Η αγορά γης στο Nghe An δείχνει σημάδια θέρμανσης

Μια δημοπρασία γης στην περιοχή Yen Thanh είχε πολλούς συμμετέχοντες. Φωτογραφία: Van Truong

Μέσω έρευνας στην περιοχή Yen Thanh, η αγορά γης εδώ είναι αρκετά ενεργή. Ο κ. Nguyen Van Minh στην κοινότητα Nam Thanh, Yen Thanh, μοιράστηκε: Η οικογένειά του έχει ένα οικόπεδο κατά μήκος της επαρχιακής οδού 534 στην κοινότητα Son Thanh, Yen Thanh, κατά τη διάρκεια του Tet πλήρωσαν μόνο 1,6 δισεκατομμύρια VND, αλλά από τις 15 Απριλίου, 2-3 μέρη ζήτησαν να το αγοράσουν, κλείνοντας τελικά την τιμή σε πάνω από 1,9 δισεκατομμύρια VND.

Ένας μεσίτης γης στην πόλη Yen Thanh δήλωσε: Η τιμή των εκτάσεων κατά μήκος της Εθνικής Οδού 7Β στις κοινότητες Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh και Hop Thanh αυξάνεται αυτή την περίοδο και είναι εύκολο να εμπορευτούν. Την εποχή που οι τιμές της γης ήταν χαμηλές, η τιμή ήταν μόνο 2,4 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο, αλλά τώρα έχουν αυξηθεί στα 2,6-2,7 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο. Συγκεκριμένα, η γη στην αστική περιοχή της περιοχής Yen Thanh πριν από τον Φεβρουάριο του 2023 κόστιζε μόνο πάνω από 2 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο, αλλά τώρα η τιμή έχει αυξηθεί σε περισσότερα από 2,3 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Η αστική περιοχή της περιοχής Yen Thanh πριν από τον Φεβρουάριο του 2023 κόστιζε μόνο 2 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο, τώρα η τιμή έχει αυξηθεί σε περισσότερα από 2,3 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο. Φωτογραφία: Van Truong

Συγκεκριμένα, κατά τη διάρκεια μιας μακράς περιόδου στασιμότητας στην αγορά ακινήτων, το ενδιαφέρον για δημοπρατούμενες εκτάσεις έχει επίσης μειωθεί σημαντικά. Ωστόσο, αυτή τη στιγμή, οι δημοπρασίες γης έχουν αρχίσει να «ζεσταίνονται» ξανά, με λίγες περιπτώσεις εγκαταλελειμμένων καταθέσεων. Από τις αρχές του 2024 μέχρι σήμερα, η περιφέρεια Yen Thanh έχει εφαρμόσει δημοπρασίες γης στις κοινότητες Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh, Nam Thanh... φτάνοντας σχεδόν τα 90 δισεκατομμύρια VND. Από τώρα μέχρι το τέλος του 2024, η περιφέρεια θα διοργανώσει δημοπρασίες για πάνω από 150 ακόμη οικόπεδα.

Στην περιοχή Ντιέν Τσάου, η αγορά γης είναι επίσης πολύ ενεργή αυτή την περίοδο, με πολλούς συμμετέχοντες στις δημοπρασίες γης στις κοινότητες. Πρόσφατα, στην κοινότητα Ντιέν Φουκ, πραγματοποιήθηκε δημοπρασία 45 οικοπέδων με 150 συμμετοχές, με μέση τιμή εκκίνησης 1,3 δισεκατομμύρια VND, η οποία δημοπρατήθηκε από άτομα σε 1,7-1,8 δισεκατομμύρια VND, με το συνολικό ποσό που συγκεντρώθηκε να ξεπερνά τα 76 δισεκατομμύρια VND/45 οικόπεδα.

Οι επισκέπτες πηγαίνουν να δουν γη στην αγροτική περιοχή της περιοχής Ντιέν Τσάου. Φωτογραφία: PV

Ο κ. Mai Duc Cuong - Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Dien Phuc, δήλωσε: Η δημοπρατούμενη γη στην Κοινότητα Dien Phuc είναι εύκολο να πωληθεί επειδή οι υποδομές έχουν επενδυθεί ταυτόχρονα, όπως το σύστημα κυκλοφορίας, οι τάφροι αποστράγγισης και οι γραμμές ηλεκτρικού ρεύματος. Αυτή η περιοχή είναι επίσης κοντά στον αυτοκινητόδρομο, κάτι που είναι βολικό για τους ανθρώπους να κάνουν επιχειρήσεις. Η δημοπρασία γης είναι ευνοϊκή, καθώς η κοινότητα έχει περισσότερα έσοδα για την κατασκευή υποδομών που θα εξυπηρετούν καλύτερα τη ζωή των ανθρώπων.

Η περιοχή Dien Chau έχει 3 αρκετά μεγάλες αστικές περιοχές ακινήτων, και σήμερα καθημερινά υπάρχουν αρκετοί πελάτες που αγοράζουν και πωλούν ακίνητα. Ένας μεσίτης στην περιοχή Dien Chau δήλωσε: Το 2023, η τιμή της γης στην αστική περιοχή Dien Ngoc, στο Dien Chau, ήταν 18 εκατομμύρια VND/ ^m2 , αλλά τώρα έχει αυξηθεί σε πάνω από 20 εκατομμύρια VND/ ^m2 ...

Αφού επισκέφτηκαν τη γη, ορισμένοι πελάτες «έκλεισαν τη συμφωνία» με τους γαιοκτήμονες. Φωτογραφία: Van Truong

Ο κ. Chu Duy Phong - Επικεφαλής του Τμήματος Οικονομικών της περιφέρειας Dien Chau, πρόσθεσε: Από τις αρχές του 2024 μέχρι σήμερα, η Dien Chau έχει εισπράξει πάνω από 300 δισεκατομμύρια VND σε έσοδα του προϋπολογισμού από δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης, υπερβαίνοντας τον στόχο σε σύγκριση με την ίδια περίοδο.

Στις περιοχές της πόλης Thai Hoa και της περιοχής Nghia Dan, η αγορά γης και μεζονετών, η οποία ήταν ήσυχη για μεγάλο χρονικό διάστημα, τώρα είναι ξανά πολύβουη. Ένας μεσίτης ακινήτων με γραφείο συμβούλων ακινήτων στην πόλη Thai Hoa πρόσθεσε: Πολλά οικόπεδα σε απομακρυσμένες κοινότητες όπως η Nghia Thanh, η Nghia Mai, η Nghia Lac (Nghia Dan) έχουν πουληθεί. Η προηγούμενη τιμή αγοράς ήταν 220 εκατομμύρια VND/οικόπεδο ^200τ.μ. , ενώ τώρα έχει αυξηθεί στα 250 εκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Οι πελάτες ερευνούν τις αγορές γης στην περιοχή Nghia Dan. Φωτογραφία: Van Truong

Για τα έργα κατοικιών και βιλών στην πόλη Thai Hoa, για τα οποία υπάρχει ενδιαφέρον εδώ και πολύ καιρό, οι τιμές έχουν αυξηθεί ελαφρώς. Προηγουμένως, αγοράζονταν για 4,2 δισεκατομμύρια VND, αλλά τώρα ανταλλάσσονται για 4,3 δισεκατομμύρια VND.

Ο κ. Nguyen The Phiet - Επικεφαλής του Τμήματος Διαχείρισης Στέγασης και Αγοράς Ακινήτων, Τμήμα Κατασκευών Nghe An , πρόσθεσε: Από τις αρχές Απριλίου 2024 μέχρι σήμερα, η αγορά ακινήτων στο Nghe An έχει δείξει σημάδια «θέρμανσης» ξανά. Ιδιαίτερα για τα έργα αστικής περιοχής στο Nghe An, η αγορά έχει πλέον σταθεροποιηθεί. Για παράδειγμα, στις αστικές περιοχές Dien Chau, Yen Thanh, Thai Hoa, Vinh... οι τιμές έχουν αυξηθεί ελαφρώς, με όλο και περισσότερες συναλλαγές.

Μερικοί γαιοκτήμονες μετρούν ξανά την έκταση γης που ετοιμάζονται να πουλήσουν στην περιοχή Nghia Dan. Φωτογραφία: Van Truong

Ειδικά για το Οικολογικό Πάρκο Vinh Nghe, ένα έργο στο Hung Hoa, στην πόλη Vinh, με κλίμακα έως και 200 ​​εκτάρια, με περισσότερες από χιλιάδες βίλες, μεζονέτες, καταστήματα και πολυτελή διαμερίσματα, κατασκευάζονται ενεργά από τον επενδυτή. Συνεπώς, υπάρχουν πολλοί πελάτες που «κλείνουν» καταλύματα σε αυτό το έργο.

Ο λόγος που η αγορά ακινήτων θερμαίνεται σταδιακά είναι επειδή η τιμή του χρυσού έχει αυξηθεί ξανά, τα τραπεζικά επιτόκια είναι χαμηλά, με αποτέλεσμα πολλοί άνθρωποι να τείνουν να επενδύουν σε ακίνητα, θεωρώντας τα ένα ασφαλέστερο καταφύγιο περιουσιακών στοιχείων.

Πηγή: https://baonghean.vn/thi-truong-dat-nen-o-nghe-an-co-dau-hieu-tang-nhiet-post288278.html