(Dan Tri) - Στο σεμινάριο «Νέες επενδυτικές ευκαιρίες από την ευημερούσα πόλη-λιμάνι» στις 14 Δεκεμβρίου, ειδικοί μοιράστηκαν επενδυτικές ευκαιρίες και μεθόδους επένδυσης, καθώς και σημειώσεις κατά τη λήψη αποφάσεων για επενδύσεις σε ακίνητα το 2025.
Πολλές νέες ευκαιρίες
Το σεμινάριο προσέλκυσε τη συμμετοχή πολλών ειδικών.
Ο Δρ. Vu Dinh Anh, ο οποίος ερευνά την οικονομία του Βιετνάμ από το 1995, δήλωσε ότι από το 1997, το Βιετνάμ δεν έχει επιτύχει ποτέ ρυθμό ανάπτυξης 9% μετά την κορύφωση του 9,5% το 1995.
Όσον αφορά την αγορά ακινήτων, ο Δρ. Vu Dinh Anh δήλωσε ότι το 2024 η αγορά θα ανακάμψει, αλλά όχι με σαφήνεια. Το 2025, η τάση ανάκαμψης θα συνεχιστεί.
Ο Δρ. Vu Dinh Anh μοιράστηκε στην εκδήλωση.
Σύμφωνα με τον κ. Anh, υπάρχουν τρεις βάσεις για την παραπάνω αξιολόγηση: Πρώτον, η προσφορά βελτιώνεται σαφώς με περισσότερους πλειστηριασμούς γης και έργα υλοποιούνται ταυτόχρονα σε όλη τη χώρα· Δεύτερον, τα μαθήματα από τις ανεπτυγμένες χώρες δείχνουν ότι σε περιόδους ισχυρής οικονομικής ανάπτυξης, ο κλάδος των ακινήτων συμβάλλει σημαντικά· Τρίτον, η επιχειρηματική κοινότητα ακινήτων του Βιετνάμ έχει συσσωρεύσει εκτεταμένη εμπειρία μέσα από πολλές διακυμάνσεις της αγοράς και θα έχει έναν πιο κατάλληλο τρόπο συμπεριφοράς.
Τα ακίνητα αποτελούν επίσης έναν αγαπημένο τομέα για τα ξένα επενδυτικά κεφάλαια, δεύτερο μόνο μετά τη μεταποιητική βιομηχανία. Για τους ξένους επενδυτές, η εμπειρία στην αγορά ακινήτων δεν είναι μόνο δεκαετίες, αλλά εκατοντάδες χρόνια. Αυτός είναι επίσης ένας σημαντικός δείκτης για την αγορά.
Μεταβαλλόμενες ανάγκες των ανθρώπων
Ο οικονομικός και επενδυτικός εμπειρογνώμονας Phan Le Thanh Long δήλωσε ότι οι ανάγκες των ανθρώπων, ιδίως των νέων της Γενιάς Υ και της Γενιάς Ζ, αλλάζουν σημαντικά. Η Γενιά Υ και η Γενιά Ζ είναι επίσης οι βασικές οικονομικές γενιές της χώρας με σημαντικές αποφάσεις κατανάλωσης και επενδύσεων.
Σύμφωνα με την παρατήρηση του κ. Λονγκ, οι νέοι που ακολουθούν την τάση YOLO (ζεις μόνο μία φορά στη ζωή σου) αγαπούν τις εμπειρίες και δίνουν προσοχή σε διαμερίσματα με παροχές, αντί σε ισόγεια σπίτια σε ασύγχρονες γειτονιές που δεν διαθέτουν συνοδευτικές υπηρεσίες.
Μαζί με αυτό υπάρχει και η τάση να παντρεύονται αργά, να κάνουν παιδιά αργά, ακόμη και να μην κάνουν καθόλου παιδιά. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο τα μικρά διαμερίσματα, σχεδιασμένα για μια τέτοια άνετη διαβίωση, γίνονται ολοένα και πιο ελκυστικά. Οι καταναλωτικές συνήθειες οδηγούν σε αλλαγές στις τάσεις γεύσης και στις επενδύσεις.
Ο κ. Phan Le Thanh Long μοιράστηκε στην εκδήλωση.
Ο κ. Kiet Ho - σύμβουλος επιχειρήσεων της εταιρείας NHO - μοιράστηκε επίσης την εμπειρία του σχετικά με το προηγούμενο έργο στο οποίο συμμετείχε στην περιοχή Binh Thanh - Ho Chi Minh City το 2010, το οποίο προσφέρθηκε προς πώληση στην τιμή των 1.800 - 2.300 USD/m2. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, το έργο έχει μισθωθεί από τον ιδιοκτήτη με απόδοση έως και 7%/έτος - ένα επίπεδο που δεν μπορούν να επιτύχουν όλα τα έργα.
«Το 2010, αναρωτιόμασταν ακόμα αν κάποιος θα αγόραζε ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου. Τώρα η τιμή ενός τέτοιου διαμερίσματος έχει αυξηθεί πολύ», είπε ο κ. Κιετ.
Ο κ. Kiet Ho μοιράστηκε στην εκδήλωση.
Χάι Φονγκ - μια πόλη με σύγχρονο σχεδιασμό
Σε πόλεις όπως το Χάι Φονγκ, οι ντόπιοι εξακολουθούν να προτιμούν τη γη και να δίνουν προτεραιότητα στις επενδύσεις. Ωστόσο, σύμφωνα με τον σχεδιασμό της πόλης, ο πληθυσμός του Χάι Φονγκ θα αυξηθεί στο μέλλον, και αναμένεται να φτάσει τα 3 εκατομμύρια κατοίκους έως το 2030, σχεδόν 1,5 φορές υψηλότερος από το τρέχον επίπεδο, κυρίως λόγω της μηχανικής ανάπτυξης.
Αυτό το μέγεθος πληθυσμού έχει σχεδιαστεί με βάση την κλίμακα προσέλκυσης επενδύσεων στο Χάι Φονγκ και την τάση των ειδικών και των εργαζομένων από όλη τη χώρα, καθώς και από άλλες χώρες, που συρρέουν εδώ.
Ο κ. Le Tan Ky, αρχιτέκτονας πολεοδομίας, δήλωσε ότι οι ειδικοί και οι εργαζόμενοι που θα έρθουν στο Χάι Φονγκ τα επόμενα 5 έως 10 χρόνια θα δώσουν προτεραιότητα στην απόκτηση ενός χώρου διαβίωσης με όλες τις ανέσεις, χωρίς να χρειάζεται να ανησυχούν για επισκευές και συντήρηση... Αυτή είναι η διαφορά στις ανάγκες μεταξύ μεταναστών και κατοίκων της περιοχής.
Ο κ. Le Tan Ky μοιράστηκε στο σεμινάριο.
Ο καλός σχεδιασμός και οι δυνατότητες οικονομικής ανάπτυξης έχουν δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για την ελκυστικότητα των ακινήτων στο Χάι Φονγκ. Οι ειδικοί στο σεμινάριο επιβεβαίωσαν ότι το Χάι Φονγκ βρίσκεται στα πρώτα στάδια του κύκλου των ακινήτων και τα περιθώρια ανάπτυξης θα είναι μεγαλύτερα από ό,τι σε άλλες μεγάλες πόλεις.
Το σεμινάριο πραγματοποιήθηκε στο γραφείο πωλήσεων της Gem Park, στο Hai Phong, ένα έργο που εκτιμάται ιδιαίτερα από τους επενδυτές. Στοχεύοντας σε κατοίκους με υψηλές απαιτήσεις χώρου διαβίωσης, όπως ανώτερους εμπειρογνώμονες σε ξένες εταιρείες και άτομα από το Hai Phong..., η Gem Park αφιερώνει 15.000 τ.μ. για εσωτερικές και εξωτερικές εγκαταστάσεις και αναμένεται να συμβάλει στη δημιουργία ενός ποιοτικού χώρου διαβίωσης στο Hai Phong από την παράδοσή της το 2026. Αυτό είναι επίσης το έργο που κέρδισε το βραβείο "Καλύτερου Κατοικητικού Έργου στο Βορρά" στα Βραβεία Ακινήτων PropertyGuru Vietnam 2024.
Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα: gempark.vn ή καλέστε στην τηλεφωνική γραμμή: 0796 088 666.
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm
Σχόλιο (0)