Η αυστηρότερη διαχείριση της γης δημιουργεί τα θεμέλια για βιώσιμη ανάπτυξη

Τα τελευταία χρόνια, η διαχείριση γης στην επαρχία επικεντρώνεται πάντα στη σύγχρονη εφαρμογή, από τον σχεδιασμό, την επιθεώρηση, την ψηφιοποίηση των αρχείων έως την εκκαθάριση των χώρων. Όλα αυτά αποσκοπούν στη δημιουργία κονδυλίων γης για οικονομική ανάπτυξη, την προστασία του περιβάλλοντος και τη βελτίωση της διαφάνειας στη διαχείριση.

Καταρχάς, η Κουάνγκ Νιν δίνει πάντα προσοχή στο έργο του σχεδιασμού. Ο Πρωθυπουργός ενέκρινε την πολιτική προσαρμογής του Επαρχιακού Σχεδιασμού της Κουάνγκ Νιν για την περίοδο 2021-2030, με όραμα το 2050. Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχει επίσης εκδώσει σχετικές αποφάσεις για να καθορίσει την κατεύθυνση της χωρικής ανάπτυξης της επαρχίας. Το ποσοστό έγκρισης έργων χωροταξικού σχεδιασμού έφτασε το 80%, ενώ επί του παρόντος εξακολουθούν να υλοποιούνται 126 έργα χωροταξικού σχεδιασμού και λεπτομερή έργα σχεδιασμού, εκ των οποίων 5 έργα έχουν ολοκληρωθεί και 121 έργα βρίσκονται σε εξέλιξη. Η έκδοση καταλόγου 54 έργων αστικού και αγροτικού σχεδιασμού ως βάση για την υλοποίηση το 2025 δείχνει ότι η επαρχία προετοιμάζει προληπτικά τους πόρους σχεδιασμού για την επόμενη περίοδο.

Οι ηγέτες της περιφέρειας Mong Cai 1 επιθεωρούν τις εργασίες πολεοδομικού σχεδιασμού στην περιοχή. Φωτογραφία: Tran Tuong (Συνεργάτης)

Με στόχο την ενίσχυση της πειθαρχίας και της τάξης στην οργάνωση της εφαρμογής των σχεδίων πολεοδομίας και χρήσης γης, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχει εξετάσει και επιθεωρήσει πολλά έργα γης που έχουν εκχωρηθεί και μισθωθεί. Από το 2022 έως το 2025, οι αρχές επιθεώρησαν 278 έργα, ανακάλεσαν 28 έργα συνολικής έκτασης 366,18 εκταρίων - ένα από τα δραστικά μέτρα για την αντιμετώπιση έργων που καθυστερούν στην εφαρμογή τους ή παραβιάζουν τους κανονισμούς. Ταυτόχρονα, η επαρχία διέταξε την εφαρμογή 6 σχεδίων για περιοδική επιθεώρηση, εξέταση και εποπτεία της διαχείρισης και χρήσης γης, φυσικών πόρων και περιβάλλοντος, αυξάνοντας την αποτελεσματικότητα της διαχείρισης στον τομέα.

Η επαρχία έχει επίσης εγκρίνει την κατανομή γης, τη μίσθωση γης, την αλλαγή σκοπού χρήσης γης και την οργάνωση δημοπρασιών για 261 οργανισμούς με συνολική έκταση περίπου 4.455,55 εκταρίων κατά την περίοδο 2022-2024. Τους υπόλοιπους 9 μήνες του 2025, η επαρχία εξέδωσε 8 σημαντικές αποφάσεις για τη γη (συμπεριλαμβανομένων 3 αποφάσεων για τις τιμές γης, 1 για τα δικαιώματα χρήσης γης, 2 για την αποζημίωση και την υποστήριξη, 2 για τα τεχνικά πρότυπα), ολοκλήρωσε τον καθορισμό της τιμής γης για 11 έργα και υλοποιεί 109 άλλα έργα. Η πρόοδος της επεξεργασίας των φακέλων, της αποτίμησης και της παράδοσης του ταμείου γης επιταχύνεται πάντα για να εξυπηρετήσει την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Δίνεται προτεραιότητα στη διαφάνεια των πληροφοριών για τη γη. Η επαρχία δίνει εντολή σε τμήματα, παραρτήματα και τοπικές αρχές να δημοσιοποιήσουν τον σχεδιασμό χρήσης γης, τα σχέδια και τις σχετικές διοικητικές διαδικασίες, ώστε οι πολίτες και οι επενδυτές να μπορούν να τα κατανοήσουν.

Παράλληλα, το βήμα του ψηφιακού μετασχηματισμού στη διαχείριση γης έχει επιτύχει αξιοσημείωτα αποτελέσματα. Η επαρχία έχει ενημερώσει και συνδέσει περισσότερες από 500.000 αλλαγές γης στο Σύστημα Πληροφοριών Διαχείρισης Γης VNPT iLIS. Ολόκληρη η επαρχία έχει ολοκληρώσει την ψηφιοποίηση 4,5 εκατομμυρίων κτηματολογικών αρχείων, εκ των οποίων 400.000 αρχεία έχουν κοινοποιηθεί και συνδεθεί με το εθνικό σύστημα βάσης δεδομένων γης. Κατά τη διάρκεια της 90ήμερης εκστρατείας εμπλουτισμού και καθαρισμού της εθνικής βάσης δεδομένων γης, μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου 2025, περίπου 140.000 οικόπεδα έχουν συλλεχθεί και καθαρίζονται. Αυτό θα βοηθήσει στη μείωση του χρόνου επεξεργασίας των κτηματολογικών αρχείων, στην ενίσχυση του ελέγχου, της ιχνηλασιμότητας και στη μείωση των διαφορών που σχετίζονται με τη γη.

Άνθρωποι ήρθαν στο σπίτι του γραμματέα του κομματικού πυρήνα και επικεφαλής του χωριού Nam Tut (κοινότητα Luc Hon) για να παράσχουν πληροφορίες για την διεξαγωγή της εκστρατείας εμπλουτισμού και καθαρισμού της βάσης δεδομένων γης στην περιοχή. Φωτογραφία: Do ​​Hung

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος και οι τοπικές αρχές κατεύθυναν επίσης την ενίσχυση της αποκατάστασης υποβαθμισμένων και φθαρμένων εκτάσεων και την αναδάσωση άγονων εκτάσεων και λόφων. Ως αποτέλεσμα, από το 2022 έως σήμερα, έχουν φυτευτεί περισσότερα από 3,57 εκατομμύρια διάσπαρτα δέντρα, συμβάλλοντας στη βελτίωση του εδαφικού περιβάλλοντος, στην πρόληψη της διάβρωσης και στην προστασία των δασικών πόρων. Ταυτόχρονα, έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες αξιοποίησης αχρησιμοποίητης φυσικής γης, με περισσότερα από 154 εκτάρια γης να επανεξετάζονται και να τίθενται σε υπηρεσία της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης και της προστασίας του περιβάλλοντος.

Παράλληλα, η προστασία των παράκτιων τοπίων και η πρόληψη της παράνομης αναδασμού αποτελούν επίσης σημαντικά σημεία στη διαχείριση της γης στην περιοχή. Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε έγγραφο που απαιτεί αυστηρή διαχείριση των χερσαίων πόρων στις παράκτιες περιοχές, αποφεύγοντας τις παράνομες δραστηριότητες αναδασμού που αλλάζουν την ίσαλο γραμμή και τα ανακοινωθέντα επίπεδα παλίρροιας, προκειμένου να προστατευθούν τα παράκτια οικοσυστήματα και τα συμφέροντα της κοινότητας. Αυτοί οι κανονισμοί είναι ιδιαίτερα σημαντικοί στο πλαίσιο της ανάπτυξης του θαλάσσιου τουρισμού και του παράκτιου πολεοδομικού σχεδιασμού.

Επιπλέον, για τη δημιουργία χερσαίων κεφαλαίων για τη βιομηχανία, η Quang Ninh επικεντρώνεται επίσης στην εκκαθάριση χώρων. Τους πρώτους 9 μήνες του 2025, η έκταση εκκαθάρισης χώρων σε βιομηχανικά πάρκα έφτασε τα 650 εκτάρια, ανεβάζοντας τη συνολική συσσωρευμένη εκκαθάριση χώρων σε 3.007 εκτάρια. Η έκταση γης που διατέθηκε στους επενδυτές είναι 2.415,91 εκτάρια (εκ των οποίων η βιομηχανική έκταση είναι 1.873,56 εκτάρια). 8 βιομηχανικά πάρκα έχουν ολοκληρώσει επενδύσεις σε υποδομές σε έκταση 1.469,22 εκταρίων, προσελκύοντας δευτερεύοντα έργα με έκταση υπεκμίσθωσης 1.152,19 εκταρίων. Το μέσο ποσοστό πληρότητας είναι 73,31%. Επί του παρόντος, η επαρχία διαθέτει περίπου 721 εκτάρια «καθαρής γης» έτοιμη να προσελκύσει επενδύσεις και αναμένεται ότι τον Οκτώβριο του 2025, περίπου 260 εκτάρια θα διατεθούν στο Βιομηχανικό Πάρκο Bac Tien Phong και στο Βιομηχανικό Πάρκο Texhong.

Οι προσπάθειες του Quang Ninh στη διαχείριση γης έχουν συμβάλει στη δημιουργία ταμείων γης, στην προσέλκυση επενδύσεων και στη βελτίωση της διαφάνειας. Η επαρχία συνεχίζει επί του παρόντος να βελτιώνει τους θεσμούς πολεοδομίας, να επιταχύνει τη συνδεσιμότητα, να καθαρίζει τις βάσεις δεδομένων γης, να εντείνει τους ελέγχους και να χειρίζεται έργα με αργή εξέλιξη· συνδέει τη διαχείριση γης με τη διασφάλιση των δικαιωμάτων των ανθρώπων και της κοινωνικής ασφάλισης· επιδιώκει τον στόχο της αρμονικής ανάπτυξης μεταξύ οικονομίας, περιβάλλοντος και κοινωνίας.

Θου Νγκουγιέτ

Πηγή: https://baoquangninh.vn/siet-chat-quan-ly-dat-dai-tao-nen-tang-phat-trien-ben-vung-3381835.html