Ενίσχυση της διαχείρισης παραγγελιών αστικής κατασκευής

Η πόλη Ντιέν Μπιέν Φου βρίσκεται σε μια περίοδο έντονης αστικής ανάπτυξης, επομένως η ζήτηση για κατασκευή κτιρίων και κατοικιών αυξάνεται.

Συνεχώς ανακαλυπτόμενες παραβάσεις

Στα τέλη Οκτωβρίου, οι αρχές της πόλης Dien Bien Phu συντονίστηκαν με την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Thanh Binh και εκπροσώπους της οικιστικής ομάδας 1 για να επιθεωρήσουν την τρέχουσα κατάσταση και να καταγράψουν την κατάσταση, ώστε να αποτραπούν παραβιάσεις της οικοδομικής εντολής για την οικογένεια του κ. PVT. Είναι γνωστό ότι η οικογένεια του κ. T. διαθέτει οικόπεδο βάσει σύμβασης μίσθωσης με την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Thanh Binh για επαγγελματικούς σκοπούς. Κατά τη διάρκεια της επιχείρησης, ο κ. T. επέκτεινε αυθαίρετα και έχτισε μια κατοικία με στέγη από κυματοειδές σίδερο σε έκταση 504,1 ^{τετραγωνικών μέτρων} χωρίς άδεια.

Μετά από έλεγχο, οι αρχές διαπίστωσαν ότι αυτό ήταν μέρος ενός προγραμματισμένου έργου και οι ενέργειες του κ. Τ. ήταν παράνομες, οπότε τον σταμάτησαν και ζήτησαν από την οικογένεια να αποσυναρμολογήσει την κατασκευή.

Ο κ. Τ. ανέφερε: «Επειδή δεν καταλάβαινα τους νομικούς κανονισμούς, νόμιζα ότι από τη στιγμή που νοίκιασα τη γη, μου επιτρεπόταν να χτίσω κατασκευές για να εξυπηρετήσω τις επιχειρηματικές μου ανάγκες. Αφού άκουσα την εξήγηση, κατάλαβα ότι οι ενέργειές μου παραβίαζαν τον νόμο. Ως εκ τούτου, δεσμεύτηκα να αποσυναρμολογήσω την κατασκευή και να επαναφέρω τη γη στην τρέχουσα κατάστασή της. Προς το παρόν, ελπίζω ότι οι αρχές και η τοπική αυτοδιοίκηση θα εξετάσουν το ενδεχόμενο και θα δημιουργήσουν ευνοϊκές συνθήκες για την οικογένειά μου ώστε να δραστηριοποιηθεί επιχειρηματικά, ενόσω περιμένουν το έργο».

Μια άλλη πιο περίπλοκη περίπτωση παραβίασης της εντολής κατασκευής, η οποία απαιτούσε την εφαρμογή αναγκαστικών μέτρων, αφορά την οικογένεια του κ. D.TT, στην οικιστική ομάδα 3, στην περιοχή Muong Thanh. Στις 11 Ιουλίου 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Dien Bien Phu εξέδωσε την απόφαση αριθ. 04/QD-XPHC σχετικά με διοικητικές κυρώσεις κατά του κ. D.TT για καταπάτηση 475,7 ^{τετραγωνικών μέτρων} μη γεωργικής γης σε αστικές περιοχές. Σε αυτή τη γη, ο κ. D.TT έχτισε μια κατοικία στον 4ο όροφο, ένα προσωρινό καταφύγιο και καλλιέργησε δέντρα και καλλιέργειες.

Οι αρχές διαπίστωσαν ότι η καταπατημένη περιοχή είχε ανακτηθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Lai Chau (νυν επαρχία Dien Bien) σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 559/QD-UB, με ημερομηνία 12 Μαΐου 2003, και το 2007, ο Συνεταιρισμός Him Lam παρέδωσε τη γη στο Συμβούλιο Διαχείρισης Έργων Κατασκευής της επαρχίας Lai Chau για να τη χρησιμοποιήσει για την κατασκευή φραγμάτων, αναχωμάτων και υποδομών για το παραποτάμιο πάρκο Nam Rom. Σύμφωνα με την απόφαση, στον κ. D.TT επιβλήθηκε πρόστιμο 30 εκατομμυρίων VND και έπρεπε να λάβει διορθωτικά μέτρα, όπως κατεδάφιση της κατασκευής, των δέντρων και των καλλιεργειών, μετακίνηση περιουσιακών στοιχείων στη γη και ανακαίνιση και αποκατάσταση της γης στο ίδιο επίπεδο με το αρχικό οικόπεδο πριν από την παράβαση.

Ωστόσο, ο κ. D.TT συμφώνησε μόνο να κατεδαφίσει τα περιουσιακά στοιχεία και τις κατασκευές στη γη, όχι να παραδώσει τον χώρο, επομένως η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης αναγκάστηκε να επιβάλει την εφαρμογή του νόμου, να κατεδαφίσει την κατασκευή, να καθαρίσει τα υπόλοιπα δέντρα στη γη και να την παραδώσει στην Λαϊκή Επιτροπή του Τμήματος Muong Thanh για διαχείριση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Οι αρχές ανακοίνωσαν την απόφαση να επιβάλουν την έξωση της οικογένειας του κ. D.TT, από την οικιστική ομάδα 3, στην πτέρυγα Muong Thanh.

Πρόληψη από την αρχή

Ως πολιτικό, πολιτιστικό και κοινωνικό κέντρο της επαρχίας, η πόλη Ντιέν Μπιέν Φου έχει μεγάλο πληθυσμό, υψηλή ζήτηση για στέγαση και, ως εκ τούτου, η κατάσταση των παραβιάσεων της οικοδομικής τάξης είναι περίπλοκη, κάτι που είναι κατανοητό. Σύμφωνα με την αξιολόγηση των αρχών, οι παραβιάσεις από τους ανθρώπους αφορούν κυρίως: Χρήση γης για λάθος σκοπό, οργάνωση κατασκευών χωρίς άδεια, κατασκευή πέραν της άδειας, μη σύμφωνη με τον εγκεκριμένο πολεοδομικό σχεδιασμό...

Ο κ. Nguyen Kim Lan, Αρχηγός της Ομάδας Διαχείρισης Αστικής Τάξης της πόλης, δήλωσε: «Η πρόληψη των παραβιάσεων είναι δύσκολη επειδή οι παραβάτες συχνά επιλέγουν αργίες, Σαββατοκύριακα ή το κάνουν κρυφά τη νύχτα. Οι περισσότερες περιπτώσεις παράνομης κατασκευής αφορούν νοικοκυριά με δυσκολίες στέγασης και τα κατασκευαστικά έργα είναι ο μόνος τόπος κατοικίας ή παραγωγής, επομένως η διαδικασία κατεδάφισης είναι επίσης περίπλοκη. Εν τω μεταξύ, υπάρχουν πολλά έργα πολεοδομίας στην περιοχή, αλλά δεν έχουν υλοποιηθεί ή υλοποιούνται αργά, με αποτέλεσμα ορισμένες επιπτώσεις στη ζωή των ανθρώπων και στις ανάγκες παραγωγής, ενώ παράλληλα προκαλούν δυσκολίες στο έργο της διοίκησης».

Οι αρχές επιβάλλουν ποινή φυλάκισης για παραβίαση της οικοδομικής νομοθεσίας στην πόλη.

Με την αποφασιστικότητα να αποτρέψει και να αντιμετωπίσει τις παραβάσεις από την αρχή, να ελαχιστοποιήσει τις παραβάσεις και να τις διορθώσει, καθώς και να θέσει σε τάξη τις κατασκευαστικές δραστηριότητες στην περιοχή, η πόλη έχει εκδώσει πολλές οδηγίες τον τελευταίο καιρό. Η έμφαση δίνεται στην ενίσχυση της επιθεώρησης και του χειρισμού για την έγκαιρη ανίχνευση και πρόληψη πινακίδων ή σχετικών παραβάσεων. Οι λειτουργικές δυνάμεις και οι Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των περιφερειών έχουν κάνει καλή δουλειά στον συντονισμό της επιθεώρησης και της εποπτείας των κατασκευαστικών δραστηριοτήτων.

Με αυτήν την πολιτική, οι κατασκευαστικές εργασίες στην περιοχή επιθεωρούνται και εποπτεύονται από την έναρξη της κατασκευής έως την ολοκλήρωσή της και τη θέση σε λειτουργία (εκτός από τα έργα κρατικού απορρήτου και τα έργα εθνικής άμυνας και ασφάλειας). Με αυτόν τον τρόπο, οι διοικητικές παραβάσεις εντοπίζονται και αποτρέπονται άμεσα από την αρχή, ελαχιστοποιώντας την οργάνωση της επιβολής του νόμου.

Για παράδειγμα, στην κοινότητα Thanh Minh, η Λαϊκή Επιτροπή έχει συστήσει μια ομάδα για την επιθεώρηση της διαχείρισης γης και της τάξης κατασκευής. Τα μέλη της ομάδας περιλαμβάνουν αξιωματούχους της κοινότητας, εκπροσώπους 12/12 οικιστικών ομάδων και χωριών της περιοχής. Το κύριο καθήκον της ομάδας είναι η διατήρηση τακτικών και συνεχών δραστηριοτήτων επιθεώρησης στην περιοχή· διασταυρούμενες περιπολίες ή περιπολίες παράλληλα με τις λειτουργικές δυνάμεις της πόλης. Από εκεί και πέρα, οι περιπτώσεις με ενδείξεις παραβιάσεων εντοπίζονται άμεσα για την πρόληψη και τον χειρισμό τους.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία από την αρχή του έτους μέχρι σήμερα, η Ομάδα Διαχείρισης Αστικής Τάξης της πόλης Ντιέν Μπιέν Φου έχει συντονιστεί με λειτουργικές δυνάμεις, Λαϊκές Επιτροπές κοινοτήτων και διαμερισμάτων για να επιθεωρήσει 265 περιπτώσεις. Εκ των οποίων, 250 περιπτώσεις κατασκευάστηκαν σύμφωνα με τις χορηγηθείσες άδειες. Οι λειτουργικές δυνάμεις συνέταξαν αρχεία για να ελέγξουν την τρέχουσα κατάσταση, αποτρέποντας άμεσα 12 περιπτώσεις. Συντονίστηκαν με τις Λαϊκές Επιτροπές των διαμερισμάτων για να συντάξουν αρχεία διοικητικών παραβάσεων σε 2 περιπτώσεις. Επιπλέον, μέσω επιθεώρησης 26 άλλων περιπτώσεων, συντάχθηκαν αρχεία για να ελέγξουν την τρέχουσα κατάσταση, αποτρέψανε 23 περιπτώσεις παραβιάσεων της διαχείρισης και χρήσης γης και αρχεία διοικητικών παραβάσεων σε 3 περιπτώσεις.

Πηγή: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi