Η κοινότητα Cu Lao Dung ενισχύει τη διαχείριση γης και την τάξη στις κατασκευές.

Αποφασισμένη να μην επιτρέψει κανένα «κενό» ή παραβίαση στη διαχείριση γης και την τάξη κατασκευής, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Cu Lao Dung, στην πόλη Can Tho, ενίσχυσε την κατεύθυνσή της και ενέτεινε τους ελέγχους από τις πρώτες κιόλας ημέρες λειτουργίας της. Αξίζει να σημειωθεί ότι η κοινότητα Cu Lao Dung έχει συστήσει 20 ομάδες-μοντέλα αυτοδιαχείρισης και 2 ομάδες διαχείρισης που ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, φέρνοντας τα πρώτα αποτελέσματα με το σύνθημα «Πρώιμη ανίχνευση - ενδελεχής προπαγάνδα - αποφασιστικός χειρισμός».

Οι Ομάδες Αυτοδιαχείρισης υπενθυμίζουν, κινητοποιούν και καθοδηγούν τακτικά τους ανθρώπους να χρησιμοποιούν τη γη και να χτίζουν σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Van Dac, Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Cu Lao Dung, προκειμένου να διασφαλιστεί η ορθή εφαρμογή της διαχείρισης των εντολών δόμησης στην περιοχή, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας εξέδωσε την απόφαση αριθ. 895/QD-UBND, με ημερομηνία 5 Αυγούστου 2025, σχετικά με τη σύσταση της Ομάδας Διαχείρισης Γης, Εντολής Κατασκευής και Περιβάλλοντος στην κοινότητα (2 ομάδες)· τη σύσταση της Ομάδας Αυτοδιαχείρισης για τη Γη, Εντολή Κατασκευής και Περιβάλλοντος στους οικισμούς της κοινότητας (20 ομάδες/20 οικισμοί). Ταυτόχρονα, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας εξέδωσε κανονισμούς συντονισμού, όπως: σαφή καθορισμό των ρόλων και των ευθυνών των συμμετεχουσών δυνάμεων· ενίσχυση της αποτελεσματικότητας του συντονισμού και της ανταλλαγής πληροφοριών· διασφάλιση γρήγορης και σωστής αντιμετώπισης των παραβάσεων, περιορισμός των καταγγελιών· διασφάλιση δημοσιότητας και διαφάνειας στη διαχείριση και σύμφωνα με το μοντέλο τοπικής αυτοδιοίκησης 2 επιπέδων.

Για την αποτελεσματική εφαρμογή του διαχειριστικού έργου, η κοινότητα έχει ενισχύσει την προπαγάνδα και τη διάδοση των νόμων περί γης και κατασκευών σε πολλές ποικίλες και ευέλικτες μορφές, όπως: Μέσω του συστήματος μεγαφώνων της κοινότητας και του οικισμού· ενσωμάτωση στις λαϊκές συναντήσεις και στις δραστηριότητες της Ομάδας Αυτοδιαχείρισης· χρήση των κοινωνικών δικτύων και των κοινοτικών ομάδων Zalo κάθε οικισμού για την παροχή έγκαιρης πληροφόρησης. Για τις 20 ομάδες αυτοδιαχείρισης, κυρίως μέλη της Λαϊκής Επιτροπής και των συνδικάτων των οικισμών, η κοινότητα παρείχε επίσης 4 εντατικές εκπαιδευτικές συνεδρίες σχετικά με τη γης και την κατασκευών, ώστε να έχει αρκετή «εσωτερική δύναμη» για την εκτέλεση καθηκόντων στη νέα κατάσταση.

Από την 1η Ιουλίου 2025 έως σήμερα, μέσω επιθεώρησης, αναθεώρησης και λήψης αναφορών από τις Λαϊκές Επιτροπές των οικισμών και των τοπικών κατοίκων, η κοινότητα ανακάλυψε και χειρίστηκε 23 περιπτώσεις κατασκευαστικών έργων που δεν είναι σύμφωνα με τους κανονισμούς και τη χρήση γης για λάθος σκοπό. Συγκεκριμένα, την πράξη κατασκευής κατοικιών εντός της έκτασης που προορίζεται για δρόμους· την κατασκευή κατοικιών σε γεωργική γη· την κατασκευή έργων (σκηνές, καταστήματα) εντός της έκτασης που προορίζεται για δρόμους· την κατασκευή έργων εντός της ζώνης προστασίας του θαλάσσιου αναχώματος· την κατασκευή έργων σε γη αρδευτικού καναλιού· την κατασκευή έργων εντός του οδικού διαδρόμου· την κατασκευή έργων εντός της έκτασης που προορίζεται για την επαρχιακή οδό 933Β. Εκείνη την εποχή, συντάχθηκαν αρχεία και χειρίστηκαν 18 περιπτώσεις παραβάσεων, αλλά όταν η Ομάδα Διαχείρισης και η Ομάδα Αυτοδιαχείρισης έλαβαν οδηγίες να εξηγήσουν, να διαδώσουν και να κινητοποιήσουν τις περιπτώσεις, δεσμεύτηκαν να αποσυναρμολογήσουν οικειοθελώς τις παραβιάζουσες εργασίες και να αλλάξουν τον σκοπό χρήσης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Ο κ. Nguyen Quoc Thuan, επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής, επικεφαλής της Ομάδας Αυτοδιαχείρισης του Van Sau Hamlet, της Κοινότητας Cu Lao Dung, δήλωσε: «Μόλις λάβω πληροφορίες για μια επερχόμενη παραβίαση της εντολής δόμησης στον οικισμό, το αναφέρω αμέσως στην Ομάδα Διαχείρισης της Κοινότητας και στην Ομάδα Αυτοδιαχείρισης για να συναντηθούν απευθείας με τον κόσμο για να κινητοποιήσουν, να διαδώσουν, να εξηγήσουν ή να αποτρέψουν την παράνομη κατασκευή». Ο κ. Thuan είπε ότι ορισμένοι άνθρωποι έχουν τη συνήθεια να χτίζουν στη δική τους γη, χωρίς να χρειάζονται άδεια και αδιαφορώντας για τον σκοπό της χρήσης. Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι αν η κρατική γη δεν είναι απαραίτητη, μπορούν απλώς να την κατασκευάσουν προσωρινά και όταν τη ζητήσουν, θα την κατεδαφίσουν και θα την επιστρέψουν...

Στην πραγματικότητα, η παράνομη κατασκευή έχει αφήσει πίσω της σημαντικές συνέπειες. Ο κ. Nguyen Van Dac δήλωσε: «Μέσω της αξιολόγησης της κοινότητας, υπάρχουν περίπου 300 περιπτώσεις παραβίασης της χρήσης γης για λάθος σκοπό, εντολή κατασκευής, και η περιοχή θα έχει έναν οδικό χάρτη για τον χειρισμό. Από την 1η Ιουλίου 2025, η κοινότητα θα αυστηροποιήσει τη διαχείριση και θα χειριστεί άμεσα, αποτρέποντας την εμφάνιση νέων παραβάσεων». Επειδή, σύμφωνα με τον Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας Cu Lao Dung, η κατασκευή οικιστικών έργων εντός της έκτασης που προορίζεται για δρόμους και διαδρόμους οδικής ασφάλειας, εκτός από την παραβίαση των νομικών κανονισμών, ενέχει επίσης πολλούς κινδύνους και ατυχήματα που επηρεάζουν άμεσα την υγεία και τη ζωή των ανθρώπων, καθώς και πολλές δυσκολίες στην εκκαθάριση του χώρου κατά την υλοποίηση έργων και εργασιών...

Αρχικά, κατά την εφαρμογή του παραπάνω μοντέλου, η περιοχή αντιμετώπισε επίσης πολλές δυσκολίες. Επειδή μετά τη συγχώνευση, η έκταση της κοινότητας αυξήθηκε απότομα (20 οικισμοί), καθιστώντας το έργο επιθεώρησης και περιπολίας υπερφορτωμένο για την υπάρχουσα δύναμη· επειδή η δύναμη των στελεχών που διαχειρίζονται άμεσα τη γη και τις κατασκευές στην κοινότητα είναι ακόμη ισχνή, κατέχοντας πολλές ταυτόχρονες θέσεις. Όσον αφορά την Ομάδα Αυτοδιαχείρισης στον οικισμό, ορισμένοι από αυτούς δεν είναι ακόμη πλήρως εξοπλισμένοι με γνώσεις και δεξιότητες προπαγάνδας, κινητοποίησης και πειθούς.

«Η τοπική αυτοδιοίκηση θα αναπτύξει ένα σχέδιο για εβδομαδιαία επιθεώρηση, θα το επανεξετάζει και θα το εφαρμόζει τακτικά και συνεχώς. Θα επικεντρωθεί στην πλήρη επίλυση των παραβάσεων, ιδίως εκείνων που κατασκευάστηκαν μετά την 1η Ιουλίου 2025. Θα επιβάλει αποφασιστικά διοικητικές παραβάσεις και θα επιβάλει την κατεδάφιση εάν οι άνθρωποι δεν αποσυναρμολογήσουν οικειοθελώς την κατασκευή για να αποκαταστήσουν την αρχική της κατάσταση. Επιπλέον, θα διοργανωθούν εκπαιδευτικά μαθήματα για τη βελτίωση των επαγγελματικών δεξιοτήτων των υπαλλήλων που εμπλέκονται άμεσα στη διαχείριση γης και στις κατασκευές σε επίπεδο κοινότητας· θα ενημερώνει τακτικά τα νέα νομικά έγγραφα και θα παρέχει καθοδήγηση σχετικά με την εφαρμογή τους στην πράξη. Ταυτόχρονα, θα προωθήσει την προπαγάνδα για τη δημιουργία συναίνεσης και τη διάδοση της εμπιστοσύνης των ανθρώπων στη διαχείριση της γης και της κατασκευής από το κράτος στο πνεύμα του κράτους δικαίου» - ο κ. Nguyen Van Dac εξέφρασε την αποφασιστικότητά του.

Άρθρο και φωτογραφίες: ΠΡΩΙ ΜΑΪΟΥ

Πηγή: https://baocantho.com.vn/xa-cu-lao-dung-day-manh-quan-ly-dat-dai-trat-tu-xay-dung-a193041.html