Επισκόπηση 3 «χρυσών» οικοπέδων που θα δημοπρατηθούν στο Thu Thiem

(NLDO)- Η πόλη προετοιμάζεται επειγόντως για τη δημοπρασία τριών οικοπέδων πρώτης κατηγορίας στην Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem τον επόμενο Δεκέμβριο.

Οι επικεφαλής του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις ανακοίνωσαν ότι η πόλη προετοιμάζεται επειγόντως για τη δημοπρασία τριών οικοπέδων πρώτης κατηγορίας στη Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem τον επόμενο Δεκέμβριο.

Αεροφωτογραφία 3 χρυσών οικοπέδων που δημοπρατήθηκαν στις Λειτουργικές Περιοχές Αρ. 1 και Αρ. 3

Συνεπώς, τα 3 οικόπεδα που τίθενται σε πλειστηριασμό αυτή τη φορά ανήκουν στις Λειτουργικές Περιοχές Αρ. 1 και Αρ. 3. Τα οικόπεδα βρίσκονται όλα σε προνομιακές τοποθεσίες, με 4 προσόψεις σε δρόμους.

Συγκεκριμένα, το Οικόπεδο 1.2 έχει έκταση 7.886 τ.μ., σχεδιασμένο ως πολυλειτουργική οικιστική περιοχή με κλίμακα 205 διαμερισμάτων. Το Οικόπεδο 1.3 έχει έκταση 5.006 τ.μ., σχεδιασμένο ως πολυλειτουργική οικιστική περιοχή με κλίμακα 152 διαμερισμάτων. Η πόλη Χο Τσι Μινχ δεν έχει ποτέ δημοπρατήσει αυτά τα δύο οικόπεδα.

Το υπόλοιπο οικόπεδο 3.5 έχει έκταση 6.446 τ.μ., και έχει σχεδιαστεί ως συγκρότημα διαμερισμάτων μικτής χρήσης με εμπορικές υπηρεσίες, με κλίμακα 76 διαμερισμάτων και μέγιστο πληθυσμό 608 ατόμων.

Πρόκειται για ένα οικόπεδο που δημοπρατήθηκε με επιτυχία τον Δεκέμβριο του 2021 με νικητήρια προσφορά 3.820 δισεκατομμυρίων VND, 6,6 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης. Η Dream Republic Joint Stock Company ήταν ο νικητής πλειοδότης, αλλά λόγω καθυστερημένης πληρωμής οικονομικών υποχρεώσεων, το αποτέλεσμα της δημοπρασίας ακυρώθηκε.

Έτσι, η τιμή εκκίνησης αυτών των 3 χρυσών οικοπέδων αναμένεται να είναι 5.700 δισεκατομμύρια VND. Σύμφωνα με τον επικεφαλής του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, η τιμή δημοπρασίας αυτή τη φορά εφαρμόζεται σύμφωνα με τον νέο τιμοκατάλογο γης του Νόμου περί Γης του 2024.

Εκ των οποίων, τα οικόπεδα 3-5 έχουν υψηλότερη τιμή εκκίνησης από τη δημοπρασία του 2021, ώστε να αντικατοπτρίζονται οι διακυμάνσεις της αγοράς. Τα υπόλοιπα οικόπεδα 1.2 και 1.3 τιμολογούνται με βάση την προνομιακή τους τοποθεσία και τις δυνατότητές τους για εμπορικούς και πολυλειτουργικούς οικιστικούς σκοπούς.

Το οικόπεδο 1.2 έχει έκταση 7.886 τ.μ. και έχει σχεδιαστεί ως πολυλειτουργική οικιστική περιοχή με κλίμακα 205 διαμερισμάτων.

Το οικόπεδο 3.5 έχει έκταση 6.446 τ.μ. και σχεδιάζεται ως συγκρότημα διαμερισμάτων μικτής χρήσης σε συνδυασμό με εμπορικές υπηρεσίες.

Αεροφωτογραφία 3 χρυσών οικοπέδων που θα δημοπρατηθούν στο Thu Thiem

Το οικόπεδο 1.3 έχει έκταση 5.006 τ.μ. και έχει σχεδιαστεί ως πολυλειτουργική οικιστική περιοχή με κλίμακα 152 διαμερισμάτων.

Το οικόπεδο 1.3 έχει έκταση 5.006,6 τ.μ. και περιβάλλεται από τους δρόμους R12 - Προς Huu - N12 - D10.

Το οικόπεδο 1.3 έχει έκταση 5.006 τ.μ. και έχει σχεδιαστεί ως πολυλειτουργική οικιστική περιοχή με κλίμακα 152 διαμερισμάτων.

Η δημοπρασία αυτών των τριών οικοπέδων επρόκειτο να πραγματοποιηθεί το δεύτερο τρίμηνο του περασμένου έτους. Ωστόσο, αργότερα αναβλήθηκε για να διασφαλιστεί η σκοπιμότητα και η αποτελεσματικότητα.

Με προνομιακή τοποθεσία, υψηλό αναπτυξιακό δυναμικό και αξιοσημείωτο ιστορικό δημοπρασιών, αυτά τα οικόπεδα αναμένεται να προσελκύσουν πολλούς εγχώριους και ξένους επενδυτές.

Η δημοπρασία τριών χρυσών οικοπέδων τον επόμενο Δεκέμβριο δεν αποτελεί μόνο μια ευκαιρία για τους επενδυτές, αλλά σηματοδοτεί και ένα στρατηγικό βήμα ανάπτυξης της πόλης Χο Τσι Μινχ στην οικοδόμηση μιας νέας σύγχρονης αστικής περιοχής με σύγχρονες υποδομές και υπηρεσίες.

Τα αποτελέσματα της δημοπρασίας θα δημιουργήσουν μια σημαντική προϋπόθεση, τόσο για τη διασφάλιση των εσόδων του προϋπολογισμού όσο και για την ενίσχυση της εμπιστοσύνης της αγοράς, καθώς και για τον προσανατολισμό της βιώσιμης ανάπτυξης για τη Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem ειδικότερα και την πόλη Χο Τσι Μινχ γενικότερα.

Όπως φαίνεται από ψηλά, τα 3 οικόπεδα που πρόκειται να δημοπρατηθούν έχουν όλα προνομιακές τοποθεσίες, πρόσοψη σε 4 δρόμους και ο κεντρικός δρόμος είναι ο To Huu.

Εκτός από τα 3 οικόπεδα που αναφέρθηκαν παραπάνω, η Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem διαθέτει 49 οικόπεδα που θα συμπεριληφθούν στο σχέδιο δημοπρασίας στο επόμενο χρονικό διάστημα.

Αεροφωτογραφία 3 «χρυσών» οικοπέδων που πρόκειται να δημοπρατηθούν στη Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem

Η νέα αστική περιοχή Thu Thiem εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό το 1996 με κλίμακα 930 εκταρίων, εκ των οποίων η νέα αστική περιοχή είναι 770 εκτάρια και η περιοχή επανεγκατάστασης είναι 160 εκτάρια. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην ανατολική όχθη του ποταμού Σαϊγκόν, απέναντι από το κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Πηγή: https://nld.com.vn/toan-canh-3-lo-dat-vang-sap-dau-gia-o-thu-thiem-196251120073755223.htm