Μια νέα νεοσύστατη επιχείρηση εφαρμόζει με επιτυχία την τεχνολογία στη διαχείριση πολυκατοικιών.

Πολλοί νέοι επιχειρηματίες στην πόλη Χο Τσι Μινχ δημιουργούν με τόλμη καινοτόμες λύσεις χρησιμοποιώντας τη σύγχρονη τεχνολογία, προσφέροντας πολλές ανέσεις στους κατοίκους και τα διοικητικά συμβούλια σε πολυκατοικίες.

Νεοσύστατες επιχειρήσεις που είναι ολόψυχα αφοσιωμένες στο πάθος τους για την τεχνολογία.

Αυτή τη στιγμή, ο ψηφιακός μετασχηματισμός λαμβάνει χώρα έντονα σε πολλούς τομείς και η διαχείριση και λειτουργία ακινήτων θεωρείται ένας από τους τομείς που θα έχουν την ευκαιρία να «ανθίσουν» στο εγγύς μέλλον.

Ο κ. Le Hoai Nhat, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Air City (Binh Trung Ward, Ho Chi Minh City), ανέφερε ότι η ιδέα της ανάπτυξης τεχνολογικών λύσεων για τη διαχείριση και λειτουργία κτιρίων ξεκίνησε στα τέλη του 2021. Εκείνη την εποχή, οι περισσότερες πολυκατοικίες λειτουργούσαν χειροκίνητα, χωρίς συνδεσιμότητα μεταξύ των τμημάτων, με αργές διαδικασίες επεξεργασίας και διασκορπισμένες πληροφορίες, με αποτέλεσμα την αναποτελεσματική διαχείριση.

«Οι συνάδελφοί μου κι εγώ αποφασίσαμε να παρουσιάσουμε μια λύση που εφαρμόζει σύγχρονη τεχνολογία για να δημιουργήσει νέα αξία, βοηθώντας τους κατοίκους, τα διοικητικά συμβούλια και τους επενδυτές πολυκατοικιών να έχουν πρόσβαση στις υπηρεσίες ταχύτερα και πιο εύκολα. Ως εκ τούτου, το οικοσύστημα Air City γεννήθηκε με πολλά προϊόντα ενσωματωμένα στην τεχνολογία, από εφαρμογές διαχείρισης και λειτουργίας κτιρίων έως πλατφόρμες για αναζήτηση και ενοικίαση δωματίων και διαμερισμάτων με υπηρεσίες, καθώς και λύσεις ψηφιοποίησης δεδομένων», δήλωσε ο κ. Nhat.

Αυτή τη στιγμή, οι εφαρμογές λογισμικού διαχείρισης της Air City έχουν αναπτυχθεί σε περισσότερα από 50 κτίρια, διαμερίσματα και διαμερίσματα με υπηρεσίες στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Σύμφωνα με τον κ. Nhat, το μεγαλύτερο όφελος του ψηφιακού μετασχηματισμού στη διαχείριση διαμερισμάτων είναι η βελτιστοποίηση της αλληλεπίδρασης μεταξύ των κατοίκων, του διοικητικού συμβουλίου και του τεχνικού προσωπικού. Από τα τιμολόγια τελών παροχής υπηρεσιών και τις ειδοποιήσεις λειτουργίας έως τα αιτήματα ανατροφοδότησης και επισκευής, όλα λαμβάνονται και υποβάλλονται σε επεξεργασία σε μία ενιαία ηλεκτρονική πλατφόρμα. Οι κάτοικοι μπορούν να αξιολογήσουν την ποιότητα της υπηρεσίας αμέσως μετά την ολοκλήρωση. Αυτό είναι διαφανές και ενισχύει την λογοδοσία της λειτουργικής μονάδας.

Σύμφωνα με τον κ. Nhat, η εφαρμογή της τεχνητής νοημοσύνης (ΤΝ) στις λειτουργίες πολυκατοικιών έχει γίνει πιο συνηθισμένη και παίζει βασικό ρόλο για τις επιχειρήσεις ακινήτων. «Σχεδιάζουμε να αναπτύξουμε δύο ακόμη τομείς από το 2026: αυτοματοποιημένα ρομπότ και ρομπότ με τεχνητή νοημοσύνη για την υποστήριξη εργασιών που είναι επικίνδυνες και απαιτούν υψηλή ακρίβεια. Αυτές οι λύσεις αναμένεται να συμβάλουν στη βελτίωση της ασφάλειας και της προστασίας των κατοίκων, όπως η έγκαιρη ανίχνευση συμβάντων, οι προειδοποιήσεις πυρκαγιάς και έκρηξης, η αυτόματη αποστολή πληροφοριών στις αρμόδιες υπηρεσίες και η βοήθεια προς τους κατοίκους να αντιδρούν πιο γρήγορα», τόνισε ο κ. Nhat.

«Για να διαφοροποιήσουμε τις τεχνολογικές λύσεις και τα προϊόντα μας, η εταιρεία διεξάγει επί του παρόντος έρευνα και ανάπτυξη νέων τεχνολογικών πλατφορμών για την υποστήριξη της αγοράς και πώλησης κοινωνικών κατοικιών με διαφανή και αυτοματοποιημένο τρόπο, μειώνοντας τις παρατυπίες. Αυτό το έργο έχει επιλεγεί για συνεργασία από μια κορυφαία εταιρεία κοινωνικής στέγασης στο Βιετνάμ και θα υλοποιηθεί στο εγγύς μέλλον», δήλωσε ο κ. Vu.

Η Τεχνητή Νοημοσύνη λύνει αποτελεσματικά προβλήματα ασφάλειας και πυρασφάλειας.

Επί του παρόντος, η διαχείριση και η λειτουργία των πολυκατοικιών έχουν σημειώσει σημαντική πρόοδο από την εφαρμογή της έξυπνης τεχνολογίας, η οποία έχει ελαχιστοποιήσει πολλούς κινδύνους. Ο κ. Tran Van Thy, Επικεφαλής του Διοικητικού Συμβουλίου του πολυκατοικίου PetroVietnam Landmark στην περιοχή Binh Trung (πόλη Χο Τσι Μινχ), δήλωσε ότι στο παρελθόν, το σύστημα πρόληψης και πυρόσβεσης αντιμετώπιζε πολλές ελλείψεις επειδή οι πίνακες ελέγχου συναγερμού πυρκαγιάς ήταν τοποθετημένοι τυχαία, στο υπόγειο και μακριά από την τοποθεσία του τεχνικού προσωπικού. Όταν λαμβανόταν σήμα συναγερμού πυρκαγιάς, το προσωπικό έπρεπε να μετακινείται συνεχώς μεταξύ του πίνακα συναγερμού πυρκαγιάς και της πραγματικής τοποθεσίας για έλεγχο, προκαλώντας σπατάλη χρόνου και εργατικού δυναμικού.

Οι τεχνολογικές λύσεις πρόληψης και έγκαιρης ανίχνευσης πυρκαγιών της Air City εφαρμόζονται σε πολλές πολυκατοικίες στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Από την εφαρμογή της τεχνολογίας IoT στη διαχείριση και λειτουργία κτιρίων, έχει καταστεί δυνατή η παρακολούθηση της κατάστασης των πινάκων συναγερμού πυρκαγιάς απευθείας στο σύστημα, ο άμεσος εντοπισμός της θέσης του συναγερμού και η σημαντική μείωση των ψευδών συναγερμών. Συγκεκριμένα, το σύστημα επιτρέπει την απομακρυσμένη επαναφορά των πινάκων μετά από ελέγχους ασφαλείας, κάτι που προηγουμένως ήταν αδύνατο.

Επιπλέον, η τεχνολογία βοηθά επίσης στην τυποποίηση της διαδικασίας ανάθεσης εργασιών και παρακολούθησης των καθημερινών λειτουργιών στην πολυκατοικία. Το 100% του προσωπικού ασφαλείας, καθαριότητας και τεχνικού προσωπικού χρησιμοποιεί την εφαρμογή για να καταγράφει την εργασία του με εικόνες, αντικαθιστώντας πλήρως τα έντυπα έγγραφα. Το διοικητικό συμβούλιο μπορεί να ελέγχει την ποιότητα σε πραγματικό χρόνο και να τη συγκρίνει όταν υπάρχουν παράπονα από κατοίκους.

«Κατά την παρακολούθηση των δραστηριοτήτων μεταφοράς, επισκευών και συντήρησης, αυτές οι τεχνολογικές λύσεις έχουν βοηθήσει στην προστασία και τον έλεγχο της πρόσβασης στα περιουσιακά στοιχεία, στην αξιολόγηση της κατάστασης του ανελκυστήρα πριν και μετά τη χρήση, στην ελαχιστοποίηση των ζημιών και στη μείωση των διαφορών. Ένα ιδιαίτερα αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό είναι η δυνατότητα αυτόματης δημιουργίας αναφορών. Προηγουμένως, οι συνεδριάσεις συχνά δεν διέθεταν επαρκή δεδομένα για σύγκριση, αλλά τώρα το Διοικητικό Συμβούλιο μπορεί να βλέπει ολοκληρωμένες αναφορές για να επικεντρωθεί στην επίλυση εκκρεμών ζητημάτων και στη βελτίωση της ποιότητας των υπηρεσιών για τους κατοίκους.»

«Το σύστημα παρακολούθησης ασφαλείας χρησιμοποιεί τεχνολογία τεχνητής νοημοσύνης (AI) και οι κάμερες ασφαλείας μπορούν να εντοπίσουν αγνώστους, να ανιχνεύσουν ασυνήθιστες κινήσεις και να ειδοποιήσουν όταν κάποιος εισέρχεται σε περιοχές περιορισμένης πρόσβασης. Όταν εντοπιστεί σήμα, το προσωπικό ασφαλείας λαμβάνει άμεση ειδοποίηση για να διερευνήσει, αυξάνοντας το επίπεδο ασφάλειας για ολόκληρο το κτίριο», δήλωσε περαιτέρω ο κ. Thy.

Η εφαρμογή της τεχνολογίας IoT στη διαχείριση και λειτουργία κτιρίων επιτρέπει την παρακολούθηση της κατάστασης των πινάκων συναγερμού πυρκαγιάς απευθείας στο σύστημα.

Για την ενθάρρυνση του επιχειρηματικού πνεύματος των νέων, ιδίως της νεανικής επιχειρηματικής κοινότητας, ο κ. Le Xuan Vu πρότεινε ότι η κυβέρνηση πρέπει να βελτιώσει τον μηχανισμό κεφαλαιακής ενίσχυσης, ιδίως απλοποιώντας τις διαδικασίες για τη μείωση των εμποδίων στην πρόσβαση σε κεφάλαια για τις νεοσύστατες επιχειρήσεις. Ταυτόχρονα, χρειάζεται μια συγκεκριμένη πολιτική για γρήγορους και κατάλληλους χρόνους εκταμίευσης. Στην πραγματικότητα, τα επενδυτικά κεφάλαια για νεοσύστατα έργα εκταμιεύουν επί του παρόντος τα κεφάλαια εντός 1-3 μηνών και αυτό το χρονικό πλαίσιο θα μπορούσε να εφαρμοστεί σε κυβερνητικά προγράμματα στήριξης.

«Μέσω του Ψηφίσματος 68, το Πολιτικό Γραφείο θα μπορούσε να εξετάσει το ενδεχόμενο ανάπτυξης ενός σχεδίου για την ιεράρχηση των νεοσύστατων επιχειρήσεων και των μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων (ΜΜΕ) κατά την υποβολή προσφορών για κρατικά έργα, ιδίως εκείνων κάτω των 20 δισεκατομμυρίων VND, έτσι ώστε οι νεοσύστατες επιχειρήσεις να έχουν μια «ασφαλή ζώνη» στο αρχικό στάδιο και οι επιχειρήσεις να έχουν κεφάλαια για να αναπτυχθούν πιο σταθερά στο επόμενο στάδιο», ήλπιζε ο κ. Vu.

Πηγή: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/startup-tre-thanh-cong-ung-dung-cong-nghe-trong-quan-ly-chung-cu-20251118145018370.htm