Το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης Χο Τσι Μινχ «ολοκλήρωσε» 54 πιλοτικά γεωργικά οικόπεδα για έργα εμπορικής στέγασης

Το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης Χο Τσι Μινχ ενέκρινε τον κατάλογο των 54/74 πιλοτικών οικοπέδων που χρησιμοποιούν γεωργική γη για εμπορικά έργα στέγασης (όχι απαραίτητα 100% οικιστική γη όπως ορίζεται από την ισχύουσα νομοθεσία).

Οι αντιπρόσωποι του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης Χο Τσι Μινχ ψηφίζουν για την έγκριση σχεδίων ψηφισμάτων - Φωτογραφία: HUU HANH

Το πρωί της 29ης Σεπτεμβρίου, στην 4η σύνοδο (ειδική σύνοδος), το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης Χο Τσι Μινχ ενέκρινε τον κατάλογο των οικοπέδων που σχεδιάζονται για την υλοποίηση πιλοτικών έργων στην πόλη Χο Τσι Μινχ το 2025 (φάση 1) σύμφωνα με το ψήφισμα αριθ. 171 του 2024 της Εθνοσυνέλευσης .

54 πιλοτικές εκτάσεις γης με έκταση άνω των 6 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων

Το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης Χο Τσι Μινχ ενέκρινε τον κατάλογο των 54/74 πιλοτικών οικοπέδων για την υλοποίηση έργων εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης ή την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης (συμπεριλαμβανομένης της γεωργικής γης).

Το παρόν ψήφισμα επιτρέπει την πιλοτική εφαρμογή έργων εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης ή την κατοχή δικαιωμάτων χρήσης γης.

Αντί να υποχρεούνται να κατέχουν ή να λάβουν τη μεταβίβαση του 100% της οικιστικής γης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, το ψήφισμα της Εθνοσυνέλευσης επιτρέπει στις επιχειρήσεις ακινήτων που εφαρμόζουν πιλοτικά έργα να λάβουν τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης και να αλλάξουν τον σκοπό χρήσης γης για έναν, ορισμένους ή τους ακόλουθους τύπους γης για την υλοποίηση του πιλοτικού έργου (γεωργική γη· μη γεωργική γη εκτός οικιστικής γης· οικιστική γη και άλλη γη) εάν η γη είναι σύμφωνη με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, το πρόγραμμα και το σχέδιο οικιστικής ανάπτυξης της περιοχής.

Το ψήφισμα προσδιορίζει 54 οικόπεδα με έκταση άνω των 6 εκατομμυρίων ^{τετραγωνικών} μέτρων, εκ των οποίων η έκταση καλλιέργειας ρυζιού που αναμένεται να αλλάξει χρήση είναι σχεδόν 213.000 ^{τετραγωνικά μέτρα} .

Όσον αφορά τη λίστα των 20/74 οικοπέδων που σχεδιάζονται για την εφαρμογή του πιλοτικού έργου και τα οποία δεν διασφαλίζουν τη νομιμότητα, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ έδωσε εντολή να επανεξετάσει, να εξετάσει, να συμπληρώσει και να ολοκληρώσει το υποβληθέν περιεχόμενο, ώστε να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τις διατάξεις του νόμου.

Σε περίπτωση διασφάλισης πλήρους νομικής συμπλήρωσης σύμφωνα με τους κανονισμούς, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης θα υποβάλει ειδική έκθεση για κάθε έργο, θα καταρτίσει κατάλογο και θα τον υποβάλει στο Λαϊκό Συμβούλιο της Πόλης το αργότερο έως τα τέλη Οκτωβρίου 2025.

Δημόσια ανακοίνωση της λίστας πιλοτικών έργων σε 3 ημέρες

Ο Διευθυντής του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, Νγκουγιέν Τοάν Τανγκ, εξήγησε περαιτέρω το περιεχόμενο των προτεινόμενων πιλοτικών περιοχών γης.

Το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης Χο Τσι Μινχ ανέθεσε στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να συνεχίσει την αναθεώρηση και να οργανώσει την υλοποίηση του έργου μόνο όταν διασφαλίζεται η πλήρης συμμόρφωση με τους όρους που ορίζονται από τον νόμο περί πολεοδομίας, γης, επενδύσεων, στέγασης, ακινήτων και άλλες σχετικές νομικές διατάξεις.

Ταυτόχρονα, τα έργα που υλοποιούνται πρέπει να διασφαλίζουν τη δημοσιότητα, τη διαφάνεια, την αποτελεσματικότητα, τη σκοπιμότητα, τον συγχρονισμό και την πρόοδο, ειδικά σε δημοτικές περιφέρειες και κοινότητες με πολλά εγγεγραμμένα πιλοτικά έργα και οργανισμούς ακινήτων που έχουν εγγραφεί για την υλοποίηση πολλών πιλοτικών έργων· να επιλύουν άμεσα δυσκολίες και προβλήματα και να χειρίζονται τυχόν παραβιάσεις σύμφωνα με τους κανονισμούς, αποφεύγοντας περίπλοκες καταγγελίες που προκαλούν κοινωνική αναταραχή, αποφεύγοντας την εκμετάλλευση, την απώλεια και τη σπατάλη πολιτικής.

Ανακοίνωση και δημόσια ανάρτηση του καταλόγου των οικοπέδων που σχεδιάζονται για την εφαρμογή πιλοτικού έργου στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών της πόλης και οδηγία προς το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος να δημοσιεύσει τον κατάλογο στην ηλεκτρονική σελίδα πληροφοριών του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος.

Η ανακοίνωση θα γίνει εντός 3 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία έγκρισης από το Δημοτικό Συμβούλιο.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ πρότεινε την πιλοτική εφαρμογή 74 οικοπέδων, περίπου 1.100 εκταρίων.

Η προηγούμενη έκθεση της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ διαπίστωσε ότι, μέσω της αναθεώρησης, αναμένεται να υλοποιηθούν πιλοτικά έργα σε 74 οικόπεδα (σχεδόν 1.100 εκτάρια) στην πόλη Χο Τσι Μινχ το 2025 (φάση 1), σύμφωνα με το ψήφισμα αριθ. 171 του 2024 της Εθνοσυνέλευσης.

Εκ των οποίων, η οικιστική έκταση είναι περίπου 531,94 εκτάρια (συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων οικιστικών εκτάσεων και των εκτάσεων που αναμένεται να μετατραπούν σε οικιστικές εκτάσεις) και δεν υπερβαίνει το 30% της πρόσθετης οικιστικής έκτασης κατά την περίοδο σχεδιασμού (σε σύγκριση με την τρέχουσα κατάσταση χρήσης οικιστικής γης), σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο κατανομής γης και χωροταξίας στον επαρχιακό σχεδιασμό για την περίοδο 2021 - 2030. Η έκταση καλλιέργειας ρυζιού που αναμένεται να μετατραπεί είναι 47,5 εκτάρια.

Το οποίο περιλαμβάνει:

- Η παλιά περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ διαθέτει 15 οικόπεδα συνολικής έκτασης περίπου 69,7 εκταρίων, εκ των οποίων η οικιστική έκταση είναι περίπου 36 εκτάρια (συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων οικιστικών εκτάσεων και των εκτάσεων που αναμένεται να μετατραπούν σε οικιστικές εκτάσεις), η οποία δεν υπερβαίνει το 30% της πρόσθετης οικιστικής έκτασης κατά την περίοδο σχεδιασμού (3.297 εκτάρια). Η έκταση καλλιέργειας ρυζιού που αναμένεται να μετατραπεί είναι 40 εκτάρια.

- Η περιοχή Ba Ria - Vung Tau (παλαιά) διαθέτει 59 οικόπεδα συνολικής έκτασης περίπου 1.000 εκταρίων, εκ των οποίων η οικιστική έκταση είναι περίπου 495,8 εκτάρια (συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων οικιστικών εκτάσεων και των εκτάσεων που αναμένεται να μετατραπούν σε οικιστικές εκτάσεις), η οποία δεν υπερβαίνει το 30% της πρόσθετης οικιστικής έκτασης κατά την περίοδο σχεδιασμού (634,50 εκτάρια). Η έκταση καλλιέργειας ρυζιού που αναμένεται να μετατραπεί είναι 7,1 εκτάρια.

ΤΙΕΝ ΛΟΝΓΚ - ΘΑΟ ΛΕ - ΧΟΥ ΧΑΝ

Πηγή: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm