Επιπλέον χρέος που σχετίζεται με τα κεντρικά γραφεία της Tan Hoang Minh είναι προς πώληση.

Το Υποκατάστημα Agribank Trang An (Agribank Trang An) μόλις ανακοίνωσε τη δημοπρασία οφειλών πελατών σε αυτό το υποκατάστημα.

Το χρέος στις 31 Δεκεμβρίου 2023 ανέρχεται σε 84,757 δισεκατομμύρια VND (εκ των οποίων το κεφάλαιο είναι 71,52 δισεκατομμύρια VND, οι πληρωτέοι τόκοι είναι 13,237 δισεκατομμύρια VND).

Η εξασφάλιση για το ανωτέρω χρέος είναι τα δικαιώματα ιδιοκτησίας που απορρέουν από τη μακροπρόθεσμη και αμετάκλητη σύμβαση μίσθωσης του κτιρίου γραφείων και των κεντρικών γραφείων του Εθνικού Πολιτικού Εκδοτικού Οίκου - Truth, αρ. 24 Quang Trung, Tran Hung Dao Ward, Hoan Kiem District, Hanoi της Tan Hoang Minh Hotel Service Trading Company Limited (Tan Hoang Minh Group).

Σύμφωνα με την περιγραφή, το εν λόγω κτίριο γραφείων είναι χτισμένο σε οικόπεδο έκτασης 1.470,3 τ.μ., επιφάνεια κατασκευής 941,31 τ.μ., συνολική επιφάνεια κατασκευής 10.833,9 τ.μ. Το κτίριο διαθέτει 7 ορόφους με συνολική επιφάνεια 6.858,6 τ.μ. και 3 υπόγεια με συνολική επιφάνεια 3.975,3 τ.μ., παρέχοντας 70 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και 296 θέσεις στάθμευσης μοτοσικλετών.

*Κτίριο 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Ανόι .*

Η τράπεζα δεν αποκάλυψε την ταυτότητα του πελάτη, ωστόσο, ο Όμιλος Tan Hoang Minh χρησιμοποίησε προηγουμένως τη σύμβαση μίσθωσης στα κεντρικά γραφεία της οδού Quang Trung 24 ως εγγύηση για δάνεια σε πολλές νομικές οντότητες στο οικοσύστημα του ομίλου.

Από τις αρχές του 2023, η Agribank Trang An έχει διαδοχικά θέσει προς πώληση μια σειρά από περιουσιακά στοιχεία και χρέη που σχετίζονται με τον όμιλο Tan Hoang Minh και εταιρείες του οικοσυστήματος.

Συγκεκριμένα, πολλά δάνεια εξασφαλίζονται με δικαιώματα ιδιοκτησίας που απορρέουν από μακροπρόθεσμες και αμετάκλητες συμβάσεις μίσθωσης του κτιρίου γραφείων και των κεντρικών γραφείων του Εθνικού Πολιτικού Εκδοτικού Οίκου - Truth, αρ. 24 Quang Trung (επίσης τα κεντρικά γραφεία του Tan Hoang Minh).

Πιο πρόσφατα, στα μέσα Οκτωβρίου 2023, το εν λόγω υποκατάστημα ανακοίνωσε την πώληση επισφαλών χρεών αξίας σχεδόν 88,54 δισεκατομμυρίων VND της Bac Ha Development Investment Company Limited (Bac Ha Company) σύμφωνα με τη σύμβαση πίστωσης που υπογράφηκε στις 8 Δεκεμβρίου 2020. Εκ των οποίων, 79 δισεκατομμύρια VND είναι το κύριο χρέος και περισσότερα από 9,5 δισεκατομμύρια VND είναι οι τόκοι.

Προηγουμένως, στα τέλη Σεπτεμβρίου, η τράπεζα έθεσε προς πώληση και ένα άλλο χρέος αυτής της εταιρείας με λογιστική αξία 55,4 δισεκατομμύρια VND. Το χρέος εξασφαλίζεται επίσης με υποθήκη τρίτου, η οποία είναι δικαίωμα ιδιοκτησίας που προκύπτει από μακροπρόθεσμη και αμετάκλητη σύμβαση μίσθωσης για το κτίριο γραφείων και την έδρα του Εθνικού Πολιτικού Εκδοτικού Οίκου Αλήθειας, αρ. 24 Quang Trung, περιοχή Hoan Kiem, πόλη Hanoi με την Tan Hoang Minh.

Το κτίριο αρ. 24 στην Κουάνγκ Τρουνγκ ενοικιάζεται από την Tan Hoang Minh ως έδρα της από τα τέλη του 2017 βάσει μακροπρόθεσμης, μη ακυρώσιμης σύμβασης μίσθωσης, ισχύος έως τον Νοέμβριο του 2058, μεταξύ της Tan Hoang Minh και της Vietnam Infrastructure and Real Estate Joint Stock Company (VIID).

Ο Tan Hoang Minh χρησιμοποίησε τα δικαιώματα ιδιοκτησίας που προκύπτουν μόνο από τη σύμβαση μίσθωσης της έδρας ως εγγύηση για τουλάχιστον 5 εταιρείες στο οικοσύστημα, προκειμένου να δανειστεί κεφάλαια με συνολικό ανεξόφλητο χρέος περίπου 300 δισεκατομμυρίων VND.

Το Κτίριο 24 στην οδό Quang Trung χρησιμοποιείται από την LPBank ως τα κεντρικά γραφεία του υποκαταστήματος Quang Trung, μετά τα εγκαίνια νέου υποκαταστήματος στις 18 Ιανουαρίου 2024.

Εκτός από την παραπάνω σύμβαση μίσθωσης κτιρίου, ο Tan Hoang Minh υποθήκευσε επίσης το έργο ακινήτων στο θέρετρο Phu Quoc για δάνεια στην Agribank Trang An.

Σύμφωνα με ελλιπή στατιστικά στοιχεία, η Tan Hoang Minh έχει χρέη αξίας περίπου 1.000 δισεκατομμυρίων VND (προσωρινής αξίας) σε αυτό το υποκατάστημα. Η Agribank έχει ανακοινώσει πλειστηριασμούς για αυτά τα χρέη πολλές φορές, αλλά δεν έχει βρει αγοραστή.

Πηγή