Το δίλημμα του μοντέλου του «κουτιού ύπνου» στη Σαϊγκόν

Φθηνά «κουτιά ύπνου» 2 τετραγωνικών μέτρων ανθίζουν στην πόλη επειδή είναι κατάλληλα για φοιτητές και άτομα με χαμηλό εισόδημα, αλλά είναι αυθόρμητα μοντέλα που δεν διαθέτουν κανονισμούς πρόληψης πυρκαγιών.

Τους τελευταίους έξι μήνες, ο Duc Phu, 20 ετών, φοιτητής δευτέρου έτους, διαμένει σε ένα «κουτί ύπνου» σε ένα πενταόροφο κτίριο στην οδό Nguyen Thien Thuat, στην πτέρυγα 14, στην περιοχή Binh Thanh. Το δωμάτιο, πλάτους περίπου 40 τετραγωνικών μέτρων, χωρίζεται σε 30 χώρους ύπνου, δύο ορόφων, προσβάσιμους από σκάλες, με έναν διάδρομο πλάτους 30 εκατοστών στη μέση.

Με μηνιαίο ενοίκιο 2 εκατομμυρίων VND, συμπεριλαμβανομένου του ηλεκτρικού ρεύματος, του νερού, του χώρου στάθμευσης και του wifi, ο Phu θεωρεί αυτό ένα προσιτό έξοδο, παρά την ταλαιπωρία της διαβίωσης με αγνώστους. Περίπου 20 άτομα πρέπει να περιμένουν τη σειρά τους για να χρησιμοποιήσουν την κοινόχρηστη τουαλέτα, το πλυντήριο ρούχων και άλλα κοινά είδη.

Σειρά από "κουτιά ύπνου" στην οδό Nguyen Thien Thuat, στην περιοχή Binh Thanh. Φωτογραφία: Dinh Van

Σύμφωνα με τον Phu, αν νοικιάσετε ένα διαμέρισμα 15 τετραγωνικών μέτρων κοντά, θα πρέπει να πληρώσετε περισσότερα από 3 εκατομμύρια VND το μήνα, συν ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, wifi και αποκομιδή απορριμμάτων, τα οποία θα διπλασιάσουν το ποσό εδώ. Επειδή πηγαίνει συχνά στο σχολείο και εργάζεται μέχρι τις 8 μ.μ., ο μαθητής βλέπει το δωμάτιο απλώς ως ένα μέρος για να κοιμηθεί και να διαβάσει και δεν χρειάζεται πολύ χώρο.

«Αν ζω σε ένα κρεβάτι-κουτί, οι γονείς μου δεν θα χρειάζεται να μου στέλνουν χρήματα κάθε μήνα. Θα ζήσω έτσι για μερικά χρόνια και μετά θα αποφοιτήσω και θα βρω δουλειά κάπου αλλού», είπε ο Φου.

Τα sleep boxes ήταν αρχικά μια υπηρεσία στο αεροδρόμιο, για να ξεκουράζονται και να εργάζονται οι επιβάτες ενώ περιμένουν τις πτήσεις τους. Ωστόσο, από το 2021, αυτό το μοντέλο έχει ακμάσει στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Προς το παρόν δεν υπάρχουν στατιστικά στοιχεία για τον αριθμό, αλλά στις σελίδες αγγελιών ακινήτων, οι πελάτες μπορούν εύκολα να βρουν αυτό το είδος δωματίου στο κέντρο και τα προάστια, με τιμή ενοικίασης 1,8-2,2 εκατομμύρια VND ανά μήνα.

Κάποιοι έχουν κατανοήσει τη ζήτηση και έχουν αναπτύξει αυτό το είδος αλυσίδας. Ο κ. Vu Quoc Tuan, ο οποίος σήμερα διαχειρίζεται σχεδόν 11 εγκαταστάσεις με περίπου 200 «κουτιά ύπνου» σε πολλές περιοχές της πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι από τα μέσα του 2021 έχει καταχωρίσει το μοντέλο που σχεδίασε στο Τμήμα Πνευματικής Ιδιοκτησίας ( Υπουργείο Επιστήμης και Τεχνολογίας ).

Σύμφωνα με το σχέδιο του κ. Tuan, τα δωμάτια των 2,2 τ.μ. είναι κατασκευασμένα σαν κοιτώνες, με τοίχους από ξύλινα πάνελ αλουμινίου (κράμα αλουμινίου και πλαστικό) για την πρόληψη πυρκαγιάς, και τα κρεβάτια τοποθετούνται σε χαλύβδινα πλαίσια για την εξασφάλιση ηλεκτρικής και πυρασφάλειας. Δωμάτια 15-30 τ.μ. θα χωριστούν σε 6-10 μικρούς χώρους διαβίωσης.

Κάθε δωμάτιο διαθέτει ηλεκτρική πρίζα, αλλά μόνο για τηλέφωνα και φορητούς υπολογιστές. Σε περίπτωση υπερφόρτωσης, το σύστημα απενεργοποιείται αυτόματα. Οι κοινές συσκευές, όπως ψυγεία, πλυντήρια ρούχων και στεγνωτήρια ρούχων, φυλάσσονται σε ξεχωριστούς χώρους. Προς το παρόν, αυτή η αλυσίδα δωματίων έχει ποσοστό πληρότητας έως και 90%.

«Μια αλυσίδα 20 δωματίων κοστίζει περίπου 200 εκατομμύρια VND για επένδυση, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς πλυντηρίου ρούχων, στεγνωτηρίου, κοινόχρηστης κουζίνας και ενοικίου. Εάν το ποσοστό πληρότητας των δωματίων είναι 80% ή υψηλότερο, θα είναι κερδοφόρο σε περίπου 3 χρόνια», δήλωσε ο κ. Tuan.

Το δωμάτιο των 20 τετραγωνικών μέτρων χωρίζεται σε 16 «κουτιά ύπνου» των 2 τετραγωνικών μέτρων από ξύλινους τοίχους, με έναν διάδρομο πλάτους 30 εκατοστών στη μέση με σκάλες για να ανεβαίνεις και να κατεβαίνεις. Φωτογραφία: Dinh Van

Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Καθηγητή Δρ. Nguyen Duc Loc, Διευθυντή του Ινστιτούτου Έρευνας Κοινωνικής Ζωής (SocialLife Institute), η ζήτηση για φθηνά ενοικιαζόμενα δωμάτια αυξάνεται όταν η οικονομία είναι δύσκολη. Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία του ινστιτούτου, οι εργαζόμενοι δαπανούν το 15% του συνολικού μηνιαίου εισοδήματός τους σε ενοίκιο. Επομένως, τα «κουτιά ύπνου» αποτελούν κατάλληλη επιλογή για άτομα που ζουν μόνοι και φοιτητές.

Ωστόσο, αυτό το μοντέλο θεωρείται μη ασφαλές, ειδικά όσον αφορά την πρόληψη και την καταπολέμηση πυρκαγιών, όταν η διεπιστημονική ομάδα επιθεώρησε πρόσφατα μια σειρά από αλυσίδες "κουτιών ύπνου" στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Αξίζει να σημειωθεί ότι σε μια 5όροφη κατοικία στην περιοχή Binh Thanh με 125 κουτιά ύπνου, ο ιδιοκτήτης δεν κατασκεύασε έξοδο κινδύνου, σύστημα πυροπροστασίας και έχτισε χωρίς άδεια.

Κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης, η διεπιστημονική ομάδα αξιολόγησε ότι αυτός ο τύπος συλλογικής στέγασης είναι ένα νέο μοντέλο αλλά έχει πρόχειρο σχεδιασμό, συχνά με σκάλες που οδηγούν από το υπόγειο στους επάνω ορόφους, επομένως όταν ξεσπάσει πυρκαγιά, ο καπνός εξαπλώνεται πολύ γρήγορα προς τα πάνω. Εν τω μεταξύ, το πεζοδρόμιο έχει πλάτος μικρότερο από ένα μέτρο, γεγονός που καθιστά εύκολο για τα θύματα να κολλήσουν και να δυσκολευτούν να διαφύγουν.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο του Τμήματος Έγκρισης Πρόληψης και Καταπολέμησης Πυρκαγιών (Τμήμα Πρόληψης και Καταπολέμησης Πυρκαγιών, Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας ), το «κουτί ύπνου» κατασκευάστηκε αυθόρμητα από μεμονωμένες κατοικίες, χωρίς κανονισμούς πρόληψης και καταπολέμησης πυρκαγιών, γεγονός που δυσχεραίνει τη διαχείριση και την επιθεώρησή του. Το δωμάτιο των 20-30 τ.μ. μπορεί να φιλοξενήσει δεκάδες άτομα, δεν διαθέτει οδό διαφυγής ή σύστημα πυρόσβεσης και είναι πολύ επικίνδυνο σε περίπτωση πυρκαγιάς.

Επιπλέον, τα μικρά δωμάτια χωρίζονται από ξύλινους τοίχους, ηλεκτρικές πρίζες είναι εγκατεστημένες στους τοίχους, ενώ τα στρώματα, τα μαξιλάρια, τα ρούχα, τα βιβλία είναι εύφλεκτα υλικά. Όταν συμβεί ηλεκτρικό βραχυκύκλωμα, η φωτιά ξεσπά πολύ γρήγορα. Για να μην αναφέρουμε ότι όταν ξεσπάσει η φωτιά, δεν υπάρχει φως, τα μονοπάτια είναι στενά, υπάρχουν πολλά εμπόδια όπως σκάλες, με αποτέλεσμα οι ένοικοι να αφιερώνουν πολύ χρόνο στην αναζήτηση διεξόδου.

Ένα «κουτί ύπνου» 2 τετραγωνικών μέτρων ενοικιάζεται για 1,8 εκατομμύρια VND ανά μήνα. Φωτογραφία: Dinh Van

Η κα Le Bich Trang, Διευθύντρια της εταιρείας Hoang Quan Phat, η οποία ειδικεύεται στην παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών και στον σχεδιασμό κατασκευών στον τομέα της πρόληψης και της πυρόσβεσης, δήλωσε ότι το μοντέλο του «κουτιού ύπνου» είναι προς το παρόν κατάλληλο μόνο για σταθμούς και αεροδρόμια με μεγάλους χώρους. Επομένως, για να διατηρηθεί αυτό το μοντέλο, οι επενδυτές πρέπει να διασφαλίσουν την πρόληψη πυρκαγιών, τον συναγερμό πυρκαγιάς, την περιοχή κατασκευής και τις οδούς διαφυγής.

Σύμφωνα με την κα Trang, σε περιπτώσεις όπου το Βιετνάμ δεν διαθέτει κανονισμούς, η μονάδα διαχείρισης μπορεί να εφαρμόσει ξένα πρότυπα για την αναθεώρηση και την έγκριση της πρόληψης και της πυρόσβεσης. Ανέφερε τους κανονισμούς για την εγκατάσταση ραφιών ύψους άνω των 5,4 μέτρων σε καταστήματα και αποθήκες που επιτρέπουν την ενημέρωση ορισμένων ρωσικών και αμερικανικών προτύπων σχεδιασμού και αναθεώρησης.

«Τα υπνόσακοι γνωρίζουν άνθηση στην πόλη Χο Τσι Μινχ, αλλά αποτελούν ένα παλιό μοντέλο σε πολλές χώρες. Οι αρχές μπορούν να εφαρμόσουν με ευελιξία πρότυπα από προηγούμενα μέρη για να ορίσουν κοινές απαιτήσεις», δήλωσε η κα Τρανγκ.

Ο κ. Vu Quoc Tuan, ιδιοκτήτης μιας σειράς αλυσίδων υπνοδωματίων, πρότεινε να υπάρχει ένα κοινό πρότυπο για τα «υπνοδωμάτια» με βάση τους κοιτώνες, επειδή αυτό το μοντέλο είναι επίσης κουκέτα αλλά έχει πόρτες και χωρίσματα. Κατά την κατασκευή, ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να χρησιμοποιεί πυρίμαχα υλικά, ένα ηλεκτρικό σύστημα που απενεργοποιείται αυτόματα σε περίπτωση υπερφόρτωσης, καθώς και διαδρόμους και εξόδους κινδύνου που εξασφαλίζουν ασφάλεια...

Ντιν Βαν

Σύνδεσμος πηγής: https://vnexpress.net/the-kho-cua-mo-hinh-hop-ngu-o-sai-gon-4668698.html