Εστίαση στην επίλυση προβλημάτων γης

Στο πλαίσιο που το επίπεδο της βάσης αντιμετωπίζει πολλές προκλήσεις στις διαδικασίες διαχείρισης γης, το Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Ντα Νανγκ έχει άμεσα εξετάσει την πραγματικότητα, έχει καταγράψει και έχει ενισχύσει τις λύσεις για την άμεση εξυπηρέτηση των αναγκών του λαού.

Τα προβλήματα με τις διαδικαστικές διαδικασίες επηρεάζουν την πρόοδο της επίλυσης ζητημάτων στους γεωργικούς και περιβαλλοντικούς τομείς σε πολλές περιοχές, συμπεριλαμβανομένης της περιφέρειας Ban Thach. Φωτογραφία-εικονογράφηση: THANH CONG

Ακούγοντας τους απλούς ανθρώπους

Στις εκλογικές περιφέρειες Tam Ky και Ban Thach, οι τοπικές αρχές ανέφεραν πολλές δυσκολίες στη διαχείριση γης σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς του Νόμου περί Γης του 2024 και τα σχετικά διατάγματα.

Συγκεκριμένα, η κατάργηση του κανονισμού για την ίδρυση του πρώτου Συμβουλίου Κτηματογράφησης βάσει του Διατάγματος 151/2025/ND-CP της 12ης Ιουνίου 2025 της Κυβέρνησης προκαλεί δυσκολίες στην επιβεβαίωση σταθερής χρήσης γης για αρχεία χωρίς έγγραφα βάσει του Άρθρου 137, ειδικά σε αγροτικές περιοχές όπου τα όρια εξακολουθούν να είναι περίπλοκα. Η εξουσία χορήγησης Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης μετά τη μετατροπή του σκοπού είναι επίσης ασυνεπής μεταξύ του νόμου και του διατάγματος, οδηγώντας σε σύγχυση κατά την εφαρμογή.

Στην περιφέρεια Ban Thach, η περιοχή εξακολουθεί να είναι μπερδεμένη, περιμένοντας οδηγίες για τη μετατροπή αγροτικής γης σε αστική περιοχή μετά από διοικητικές διευθετήσεις από παλιές μονάδες όπως η Tan Thanh, η Hoa Thuan και η Tam Thang.

Τα κτηματολογικά αρχεία σε αυτήν την περιοχή δεν διαθέτουν επίσης χάρτες σύμφωνα με την Οδηγία αριθ. 299/TTg της 10ης Νοεμβρίου 1980 του Πρωθυπουργού σχετικά με την καταμέτρηση, την ταξινόμηση και την καταγραφή γης σε εθνικό επίπεδο σε ορισμένες περιοχές, γεγονός που επηρεάζει την έκδοση νέων Πιστοποιητικών για παλιά γη νεκροταφείου με διοικητικές παραβάσεις.

Οι εκπρόσωποι της περιφέρειας Ban Thach ζήτησαν επίσης συγκεκριμένες οδηγίες σχετικά με την έγκριση σχεδίων πολλαπλών χρήσεων γης για οικιστική γη σε συνδυασμό με εμπορικές υπηρεσίες για υφιστάμενες κατασκευές, απαλλαγή και μείωση των τελών χρήσης γης για άτομα με αξιόλογες υπηρεσίες που είναι δύσκολο να επαληθευτούν, αύξηση του προσωπικού για τον περιβαλλοντικό τομέα και καθιέρωση ενός νέου μηχανισμού για τη ρύθμιση της υποστήριξης για τη γεωργία, τη δασοκομία και την αλιεία...

Στην κοινότητα Tra Tap, μετά την εφαρμογή του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης 2 επιπέδων, οι αξιωματούχοι έπρεπε να αναλάβουν μεγάλο όγκο πρόσθετης εργασίας, αλλά η μισθοδοσία παρέμεινε η ίδια, ελλείψει αξιωματούχων με εμπειρία στη γη, την άρδευση ή την πρόληψη καταστροφών.

«Στο παρελθόν, το επίπεδο της περιφέρειας έπαιζε συντονιστικό ρόλο μεταξύ των κοινοτήτων της περιοχής όσον αφορά τον σχεδιασμό, τις μεταφορές, την άρδευση, τις φυσικές καταστροφές κ.λπ., αλλά τώρα αυτό το επίπεδο δεν υπάρχει πλέον. Είναι δύσκολο για τις κοινότητες να συνδεθούν και να συντονιστούν αποτελεσματικά με την περιοχή χωρίς την καθοδήγηση της Λαϊκής Επιτροπής και των εξειδικευμένων τμημάτων της πόλης. Οι υποδομές είναι περιορισμένες, καθώς η Tra Tap εξακολουθεί να μην διαθέτει GPS για μέτρηση, εξοπλισμό παρακολούθησης του περιβάλλοντος και χρηματοδότηση για τη συλλογή αποβλήτων», έκανε μια σύσταση ένας εκπρόσωπος αυτής της περιοχής.

Στην κοινότητα Thang Binh, το πρόβλημα έγκειται στην τιμή ενοικίασης γης για εκμετάλλευση ορυκτών. Η τιμή γης για οργανισμούς που μισθώνουν γη για δραστηριότητες εξόρυξης είχε προηγουμένως καθοριστεί από τη Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Nam στο 50% της τιμής της μη γεωργικής γης. Ωστόσο, μέσω επιθεώρησης και εξέτασης, η αρμόδια αρχή κατέληξε στο συμπέρασμα ότι δεν ήταν σύμφωνη με τους κανονισμούς. Αυτή η τοποθεσία είναι επί του παρόντος συγκεχυμένη, επειδή δεν υπάρχει συγκεκριμένη τιμή γης που να εφαρμόζεται στην τιμή ενοικίασης για δικαιώματα χρήσης γης για δραστηριότητες εξόρυξης για τους 3 φακέλους που λαμβάνει η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας.

Ο εκπρόσωπος της κοινότητας Son Cam Ha δήλωσε ότι επί του παρόντος δεν υπάρχει εσωτερική διαδικασία της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης για την εκτέλεση διοικητικών διαδικασιών σχετικά με τη γη σύμφωνα με το Διάταγμα αριθ. 151/2025/ND-CP της Κυβέρνησης που ρυθμίζει την κατανομή των αρμοδιοτήτων των τοπικών αρχών σε 2 επίπεδα, την αποκέντρωση και την αποκέντρωση στον τομέα της γης. Ως εκ τούτου, η διευθέτηση των αρχείων αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες, ειδικά στο στάδιο της μεταφοράς πληροφοριών σχετικά με τις οικονομικές υποχρεώσεις των χρηστών γης...

Αυτές οι ελλείψεις όχι μόνο επιβραδύνουν την πρόοδο των διοικητικών διαδικασιών, αλλά επηρεάζουν άμεσα και τα δικαιώματα των ανθρώπων και των επιχειρήσεων και πρέπει να επιλυθούν επειγόντως.

Οι επικεφαλής του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος συνεργάζονται με τις τοπικές αρχές για να ακούσουν και να επιλύσουν προβλήματα σε τοπικό επίπεδο. Φωτογραφία: THANH CONG

Ενίσχυση του προσωπικού για τη βάση

Απαντώντας στα σχόλια των πολιτών, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος άκουσε προληπτικά και ζήτησε από εξειδικευμένους φορείς να ανταποκριθούν και να παράσχουν συγκεκριμένες συμβουλές για λύσεις στα προβλήματα κάθε περιοχής σε πρόσφατη συνάντηση.

Ο κ. Pham Nam Son, Διευθυντής του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος, τόνισε: «Το πιο σημαντικό είναι να συζητηθούν οι πρακτικές δυσκολίες. Το Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος έχει επίσης προσκαλέσει εκπροσώπους του Τμήματος Σχεδιασμού και Κατανομής Γης στο πλαίσιο του Τμήματος Διαχείρισης Γης (Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος) για να συζητήσουν άμεσα και να ενημερώσουν για λύσεις στις δυσκολίες στην περιοχή. Το Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος θα διοργανώσει τρεις συναντήσεις με δήμους και περιφέρειες σε όλη την πόλη για να συνοψίσει όλες τις δυσκολίες, να βρει ενιαίες λύσεις για τη γη και τις δραστηριότητες της διεπίπεδης κυβέρνησης που σχετίζονται με τους τομείς της γεωργίας και του περιβάλλοντος».

Σύμφωνα με τον επικεφαλής του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος, το Τμήμα σχεδιάζει να αυξήσει τον αριθμό των δημοσίων υπαλλήλων και των δημοσίων υπαλλήλων για να υποστηρίξει την τοπική αυτοδιοίκηση σε δύο επίπεδα. Συνεπώς, το αυξημένο προσωπικό θα μειωθεί σε υποστήριξη από 1 έως 3 μήνες από τις αρχές του Σεπτεμβρίου, βοηθώντας τους πολίτες να επιλύσουν προβλήματα, με προτεραιότητα στον τομέα της γης. Κάθε δήμος θα έχει έναν δημόσιο υπάλληλο ή δημόσιο υπάλληλο από το Γραφείο Κτηματολογίου για τη διαχείριση των διοικητικών διαδικασιών, ενώ παράλληλα θα αυξηθεί ο αριθμός των δημοσίων υπαλλήλων και των δημοσίων υπαλλήλων σε άλλους τομείς σύμφωνα με τις προτεινόμενες ανάγκες κάθε περιοχής.

Η ενίσχυση των δημοσίων υπαλλήλων και των υπαλλήλων του δημοσίου σε επίπεδο βάσης στοχεύει στην αποτελεσματική εφαρμογή των πολιτικών και των Αποφάσεων του Κόμματος για την εξορθολογισμό της οργανωτικής δομής του πολιτικού συστήματος και συμβάλλει στην οικοδόμηση μιας ομάδας με επαρκείς ιδιότητες, ικανότητα και κύρος, αντάξια του έργου. Ταυτόχρονα, δημιουργεί συνθήκες ώστε οι δημόσιοι υπάλληλοι και οι υπάλληλοι να έχουν ένα περιβάλλον για να ασκούνται, να συσσωρεύουν εμπειρία από την πρακτική άσκηση, να αναπτύσσονται ολοκληρωμένα, να βελτιώνουν την αποτελεσματικότητα της εκτέλεσης των καθηκόντων και να ενισχύουν την ποιότητα της ομάδας σε επίπεδο βάσης.

Μέσω αυτής της ομάδας, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος θα κατανοήσει προληπτικά την κατάσταση, τις δυσκολίες και τα προβλήματα της περιοχής κατά τη λειτουργία της διεπίπεδης τοπικής αυτοδιοίκησης, ώστε να υποστηρίξει άμεσα την επίλυση και τον χειρισμό προβλημάτων που προκύπτουν σε επίπεδο κοινότητας και περιφερειακού διαμερίσματος στους τομείς της γεωργίας και του περιβάλλοντος.

«Το πνεύμα δεν είναι να κάνουμε πράγματα για τους άλλους, αλλά να καθοδηγούμε και να κατευθύνουμε την εργασία, εστιάζοντας στη γη και σε άλλους τομείς που σχετίζονται με το περιβάλλον και τη γεωργία. Ελπίζουμε επίσης ότι οι τοπικοί ηγέτες θα δώσουν προσοχή στην παροχή μεγαλύτερης υποστήριξης σε αυτή την ενισχυτική δύναμη», ενημέρωσε ο κ. Pham Nam Son.

Πηγή: https://baodanang.vn/tap-trung-thao-go-vuong-mac-ve-dat-dai-3301312.html