Η αγορά ακινήτων κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025 γενικά δεν δείχνει σαφή σημάδια βελτίωσης.

Το Υπουργείο Κατασκευών μόλις εξέδωσε έγγραφο με το οποίο αναφέρει στο Υπουργείο Κατασκευών πληροφορίες σχετικά με την αγορά κατοικιών και ακινήτων κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025. Συνεπώς, το Υπουργείο Κατασκευών εκτίμησε ότι η αγορά ακινήτων κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025 γενικά δεν έχει δείξει σαφή σημάδια βελτίωσης. Στατιστικά στοιχεία που βασίζονται σε δεδομένα που αναφέρθηκαν από μονάδες και επενδυτές δείχνουν ότι ο αριθμός των συναλλαγών γης και κατοικιών σε υφιστάμενες οικιστικές περιοχές και σε έργα ακινήτων δεν έχει αυξηθεί σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2025.

Πρόσφατα, παρόλο που η κυβέρνηση έχει λάβει δραστικά μέτρα για την άρση των νομικών εμποδίων για μια σειρά έργων, η Κρατική Τράπεζα έχει μειώσει τα λειτουργικά επιτόκια, μειώνει συνεχώς τα επιτόκια κινητοποίησης για να μειώσει τα επιτόκια δανεισμού... ωστόσο, αυτές οι πολιτικές δεν έχουν πραγματικά διεισδύσει στην αγορά ακινήτων.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, ο ρυθμός πιστωτικής επέκτασης στο δεύτερο τρίμηνο του 2025 δεν έχει δείξει θετικά σημάδια σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2025. Το κανάλι κινητοποίησης κεφαλαίων μέσω εταιρικών ομολόγων δεν έχει ανακάμψει πραγματικά.

Ο όγκος των συναλλαγών κατοικιών σε υφιστάμενες οικιστικές περιοχές και σε έργα ακινήτων δεν θα αυξηθεί σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2025.

Επί του παρόντος, ορισμένα έργα ακινήτων στην πόλη εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν ορισμένες δυσκολίες, όπως προβλήματα στην αποζημίωση και την εκκαθάριση του χώρου, ενώ ορισμένα έργα αντιμετωπίζουν νομικά προβλήματα, όπως ο καθορισμός των τιμών της γης, ο υπολογισμός των τελών χρήσης γης, οι διαδικασίες κατανομής γης, η μίσθωση γης και η χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, η επιβεβαίωση της επιλεξιμότητας για την πώληση μελλοντικών κατοικιών. Ιδιαίτερες δυσκολίες παρουσιάζουν τα τραπεζικά πιστωτικά κεφάλαια, τα εταιρικά ομολογιακά κεφάλαια, τα κεφάλαια από την χρηματιστηριακή αγορά και τα κεφάλαια που κινητοποιούνται από πελάτες.

Τον Μάιο του 2025, το Υπουργείο Οικονομικών εξέδωσε ένα έγγραφο σχετικά με την αναθεώρηση και την οριστικοποίηση του σχεδίου αρχών και λύσεων που αναμένεται να άρουν τις δυσκολίες και τα εμπόδια για μια σειρά από καθυστερημένα και μακροχρόνια έργα. Συνεπώς, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης έδωσε εντολή σε τμήματα και παραρτήματα να μελετήσουν, να επανεξετάσουν και να συνθέσουν τις δυσκολίες και τα εμπόδια που σχετίζονται με επενδυτικά έργα εκτός προϋπολογισμού και να προτείνουν λύσεις για την άρση τους.

Εάν τα σχέδια αρχών και λύσεων για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για τα έργα εγκριθούν από την κυβέρνηση, αυτό θα βοηθήσει τις τοπικές αρχές να άρουν τις δυσκολίες και τα εμπόδια για μια σειρά από καθυστερημένα και παρατεταμένα έργα, προκειμένου να καθαρίσουν τις ροές κεφαλαίων και να αναπτύξουν μια υγιή αγορά ακινήτων...

Νέα και φωτογραφίες: Χα Νγκουγιέν

Πηγή: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html