Η πόλη Χο Τσι Μινχ εκδίδει διαδικασία πληρωμής του ταμείου γης της BT, τα ακινητοποιημένα έργα πρόκειται να «διασωθούν»

Η Λαϊκή Επιτροπή μόλις εξέδωσε μια διαδικασία για την καταβολή κονδυλίων γης για έργα της BT που έχουν σταματήσει εδώ και πολλά χρόνια, με σκοπό την ταχεία επανέναρξη της κατασκευής και την έναρξη λειτουργίας των έργων, ώστε να αποφευχθούν οι σπατάλες.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ εκδίδει διαδικασία πληρωμής του ταμείου γης της BT, τα ακινητοποιημένα έργα πρόκειται να «διασωθούν»

Η Λαϊκή Επιτροπή μόλις εξέδωσε μια διαδικασία για την καταβολή κονδυλίων γης για έργα της BT που έχουν σταματήσει εδώ και πολλά χρόνια, με σκοπό την ταχεία επανέναρξη της κατασκευής και την έναρξη λειτουργίας των έργων, ώστε να αποφευχθούν οι σπατάλες.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 8119/UBND-DT σχετικά με τη διαδικασία πληρωμής του ταμείου γης για έργα BT (κατασκευή-μεταβίβαση) σύμφωνα με τον μηχανισμό και τις πολιτικές του ψηφίσματος 98/2023/QH15.

Η πρώτη προϋπόθεση κατά την πληρωμή μέσω του ταμείου γης είναι ότι η γη που καθορίζεται για πληρωμή στη Σύμβαση BT πρέπει να διαχειρίζεται το Κράτος και να υπόκειται στην περίπτωση αναδιάταξης και διαχείρισης δημόσιων περιουσιακών στοιχείων όπως ορίζεται στη Σύμβαση BT.

Στη συνέχεια, η γη που καθορίζεται για πληρωμή στη Σύμβαση BT πρέπει να έχει εγκριθεί λεπτομερώς με βαθμό σχεδιασμού 1/500 από αρμόδια κρατική υπηρεσία ως βάση για τον προσδιορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων.

Η κατασκευή του τμήματος 2,7 χλμ. της Περιφερειακής Οδού 2 στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχει ανασταλεί από το 2020 για να ολοκληρωθούν οι διαδικασίες πληρωμής για το ταμείο γης BT, αλλά δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί - Φωτογραφία: Le Quan

Ο χρόνος για την κατανομή γης και την πληρωμή της μίσθωσης γης βασίζεται στον ολοκληρωμένο όγκο κατασκευής του έργου BT, ο οποίος έχει γίνει δεκτός από αρμόδια κρατική υπηρεσία σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου και έχει ελεγχθεί.

Κατά τη στιγμή της διεξαγωγής των διαδικασιών κατανομής γης και μίσθωσης γης, πρέπει να υπολογίζονται οι οικονομικές υποχρεώσεις του επενδυτή. Ταυτόχρονα, η τιμή για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης και των ενοικίων γης πρέπει να καθορίζεται κατά τη στιγμή της λήψης απόφασης για την κατανομή και τη μίσθωση γης.

Όσον αφορά τη διαδικασία καταβολής του ταμείου γης BT στους επενδυτές, υπάρχουν 4 βήματα.

Βήμα 1: Προετοιμασία, αξιολόγηση και έγκριση του λεπτομερούς σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 ή του γενικού σχεδίου της γης για την πληρωμή. Ο χρόνος για την εκτέλεση αυτού του βήματος είναι 20 ημέρες για την αξιολόγηση και 15 ημέρες για την έγκριση του σχεδιασμού. Ο φορέας υλοποίησης είναι η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο περιφέρειας και οι αρμόδιες λειτουργικές υπηρεσίες.

Βήμα 2: Η κατανομή και η μίσθωση γης πραγματοποιούνται από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ εντός 30 ημερών.

Βήμα 3: Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ καθορίζει την τιμή της γης . Η περίοδος εφαρμογής είναι 180 ημέρες από την ημερομηνία έκδοσης της απόφασης για την κατανομή και τη μίσθωση γης σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρου 155 του νόμου περί γης του 2024 (η συγκεκριμένη περίοδος καθορισμού της τιμής της γης δεν περιλαμβάνεται στον χρόνο εκτέλεσης των διαδικασιών για την κατανομή γης, τη μίσθωση γης και την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη).

Βήμα 4: Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ εκδίδει το πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη εντός 3 ημερών από την ημερομηνία κατά την οποία ο επενδυτής επιβεβαιώνεται από την φορολογική αρχή ότι έχει ολοκληρώσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις.

Η έκδοση διαδικασιών πληρωμής του ταμείου γης για έργα της BT αποτελεί τη βάση για την εφαρμογή τους από τους επενδυτές του έργου, τα τμήματα και τα υποκαταστήματα στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Αυτό είναι ένα πολύ σημαντικό βήμα για την άρση των διαδικασιών πληρωμής γης για έργα της BT που έχουν καθυστερήσει εδώ και πολλά χρόνια, όπως: το έργο Περιφερειακής Οδού 2 μήκους 2,7 χλμ., το έργο πρόληψης πλημμυρών ύψους 10.000 δισεκατομμυρίων VND, το οποίο θα συνεχιστεί σύντομα για να ολοκληρωθεί και να τεθεί σε λειτουργία, ώστε να αποφευχθεί η σπατάλη.

Πηγή: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html