Η Saigon Real Estate Corporation δεν επιτρέπεται να συνεχίσει το έργο κατασκευής ενός συγκροτήματος 15 διαμερισμάτων στο Thanh Da.

Η Saigon Real Estate Corporation δεν επιτρέπεται να συνεχίσει το έργο κατασκευής ενός συγκροτήματος 15 διαμερισμάτων στο Thanh Da.

Το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ πιστεύει ότι δεν υπάρχει βάση για να εξεταστεί η πρόταση της Saigon Real Estate Corporation (RESCO) να συνεχιστεί το έργο κατασκευής ενός συγκροτήματος 15 πολυκατοικιών στο Thanh Da.

Το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις απέστειλε έγγραφο στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ σχετικά με το αίτημα της Saigon Real Estate Corporation (RESCO) να συνεχίσει την υλοποίηση του επενδυτικού έργου για την κατασκευή ενός συγκροτήματος 15 πολυκατοικιών στην κατοικημένη περιοχή Thanh Da (περιοχή Binh Thanh).

Σύμφωνα με τις αρχές, από το 2010, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης έχει εκδώσει την Επίσημη Επιστολή με αριθμό 3294/UBND-DTMT, εγκρίνοντας την πολιτική της RESCO να επενδύσει στην ανακατασκευή του συγκροτήματος διαμερισμάτων Thanh Da και να «ολοκληρώσει το επενδυτικό σχέδιο του έργου». Ωστόσο, μετά από 6 χρόνια, η RESCO δεν έχει ακόμη ολοκληρώσει το έργο. Η επιχείρηση έχει μόνο πραγματοποιήσει μετρήσεις και έρευνες για την τρέχουσα κατάσταση της περιοχής υλοποίησης του έργου και έχει προτείνει προσαρμογές σε ορισμένους δείκτες πολεοδομίας σε κλίμακα 1/2.000, και έχει διοργανώσει διαγωνισμό για λεπτομερή σχέδια σχεδιασμού πολεοδομίας σε κλίμακα 1/500.

Το 2016, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Binh Thanh οργάνωσε ποιοτικό έλεγχο και των 15 πολυκατοικιών στην κατοικία Thanh Da. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα του ποιοτικού ελέγχου κατασκευής που διεξήχθη από το Κέντρο Διαχείρισης Στέγασης και Επιθεώρησης Κατασκευών και την Ανώνυμη Εταιρεία Επιθεώρησης Κατασκευών Saigon, το συγκρότημα διαμερισμάτων στην κατοικία Thanh Da έχει επίπεδο κινδύνου «κατηγορίας C» - δεν έχει υποστεί σοβαρές ζημιές ή είναι αρκετά επικίνδυνο ώστε να απαιτεί επείγουσα κατεδάφιση.

Συγκρότημα 15 διαμερισμάτων στην κατοικημένη περιοχή Thanh Da «αναστέλλεται» ξανά

Τον Ιανουάριο του 2017, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ συνέχισε να εκδίδει έγγραφο με το οποίο ανατίθεται στην RESCO εντός 6 μηνών η ολοκλήρωση της έρευνας και της πρότασης για την υλοποίηση του έργου και η κατάρτιση ενός λεπτομερούς σχεδίου σχεδιασμού 1/500... Μετά από 6 μήνες, θεωρείται ότι η επένδυση δεν θα συνεχιστεί πλέον και όλα τα έξοδα που θα προκύψουν θα βαρύνουν την RESCO. Ωστόσο, μετά από 18 μήνες, η RESCO έχει μόνο μια πρόταση.

Από την άλλη πλευρά, το έργο δεν έχει εγκριθεί κατ' αρχήν για επένδυση, ο επενδυτής δεν έχει εγκριθεί ή ο επενδυτής δεν έχει αναγνωριστεί σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων σε κατοικίες, επομένως δεν υπάρχει νομική βάση για να εξεταστεί η διαχείριση της μετάβασης του έργου σύμφωνα με τις διατάξεις του Επενδυτικού Νόμου του 2014.

Με βάση την πραγματική υλοποίηση της επιχείρησης, τους νομικούς κανονισμούς και τις γνωμοδοτήσεις του Υπουργείου Σχεδιασμού και Επενδύσεων, του Υπουργείου Δικαιοσύνης και του Υπουργείου Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ, δεν υπάρχει νομική βάση για να εξεταστεί το περιεχόμενο της πρότασης της RESCO για τη συνέχιση της υλοποίησης του επενδυτικού έργου κατασκευής του συγκροτήματος διαμερισμάτων Thanh Da. Η επιχείρηση πρέπει να αναλάβει όλα τα έξοδα για τις εργασίες που εκτελέστηκαν σύμφωνα με τα καθήκοντα που έχουν ανατεθεί προηγουμένως από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης.

Το Υπουργείο Κατασκευών συνέστησε επίσης στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να αναθέσει στην Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Μπιν Ταν την οργάνωση αναθεώρησης, επιθεώρησης και αξιολόγησης ποιότητας και των 15 πολυκατοικιών Ταν Ντα και την έκδοση συμπερασμάτων επιθεώρησης, την δημοσίευσή τους στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Μπιν Ταν και την αποστολή τους στο Υπουργείο Κατασκευών για δημόσια δημοσιοποίηση στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών.

Η γνωστοποίηση των παραπάνω πληροφοριών αποτελεί τη βάση για την εφαρμογή των επόμενων βημάτων των κανονισμών σχετικά με την επιλογή επενδυτών και την υλοποίηση έργων σύμφωνα με τον περί Στέγασης Νόμο του 2023 και τα ισχύοντα κατευθυντήρια έγγραφα.

Πηγή: https://baodautu.vn/tong-cong-ty-dia-oc-sai-gon-khong-duoc-tiep-tuc-du-an-xay-dung-cum-15-chung-cu-o-thanh-da-d226008.html