Η πόλη Χο Τσι Μινχ αναμένει να εισπράξει 86.000 δισεκατομμύρια VND από τις τιμές της γης.

VTV.vn - Η πόλη Χο Τσι Μινχ αναμένει να εισπράξει περίπου 86.000 δισεκατομμύρια VND από την αποτίμηση γης το 2025.

Εικονογραφημένη φωτογραφία.

Βελτιωμένη πρόοδος χάρη στο νέο νομικό πλαίσιο

Σύμφωνα με πληροφορίες που ανακοινώθηκαν από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος στη κοινωνικοοικονομική συνάντηση το απόγευμα της 2ας Οκτωβρίου, από την αρχή του έτους, η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει εγκρίνει περισσότερα από 70 αρχεία αποτίμησης γης, αποφέροντας έσοδα περίπου 52.000 δισεκατομμυρίων VND. Εάν ολοκληρωθούν 70 ακόμη αρχεία από τώρα μέχρι το τέλος του έτους, το ποσό θα μπορούσε να φτάσει τα 86.000 δισεκατομμύρια VND.

Ο κ. Dao Quang Duong, Προϊστάμενος του Τμήματος Οικονομίας Γης του Τμήματος, δήλωσε ότι η πρόοδος στην επεξεργασία των φακέλων έχει βελτιωθεί σημαντικά χάρη στον Νόμο περί Γης του 2024 και στο Διάταγμα 71/2024/ND-CP. Χάρη στο νέο νομικό πλαίσιο, πολλοί φάκελοι, από την κατανομή γης έως την έγκριση της τιμής, χρειάζονται λιγότερο από δύο μήνες.

«Υπάρχουν φάκελοι, από τη στιγμή που λαμβάνεται η απόφαση κατανομής της γης μέχρι να υποβάλουμε την τιμή της γης, χρειάζονται λιγότερο από δύο μήνες για την έγκρισή της. Έτσι, με τους πλήρεις φακέλους, ο προσδιορισμός της τιμής της γης δεν είναι δύσκολος.»

Ωστόσο, οι φάκελοι με αποφάσεις κατανομής γης βάσει του Νόμου περί Γης του 2003, πριν από την έναρξη ισχύος του Νόμου περί Γης του 2013, δεν έχουν ακόμη καθορίσει την τιμή της γης. Ο λόγος είναι ότι οι εργασίες αποτίμησης είχαν προηγουμένως μεταφερθεί από τον χρηματοπιστωτικό τομέα στον τομέα των φυσικών πόρων και του περιβάλλοντος, επομένως έχουν καθυστερήσει για μεγάλο χρονικό διάστημα», δήλωσε ο κ. Duong.

Η επίλυση των καθυστερήσεων θα προσθέσει 84.000 διαμερίσματα σε άτομα

Επί του παρόντος, η πόλη εξακολουθεί να διαθέτει περίπου 84 αρχεία κατανομής γης και μετατροπής χρήσης γης από το 2003 έως το 2013, τα οποία δεν έχουν τιμολογηθεί. Με αυτά τα εκκρεμή αρχεία, η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει επανειλημμένα ζητήσει από την Κεντρική Κυβέρνηση να επιτρέψει την εφαρμογή της μεθόδου λήψης του τιμοκαταλόγου γης και πολλαπλασιασμού του συντελεστή προσαρμογής - μια λύση που έχει εφαρμοστεί σε πολλές τοποθεσίες από το 2015.

Πρόσφατα, στις 16 Σεπτεμβρίου, η πόλη συνέχισε να έχει 2 έγγραφα προς τον Πρωθυπουργό και τα υπουργεία, στα οποία πρότεινε την επίλυση του προβλήματος χρησιμοποιώντας έναν τιμοκατάλογο με συντελεστή για εύκολη εφαρμογή, διαφάνεια και συνέπεια. Το Τμήμα έλαβε επίσης πληροφορίες ότι ο Πρωθυπουργός είχε δώσει εντολή στα αρμόδια υπουργεία και τις υπηρεσίες να αναλάβουν δράση. Στο εγγύς μέλλον, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και το Υπουργείο Οικονομικών θα προσκαλέσουν τις τοπικές αρχές σε συνάντηση για να συζητήσουν και να χειριστούν αυτό το περιεχόμενο.

Σύμφωνα με τον κ. Duong, η τελική διευθέτηση αυτών των 84 εκκρεμών υποθέσεων είναι μεγάλης σημασίας, ισοδύναμη με την επίλυση του ζητήματος του ταμείου γης για περίπου 84.000 διαμερίσματα, παρέχοντας στέγαση σε περισσότερα από 300.000 άτομα.

Το πιο σημαντικό είναι ότι η αποτίμηση της γης όχι μόνο αυξάνει τα έσοδα του προϋπολογισμού, αλλά προωθεί επίσης τις επενδύσεις, την οικιστική ανάπτυξη, επιταχύνει την εκκαθάριση των χώρων και καθιστά διαφανή τη διαχείριση της γης. Η πόλη ελπίζει ότι όταν εξαλειφθούν τα σημεία συμφόρησης, οι χερσαίοι πόροι θα αξιοποιηθούν πιο αποτελεσματικά, δημιουργώντας έτσι μεγαλύτερη δυναμική για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια.

«Εάν επιλυθούν, 84 εκκρεμείς υποθέσεις - που εκτιμάται ότι ισοδυναμούν με περίπου 84.000 διαμερίσματα, με περισσότερους από 300.000 τόπους κατοικίας - θα επιλυθούν, ενώ παράλληλα θα προωθηθούν οι χερσαίοι πόροι, συμβάλλοντας στην προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης.»

Στην πραγματικότητα, μετά την έναρξη ισχύος του νόμου περί γης του 2024, το έργο του καθορισμού των τιμών γης για την αποζημίωση και η εκκαθάριση του χώρου πραγματοποιήθηκε γρήγορα, με διαφάνεια και με τη συναίνεση του λαού. Για παράδειγμα, το έργο Ring Road 3 είχε ένα σχέδιο τιμών γης που εγκρίθηκε μέσα σε μόλις ένα μήνα και έλαβε υψηλή υποστήριξη», δήλωσε ένας εκπρόσωπος του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Πηγή: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-du-kien-thu-86000-ty-dong-tu-gia-dat-100251003082135533.htm