Πόλη Χο Τσι Μινχ: Σχεδόν 140 έργα έχουν καταχωρηθεί για την άρση των εμποδίων.

Σύμφωνα με τον Le Hoang Chau, πρόεδρο του Συνδέσμου Ακινήτων της πόλης Χο Τσι Μινχ, ο σύνδεσμος έχει λάβει σχεδόν 140 έργα με εκκρεμή ζητήματα που δεν έχουν ακόμη τεθεί σε εφαρμογή. Ζήτησε επίσης από την πόλη να χαρακτηρίσει άμεσα αυτά τα έργα ως έργα που αντιμετωπίζουν μακροχρόνιες δυσκολίες και εμπόδια, προκειμένου να επικεντρωθεί στην πλήρη επίλυσή τους.

Στις 2 Ιουνίου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ διοργάνωσε συνέδριο για τη διάδοση και την εφαρμογή του Συμπεράσματος αριθ. 24-KL/TW του Πολιτικού Γραφείου και του Ψηφίσματος αριθ. 29/2026/QH16 της Εθνοσυνέλευσης, για να συνοψίσει την εφαρμογή του Σχεδίου αριθ. 34/KH-UBND και να εφαρμόσει το Σχεδίου αριθ. 243/KH-UBND σχετικά με τη συνέχιση της άρσης των δυσκολιών και των εμποδίων για τα μακροχρόνια κολλημένα έργα.

Στο συνέδριο, ο πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της πόλης Χο Τσι Μινχ, Λε Χοάνγκ Τσάου, ενημέρωσε ότι ο σύνδεσμος είχε λάβει σχεδόν 140 έργα με εκκρεμή ζητήματα που δεν έχουν ακόμη τεθεί σε χρήση.

Ο σύλλογος συνιστά στις αρμόδιες αρχές της πόλης να ταξινομήσουν άμεσα τα δύσκολα, προβληματικά και μακροχρόνια έργα που έχουν αναφερθεί στο «Σύστημα 45», προκειμένου να προσδιοριστεί η αρμόδια υπηρεσία και το επίπεδο για την αντιμετώπισή τους.

Ο πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ, Le Hoang Chau, μιλάει στο συνέδριο. Φωτογραφία: VIET DUNG

Ο κ. Tran Anh Quan, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Sunshine Saigon, ανέφερε ότι στο παρελθόν, η εταιρεία είχε δύο μεγάλα έργα που είχαν σταματήσει για πολλά χρόνια χωρίς επίλυση. Μέχρι το 2025, χάρη στην προσοχή των ηγετών της πόλης και στις αποφασιστικές πολιτικές για την επίλυση των προβλημάτων, τα δύο έργα έχουν σε μεγάλο βαθμό επιλυθεί. Εκτίμησε επίσης ιδιαίτερα τις προσπάθειες των αρμόδιων τμημάτων για την επίλυση των προβλημάτων, συμβάλλοντας στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά.

Ο Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Sunshine Saigon, Tran Anh Quan, μιλάει στο συνέδριο. Φωτογραφία: VIET DUNG

Σύμφωνα με τον Nguyen Toan Thang, Διευθυντή του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, στο τμήμα ανατέθηκε η καθοδήγηση και η επίβλεψη 265 μακροχρόνια κολλημένων έργων και οικοπέδων. Μέχρι σήμερα, το τμήμα έχει ολοκληρώσει την επίλυση όλων των έργων που του έχουν ανατεθεί, έχει ένα σχέδιο για περαιτέρω επίλυση και συνεχίζει να εφαρμόζει λύσεις για το 100% αυτών.

Τα περισσότερα από τα εκκρεμή έργα είναι πολύπλοκα και έχουν εκτείνεται σε πολλαπλές περιόδους. Το μεγαλύτερο εμπόδιο έγκειται επί του παρόντος στον καθορισμό του νομικού καθεστώτος της γης και στις οικονομικές υποχρεώσεις για αυτά τα έργα.

Ο Διευθυντής του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, Νγκουγιέν Τοάν Τανγκ, μιλάει στο συνέδριο. Φωτογραφία: VIET DUNG

Για την οριστική επίλυση των προαναφερθέντων σημείων συμφόρησης, το Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ προτείνει την εφαρμογή διαφόρων λύσεων, όπως: η δυνατότητα εφαρμογής μιας απλοποιημένης μεθόδου μετατροπής χρησιμοποιώντας τον Πίνακα Τιμών Γης την αντίστοιχη χρονική στιγμή (x) με τον Συντελεστή Προσαρμογής Τιμών Γης του 2015 που εκδόθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για τον προσδιορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων που σχετίζονται με τη γη· η συντόμευση των ενδιάμεσων βημάτων για να βοηθηθούν οι επιχειρήσεις να έχουν μια βάση για την πληρωμή οικονομικών υποχρεώσεων για την παραλαβή της παράδοσης γης και τη χορήγηση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης.

Εκπρόσωποι του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μιν δήλωσαν ότι έχουν ολοκληρώσει την παροχή συμβουλών σχετικά με τον χειρισμό και των 115 έργων που τους έχουν ανατεθεί, επιτυγχάνοντας το 100% των καθηκόντων τους. Μια ανασκόπηση αυτών των 115 έργων αποκάλυψε ότι το 80% των εκκρεμών έργων οφείλεται σε συστημικές ελλείψεις, ιδίως στην έλλειψη συντονισμού μεταξύ σχεδιασμού, επενδύσεων, χρήσης γης και κατασκευής.

Επισκόπηση του συνεδρίου. Φωτογραφία: VIET DUNG

Σύμφωνα με έναν εκπρόσωπο του τμήματος, η συνέχιση της επεξεργασίας κάθε υπόθεσης ξεχωριστά θα ήταν πολύ χρονοβόρα και απίθανο να επιφέρει ουσιαστική αλλαγή. Ως εκ τούτου, το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει προτείνει προληπτικά μια νέα προσέγγιση: τον εντοπισμό κοινών ομάδων προβλημάτων και στη συνέχεια την παροχή συμβουλών σχετικά με έναν γενικό μηχανισμό για την ταυτόχρονη επίλυση προβλημάτων για πολλά έργα.

Όσον αφορά την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει εντοπίσει τρία σημαντικά σημεία συμφόρησης: χρονοβόρες επενδυτικές διαδικασίες, έλλειψη κατάλληλης γης και έλλειψη έτοιμων προς υλοποίηση έργων.

Πρόσφατα, το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει συμβουλεύσει προληπτικά την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να εκδώσει διαδικασίες για την υλοποίηση έργων κοινωνικής στέγασης. Ο χρόνος που απαιτείται για τις διοικητικές διαδικασίες έχει μειωθεί κατά περίπου 50% σε σύγκριση με πριν. Από τώρα έως το τέλος του 2026, η πόλη σχεδιάζει να ξεκινήσει την κατασκευή 65 έργων με περίπου 63.500 μονάδες κοινωνικής στέγασης.

Όσον αφορά τις θεματικές επιθεωρήσεις που αποσκοπούν στην επίλυση εμποδίων για καθυστερημένα και μακροχρόνια έργα, η Αναπληρώτρια Αρχιεπιθεωρήτρια της πόλης Χο Τσι Μινχ, Nguyen Thi Thanh Thuy, ενημέρωσε ότι η Επιθεώρηση της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει αναπτύξει 12 ομάδες επιθεώρησης σε 94 κατασκευαστικά έργα και οικόπεδα και έχει εκδώσει 12 συμπεράσματα επιθεώρησης.

Πρόσφατα, η Επιθεώρηση της Πόλης Χο Τσι Μινχ ανέπτυξε επίσης 6 επιπλέον ομάδες επιθεώρησης και 1 διυπηρεσιακή ομάδα επιθεώρησης για να εξετάσει 100 από τα 838 εκκρεμή έργα και αναμένεται να εκδώσει τα συμπεράσματά της πριν από τις 5 Ιουνίου.

ΠΟΛΙΤΙΣΜΕΝΟΣ - ΕΥΓΕΝΗΣ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/tphcm-gan-140-du-an-dang-ky-go-vuong-post855539.html