Δώστε στη βιομηχανία μια «πράσινη ρόμπα»

Η πόλη Χο Τσι Μινχ βρίσκεται στα πρόθυρα μιας άνευ προηγουμένου βιομηχανικής αναδιάρθρωσης, καθώς ενώνει τις δυνάμεις της με την Binh Duong και την Ba Ria - Vung Tau (πρώην) για να δημιουργήσει ένα μεγάλης κλίμακας οικοσύστημα εφοδιαστικής-κατασκευής-εξαγωγών.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει ένα πλεονέκτημα με το οικοσύστημα εφοδιαστικής-κατασκευής-εξαγωγών που συγκλίνει σε μια «μεγαλούπολη» - Φωτογραφία: QUANG DINH

Για να διατηρήσει την ηγετική της θέση και να επιτύχει υψηλούς στόχους ανάπτυξης, η πόλη πρέπει να λύσει το πρόβλημα του πράσινου μετασχηματισμού.

Μιλώντας στην εφημερίδα Tuoi Tre, ο John Campbell, Διευθυντής Υπηρεσιών Βιομηχανικών Ακινήτων της Savills Vietnam, δήλωσε ότι η μετάβαση από βιομηχανίες έντασης εργασίας σε βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας και πράσινης κατασκευής δεν αποτελεί πλέον επιλογή, αλλά προϋπόθεση επιβίωσης για την πόλη Χο Τσι Μινχ.

Είπε: Η μετεγκατάσταση των βιομηχανικών πάρκων στο κέντρο της πόλης για την αξιοποίηση μιας συνδεδεμένης «μεγαλούπολης» και η αλλαγή του χαρτοφυλακίου επενδυτικών πηγών αποτελούν επείγουσες απαιτήσεις για τη βιώσιμη ανάπτυξη της πόλης και για να συμβάλει η βιομηχανία πιο σημαντικά στην ανάπτυξη της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Εστίαση σε κλάδους υψηλής αξίας.

* Ποια είναι τα νέα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα των βιομηχανικών ακινήτων της πόλης Χο Τσι Μινχ, όταν αποτελούν μέρος μιας «μεγαλούπολης» που περιλαμβάνει τον πρώην βιομηχανικό κόμβο Μπιν Ντουόνγκ και το οικοσύστημα βιομηχανικών, λιμενικών, logistics και ζώνης ελεύθερων συναλλαγών (ΖΕΛ) από την πρώην Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου;

Κύριος Τζον Κάμπελ

- Ο σχηματισμός μιας διευρυμένης διοικητικής μονάδας στην πόλη Χο Τσι Μινχ δημιουργεί ένα σαφώς συμπληρωματικό βιομηχανικό και υπηρεσιακό σύμπλεγμα. Η πόλη Χο Τσι Μινχ συνεχίζει να διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στην περιοχή για τις υπηρεσίες, την υψηλή τεχνολογία, την Έρευνα και Ανάπτυξη, και ως περιφερειακό χρηματοοικονομικό κέντρο. Η Binh Duong (πρώην) συνεισφέρει ένα από τα πιο ανεπτυγμένα μεταποιητικά συμπλέγματα στη χώρα, με σταθερή ροή άμεσων ξένων επενδύσεων και μακροχρόνια εμπειρία στην ανάπτυξη βιομηχανικών πάρκων.

Το Ba Ria - Vung Tau (πρώην) ολοκληρώνει το συνολικό του σύστημα με τη χωρητικότητα του λιμένα βαθέων υδάτων Cai Mep - Thi Vai, της ζώνης ελεύθερης κυκλοφορίας, των βιομηχανικών πάρκων πετροχημικών και βαριάς βιομηχανίας, καθώς και των νέων έργων μονάδων παραγωγής ενέργειας LNG. Από την οπτική γωνία του επενδυτή, αυτά τα πλεονεκτήματα δημιουργούν ένα πιο ενοποιημένο και αποτελεσματικό βιομηχανικό και υλικοτεχνικό οικοσύστημα. Οι βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας και οι υποστηρικτικές βιομηχανίες μπορούν να βρίσκονται κοντά στο υψηλής ποιότητας εργατικό δυναμικό της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Η μεσαία και υψηλής ποιότητας μεταποίηση μπορεί να επεκταθεί στην πρώην επαρχία Binh Duong, ενώ τα αγαθά μεγάλου όγκου μπορούν να μεταφερθούν εύκολα μέσω της πρώην επαρχίας Ba Ria - Vung Tau. Το γεγονός ότι τα λιμάνια, τα αεροδρόμια και τα δίκτυα αυτοκινητοδρόμων βρίσκονται στην ίδια αναπτυσσόμενη αστική περιοχή ενισχύει την αξιοπιστία της αλυσίδας εφοδιασμού, έναν παράγοντα στον οποίο οι κατασκευαστές δίνουν ιδιαίτερη προτεραιότητα κατά τη διαφοροποίηση των δραστηριοτήτων τους στην Ασία.

* Πώς θα πρέπει η πόλη Χο Τσι Μινχ να αλλάξει τη «λίστα» των επενδυτικών της αξιοθέατων για να συνεχίσει τη βιομηχανική ανάπτυξη, μετατρέποντας τη βιομηχανία σε έναν από τους νέους μοχλούς ανάπτυξης, διασφαλίζοντας παράλληλα την πράσινη ανάπτυξη, μειώνοντας την χρήση εργατικού δυναμικού και ενισχύοντας την υψηλή τεχνολογία...;

- Για να διατηρήσει τη βιομηχανική ανάπτυξη, μειώνοντας παράλληλα την εξάρτηση από την εργασία, βελτιώνοντας την περιβαλλοντική αποδοτικότητα και στρέφοντας την προσοχή της προς την υψηλή τεχνολογία, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα μπορούσε να εξετάσει το ενδεχόμενο προσαρμογής της στρατηγικής της για την προσέλκυση επενδύσεων ώστε να ευθυγραμμίζεται με τις αναδυόμενες εθνικές τάσεις.

Το Βιετνάμ στρέφεται έντονα προς τις βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας, την ψηφιακή κατασκευή και τις πράσινες βιομηχανίες. Αυτό αποτελεί ευκαιρία για την πόλη να δώσει προτεραιότητα σε έργα με υψηλότερο τεχνολογικό περιεχόμενο, που συνδέονται με την Έρευνα και Ανάπτυξη και με υψηλή παραγωγικότητα.

Αυτό απαιτεί υποστήριξη από άμεσα διαθέσιμες υποδομές – σταθερή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, συστήματα επεξεργασίας λυμάτων υψηλής ποιότητας και ένα καλά συνδεδεμένο δίκτυο μεταφορών – μαζί με ανάπτυξη ανθρώπινου δυναμικού μέσω της συνεργασίας με πανεπιστήμια και ιδρύματα επαγγελματικής κατάρτισης.

Ταυτόχρονα, η μετεγκατάσταση βιομηχανιών έντασης εργασίας σε πιο κατάλληλες περιοχές εκτός του αστικού πυρήνα θα βελτιστοποιήσει τη χρήση γης και θα επιτρέψει στην πόλη να επικεντρωθεί σε βιομηχανίες υψηλής αξίας.

Εργάτες που παράγουν προϊόντα μέσα σε βιομηχανικό πάρκο στην πόλη Χο Τσι Μινχ - Φωτογραφία: QUANG DINH

Νέες ευκαιρίες για τη βιομηχανία της πόλης Χο Τσι Μινχ.

* Στο τρέχον εξαιρετικά ανταγωνιστικό περιβάλλον, ποιες ευκαιρίες έχει η πόλη Χο Τσι Μινχ για να προσελκύσει βιομηχανίες νέας γενιάς, επενδυτές σε βιομηχανικά ακίνητα και άμεσες ξένες επενδύσεις;

- Παρά το αβέβαιο παγκόσμιο τοπίο, η νότια περιοχή συνεχίζει να προσελκύει έντονα ΞΑΕ στους τομείς της μεταποίησης και της μεταποίησης χάρη σε ένα σταθερό μακροοικονομικό περιβάλλον και στις ολοένα και βελτιωμένες υποδομές. Τα συνεργιστικά βιομηχανικά πλεονεκτήματα της πόλης Χο Τσι Μινχ δημιουργούν μια ευνοϊκή βάση για τη νέα διοικητική περιοχή ώστε να έχει πρόσβαση στην επόμενη γενιά ΞΑΕ.

Ευκαιρίες αναδύονται σε τομείς όπως οι ημιαγωγοί, η ηλεκτρονική, η κατασκευή που σχετίζεται με την τεχνητή νοημοσύνη, η μηχανική ακριβείας, τα φαρμακευτικά προϊόντα, η καθαρή ενέργεια και η σύγχρονη εφοδιαστική. Οι επενδυτές εκτιμούν την περιοχή για τη συνδεσιμότητα των λιμένων βαθέων υδάτων, το μεγάλο εργατικό δυναμικό και το συγκεντρωμένο δίκτυο προμηθευτών και υποστηρικτικών βιομηχανιών.

Όσο η προσφορά βιομηχανικής γης, η σταθερότητα των υποδομών και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, καθώς και τα περιβαλλοντικά πρότυπα συνεχίζουν να βελτιώνονται, αυτή η «μεγαλούπολη» θα παραμείνει ένας από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς του Βιετνάμ για προηγμένες βιομηχανικές επενδύσεις και βιομηχανικές επενδύσεις υψηλής τεχνολογίας.

* Η πόλη Χο Τσι Μινχ διαθέτει βιομηχανικά πάρκα που έχουν αναπτυχθεί εδώ και πολλά χρόνια, μερικά από τα οποία πρόκειται να λήξουν. Κατά τη γνώμη σας, ποιες λύσεις χρειάζονται για αυτά τα παλιά βιομηχανικά πάρκα;

- Πολλά βιομηχανικά πάρκα στην πόλη Χο Τσι Μινχ ειδικότερα, και σε άλλες περιοχές γενικότερα, λειτουργούν εδώ και αρκετές δεκαετίες, γεγονός που οδηγεί σε κοινές προκλήσεις όπως η υποβάθμιση των τεχνικών υποδομών, η περιορισμένη διαθεσιμότητα γης και τα απαρχαιωμένα εργοστασιακά κτίρια. Οι λύσεις πρέπει να εξεταστούν ανάλογα με την τοποθεσία και τη σκοπιμότητα.

Για περιοχές εντός έντονα αστικοποιημένων ζωνών, η ανακατασκευή προς βιομηχανικές λειτουργίες υψηλότερης προστιθέμενης αξίας μπορεί να είναι κατάλληλη - όπως πολυώροφα εργοστασιακά κτίρια, κέντρα Έρευνας και Ανάπτυξης, καθαρή παραγωγή ή εγκαταστάσεις παροχής υπηρεσιών. Για περιοχές με εναπομένουσα γη και σταθερή βιομηχανική ζήτηση, είναι εφικτή η επιτόπια ανακαίνιση και αναβάθμιση, ακολουθώντας το μοντέλο οικολογικού βιομηχανικού πάρκου που έχει εφαρμόσει πιλοτικά το Βιετνάμ με διεθνείς εταίρους.

Αυτό περιλαμβάνει την αναβάθμιση των συστημάτων επεξεργασίας λυμάτων, τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, την ενίσχυση των συστημάτων ψηφιακής διαχείρισης και την προώθηση των διασυνδέσεων της κυκλικής οικονομίας μεταξύ των επιχειρήσεων εντός της ζώνης. Αυτές οι λύσεις συμβάλλουν στην παράταση της λειτουργικής διάρκειας των υφιστάμενων βιομηχανικών πάρκων, ενώ παράλληλα τα φέρνουν πιο κοντά στα νέα πρότυπα που ορίζονται στο Διάταγμα 35.

* Πώς έχουν χειριστεί οι ανεπτυγμένες χώρες τα παλιά βιομηχανικά πάρκα και ποια διδάγματα είναι σχετικά με την εφαρμογή τους στην πόλη Χο Τσι Μινχ για τον μετασχηματισμό της λειτουργίας των βιομηχανικών πάρκων, κύριε;

- Οι ανεπτυγμένες οικονομίες έχουν αντιμετωπίσει το ζήτημα της υποβαθμισμένης αστικής βιομηχανικής γης μέσω ενός συνδυασμού περιβαλλοντικής αποκατάστασης, σταδιακής μετεγκατάστασης και ανασυγκρότησης προς καθαρότερα προϊόντα υψηλότερης προστιθέμενης αξίας.

Παραδείγματα στην Ευρώπη και την Ανατολική Ασία δείχνουν ότι η επιτυχία συχνά βασίζεται σε τρεις αρχές: σαφή καθοδήγηση σχετικά με τον έλεγχο της ρύπανσης, επενδύσεις σε σύγχρονες υποδομές και σαφή καθορισμό του νέου ρόλου της γης, είτε πρόκειται για καθαρή βιομηχανία, έρευνα και ανάπτυξη, εφοδιαστική αλυσίδα ή ένα πολυλειτουργικό μοντέλο.

Για την πόλη Χο Τσι Μινχ, τα πιο σχετικά διδάγματα είναι πρακτικά. Η περιβαλλοντική διαχείριση πρέπει να σχεδιαστεί έγκαιρα και οι υποδομές μεταφορών και τεχνικής φύσεως πρέπει να αναβαθμιστούν πριν από την προσέλκυση νέων βιομηχανιών. Επιπλέον, η στρατηγική αναπροσαρμογής θα πρέπει να αντικατοπτρίζει τη ζήτηση της αγοράς, αντί να εφαρμόζει ένα ενιαίο μοντέλο σε όλες τις περιοχές. Αυτές οι προσεγγίσεις συμβάλλουν στη διασφάλιση ότι ο μετασχηματισμός των παλαιών βιομηχανικών πάρκων είναι τόσο εμπορικά βιώσιμος όσο και περιβαλλοντικά υπεύθυνος.

Εκσυγχρονισμός υποδομών για προσέλκυση επενδυτών.

Σύμφωνα με τον John Campbell, για την πόλη Χο Τσι Μινχ, η διασφάλιση σταθερής παροχής ηλεκτρικής ενέργειας, ενός σύγχρονου συστήματος επεξεργασίας λυμάτων που να πληροί τις περιβαλλοντικές απαιτήσεις και η αυξημένη αντοχή στις πλημμύρες αποτελούν επείγουσες απαιτήσεις κατά τον μετασχηματισμό της βιομηχανίας. Η επιλογή και η προσέλκυση των κατάλληλων τομέων είναι επίσης ζωτικής σημασίας.

Η στροφή προς την ηλεκτρονική, τους ημιαγωγούς, τα φαρμακευτικά προϊόντα, την καθαρή κατασκευή και τις υποστηρικτικές υπηρεσίες θα εξαρτηθεί από το επίπεδο συνδεσιμότητας μεταξύ αυτών των ζωνών και του Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας της πόλης Χο Τσι Μινχ και του οικοσυστήματος καινοτομίας της πόλης. Με τον σωστό σχεδιασμό, τις αναβαθμίσεις των υποδομών και την πρόοδο στην πρακτική εφαρμογή, τα βιομηχανικά πάρκα στο κέντρο της πόλης μπορούν να μετατραπούν πλήρως σε πιο βιώσιμες λειτουργίες και να δημιουργήσουν υψηλότερη οικονομική αξία, συμβάλλοντας πιο θετικά στην οικονομική ανάπτυξη της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Κος Hardy Diec (Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Βιομηχανικών Πάρκων του Βιετνάμ):

Επίλυση του προβλήματος ανάπτυξης με ένα «πράσινο κλειδί»

Κύριος Χάρντι Ντιεκ

Τα τρία σημαντικότερα κέντρα μεταποίησης, υπηρεσιών και λιμανιών στο Νότο βρίσκονται εντός της ενιαίας δομής της «μεγαλούπολης» της πόλης Χο Τσι Μινχ, δημιουργώντας μια οικονομική κλίμακα και βάθος που προηγουμένως ήταν δύσκολο να επιτευχθεί. Από βιομηχανικής άποψης, το νέο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα της πόλης Χο Τσι Μινχ είναι σαφώς εμφανές στην ικανότητά της να προσελκύει μεγάλης κλίμακας έργα άμεσων ξένων επενδύσεων, ιδίως στον τομέα της ηλεκτρονικής, των ημιαγωγών και των κέντρων δεδομένων. Επιπλέον, η δημιουργία νέων ευκαιριών θα βοηθήσει την πόλη να διατηρήσει την ελκυστικότητά της στις άμεσες ξένες επενδύσεις μακροπρόθεσμα, αντί να περιορίζεται από τους παλιούς χωρικούς περιορισμούς της.

Συγκεκριμένα, η θεσμική ενότητα επιτρέπει στην πόλη να συντονίζει τον περιφερειακό σχεδιασμό πιο αποτελεσματικά. Όταν όλες οι πολιτικές, οι υποδομές και οι διαδικασίες καθοδηγούνται από ένα μόνο σημείο επαφής, η ταχύτητα και η ποιότητα της λήψης αποφάσεων θα βελτιωθούν σημαντικά. Αυτός είναι ένας παράγοντας που οι επενδυτές εκτιμούν ιδιαίτερα. Η νέα πόλη του Χο Τσι Μινχ διαμορφώνει μια δομή «μεγαλούπολης» αρκετά ισχυρή ώστε να ανταγωνιστεί άμεσα περιφερειακά κέντρα όπως η Μπανγκόκ ή η Κουάλα Λουμπούρ στην προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων επόμενης γενιάς. Αυτό είναι ένα πλεονέκτημα που η πόλη πρέπει να αξιοποιήσει από την αρχή.

Μια μεγάλη πόλη που θέλει να διατηρήσει την ανταγωνιστικότητά της δεν μπορεί να συνεχίσει να βασίζεται σε ένα βιομηχανικό μοντέλο έντασης γης και εργασίας. Στην πραγματικότητα, η πόλη Χο Τσι Μινχ το αναγνώρισε αυτό αρκετά νωρίς και στρέφεται προληπτικά προς βιομηχανίες υψηλότερης αξίας και χαμηλότερων εκπομπών που απαιτούν υψηλό επίπεδο πνευματικής συμμετοχής, όπως η ηλεκτρονική, ο ιατρικός εξοπλισμός, οι ημιαγωγοί, τα κέντρα δεδομένων, η σύγχρονη εφοδιαστική και η βιοτεχνολογία. Αυτό ευθυγραμμίζεται απόλυτα με τη γενική τάση των μεγαλουπόλεων στην περιοχή.

Από την οπτική γωνία ενός βιομηχανικού κατασκευαστή, πιστεύουμε ότι αυτό είναι ένα απαραίτητο βήμα για την πόλη Χο Τσι Μινχ, ώστε να προσελκύσει μια νέα γενιά επενδυτών. Εκτός από τους παράγοντες της βιομηχανίας, τα κριτήρια επιλογής επενδυτών πρέπει επίσης να αλλάξουν. Θα πρέπει να δοθεί προτεραιότητα σε επιχειρήσεις με ισχυρές τεχνολογικές δυνατότητες, υψηλά περιβαλλοντικά πρότυπα, δέσμευση για μακροπρόθεσμες επενδύσεις και προθυμία συμμετοχής στο οικοσύστημα καινοτομίας της πόλης. Με αυτόν τον τρόπο η πόλη Χο Τσι Μινχ μπορεί να δημιουργήσει μια βιώσιμη βιομηχανική βάση χαμηλών εκπομπών με ισχυρό αντίκτυπο σε άλλους οικονομικούς τομείς.

NGOC HIEN

Πηγή: https://tuoitre.vn/thay-ao-xanh-cho-cong-nghiep-20260225080515507.htm