Η αγορά ενοικίασης γραφείων στο Ανόι γνωρίζει άνθηση.

Η αγορά ενοικίασης γραφείων στο Ανόι είναι αυτή τη στιγμή αρκετά ζωντανή. Η περιοχή του κέντρου της πόλης είναι η πιο δημοφιλής, καθώς φιλοξενεί πολλά νέα έργα υψηλής ποιότητας, βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης και προσφέρει λογικές τιμές.

Τα ενοικιαζόμενα γραφεία βρίσκονται σε άνθηση.

Σύμφωνα με την έκθεση της CBRE Vietnam για την αγορά ακινήτων, η αγορά γραφείων έχει δείξει σημάδια βελτίωσης και ακόμη και αυξημένης δραστηριότητας από τις αρχές του 2024. Η Savills Hanoi σημείωσε επίσης ότι η δραστηριότητα μίσθωσης γραφείων έχει γίνει πρόσφατα πιο δυναμική, με πολλές συναλλαγές να αφορούν επέκταση ή μετεγκατάσταση γραφείων.

Σύμφωνα με την έκθεση της Savills για την αγορά ακινήτων για το πρώτο εξάμηνο του 2024, η προσφορά γραφειακών χώρων στο Ανόι έφτασε τα 2,13 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, παραμένοντας σταθερή τόσο σε τριμηνιαία όσο και σε ετήσια βάση. Εξετάζοντας τις κατηγορίες γραφείων, ο ρυθμός αύξησης της προσφοράς στα τμήματα Α, Β και Γ διέφερε σημαντικά. Η προσφορά Κατηγορίας Α αυξήθηκε κατά 6%, η Κατηγορίας Β κατά 5% και η Κατηγορίας Γ κατά 1% ετησίως. Η Κατηγορία Β είχε τη μεγαλύτερη προσφορά, αντιπροσωπεύοντας το 48% του μεριδίου αγοράς, που ισοδυναμεί με 1,03 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα.

Στο Ανόι, οι περισσότεροι ενοικιαστές προτιμούν την κεντρική περιοχή της πόλης, όπου υπάρχουν νέα έργα υψηλής ποιότητας, λογικές τιμές ενοικίασης και εγγύτητα με το κέντρο της πόλης, όπως οι περιοχές Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung και Dong Da. Ωστόσο, η προσφορά γραφειακών χώρων προς ενοικίαση σε αυτές τις περιοχές είναι περιορισμένη και δεν αναμένεται νέα προσφορά μέχρι το τέλος του 2024. Σύμφωνα με την έκθεση της Savills σχετικά με την προσφορά ενοικίασης γραφείων κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, ανά περιοχή, η Δυτική περιοχή αντιπροσωπεύει το μεγαλύτερο μερίδιο προσφοράς με 41%, που αντιστοιχεί σε 871.836 τ.μ. από 77 έργα. Η κεντρική περιοχή της πόλης έχει τη δεύτερη μεγαλύτερη προσφορά με 39% ή 836.157 τ.μ. από 73 έργα. Η περιοχή Hoan Kiem - το κέντρο της πόλης - έχει τη μικρότερη προσφορά.

Οι τάσεις επιλογής γραφείων από τους ενοικιαστές εξαρτώνται από πολλούς παράγοντες και η τιμή δεν είναι ο μόνος παράγοντας που λαμβάνουν υπόψη οι επιχειρήσεις.

Σύμφωνα με τον Matthew Powell, Διευθυντή της Savills Hanoi, οι εταιρείες είναι πρόθυμες να πληρώσουν επιπλέον για κτίρια υψηλότερης ποιότητας με πράσινες πιστοποιήσεις, παρέχοντας ένα πιο αποτελεσματικό εργασιακό περιβάλλον για τους εργαζομένους και δημιουργώντας μια θετική εικόνα της επωνυμίας τους στους πελάτες.

Το κτίριο Vinaconex Diamond βελτιστοποιεί τον «πράσινο χώρο» για τους πελάτες.

Στο πλαίσιο μιας ολοένα και πιο δυναμικής αγοράς ενοικίασης γραφείων, το Vinaconex Diamond Building θεωρείται αξιοσημείωτο κομβικό σημείο στο κέντρο της πόλης του Ανόι, καθώς αξιοποιεί την προτίμηση των πελατών για «πράσινους χώρους» στους χώρους εργασίας.

Το συγκρότημα Vinaconex Diamond Commercial Center and Office Building βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη διασταύρωση των οδών Bach Mai και Minh Khai, ένα κόμβο για πολλά κτίρια γραφείων, αξιόπιστες επιχειρήσεις και χρηματοπιστωτικά και τραπεζικά ιδρύματα. Από το κτίριο, συνδέεται εύκολα με τη λίμνη Hoan Kiem, η οποία απέχει μόλις 3 χλμ., μέσω των πολυσύχναστων κεντρικών δρόμων Bach Mai και Pho Hue .

Το Vinaconex Diamond Tower βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία σε έναν πολυσύχναστο δρόμο στο Ανόι.

Πρόκειται για ένα κτίριο γραφείων που κατασκευάστηκε σύμφωνα με τα πρότυπα γραφείων Κατηγορίας Α, στο οποίο επενδύθηκε και κατασκευάστηκε απευθείας από την Vinaconex Corporation. Η Vinaconex, ο επενδυτής, έδωσε ιδιαίτερη προσοχή στην ικανοποίηση των πελατών και συνεργάστηκε με την Raymond - μια κορυφαία ιαπωνική εταιρεία αρχιτεκτονικού σχεδιασμού με 100 χρόνια εμπειρίας - για να ερευνήσει και να σχεδιάσει σχολαστικά το Vinaconex Diamond σε ένα σύγχρονο, έξυπνο, βολικό, αισθητικά ευχάριστο κτίριο που θα αποτελέσει αρχιτεκτονικό ορόσημο στην περιοχή.

Ένα από τα βασικά στοιχεία που τονίζονται από τον επενδυτή και την ομάδα σχεδιασμού είναι η βελτιστοποίηση του «πράσινου χώρου» στον χώρο εργασίας. Ο διαμορφωμένος χώρος μπροστά από το λόμπι του κτιρίου έχει σχεδιαστεί σε στυλ τροπικού κήπου, με πολλά είδη πλούσιας βλάστησης φυτεμένα σε συστάδες και σε συνδυασμό με υδάτινα στοιχεία, δημιουργώντας μια πολύ χαλαρωτική αίσθηση κάθε φορά που μπαίνετε στο γραφείο.

Ο χώρος γραφείου έχει επίσης σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί το φυσικό φως με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που προσφέρουν πανοραμική θέα στη γύρω περιοχή. Ο ανοιχτός σχεδιασμός επιτρέπει την τοποθέτηση πολυάριθμων φυτών σύμφωνα με τις επιθυμίες της εταιρείας.

Ο ανοιχτός χώρος γραφείων της Vinaconex Diamond.

Το Vinaconex Diamond Tower αποτελείται από 25 υπέργειους ορόφους, 2 υπόγεια και 1 ημιυπόγειο. Συγκεκριμένα, οι όροφοι 1 έως 5 είναι εμπορικοί χώροι, οι όροφοι 6 έως 25 (20 όροφοι) είναι γραφεία προς ενοικίαση και τα 2 υπόγεια έχουν χωρητικότητα 500 αυτοκινήτων και 2.000 μοτοσικλετών.

Με συνολική επιφάνεια σχεδόν 47.000 τ.μ. στους 20 ορόφους γραφείων της, η Vinaconex Diamond είναι εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας εισαγόμενα εσωτερικά και εξωτερικά έπιπλα και εξοπλισμό που πληρούν τα ευρωπαϊκά πρότυπα, κεντρικό σύστημα κλιματισμού VRV, σύγχρονο και ολοκληρωμένο σύστημα πυροπροστασίας και 8 μεγάλους ανελκυστήρες, συμπεριλαμβανομένων 2 ανελκυστήρων που έχουν σχεδιαστεί για να εξυπηρετούν ταυτόχρονα σκοπούς πυρασφάλειας για την ενίσχυση της συνολικής ασφάλειας, αυτοματοποιημένο σύστημα διαχείρισης υπόγειου χώρου στάθμευσης με συγχρονισμένες κάμερες συνδεδεμένες με το τεχνικό σύστημα του κτιρίου... Επί του παρόντος, το κτίριο έχει υποδεχτεί πολλούς ενοικιαστές γραφείων και λειτουργεί σταθερά.

Μαζί με το Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha, το Vinaconex Diamond Tower συνεχίζει να αποτελεί ένα λαμπερό διαμάντι της Vinaconex στον τομέα των ακινήτων υψηλής ποιότητας που κυκλοφόρησε πρόσφατα στην αγορά.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html