Αναζητούνται επενδυτές για το νέο αστικό έργο στα νότια της πόλης Ντονγκ Χόι

Αναζητούνται επενδυτές για το νέο αστικό έργο στα νότια της πόλης Ντονγκ Χόι

Το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της επαρχίας Κουάνγκ Μπινχ δήλωσε ότι η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή αποφάσισε να εγκρίνει την επενδυτική πολιτική και τις προκαταρκτικές απαιτήσεις για την ικανότητα και την εμπειρία του επενδυτή για το έργο της Νότιας Αστικής Περιοχής της πόλης Ντονγκ Χόι.

Συνεπώς, το έργο έχει συνολική προκαταρκτική επένδυση 401 δισεκατομμυρίων VND. Εκ των οποίων, το κόστος υλοποίησης του έργου είναι περίπου 347 δισεκατομμύρια VND, ενώ το κόστος αποζημίωσης, υποστήριξης επανεγκατάστασης και εκκαθάρισης του χώρου είναι 54 δισεκατομμύρια VND.

Το έργο προτάθηκε από την Minh Anh Construction Joint Stock Company, υλοποιήθηκε στην κοινότητα Luong Ninh και στην πόλη Quan Hau, στην περιφέρεια Quang Ninh , στην επαρχία Quang Binh. Η επιλογή επενδυτών γίνεται μέσω υποβολής προσφορών για την επιλογή επενδυτών.

Η συνολική έκταση χρήσης γης του έργου είναι 136.805 τ.μ. Η ανατολική πλευρά εφάπτεται του ποταμού Nhat Le, η δυτική πλευρά εφάπτεται της υφιστάμενης κατοικημένης περιοχής και της Εθνικής Οδού, η νότια πλευρά εφάπτεται της υφιστάμενης κατοικημένης περιοχής και της πόλης Quan Hau. Η βόρεια πλευρά εφάπτεται της πράσινης λωρίδας κατά μήκος του ποταμού Nhat Le.

Περιοχή της κοινότητας Luong Ninh, στην περιοχή Quang Ninh, όπου σχεδιάζονται πολλά νέα αστικά έργα. Φωτογραφία: NT

Όσον αφορά τις επαγγελματικές κατοικίες, το έργο θα επενδύσει στην κατασκευή ενός συγκροτήματος εμπορικών κτιρίων και κτιρίων παροχής υπηρεσιών σε 2 οικόπεδα με επιφάνεια χρήσης γης περίπου 6.948,7 τ.μ.

Το έργο στέγασης περιλαμβάνει: Πρόχειρη κατασκευή και εξωτερική διακόσμηση τουλάχιστον 30 βιλών κατά μήκος του σχεδιαζόμενου δρόμου πλάτους 15 μέτρων στα ανατολικά του έργου, με επιφάνεια περίπου 10,94 τ.μ.

Το παρακείμενο οικιστικό τμήμα, χτισμένο σε πρόχειρη κατάσταση, με το εξωτερικό του ολοκληρωμένο, αποτελείται από περίπου 3 παρακείμενες κατοικίες ύψους 3 ορόφων, που βρίσκονται δίπλα στην πρόσοψη της Εθνικής Οδού Α με επιφάνεια χρήσης γης περίπου 328,26 τ.μ.

Το ταμείο οικιστικής γης που επιτρέπεται να μεταβιβάζει δικαιώματα χρήσης γης σε άτομα για να κατασκευάσουν τις δικές τους κατοικίες σύμφωνα με εγκεκριμένα δείγματα σχεδίων, μετά την ολοκλήρωση του έργου και την τεχνική υποδομή, περιλαμβάνει 174 οικόπεδα συνολικής έκτασης περίπου 30.901 τ.μ.

Σύμφωνα με το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Quang Binh, πρόκειται για ένα έργο σε μια περιοχή για την οποία δεν απαιτείται η δέσμευση γης για επενδύσεις στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών. Ταυτόχρονα, η κλίμακα του έργου στην επενδυτική πολιτική είναι μόνο προκαταρκτική και θα καθοριστεί συγκεκριμένα στο στάδιο της προετοιμασίας της έκθεσης μελέτης σκοπιμότητας και της εφαρμογής του σχεδιασμού, μετά την αξιολόγηση και την έγκριση του βασικού σχεδιασμού.

Επίσης, σύμφωνα με το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της Κουάνγκ Μπινχ, εκτός από την απόφαση έγκρισης της επενδυτικής πολιτικής, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Μπινχ αποφάσισε τώρα να εγκρίνει τις προκαταρκτικές απαιτήσεις σχετικά με την ικανότητα και την εμπειρία των επενδυτών για να καλέσουν τους επενδυτές να εκδηλώσουν ενδιαφέρον και να εγγραφούν για την υλοποίηση του έργου. Συνεπώς, για να εγγραφούν για την υλοποίηση αυτού του έργου, οι επενδυτές πρέπει να έχουν ελάχιστο μετοχικό κεφάλαιο 81 δισεκατομμυρίων VND.

Ταυτόχρονα, ο επενδυτής ή το μέλος που συμμετέχει στην κοινοπραξία που υλοποιεί το καταχωρημένο έργο πρέπει να έχει εμπειρία στην υλοποίηση έργων αστικής περιοχής, εμπορικών κατοικιών, γραφείων, έργων εμπορικών υπηρεσιών, ως επενδυτής που συνεισφέρει ίδια κεφάλαια σε ένα έργο συνολικής επένδυσης τουλάχιστον 201 δισεκατομμυρίων VND, το οποίο έχει ολοκληρωθεί ή ολοκληρωθεί σε μεγάλο βαθμό εντός των τελευταίων 7 ετών (ο επενδυτής συνεισφέρει ίδια κεφάλαια τουλάχιστον 41 δισεκατομμυρίων VND).

Μια άλλη περίπτωση είναι ότι ο επενδυτής συμμετέχει ως ο κύριος εργολάβος κατασκευής ή έχει έναν εταίρο που συμμετέχει ως ο κύριος εργολάβος κατασκευής ενός παρόμοιου έργου με συνολική ελάχιστη επένδυση 105 δισεκατομμυρίων VND, το οποίο ολοκληρώθηκε εντός των τελευταίων 5 ετών.

Είναι γνωστό ότι κοντά στην περιοχή σχεδιασμού του έργου Νότιας Αστικής Περιοχής της πόλης Ντονγκ Χόι, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Μπιν ενέκρινε επίσης την επενδυτική πολιτική και επέλεξε έναν επενδυτή για ένα άλλο έργο, τη Νέα Αστική Περιοχή Λουόνγκ Νιν, στην περιοχή Κουάνγκ Νιν, τον Ιούλιο του 2023. Το έργο αυτό έχει συνολική προκαταρκτική επένδυση 1,131 δισεκατομμυρίων VND.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/tim-nha-dau-tu-du-an-khu-do-thi-moi-phia-nam-thanh-pho-dong-hoi-d212833.html