Ο Πρωθυπουργός έδωσε εντολή για την άρση των εμποδίων στη διαχείριση και χρήση της γης, την κατανομή της γης και την αποτίμηση της γης.

Ο Πρωθυπουργός έδωσε εντολή για την άρση των εμποδίων στη διαχείριση και χρήση της γης, την κατανομή της γης και την αποτίμηση της γης.

Ένα τηλεγράφημα που στάλθηκε στους υπουργούς των Υπουργείων Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης, Σχεδιασμού και Επενδύσεων, Οικονομικών, Κατασκευών, Δικαιοσύνης, Πληροφόρησης και Επικοινωνιών· στον Γενικό Επιθεωρητή της Κυβέρνησης · και στους προέδρους των Λαϊκών Επιτροπών των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων ανέφερε: Στο παρελθόν, η Κυβέρνηση και ο Πρωθυπουργός έχουν εκδώσει πολυάριθμες οδηγίες προς υπουργεία, τομείς και τοπικές αρχές για την επείγουσα αντιμετώπιση δυσκολιών και εμποδίων στη διαχείριση και χρήση γης, την αποτίμηση γης, την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, πιστοποιητικών ιδιοκτησίας για κατοικίες και περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με γη, και την απλούστευση των διοικητικών διαδικασιών στον τομέα της γης. Ωστόσο, με βάση την άμεση ανατροφοδότηση από πολίτες, επιχειρήσεις, τον Τύπο και τις συζητήσεις με τις τοπικές αρχές, η εφαρμογή των οδηγιών της Κυβέρνησης και του Πρωθυπουργού ήταν αργή και όχι αρκετά αποφασιστική.

Προκειμένου να επιλυθούν άμεσα οι δυσκολίες και τα εμπόδια, να απελευθερωθούν και να αξιοποιηθούν οι χερσαίοι πόροι, να προωθηθεί η υλοποίηση έργων κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, να αμβλυνθούν οι δυσκολίες στην αγορά ακινήτων και να διασφαλιστούν τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα των πολιτών και των επιχειρήσεων, ο Πρωθυπουργός ζητά:

1. Ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος χρειάζεται επειγόντως:

α) Ακούστε, μελετήστε και ενσωματώστε τις απόψεις των τοπικών αρχών, των οργανισμών, των ενώσεων, των επιχειρήσεων και των ατόμων που συμμετέχουν στη διαδικασία οριστικοποίησης του σχεδίου του τροποποιημένου Νόμου περί Γης, έτσι ώστε οι διατάξεις του τροποποιημένου Νόμου περί Γης, όταν δημοσιευτούν, να είναι αποτελεσματικές· οι κανονισμοί πρέπει να είναι σαφείς, διαφανείς, εύληπτοι, εύχρηστοι, εύχρηστοι στην εφαρμογή, εύχρηστοι στην παρακολούθηση και τον έλεγχο· ενισχύστε την αποκέντρωση και την ανάθεση εξουσιών στην κατανομή γης, τη μίσθωση γης και τη μετατροπή χρήσης γης· ενισχύστε την προσωπική ευθύνη των προϊσταμένων των τμημάτων, προωθώντας παράλληλα την επιθεώρηση και την εποπτεία, αποφεύγοντας αποφασιστικά την πρόκληση ταλαιπωρίας σε άτομα και επιχειρήσεις και ανταποκρινόμενοι στις απαιτήσεις της πραγματικότητας.

β) Πριν από τις 25 Οκτωβρίου 2023, να υποβάλει στην Κυβέρνηση για εξέταση και δημοσίευση διάταγμα που τροποποιεί και συμπληρώνει το Διάταγμα αριθ. 44/2014/ND-CP της 15ης Μαΐου 2014, με επιστημονικό και πρακτικό τρόπο, απλοποιώντας τις διαδικασίες, ελαχιστοποιώντας τα ενδιάμεσα βήματα, ορίζοντας με σαφήνεια τους κανονισμούς που είναι εύκολο να κατανοηθούν και βολικοί για εφαρμογή, και αποτρέποντας τις απώλειες για τον κρατικό προϋπολογισμό κατά τον καθορισμό των τιμών γης, αποτρέποντας τη διαφθορά και τις αρνητικές πρακτικές και εξαλείφοντας τον φόβο της διάπραξης λαθών, της ανάληψης ευθύνης ή της διστακτικότητας να δράσει.

γ) Πριν από τις 31 Οκτωβρίου 2023, να υποβάλει στον Πρωθυπουργό μελέτη για την προσαρμογή των εθνικών στόχων χωροταξικού σχεδιασμού για την περίοδο 2021-2030, με όραμα το 2050, και του εθνικού 5ετούς σχεδίου χρήσης γης 2021-2025, τα οποία έχουν κατανεμηθεί στις τοπικές κοινότητες με την απόφαση αριθ. 326/QD-TTg της 9ης Μαρτίου 2022, για την κάλυψη των αναγκών χρήσης γης των τοπικών κοινοτήτων για την εφαρμογή έργων και έργων κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, την απελευθέρωση πόρων και την αποκατάσταση της οικονομίας κατά την επόμενη περίοδο.

δ) Δώστε οδηγίες στις τοπικές αρχές να εφαρμόσουν την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, πιστοποιητικών ιδιοκτησίας κατοικίας και πιστοποιητικών για περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη, ακολουθώντας την αρχή της απλούστευσης των διαδικασιών και αποφεύγοντας την πρόκληση ταλαιπωρίας ή παρενόχλησης σε πολίτες και επιχειρήσεις κατά τη διάρκεια της διαδικασίας.

ε) Να καταρτίζουν σχέδια για εξειδικευμένες επιθεωρήσεις και έκτακτες επιθεωρήσεις εντός της δικαιοδοσίας τους για την πρόληψη, την αποτροπή και τη διόρθωση παραβιάσεων που σχετίζονται με τη γη σε υπουργεία, τομείς και τοπικές αρχές.

2. Πρόεδροι των Λαϊκών Επιτροπών των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων:

α) Εστίαση στην κατεύθυνση των εργασιών αποτίμησης γης και στον καθορισμό των τιμών γης εντός του πεδίου αρμοδιότητας, σύμφωνα με την οδηγία της κυβέρνησης στο ψήφισμα αριθ. 73/NQ-CP της 6ης Μαΐου 2023, χωρίς να προκαλούνται δυσκολίες, καθυστερήσεις ή να επηρεάζεται η πρόοδος της υλοποίησης των επενδυτικών έργων, με σκοπό την απελευθέρωση πόρων και την προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης.

β) Να δοθεί εντολή στο επαρχιακό Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να επιταχύνει και να εφαρμόσει σωστά τις διοικητικές διαδικασίες για τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, πιστοποιητικών ιδιοκτησίας κατοικίας και πιστοποιητικών ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, καθώς και για την αλλαγή σκοπών χρήσης γης για οργανισμούς και άτομα· να διορθωθεί η πειθαρχία, η τάξη και η ηθική της δημόσιας υπηρεσίας των αξιωματούχων και των δημοσίων υπαλλήλων κατά τη διαδικασία εφαρμογής και επίλυσης διοικητικών διαδικασιών που σχετίζονται με τη γη.

γ) Εξετάζει και αξιολογεί τα αποτελέσματα της εφαρμογής των στόχων χρήσης γης που έχουν ανατεθεί στην επαρχία από τον Πρωθυπουργό· προτείνει ανάγκες χρήσης γης που διασφαλίζουν την αποτελεσματική και οικονομική εκμετάλλευση και χρήση της γης σύμφωνα με τους κανονισμούς· και αποφεύγει τη σπατάλη των χερσαίων πόρων.

3. Οι Υπουργοί Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης, Δικαιοσύνης, Οικονομικών, Κατασκευών, Χωροταξίας και Επενδύσεων, Πληροφόρησης και Επικοινωνιών, η Κυβερνητική Επιθεώρηση και άλλα αρμόδια υπουργεία και υπηρεσίες συντονίζονται προληπτικά στενά με το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για να καθοδηγούν άμεσα τις τοπικές αρχές στην επίλυση δυσκολιών και εμποδίων που σχετίζονται με τη διαχείριση και χρήση γης, την αποτίμηση γης και την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, πιστοποιητικών ιδιοκτησίας κατοικίας και πιστοποιητικών ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη, σύμφωνα με τις αρμοδιότητές τους, την εξουσία και τους ισχύοντες κανονισμούς.

4. Να ανατεθεί στον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης Tran Hong Ha η άμεση εποπτεία των υπουργών και των προέδρων των Λαϊκών Επιτροπών των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων, οι οποίοι είναι υπεύθυνοι έναντι του Πρωθυπουργού για την οργάνωση, την εφαρμογή, την παρακολούθηση, την επιθεώρηση και την άμεση αντιμετώπιση των δυσκολιών που αντιμετωπίζουν οι πολίτες και οι επιχειρήσεις, όπως αντικατοπτρίζονται και προτείνονται από τις επαρχίες και τις κεντρικά διοικούμενες πόλεις σύμφωνα με την παρούσα οδηγία.

5. Το Γραφείο της Κυβέρνησης παρακολουθεί, συμβουλεύει και παροτρύνει τα αρμόδια υπουργεία, οργανισμούς και τοπικές αρχές να εφαρμόσουν αποτελεσματικά την παρούσα οδηγία και αναφέρει άμεσα στον Πρωθυπουργό τυχόν εμπόδια ή δυσκολίες που αντιμετωπίστηκαν κατά τη διαδικασία εφαρμογής.

Πηγή: https://www.baokiengiang.vn/trong-nuoc/thu-tuong-chi-dao-thao-go-vuong-mac-trong-viec-thuc-hien-quan-ly-su-dung-dat-giao-dat-dinh-gia-dat-17150.html