Ποια έγγραφα χρειάζονται για τη διαδικασία διαχωρισμού τίτλου γης;

«Κόκκινο βιβλίο» (ή «ροζ βιβλίο») είναι η καθημερινή γλώσσα που χρησιμοποιείται από τους ανθρώπους για να αναφερθούν στο πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, ιδιοκτησίας κατοικιών και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, με βάση το χρώμα του πιστοποιητικού (η έννοια του «κόκκινου βιβλίου» ή του «ροζ βιβλίου» δεν ορίζεται από το νόμο).

Η αγορά και πώληση γης και η διαίρεση των τίτλων ιδιοκτησίας είναι δύο νομικά ζητήματα που συμβαδίζουν, ειδικά αν αγοράζετε μόνο ένα τμήμα γης που έχει ήδη τίτλο ιδιοκτησίας. Ποια έγγραφα χρειάζονται, λοιπόν, για να διεκπεραιωθεί η διαδικασία διαίρεσης των τίτλων ιδιοκτησίας σύμφωνα με το νόμο;

Συνεπώς, για να προχωρήσει η διαδικασία διαχωρισμού των τίτλων ιδιοκτησίας γης κατά την πώληση γης, το οικόπεδο πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

Το ελάχιστο πλάτος πρόσοψης πρέπει να συμμορφώνεται με τους κανονισμούς κάθε Επαρχιακής/Δημοτικής Λαϊκής Επιτροπής.

Τα οικόπεδα που υπόκεινται σε ξεχωριστή καταγραφή τίτλου γης κατά την αγοραπωλησία πρέπει να εμπίπτουν στο επιτρεπόμενο πεδίο εφαρμογής της υποδιαίρεσης γης (σύμφωνα με τους κανονισμούς της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας/πόλης που υπάγεται απευθείας στην Κεντρική Κυβέρνηση).

Η διαδικασία διαχωρισμού των πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης αποτελεί ένα νομικό ζήτημα που ενδιαφέρει ιδιαίτερα πολλούς ανθρώπους. (Εικονογραφημένη εικόνα)

Η αρμόδια αρχή για τον διαχωρισμό των πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης θα εξαρτηθεί από την εκάστοτε περίπτωση, βάσει τριών κριτηρίων. Πρώτον, εάν ο αιτών είναι φυσικό πρόσωπο ή οργανισμός. Δεύτερον, εάν ο αιτών είναι Βιετναμέζος πολίτης ή αλλοδαπός. Τρίτον, η τοποθεσία του οικοπέδου όπου ο αιτών επιθυμεί να διαχωριστεί το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας γης.

Οι λεπτομερείς διαδικασίες για την κατανομή των πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης κατά την πώληση γης το 2023 έχουν ως εξής:

Βήμα 1: Προετοιμασία των εγγράφων για την κατανομή του τίτλου ιδιοκτησίας γης.

Οι χρήστες γης που επιθυμούν να διαχωρίσουν τον τίτλο γης τους πρέπει να προετοιμάσουν ένα πλήρες σύνολο εγγράφων, συμπεριλαμβανομένων: του αρχικού πιστοποιητικού νόμιμου δικαιώματος χρήσης γης του οικοπέδου που πρόκειται να διαχωριστεί, μιας αίτησης για τη διαχωρισιμότητα του τίτλου γης και μιας αίτησης αλλαγής καταχώρισης γης (σύμφωνα με το υπόδειγμα).

Βήμα 2: Υποβολή και παραλαβή της αίτησης για διαχωρισμό τίτλου γης.

Τα άτομα ή τα νοικοκυριά, αφού συμπληρώσουν τα απαραίτητα έγγραφα, μπορούν να τα υποβάλουν έμμεσα μέσω της Λαϊκής Επιτροπής του δήμου στον οποίο βρίσκεται η γη ή απευθείας στο Γραφείο Κτηματολογίου της Περιφέρειας/Νομού. Εκεί, οι αρμόδιες υπηρεσίες θα είναι υπεύθυνες για την αξιολόγηση της αίτησης διαχωρισμού των τίτλων ιδιοκτησίας γης και την παροχή συμβουλών στην αρμόδια αρχή σχετικά με τον τρόπο που θα προχωρήσει με τον διαχωρισμό, εφόσον πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις.

Βήμα 3: Επίλυση της διαδικασίας διαχωρισμού των τίτλων γης.

Όταν οι αιτήσεις για διαχωρισμό τίτλων γης είναι πλήρεις και έγκυρες, το γραφείο κτηματολογίου σε επίπεδο περιφέρειας θα τις παραλάβει και θα τις επεξεργαστεί, θα καταγράψει τις πληροφορίες στο βιβλίο παραλαβής αιτήσεων διαχωρισμού τίτλων γης και θα εκδώσει απόδειξη στον αιτούντα.

Βήμα 4: Έκδοση νέου πιστοποιητικού ιδιοκτησίας γης στον χρήστη γης.

Εντός δύο εργάσιμων εβδομάδων από την ημερομηνία παραλαβής της αίτησης διαχωρισμού τίτλου γης, η αρμόδια αρχή θα αξιολογήσει και θα εκδώσει νέο τίτλο γης στον χρήστη γης. Η έκδοση του νέου τίτλου γης θα πραγματοποιηθεί απευθείας στο Γραφείο Κτηματολογίου ή έμμεσα μέσω της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας, εάν το άτομο ή το νοικοκυριό υποβάλει την αίτηση εκεί.

Λιν Τσι (μεταγλωττισμένο)

Ευεργετικός
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός

Πηγή: https://vtc.vn/thu-tuc-tach-so-do-can-nhung-gi-ar800621.html