Ο Πρωθυπουργός έδωσε εντολή να αρθούν οι δυσκολίες στην εφαρμογή της διαχείρισης γης, της χρήσης γης, της κατανομής γης και της αποτίμησης γης.

Το τηλεγράφημα που στάλθηκε στους Υπουργούς Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης, Χωροταξίας και Επενδύσεων, Οικονομικών, Κατασκευών, Δικαιοσύνης, Πληροφόρησης και Επικοινωνιών· στον Γενικό Επιθεωρητή της Κυβέρνησης και στους Προέδρους των Λαϊκών Επιτροπών των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων ανέφερε: Στο παρελθόν, η Κυβέρνηση και ο Πρωθυπουργός έχουν εκδώσει πολλά έγγραφα που δίνουν εντολή σε υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές να επιλύσουν επειγόντως δυσκολίες και προβλήματα στη διαχείριση και χρήση γης, την αποτίμηση γης, τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας κατοικίας και τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη, και την απλοποίηση των διοικητικών διαδικασιών στον τομέα της γης. Ωστόσο, μέσω άμεσης ανατροφοδότησης από ανθρώπους, επιχειρήσεις, κοινή γνώμη και συζητήσεων με τοπικές αρχές, η εφαρμογή των οδηγιών της Κυβέρνησης και του Πρωθυπουργού εξακολουθεί να είναι αργή και όχι δραστική.

Προκειμένου να αρθούν άμεσα οι δυσκολίες και τα εμπόδια, να καθαριστούν και να προωθηθούν οι χερσαίοι πόροι, να προωθηθεί η εφαρμογή έργων κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, να αρθούν οι δυσκολίες για την αγορά ακινήτων και να διασφαλιστούν τα νόμιμα και νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα των πολιτών και των επιχειρήσεων, ο Πρωθυπουργός ζητά:

1. Ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος επειγόντως:

α) Ακούστε, μελετήστε και απορροφήστε τις απόψεις από τοπικές αρχές, οργανισμούς, ενώσεις, επιχειρήσεις και άτομα που συμμετέχουν στη διαδικασία οριστικοποίησης του σχεδίου αναθεωρημένου Νόμου περί Γης, έτσι ώστε οι διατάξεις του αναθεωρημένου Νόμου περί Γης, όταν δημοσιευτούν, να τεθούν σε ισχύ· οι κανονισμοί πρέπει να είναι σαφείς, διαφανείς, εύληπτοι, εύχρηστοι, εύκολοι στην εφαρμογή, εύκολοι στην παρακολούθηση και τον έλεγχο· αυξήστε την αποκέντρωση και την ανάθεση εξουσιών στην κατανομή γης, τη μίσθωση γης και την αλλαγή σκοπού χρήσης γης· αυξήστε την προσωπική ευθύνη των ηγετών, προωθώντας παράλληλα το έργο επιθεώρησης και εποπτείας, χωρίς να προκαλείται κανένα πρόβλημα σε άτομα και επιχειρήσεις, ανταποκρινόμενοι στις πρακτικές απαιτήσεις.

β) Πριν από τις 25 Οκτωβρίου 2023, να υποβάλει στην Κυβέρνηση για εξέταση και δημοσίευση διάταγμα που τροποποιεί και συμπληρώνει το Διάταγμα αριθ. 44/2014/ND-CP της 15ης Μαΐου 2014 σε επιστημονική και πρακτική κατεύθυνση, απλοποιώντας τις διαδικασίες, ελαχιστοποιώντας τα ενδιάμεσα βήματα, παρέχοντας σαφείς, εύκολα κατανοητούς κανονισμούς, βολικούς για τους εφαρμοστές και χωρίς να προκαλούν απώλειες στον κρατικό προϋπολογισμό κατά τη διενέργεια αποτίμησης γης, τη λήψη αποφάσεων για τις τιμές της γης, την αποφυγή διαφθοράς, αρνητικότητας και τον φόβο των λαθών, τον φόβο της ευθύνης, την αδυναμία να πράξει.

γ) Πριν από τις 31 Οκτωβρίου 2023, να υποβάλει στον Πρωθυπουργό μελέτη για την προσαρμογή των εθνικών στόχων χωροταξικού σχεδιασμού για την περίοδο 2021-2030, με όραμα το 2050, και του 5ετούς εθνικού σχεδίου χρήσης γης για την περίοδο 2021-2025 που έχουν διατεθεί στις περιοχές με την απόφαση αριθ. 326/QD-TTg της 9ης Μαρτίου 2022, ώστε να καλυφθούν οι ανάγκες χρήσης γης των περιοχών για την υλοποίηση έργων και εργασιών για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, την απελευθέρωση πόρων και την αποκατάσταση της οικονομίας στο μέλλον.

δ) Καθοδήγηση των τοπικών αρχών στην εφαρμογή του έργου χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη σύμφωνα με την αρχή της απλούστευσης των διαδικασιών, χωρίς να προκαλείται ταλαιπωρία ή παρενόχληση σε άτομα και επιχειρήσεις κατά τη διάρκεια της διαδικασίας εφαρμογής.

ε) Να αναπτύξουν εξειδικευμένα σχέδια επιθεώρησης και αιφνιδιαστικών επιθεωρήσεων εντός της αρχής για την πρόληψη, την παύση και τη διόρθωση παραβάσεων που σχετίζονται με τη γη σε υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές.

2. Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων:

α) Εστίαση στην καθοδήγηση της αποτίμησης της γης και στον καθορισμό των τιμών της εντός των αρμοδιοτήτων της, σύμφωνα με την οδηγία της κυβέρνησης στο ψήφισμα αριθ. 73/NQ-CP, με ημερομηνία 6 Μαΐου 2023, χωρίς να προκαλούνται δυσκολίες, καθυστερήσεις ή να επηρεάζεται η πρόοδος της υλοποίησης των επενδυτικών έργων, με σκοπό την απελευθέρωση πόρων και την προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης.

β) Να δοθεί εντολή στην επαρχιακή υπηρεσία φυσικών πόρων και περιβάλλοντος να διεκπεραιώσει διοικητικές διαδικασίες για τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, καθώς και για την αλλαγή σκοπών χρήσης γης για οργανισμούς και άτομα, γρήγορα και σύμφωνα με τους κανονισμούς· να αποκατασταθεί η πειθαρχία, η τάξη και η δημόσια δεοντολογία των αξιωματούχων και των δημοσίων υπαλλήλων κατά τη διαδικασία εφαρμογής και επίλυσης διοικητικών διαδικασιών που σχετίζονται με τη γη.

γ) Εξετάζει και αξιολογεί τα αποτελέσματα της εφαρμογής των στόχων χρήσης γης της επαρχίας που έχουν οριστεί από τον Πρωθυπουργό· προτείνει τις ανάγκες χρήσης γης ώστε να διασφαλίζεται η αποτελεσματική και οικονομική εκμετάλλευση και χρήση της γης σύμφωνα με τους κανονισμούς· και να μην προκαλείται σπατάλη των χερσαίων πόρων.

3. Οι Υπουργοί Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης, Δικαιοσύνης, Οικονομικών, Κατασκευών, Σχεδιασμού και Επενδύσεων, Πληροφόρησης και Επικοινωνιών, η Κυβερνητική Επιθεώρηση και τα αρμόδια υπουργεία και οι κλάδοι συντονίζονται προληπτικά στενά με το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για να καθοδηγήσουν άμεσα τις τοπικές αρχές στην άρση των δυσκολιών και των εμποδίων που σχετίζονται με τη διαχείριση και χρήση γης, την αποτίμηση γης, την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας κατοικίας και τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη σύμφωνα με τις ανατεθείσες λειτουργίες, τις εξουσίες και τους ισχύοντες κανονισμούς.

4. Αναθέστε στον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα την άμεση καθοδήγηση των υπουργών και των προέδρων των Λαϊκών Επιτροπών των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων, ώστε να είναι υπεύθυνοι έναντι του Πρωθυπουργού για την οργάνωση, την εφαρμογή, την προτροπή, την επιθεώρηση και την άμεση αντιμετώπιση των δυσκολιών των ανθρώπων και των επιχειρήσεων, όπως αυτές εξετάζονται και προτείνονται από τις επαρχίες και τις κεντρικά διοικούμενες πόλεις, σύμφωνα με το παρόν τηλεγράφημα.

5. Το Γραφείο της Κυβέρνησης παρακολουθεί, συμβουλεύει και παροτρύνει τα αρμόδια υπουργεία, τις υπηρεσίες και τις τοπικές αρχές να εφαρμόσουν αποτελεσματικά την παρούσα αποστολή και αναφέρει άμεσα στον Πρωθυπουργό τυχόν προβλήματα και δυσκολίες στη διαδικασία εφαρμογής.

Πηγή