εκκίνησης για ορισμένα οικόπεδα σχεδόν 250 εκατομμύρια VND/m2.

Το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης Cau Giay (περιοχή Cau Giay, Ανόι ) μόλις ανακοίνωσε την επιλογή ενός οργανισμού για τη δημοπρασία περιουσιακών στοιχείων, τα οποία είναι δικαιώματα χρήσης γης για 16 οικόπεδα στο οικοδομικό τετράγωνο D18 της Νέας Αστικής Περιοχής Cau Giay, στην περιφέρεια Dich Vong και 2 οικόπεδα στη λωρίδα 39 της οδού Tu Mo και στη λωρίδα 87 της οδού Nguyen Thi Dinh, στην περιφέρεια Trung Hoa.

Στο οποίο, το οικόπεδο D18 Cau Giay New Urban Area περιλαμβάνει 2 οικόπεδα B10 και B19. Συγκεκριμένα, το οικόπεδο B10 έχει εμβαδόν 153τ.μ., τιμή εκκίνησης 248,2 εκατομμύρια VND/τ.μ.· το οικόπεδο B19 έχει εμβαδόν 159τ.μ., τιμή εκκίνησης 186 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Πολλά οικόπεδα που έχουν πλειστηριαστεί σε ορισμένες κεντρικές περιοχές του Ανόι έχουν υψηλές τιμές εκκίνησης (Εικονογράφηση φωτογραφίας: Ha Phong).

Το οικόπεδο στην λωρίδα 39 της οδού Tu Mo διαθέτει 6 οικόπεδα αριθμημένα από το 1 έως το 6 με εμβαδόν 44,3-64,4τ.μ. Η τιμή εκκίνησης των παραπάνω οικοπέδων κυμαίνεται από 160,8-187,1 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Για το οικόπεδο στην οδό Nguyen Thi Dinh, οδός 87, υπάρχουν 6 οικόπεδα με αριθμούς από το 1 έως το 6. Εκ των οποίων, τα οικόπεδα 1, 2, 3 και 4 έχουν όλα εμβαδόν 58,7 τ.μ. και τιμή εκκίνησης 181,3 εκατομμύρια VND/τ.μ. Το οικόπεδο 5 έχει εμβαδόν 84,2 τ.μ., τιμή εκκίνησης 173,5 εκατομμύρια VND/τ.μ. Το οικόπεδο 6 έχει εμβαδόν 117,7 τ.μ., τιμή εκκίνησης 159,1 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Αναμένεται ότι εάν η δημοπρασία των παραπάνω 16 οικοπέδων είναι επιτυχής, το συνολικό ποσό που θα εισπραχθεί στην τιμή εκκίνησης θα ξεπεράσει τα 218,7 δισεκατομμύρια VND.

Προηγουμένως, στα τέλη του 2021, 25 οικόπεδα στην περιοχή X4, στην περιφέρεια Mai Dich, δημοπρατήθηκαν με τιμές εκκίνησης που κυμαίνονταν από 104,7 έως 182,3 εκατομμύρια VND/m2. Παρόλο που δημοπρατήθηκαν μόνο 25 οικόπεδα, η δημοπρασία περιελάμβανε περίπου 800-900 αιτήσεις, με πολλούς επενδυτές να υποβάλλουν ακόμη και 5-10 σύνολα αιτήσεων.

Μετά το τέλος της δημοπρασίας, οι νικητήριες προσφορές άφησαν πολλούς ανθρώπους «σοκαρισμένους» επειδή ήταν 2-2,6 φορές υψηλότερες από την τιμή εκκίνησης που είχε προκαλέσει σάλο. Συγκεκριμένα, η χαμηλότερη νικητήρια προσφορά ήταν 162,7 εκατομμύρια VND/m2, ενώ η υψηλότερη νικητήρια προσφορά ήταν 364,3 εκατομμύρια VND/m2.

Αξίζει να σημειωθεί ότι μέχρι τον Φεβρουάριο του 2022, όταν είχε παρέλθει η προθεσμία για την καταβολή ολόκληρου του ποσού που κέρδισε η δημοπρασία, 4 οικόπεδα στη δημοπρασία X4 είχαν καταπέσει στις καταθέσεις τους.

Ο επενδυτής έθεσε αμέσως προς πώληση το οικόπεδο που μόλις είχε κερδίσει τη δημοπρασία, κερδίζοντας διαφορά εκατοντάδων εκατομμυρίων ντονγκ (Φωτογραφία: Ha Phong).

Πρόσφατα, δημοπρατήθηκαν επίσης τα δικαιώματα χρήσης γης για 20 οικόπεδα στην περιοχή ορυζώνα Sen, στην περιφέρεια Van Phuc, στην περιοχή Ha Dong (Ανόι). Αυτά τα οικόπεδα είναι όλα αστικά οικόπεδα με μακροχρόνια χρήση, εμβαδόν 45,5-58,3m2/οικόπεδο, με τιμή εκκίνησης 87,6-97,9 εκατομμύρια VND/m2. Όλα δημοπρατήθηκαν με επιτυχία.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το οικόπεδο με κωδικό LK02-01, έκτασης 56,8 τ.μ., που βρίσκεται στο γωνιακό οικόπεδο, έχει την υψηλότερη τιμή νίκης, στα 168,9 εκατομμύρια VND/τ.μ. Είναι γνωστό ότι η τιμή εκκίνησης του οικοπέδου είναι 97,9 εκατομμύρια VND/τ.μ. Έτσι, η τιμή νίκης αυτού του οικοπέδου είναι περισσότερο από 70% υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης.

Αξίζει να σημειωθεί ότι μετά το τέλος της δημοπρασίας, πολλοί επενδυτές «πώλησαν» με επιτυχία τη γη με διαφορά αρκετών εκατοντάδων εκατομμυρίων VND. Για παράδειγμα, στο οικόπεδο LK03-03 με έκταση 45,5m2, η τιμή εκκίνησης ήταν 97,9 εκατομμύρια VND/m2. Αυτό το οικόπεδο κερδήθηκε στην τιμή των περίπου 155 εκατομμυρίων VND/m2, ή περισσότερο από 7 δισεκατομμύρια VND. Αμέσως μετά, ο επενδυτής μεταβίβασε με επιτυχία το οικόπεδο σε έναν κάτοικο της περιοχής με διαφορά 350 εκατομμυρίων VND σε σύγκριση με την τιμή που κέρδισε.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sap-dau-gia-dat-o-ha-noi-co-thua-gia-khoi-diem-gan-250-trieu-dongm2-20231103091158761.htm