Ενοποίηση του περιεχομένου του σχεδίου διατάγματος που ρυθμίζει τις τιμές της γης

Ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Νγκουγιέν Μαν Τουάν παρευρέθηκε και προήδρευσε στο σημείο της γέφυρας Τουγιέν Κουάνγκ .

Ο νόμος περί γης του 2024 ψηφίστηκε από την 15η Εθνοσυνέλευση κατά την 5η Έκτακτη Σύνοδο στις 18 Ιανουαρίου 2024. Προκειμένου να εφαρμοστεί το σχέδιο εφαρμογής του νόμου περί γης αριθ. 31/2024/QH15 (που εκδόθηκε με την απόφαση αριθ. 222/QD-TTg της 5ης Μαρτίου 2024 του Πρωθυπουργού), το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος προήδρευσε και συντονίστηκε με τα αρμόδια υπουργεία, τις κεντρικές υπηρεσίες και τις τοπικές αρχές για τη σύνταξη κυβερνητικού διατάγματος που ρυθμίζει τις τιμές της γης.

Μέχρι τις 23 Μαΐου, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος είχε λάβει 17/26 σχόλια από μέλη της κυβέρνησης και σχόλια από τοπικές αρχές, οργανισμούς και εμπειρογνώμονες. Το Υπουργείο είχε επίσης απορροφήσει και ολοκληρώσει το σχέδιο Διατάγματος που αποτελείται από 6 κεφάλαια και 41 άρθρα. Συνεπώς, το σχέδιο Διατάγματος ορίζει σαφώς το περιεχόμενο των μεθόδων αποτίμησης γης, τις διαδικασίες και το περιεχόμενο της αποτίμησης γης σύμφωνα με τη μέθοδο του συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης, τους παράγοντες που επηρεάζουν τις τιμές γης, τους πίνακες τιμών γης κ.λπ.

Σύνεδροι που παρευρίσκονται στο συνέδριο στο σημείο της γέφυρας Tuyen Quang.

Στο συνέδριο, οι σύνεδροι εξέφρασαν τις απόψεις τους σχετικά με τα ακόλουθα θέματα: Κόστος προσδιορισμού των τιμών γης με τη μέθοδο του πλεονάσματος, μέθοδοι υπολογισμού του κόστους τόκων, κέρδη επενδυτών και κόστος έκτακτης ανάγκης.

Όσον αφορά τη μέθοδο πλεονάσματος, υπάρχουν απόψεις που υποδηλώνουν ότι η επιφάνεια για τον υπολογισμό εσόδων και εξόδων στη μέθοδο πλεονάσματος είναι η συνολική επιφάνεια του έργου σύμφωνα με το λεπτομερές σχέδιο κατασκευής ή το γενικό σχέδιο μέχρι τον χρόνο αποτίμησης της γης, κατανεμημένη σύμφωνα με τον συντελεστή επιφάνειας για την παραδοτέα επιφάνεια...

Ολοκληρώνοντας το συνέδριο, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha εκτίμησε ιδιαίτερα το συνθετικό έργο του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, το οποίο έλαβε και εξήγησε τις απόψεις του για την ανάπτυξη ενός σχεδίου Διατάγματος που θα ρυθμίζει τις τιμές της γης με επιστημονικό και αποτελεσματικό τρόπο. Ζήτησε από το Υπουργείο να λάβει τα μέγιστα σχόλια, να αναθεωρήσει τη διατύπωση ώστε να διασφαλίσει τη λογική και την ευκολία κατανόησης και να ολοκληρώσει άμεσα το σχέδιο για υποβολή στην Κυβέρνηση, διασφαλίζοντας ότι το Διάταγμα, μόλις εκδοθεί, θα αντιμετωπίζει τις πρακτικές απαιτήσεις που εγείρονται. Το Υπουργείο Οικονομικών πρέπει να υπολογίσει και να επανεξετάσει όλα τα είδη κόστους, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς και εναρμονίζοντας τα συμφέροντα του Κράτους, των πολιτών και των επιχειρήσεων.

Πηγή