Χιλιάδες ακόμη διαμερίσματα και μεζονέτες στην πόλη Χο Τσι Μινχ πρόκειται να λάβουν πιστοποιητικά ιδιοκτησίας.

Το έργο Golden Mansion, η πολυκατοικία H9BC στην περιοχή Binh Duong, η κατοικημένη περιοχή Rach Lao, η κατοικημένη περιοχή 25D Nguyen Van Dau και η κατοικημένη περιοχή A8-A9 Phu Xuan έχουν επιλυθεί, ώστε να καταστεί δυνατή η έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης.

Ο κ. Nguyen Toan Thang, Διευθυντής του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ - Επικεφαλής της Ομάδας Εργασίας 1645 - και άλλα μέλη πραγματοποίησαν πρόσφατα συνάντηση με επενδυτές για την επίλυση εμποδίων, προκειμένου να προχωρήσει η έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας σε αγοραστές κατοικιών.

Συνεπώς, το έργο του οικιστικού και εμπορικού συγκροτήματος στην οδό Pho Quang 119 στην περιοχή Duc Nhuan (εμπορική επωνυμία: Golden Mansion) επενδύεται από την Nova Sagel Co., Ltd. (θυγατρική του ομίλου Novaland ).

Το έργο περιλαμβάνει 33 χαμηλές κατοικίες και μία πολυκατοικία με 3 οικοδομικά τετράγωνα. Η πολυκατοικία έχει 22 ορόφους και 2 υπόγεια, αποτελούμενη από 693 διαμερίσματα και 11 εμπορικές μονάδες.

Στη συνάντηση, ζητήθηκε από τις αρμόδιες μονάδες να διευκρινίσουν διάφορα ζητήματα, όπως οι σχετικές οικονομικές υποχρεώσεις του έργου, η έκταση του υπόγειου τμήματος που επιτρέπεται για κατασκευή, η παράδοση γης εντός της οδικής ζώνης Pho Quang και η παράδοση της τεχνικής και κοινωνικής υποδομής του έργου.

Αφού άκουσε τις απόψεις των συμμετεχόντων στη συνάντηση, ο κ. Nguyen Toan Thang ζήτησε από τον επενδυτή να δεσμευτεί για την εκπλήρωση οποιωνδήποτε οικονομικών υποχρεώσεων που ενδέχεται να προκύψουν μετά τον καθορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων ολόκληρου του έργου από το Συμβούλιο Εκτίμησης Γης της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Τα διαμερίσματα Golden Mansion πρόκειται να παραλάβουν τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας τους.

Αυτή τη στιγμή, το Τμήμα Οικονομικών Γης του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ υποβάλλει ένα προσχέδιο τιμολόγησης γης για το Ειδικό Συμβούλιο Εκτίμησης Τιμών Γης της πόλης, το οποίο θα εξετάσει τον Ιούνιο του 2026. Προς το παρόν, ο κ. Thang έχει συμφωνήσει να εκδίδει πιστοποιητικά στους αγοραστές κατοικιών, διατηρώντας τα εμπορικά τμήματα του έργου.

Επίσης, στη συνάντηση, η Ομάδα Εργασίας 1645 εξέτασε και επέλυσε τα εμπόδια στην έκδοση πιστοποιητικών χρήσης γης για πολλά άλλα έργα στέγασης. Συγκεκριμένα, το έργο διαμερισμάτων H9BC στην περιοχή Binh Duong, με έκταση 714.127 τ.μ., στο οποίο επενδύθηκε η Becamex Tokyu Co., Ltd., διαθέτει περισσότερα από 900 διαμερίσματα.

Το έργο στέγασης Lan Anh στην κομητεία Binh επενδύεται από την Lan Anh Real Estate Investment and Business Co., Ltd., με έκταση 26.586 τ.μ. και 147 μεζονέτες.

Το έργο στέγασης Rach Lao στην περιοχή Phu Dinh επενδύεται από την Phu Nhuan Construction and Housing Business Co., Ltd. Το έργο περιλαμβάνει 52 μεζονέτες και 1 πολυκατοικία. 11 από τις 52 μεζονέτες έχουν ολοκληρωθεί, ενώ η πολυκατοικία βρίσκεται ακόμη υπό κατασκευή. Ο επενδυτής ζητά να εξεταστεί η έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας για τις 11 ολοκληρωμένες κατοικίες του έργου.

Το οικιστικό έργο 25D Nguyen Van Dau στην περιοχή Binh Loi Trung επενδύεται από την Phu Nhuan Construction and Housing Business Co., Ltd. Το έργο αποτελείται από 3 ζώνες: Α, Β και Γ. Οι ζώνες Α και Β διαθέτουν από 35 μεζονέτες η καθεμία, ενώ η ζώνη Γ περιλαμβάνει 132 διαμερίσματα.

Το έργο της οικιστικής περιοχής A8-A9 Phu Xuan στην κοινότητα Nha Be επενδύεται από την Van Phat Hung JSC. Το έργο περιλαμβάνει 881 κατοικίες, συμπεριλαμβανομένων 761 κατοικιών σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο και 120 κατοικιών που έχουν αναταξινομηθεί από πολυκατοικίες σε χαμηλές κατοικίες. Ο επενδυτής ζητά την έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας στους αγοραστές κατοικιών για 11 από τις 120 κατοικίες που έχουν ήδη κατασκευαστεί στο πλαίσιο του έργου.

Σύμφωνα με έκθεση της Ομάδας Εργασίας 1645, η πόλη Χο Τσι Μινχ διαθέτει επί του παρόντος περίπου 220 οικιστικά έργα που δεν μπορούν να εκδώσουν πιστοποιητικά ιδιοκτησίας στους κατοίκους λόγω νομικών προβλημάτων, ελλιπών οικονομικών υποχρεώσεων ή υφιστάμενων παραβάσεων στην κατασκευαστική νομοθεσία που πρέπει να αντιμετωπιστούν.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ στοχεύει στην επίλυση δυσκολιών για 60 από τα 220 εκκρεμή έργα, εκδίδοντας έτσι πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης σε περίπου 61.200 αιτήσεις, που αντιστοιχούν σε σχεδόν 90% των επιλέξιμων αιτήσεων. Αυτό αντιπροσωπεύει αύξηση περίπου 15% σε σύγκριση με πέρυσι. Η πόλη αναμένει ότι η αντιμετώπιση αυτών των μακροχρόνιων έργων θα βοηθήσει τους αγοραστές κατοικιών να λάβουν τα πιστοποιητικά τους νωρίτερα, βελτιώνοντας παράλληλα την προσφορά και ενισχύοντας την αγορά ακινήτων.

Πηγή: https://znews.vn/them-hang-nghin-can-ho-nha-pho-tphcm-sap-duoc-cap-so-post1655518.html