Η πρόοδος της φάσης 1 της κοινωνικής στέγασης είναι δύσκολο να «φτάσει στη γραμμή τερματισμού»: Γιατί;

(CLO) Αναμένεται ότι μέχρι το τέλος του έτους, ολόκληρη η χώρα θα έχει μόνο περίπου 149.681 διαμερίσματα κοινωνικής στέγασης, ποσό που αντιστοιχεί στο 35% του σχεδίου για τη φάση 1 του έργου για την ανάπτυξη 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης.

Σύμφωνα με έκθεση του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών του Βιετνάμ (VARs), μέχρι το τέλος του τρίτου τριμήνου του 2025, υλοποιούνταν 692 έργα κοινωνικής στέγασης σε εθνικό επίπεδο, με συνολική κλίμακα περίπου 633.559 διαμερισμάτων, που αντιστοιχεί στο 59,6% του στόχου του Έργου για την ανάπτυξη 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής στέγασης έως το 2030.

Εκ των οποίων έχουν ολοκληρωθεί 165 έργα, με κλίμακα 110.436 μονάδων, φτάνοντας το 25,8% του σχεδίου φάσης 1, σημειώνοντας αύξηση 91,6% σε σύγκριση με τα στατιστικά στοιχεία στο τέλος του 2024.

Η πρόοδος στην εφαρμογή της φάσης 1 της κοινωνικής στέγασης είναι δύσκολο να «φτάσει στη γραμμή τερματισμού». (Εικονογραφημένη φωτογραφία)

Επιπλέον, η χώρα διαθέτει επίσης 147 έργα που έχουν ξεκινήσει την κατασκευή τους και υλοποιούνται με κλίμακα 135.033 διαμερισμάτων. Ταυτόχρονα, έχουν εγκριθεί για επένδυση 380 έργα, με κλίμακα 388.090 διαμερισμάτων.

Μόνο τους πρώτους 9 μήνες του 2025, η χώρα ολοκλήρωσε 43.681 διαμερίσματα κοινωνικής στέγασης. Αναμένεται ότι μέχρι το τέλος του 2025 θα ολοκληρωθούν 39.245 ακόμη διαμερίσματα.

Ωστόσο, οι VAR σχολίασαν ότι, παρόλο που η κυβέρνηση και τα υπουργεία έχουν καταβάλει μεγάλες προσπάθειες για την υλοποίηση του Έργου, με την τρέχουσα πρόοδο, ο στόχος για την περίοδο 2021-2025 είναι απίθανο να ολοκληρωθεί. Αναμένεται ότι μέχρι το τέλος του έτους, ολόκληρη η χώρα θα φτάσει μόνο σε περίπου 149.681 διαμερίσματα, που αντιστοιχούν στο 35% του σχεδίου.

Ο κ. Nguyen Van Dinh, Πρόεδρος των VARs, δήλωσε ότι ο σημαντικότερος λόγος για την αργή πρόοδο της κοινωνικής στέγασης είναι ότι δεν υπάρχει ακόμη ένας αρκετά ελκυστικός μηχανισμός για τη συμμετοχή των επιχειρήσεων.

«Είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί ότι ο υψηλότερος και πιο σημαντικός στόχος μιας επιχείρησης είναι το κέρδος. Χωρίς κέρδος, μια επιχείρηση δεν μπορεί να επιβιώσει, πόσο μάλλον να αναπτυχθεί», δήλωσε ο κ. Ντιν.

Ως εκ τούτου, ο Πρόεδρος των VARs εξέφρασε ειλικρινά την άποψή του ότι εάν οι επιχειρήσεις αναγκαστούν να συμμετάσχουν στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών χωρίς μηχανισμό που να διασφαλίζει ελάχιστα κέρδη και όχι να τις βοηθά να διατηρούν τις δραστηριότητές τους, κανείς δεν θα τολμήσει να το κάνει.

«Αυτή είναι η απάντηση στο γιατί θέτουμε τόσους πολλούς στόχους για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, αλλά η πρόοδος είναι πολύ αργή», τόνισε ο κ. Ντιν.

Ο κ. Dinh πρόσθεσε ότι το πρόβλημα έγκειται στο γεγονός ότι το Βιετνάμ δεν έχει δημιουργήσει έναν μηχανισμό αρκετά ελκυστικό για τη συμμετοχή των επιχειρήσεων. Αν θέλουμε να το κάνουν, πρέπει να έχουμε έναν τρόπο να ανταποκριθούμε και να εξισορροπήσουμε τα συμφέροντα, ώστε οι επιχειρήσεις να μπορούν να δουν ξεκάθαρα την αποτελεσματικότητα και να έχουν το κίνητρο να συμμετάσχουν. Μόνο τότε το πρόγραμμα μπορεί να γίνει πρακτικό.

«Στην πραγματικότητα, είναι αδύνατο να «ορίσεις» απλώς έναν αριθμό επιχειρήσεων για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών χωρίς συγκεκριμένες πολιτικές υποστήριξης. Εάν ο μηχανισμός δεν είναι σαφής και τα οφέλη δεν είναι εγγυημένα, τότε όσο κι αν «προσκαλέσεις», οι επιχειρήσεις δεν θα συμμετάσχουν, αυτό είναι σίγουρο», είπε.

Επίσης, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, κάθε έργο εμπορικής στέγασης πρέπει να διαθέτει περίπου το 20% του χερσαίου κεφαλαίου του για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών ή οικονομικά προσιτών κατοικιών. Αυτό αποτελεί τόσο νομική υποχρέωση όσο και απόδειξη της κοινωνικής ευθύνης της επιχείρησης, συμβάλλοντας στη διασφάλιση του στόχου της κοινωνικής ασφάλισης και της βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων του Βιετνάμ.

Πηγή: https://congluan.vn/tien-do-thuc-hien-nha-o-xa-hoi-giai-doan-1-kho-ve-dich-vi-sao-10314791.html