Διαφορά γης στην Ομάδα 10, πόλη Ντονγκ Αν (περιοχή Ντονγκ Αν):

Ισχυριζόμενη ότι η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Dong Anh εξέδωσε πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης (αριθ. BG 145262, αριθμός καταχώρισης 2288/QD-38) στον κ. Nguyen Quoc Khanh την 1η Ιουλίου 2011, το οποίο επικαλύπτει ένα τμήμα της γης που χρησιμοποιούσε η οικογένειά του, και ότι υπήρχαν ενδείξεις σφάλματος και λανθασμένης διεύθυνσης, η οικογένεια του κ. Nguyen Van Nham, που κατοικεί στην Ομάδα 10, στην πόλη Dong Anh, έχει επανειλημμένα υποβάλει καταγγελίες σε διάφορα επίπεδα διακυβέρνησης. Ωστόσο, το ζήτημα παραμένει άλυτο μέχρι σήμερα.

Το επίδικο οικόπεδο βρίσκεται στην Ομάδα 10, στην πόλη Dong Anh (περιοχή Dong Anh).

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Van Nham, ο οποίος διέμενε στην οικία με αριθμό 140, στο οικοδομικό τετράγωνο D7, στην πόλη Dong Anh, πριν από το 1985, αυτός και η σύζυγός του (κα Le Thi Sinh) ήταν υπάλληλοι του Εργοστασίου Z153 - Τεθωρακισμένο Σώμα. Κατά τη διάρκεια της εργασίας τους εκεί, αυτός, η σύζυγός του και η κόρη τους, κα Nguyen Thi Kim Oanh, διέμεναν στο συγκρότημα κατοικιών προσωπικού του εργοστασίου.

Στις 9 Οκτωβρίου 1985, του παραχωρήθηκε ένα διαμέρισμα 70 τ.μ. στην οδό Νο. 12, Block D7, Z153 Factory Housing Complex (τώρα Group 10, Dong Anh Town) από το εργοστάσιο, σύμφωνα με το Πιστοποιητικό Χορήγησης Αρ. 32/HĐNQ. Τον Ιούλιο του 2010, το εργοστάσιο υλοποίησε ένα έργο πώλησης κατοικιών βάσει του Κυβερνητικού Διατάγματος 61/ND-CP για τους υπαλλήλους του, και η κόρη του ήταν επίσης επιλέξιμη για αγορά κατοικίας βάσει του Διατάγματος 61/ND-CP.

Από το 1985, η κα Oanh είχε επεκτείνει την ιδιοκτησία της προσθέτοντας 60 τετραγωνικά μέτρα αχρησιμοποίητης γης και χρησιμοποιούσε αυτήν την περιοχή συνεχώς μέχρι τον Φεβρουάριο του 2012, όταν ο κ. Nguyen Quoc Khanh (από την πόλη Dong Anh) οδήγησε αρκετούς ανθρώπους να κατεδαφίσουν μέρος του σπιτιού στα προαναφερθέντα 60 τετραγωνικά μέτρα. Εξοργισμένη από αυτό, η κα Oanh ρώτησε και έμαθε από τον κ. Khanh ότι η γη ανήκε σε αυτόν και επομένως είχε το δικαίωμα να την κατεδαφίσει. Ο κ. Khanh έδειξε στην κα Oanh το πιστοποιητικό χρήσης γης της οικογένειάς του για το οικόπεδο. Συνειδητοποιώντας ότι ο κ. Khanh δεν είχε ποτέ διαμείνει στη γη που χρησιμοποιούσε από το 1985, αλλά είχε τη δυνατότητα να αγοράσει το σπίτι βάσει του Διατάγματος 61/ND-CP, η κα Oanh έχει υποβάλει επανειλημμένα αιτήσεις στις αρχές, αλλά το θέμα παραμένει άλυτο.

Ενώ το ζήτημα παρέμενε άλυτο, στις 4 Μαρτίου 2025, μια ομάδα αγνώστων συγκέντρωσε οικοδομικά υλικά για να κατασκευάσει στο αμφισβητούμενο οικόπεδο. Όταν η οικογένεια της κας Oanh προσπάθησε να τους εμποδίσει, η ομάδα τους έδειξε ένα πιστοποιητικό χρήσης γης στο όνομα της κας Dam Thi Din (πεθεράς του κ. Khanh). Παρατηρώντας ότι η κατανομή γης στο πιστοποιητικό της κας Din (αριθμός 07, οικοδομικό τετράγωνο B7, οικιστική περιοχή Z153 Factory) δεν ταίριαζε με τη διεύθυνση του οικοπέδου με αριθμό 140, οικοδομικό τετράγωνο D7, η κα Oanh συνέχισε να υποβάλλει καταγγελία στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Dong Anh ζητώντας διευκρινίσεις σχετικά με την προέλευση της γης. Ωστόσο, περισσότερο από ένα μήνα μετά την υποβολή της καταγγελίας, η κα Oanh δεν έχει ακόμη λάβει απάντηση από τις αρχές.

Στις 10 Απριλίου 2025, ενώ βρισκόταν στην Ομάδα 10, στην πόλη Dong Anh, ο δημοσιογράφος διαπίστωσε ότι τα παράπονα της οικογένειας του κ. Nham και της κας Oanh ήταν ακριβή. Επειδή η διαφορά παρέμεινε άλυτη για πάνω από 10 χρόνια, η γη παρέμεινε εγκαταλελειμμένη, υποβαθμίζοντας την αισθητική της περιοχής. Σε συνομιλία με τον δημοσιογράφο, ο κ. Nguyen Quoc Khanh δήλωσε ότι, αφού διευκολύνθηκε από το Εργοστάσιο Z153 για την αγορά ενός σπιτιού βάσει του Διατάγματος 61/ND-CP, την 1η Ιουλίου 2011, του χορηγήθηκε πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης για 61,7 τ.μ. γης (αριθμός πιστοποιητικού BG145262) ​​​​στην οδό Νο. 7, Τετράγωνο B7, κατοικημένη περιοχή Εργοστασίου Z153, στην πόλη Dong Anh. Μη έχοντας ανάγκη τη γη, το 2016 ο κ. Khanh ολοκλήρωσε τη διαδικασία για να δωρίσει τα δικαιώματα χρήσης γης και τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη στην κα Dam Thi Din. Στις 14 Σεπτεμβρίου 2016, η κα. Din έλαβε πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης (αριθ. CE 173873) από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι για την προαναφερθείσα περιοχή. Ως εκ τούτου, ο κ. Khanh δεν εμπλέκεται πλέον με το αμφισβητούμενο οικόπεδο. Ωστόσο, η οικογένεια του κ. Nham ισχυρίζεται ότι η διεύθυνση που αναφέρεται στο πιστοποιητικό γης της κας Din (αριθ. 07, Τετράγωνο B7) δεν ταιριάζει με τη διεύθυνση του οικοπέδου όπου διαμένει επί του παρόντος η οικογένειά τους, η οποία είναι η οδός αριθ. 140, Τετράγωνο D7.

Σύμφωνα με τον Hoang Hai Dang, Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Dong Anh, κατόπιν παραλαβής παραπόνων από κατοίκους, στις 12 Απριλίου 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 3181/UBND-VP, με το οποίο ανατέθηκε στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να εξετάσει και να συμβουλεύσει την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας για το θέμα και να το επιλύσει σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Ακολουθώντας τις οδηγίες της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας, στις 19 Μαρτίου 2025, το Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος της Περιφέρειας, σε συντονισμό με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Dong Anh, πραγματοποίησε συνάντηση με την κα Oanh σχετικά με την έκδοση πιστοποιητικού δικαιώματος χρήσης γης στον κ. Nguyen Quoc Khanh. Σύμφωνα με τα πρακτικά της συνάντησης, αφού το Εργοστάσιο Z153 παρέδωσε την οικιστική περιοχή στις ομάδες 10 και 11 στην τοπική διοίκηση, το όνομα του κ. Khanh συμπεριλήφθηκε στον κατάλογο παράδοσης (αριθμός αντικειμένου 802, διαμέρισμα 07, οικοδομικό τετράγωνο B7, εμβαδόν 61,7 τ.μ.). Ωστόσο, κατά τη στιγμή που ο κ. Khanh συμπλήρωσε την αίτηση για το πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης δεν δημιούργησε φάκελο πιστοποιητικού τίτλου γης για το προαναφερθέν οικόπεδο. Όσον αφορά την έκδοση πιστοποιητικού τίτλου κυριότητας από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Dong Anh που δεν ταιριάζει με τη διεύθυνση του αμφισβητούμενου οικοπέδου, ο επικεφαλής του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Dong Anh, Hoang Anh Tuan, δήλωσε ότι το τμήμα διερευνά επί του παρόντος το θέμα και θα ανακοινώσει επίσημα τα αποτελέσματα και θα απαντήσει στους πολίτες όταν είναι διαθέσιμοι.

Από τις παραπάνω πληροφορίες, προκύπτει ότι ο λόγος για την παρατεταμένη διαμάχη σχετικά με το οικόπεδο με αριθμό 140, σειρά D7, στην πόλη Dong Anh, η οποία προκαλεί διατάραξη της δημόσιας τάξης και ασφάλειας στην περιοχή, είναι ότι κατά τη στιγμή της έκδοσης του πιστοποιητικού ιδιοκτησίας γης στον κ. Khanh, ο αρμόδιος αξιωματούχος δεν διερεύνησε και δεν επαλήθευσε την πραγματική τοποθεσία της γης. Για να αποφευχθούν περαιτέρω συγκρούσεις που προκύπτουν από αυτήν τη διαμάχη περί γης και τις συνέπειές της, ζητούμε από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Dong Anh να επιλύσει άμεσα και οριστικά το ζήτημα.

Πηγή: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html