Ο κ. Lam Van Hoang δήλωσε ότι το μοντέλο ενοικίασης κατοικιών δεν είναι καινούργιο και το ισχύον νομικό πλαίσιο παρέχει ήδη σχετικά ολοκληρωμένες πολιτικές. Συγκεκριμένα, ο Νόμος περί Στέγασης του 2023 διακρίνει σαφώς μεταξύ τριών μορφών: κατοικίες προς πώληση, κατοικίες προς ενοικίαση και κατοικίες με δυνατότητα ενοικίασης. Ωστόσο, τα αποτελέσματα εφαρμογής στον τομέα των ενοικιαζόμενων κατοικιών κατά την προηγούμενη περίοδο εξακολουθούν να έχουν πολλούς περιορισμούς.

Στο πλαίσιο της ραγδαίας αστικοποίησης και της αυξανόμενης ζήτησης στέγασης, απαιτούνται ισχυρότερες λύσεις όσον αφορά το κεφάλαιο, τη γη και τους ανώτερους μηχανισμούς προτιμησιακής διαχείρισης. Αυτή είναι επίσης η κατευθυντήρια αρχή του Γενικού Γραμματέα, του Προέδρου και του Πρωθυπουργού.

Αρχηγός του Επιτελείου του Υπουργείου Κατασκευών , Lam Van Hoang. Φωτογραφία: VGP

Στο πλαίσιο της εκπλήρωσης του καθήκοντος που του ανέθεσε ο Πρωθυπουργός για την επιτάχυνση της ανάπτυξης του τομέα των ενοικιαζόμενων κατοικιών, το Υπουργείο Κατασκευών εφαρμόζει τρία βασικά καθήκοντα: την τελειοποίηση μηχανισμών και πολιτικών, την αναθεώρηση και δημοσίευση τεχνικών κανονισμών και προτύπων και τον προσδιορισμό των αναγκών σε ενοικιαζόμενες κατοικίες ανά ομάδα-στόχο και ζήτηση.

Όσον αφορά την πρώτη ομάδα καθηκόντων, το Υπουργείο έχει προτείνει προληπτικά νέους μηχανισμούς και πολιτικές για την υλοποίηση των οδηγιών των ηγετών του Κόμματος και του Κράτους στον τροποποιημένο Νόμο περί Στέγασης και στον τροποποιημένο Νόμο περί Ακινήτων, υποβάλλοντάς τους στην Εθνοσυνέλευση για έγκριση κατά τη σύνοδο του Οκτωβρίου 2026. Συνεπώς, η σκέψη για τη στέγαση θα μετατοπιστεί σημαντικά από την αποκλειστική εστίαση στις εμπορικές κατοικίες στην ταυτόχρονη ανάπτυξη εμπορικών κατοικιών, κοινωνικών κατοικιών και ενοικιαζόμενων κατοικιών. Οι ενοικιαζόμενες κατοικίες αναγνωρίζονται ως ένα στρατηγικό, μακροπρόθεσμο τμήμα που εξυπηρετεί μεγάλο αριθμό ανθρώπων, ιδίως εργαζόμενους, εργάτες, φοιτητές, αξιωματούχους, δημόσιους υπαλλήλους και μέλη των ενόπλων δυνάμεων.

«Θα επικεντρωθούμε στην έρευνα πολιτικών και μηχανισμών που προσφέρουν εξαιρετικά κίνητρα σχετικά με τη γη και τη χρηματοδότηση, ώστε να διευκολυνθεί η πρόσβαση των επιχειρήσεων σε γη και πιστώσεις για την ανάπτυξη αυτών των έργων. Εκτός από τις κατοικίες προς πώληση, θα πρέπει να δοθεί προτεραιότητα στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών, ιδίως πολυκατοικιών σε μεγάλες πόλεις, βιομηχανικές ζώνες, οικονομικές ζώνες, δυναμικές περιοχές και άλλους σημαντικούς οικονομικούς διαδρόμους», ενημέρωσε ο κ. Hoang.

Όσον αφορά το έργο της αναθεώρησης και έκδοσης τεχνικών κανονισμών και προτύπων, το Υπουργείο Κατασκευών ηγείται και συντονίζεται με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την επείγουσα αναθεώρηση, τροποποίηση, συμπλήρωση και έκδοση, εντός του πλαισίου των αρμοδιοτήτων του, τεχνικών κανονισμών και προτύπων για τις ενοικιαζόμενες κατοικίες. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στα πρότυπα πυρασφάλειας για τις μικρές και μεσαίες ενοικιαζόμενες κατοικίες.

Για την εκτέλεση της τρίτης ομάδας εργασίας, το Υπουργείο Κατασκευών θα συντονιστεί με υπουργεία, τομείς και τοπικές αρχές (κυρίως το Ανόι, την πόλη Χο Τσι Μινχ, το Ντονγκ Νάι, το Χάι Φονγκ και το Ντα Νανγκ - αγορές με υψηλή ζήτηση για αυτό το τμήμα) για να προσδιορίσει τη ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες ανά ομάδα-στόχο και ανά υπουργεία και κεντρικές υπηρεσίες, ως βάση για τον σχεδιασμό, την κατανομή πόρων και την αποφυγή ανισορροπιών προσφοράς-ζήτησης. Με βάση αυτό, θα συμβουλεύσει την κυβέρνηση σχετικά με τον καθορισμό στόχων για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών σε τοπικές αρχές σε εθνικό επίπεδο.

Το Υπουργείο Κατασκευών προεδρεύει επίσης και συντονίζεται με άλλα υπουργεία, οργανισμούς και τοπικές αρχές για να προτείνει κατάλληλους μηχανισμούς για την κινητοποίηση, κατανομή και αξιοποίηση κονδυλίων του κρατικού προϋπολογισμού και κοινωνικών πόρων για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών, καθώς και μηχανισμούς λειτουργίας και διαχείρισης, συμπεριλαμβανομένης της επιχειρηματικής και εμπορικής διαχείρισης, σε περιοχές ενοικιαζόμενων κατοικιών.

Για την ισχυρή ανάπτυξη αυτού του τομέα, το Υπουργείο Κατασκευών προτείνει οι Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των πόλεων να διεξάγουν έρευνες και έρευνες για τις ανάγκες σε ενοικιαζόμενες κατοικίες στις περιοχές τους, εστιάζοντας συγκεκριμένα σε διαφορετικές ομάδες-στόχους, όπως αξιωματούχους, δημόσιους υπαλλήλους, δημόσιους υπαλλήλους, προσωπικό των ενόπλων δυνάμεων, εργαζόμενους, φοιτητές κ.λπ. Με βάση αυτό, θα πρέπει να αναπτύξουν σχέδια και να διαθέσουν επενδυτικό κεφάλαιο για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών που θα καλύπτουν τις ανάγκες κάθε ομάδας-στόχου.

Οι τοπικές αρχές, με βάση τις εντοπισμένες ανάγκες, θα κατευθύνουν την αναθεώρηση του σχεδιασμού, θα διαθέσουν κατάλληλη γη και θα διασφαλίσουν τον συγχρονισμό των τεχνικών και κοινωνικών υποδομών για επενδύσεις στην κατασκευή ενοικιαζόμενων κατοικιών, ιδίως σε βιομηχανικές ζώνες και πυκνοκατοικημένες περιοχές, χρησιμοποιώντας δημόσια επενδυτικά κεφάλαια, τοπικά στεγαστικά κεφάλαια ή ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια.

Σύμφωνα με τον κ. Hoang, κατά την επόμενη περίοδο, η έμφαση θα δοθεί στην αναθεώρηση πολιτικών και μηχανισμών, ώστε να παρέχονται ακόμη πιο σημαντικά κίνητρα για την ισχυρή ανάπτυξη του τομέα των ενοικιαζόμενων κατοικιών.

Στη συνέντευξη Τύπου, ο Υπουργός και Επικεφαλής του Κυβερνητικού Γραφείου, Dang Xuan Phong, παρείχε περαιτέρω πληροφορίες, δηλώνοντας ότι μέσα σε μόλις 10 ημέρες από τα συμπεράσματα του Γενικού Γραμματέα και του Προέδρου, ο Πρωθυπουργός είχε συνεργαστεί με πολλές περιοχές με μεγάλες ανάγκες για ενοικιαζόμενες κατοικίες και κοινωνικές κατοικίες, συμπεριλαμβανομένου του Ανόι, της περιοχής του Δέλτα του Μεκόνγκ (Can Tho, Vinh Long, Dong Thap) και της περιοχής του Δέλτα του Κόκκινου Ποταμού (Hai Phong, Quang Ninh, Hung Yen, Ninh Binh, Bac Ninh). Την επόμενη εβδομάδα, ο Πρωθυπουργός θα συνεχίσει να συνεργάζεται με τη Νοτιοανατολική περιοχή.

«Πρόκειται για μια πολύ ακριβή, σωστή και αποτελεσματική πολιτική. Όταν ο Πρωθυπουργός πραγματοποίησε επισκέψεις εργασίας, όλες οι τοπικές αρχές συμφώνησαν. Πολλές επαρχίες δεσμεύτηκαν να την εφαρμόσουν ήδη από τον Ιούνιο του 2026», δήλωσε ο υπουργός Ντανγκ Σουάν Φονγκ.

ΒΝΑ

    Πηγή: https://www.qdnd.vn/xa-hoi/tin-tuc/se-co-co-che-uu-dai-vuot-troi-de-phat-trien-nha-o-cho-thue-1042634