«Ζεσταίνεται» ξανά η αγορά ακινήτων;

Από την Πρωτοχρονιά του Σεληνιακού Νέου Έτους, το ενδιαφέρον των καταναλωτών για την αναζήτηση ακινήτων έχει σταδιακά αυξηθεί ξανά. Παρόλο που η οικονομία εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες, η αγορά ακινήτων δείχνει επί του παρόντος πολλά θετικά σημάδια και θεωρείται ότι βρίσκεται σε τροχιά ανάκαμψης μετά από μια μακρά περίοδο «παγώματος».

Αισιόδοξα σήματα

Σύμφωνα με την επιχειρηματική κοινότητα ακινήτων, η οικονομία, η κατανάλωση και ο τουρισμός βρίσκονται σε καλή πορεία ανάπτυξης, και αυτοί οι τομείς θα συμβάλουν σημαντικά στην προώθηση της αγοράς ακινήτων εντός και εκτός της επαρχίας. Επί του παρόντος, η τιμή του χρυσού ανεβαίνει, φτάνοντας σε ένα πρωτοφανές υψηλό ρεκόρ, η χρηματιστηριακή αγορά είναι ασταθής, επιρρεπής σε κινδύνους, ενώ τα ακίνητα αποτελούν εδώ και καιρό ένα επενδυτικό κανάλι που πολλοί άνθρωποι εκτιμούν. Η απότομη μείωση των επιτοκίων δανεισμού θα κάνει τους επενδυτές πιο σίγουρους. Επιπλέον, η κυβέρνηση καταβάλλει συνεχείς προσπάθειες για την εισαγωγή πολιτικών για τη στήριξη της οικονομίας και της αγοράς ακινήτων. Η ψήφιση τροποποιημένων νομοσχεδίων και η βελτίωση του νομικού συστήματος αποτελούν μεγάλα φωτεινά σημεία, δημιουργώντας συνθήκες για τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις να έχουν ευκολότερη πρόσβαση σε τραπεζικά κεφάλαια για την εξυπηρέτηση της παραγωγής - επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και ανάπτυξης έργων. Η Binh Thuan δεν αποτελεί εξαίρεση.

Δύο αυτοκινητόδρομοι ταχείας κυκλοφορίας έχουν ανοίξει και τεθεί σε λειτουργία, μειώνοντας την απόσταση από την πόλη Χο Τσι Μινχ έως το Παν Θιέτ. (Φωτογραφία: Ν. Λαν)

Το 2023, άνοιξαν και τέθηκαν σε λειτουργία δύο αυτοκινητόδρομοι ταχείας κυκλοφορίας, μειώνοντας την απόσταση από την πόλη Χο Τσι Μινχ προς το Παν Θιέτ κατά περίπου 2 ώρες, δημιουργώντας μια βολική σύνδεση για το χρυσό τρίγωνο του τουρισμού Χο Τσι Μινχ - Μπιν Τουάν - Λαμ Ντονγκ. Επιπλέον, η επαρχία μόλις οργάνωσε την ανακοίνωση του Επαρχιακού Σχεδίου Μπιν Τουάν για την περίοδο 2021 - 2030, με ένα όραμα έως το 2050 που εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό και το Έργο για τη νυχτερινή οικονομική ανάπτυξη στην επαρχία Μπιν Τουάν έως το 2030. Αυτές είναι οι βάσεις για την οργάνωση του αναπτυξιακού χώρου της επαρχίας, ο οποίος ανοίγει πολλές ευκαιρίες και δυνατότητες για την ανάπτυξη ακινήτων.

Η αγορά ακινήτων στον τουρισμό έχει πολλές δυνατότητες.

Θα «ζεσταθεί» σταδιακά μέχρι το τέλος του έτους

Μετά από μια περίοδο «παγώματος», από τις αρχές του 2024 μέχρι σήμερα, η αγορά ακινήτων στην επαρχία έχει αρχίσει να κινείται ξανά. Οι επιχειρηματικοί σύλλογοι και οι ομάδες ακινήτων στην επαρχία έχουν αρχίσει να δημοσιεύουν πιο δραστήρια προϊόντα ακινήτων από πριν. Πολλές χρηματιστηριακές εταιρείες που αναγκάστηκαν να κλείσουν έχουν πλέον σηματοδοτήσει την επανέναρξη των δραστηριοτήτων τους προσλαμβάνοντας μεσίτες και προσφέροντας πολλά προϊόντα σε προσιτές τιμές. Κατά συνέπεια, η καταναλωτική ζήτηση για ακίνητα έχει επίσης σταδιακά γίνει πιο έντονη.

Ένα άτομο με πολυετή εμπειρία σε αυτόν τον τομέα στην πόλη Παν Θιέτ δήλωσε ότι ο τομέας των ακινήτων έχει ανακάμψει, φυσικά, σε σύγκριση με τη χρυσή περίοδο, η οποία έχει ανακάμψει μόνο κατά 20-30%. Αλλά στο εγγύς μέλλον, αυτή η αγορά θα αναπτυχθεί πιο θετικά. Πρόσφατα, η αγορά ακινήτων στην επαρχία έχει επίσης σημειώσει πολλές θετικές αλλαγές, το επενδυτικό περιβάλλον έχει βελτιωθεί, προσελκύοντας πολλούς μεγάλους επενδυτές για την υλοποίηση έργων κατασκευής ακινήτων και επιχειρηματικών επενδύσεων. Με αυτόν τον τρόπο, φαίνεται ότι η αγορά ακινήτων έχει συμβάλει σημαντικά στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη και την κοινωνική ασφάλεια της περιοχής.

Ανάπτυξη του τουρισμού σε κορυφαίο οικονομικό τομέα. Φωτογραφία: N.Lan

Ωστόσο, πρόσφατα, σε αυτήν την αγορά, εξακολουθούν να εμφανίζονται περιπτώσεις παραβίασης του νόμου από οργανισμούς, άτομα και επιχειρήσεις, όπως: διαφήμιση, πώληση, κράτηση, κατοχή, κινητοποίηση κεφαλαίων που δεν είναι σύμφωνη με το νόμο, προκαλώντας αναταραχή και διαταράσσοντας την αγορά ακινήτων στην επαρχία. Αυτό δείχνει επίσης εν μέρει ότι η επιθεώρηση, η εξέταση και ο χειρισμός των παραβάσεων από τις αρχές δεν είναι έγκαιροι και αποφασιστικοί· η ενημέρωση των βάσεων δεδομένων και των πληροφοριών σχετικά με την αγορά ακινήτων δεν είναι πλήρης και στερείται διαφάνειας.

Προκειμένου να αρθούν οι δυσκολίες και τα εμπόδια για την αγορά ακινήτων στην επαρχία, καθώς και να δημιουργηθεί ένα πλήρες νομικό πλαίσιο για σταθερή και βιώσιμη ανάπτυξη του μοντέλου επενδύσεων σε τουριστικά ακίνητα, η επαρχία έχει συστήσει στην κυβέρνηση, τα υπουργεία και τους κλάδους να επανεξετάσουν και να συνεχίσουν να μελετούν και να τελειοποιούν το νομικό σύστημα στην οικονομία της αγοράς και να αναπτύξουν την αγορά ακινήτων στο Βιετνάμ, ιδίως το ψήφισμα αριθ. 08 της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος για την ανάπτυξη του τουρισμού σε κορυφαίο οικονομικό τομέα. Είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί η αποτελεσματικότητα των πρακτικών διαχείρισης, καθώς και να καλυφθούν οι γενικές ανάγκες της αγοράς ακινήτων στον τουρισμό...

Επιπλέον, η επαρχία πρότεινε επίσης τη συμπλήρωση ειδικών κανονισμών για τον τομέα των τουριστικών ακινήτων στις κατασκευαστικές, επενδυτικές και πιστωτικές δραστηριότητες, όπως οι διαδικασίες και η σειρά των κατασκευαστικών επενδύσεων· η χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης· η μεταβίβαση μελλοντικών συμβάσεων αγοράς και πώλησης τουριστικών ακινήτων· ειδικοί κανονισμοί για την πίστωση σε τουριστικά ακίνητα, για την κινητοποίηση επενδυτικών κεφαλαίων για την ανάπτυξη τουριστικών ακινήτων στις αγορές μετοχών, ομολόγων, πιστώσεων και επενδύσεων· η εξέταση ειδικών κυρώσεων για επενδυτές και συναφή μέρη κατά την ανάληψη και εφαρμογή δεσμεύσεων προς επενδυτές στην αγορά...

Πηγή: https://baobinhthuan.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-co-dang-am-tro-lai-118048.html