Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εκδίδει έγγραφο με το οποίο «προτρέπει» την εφαρμογή του τιμοκαταλόγου γης.

Παρόλο που ο τιμοκατάλογος γης, ο οποίος θα εφαρμοστεί για πρώτη φορά από την 1η Ιανουαρίου 2026, σε όλη την πόλη Χο Τσι Μινχ, εγκρίθηκε από το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης Χο Τσι Μινχ στις 26 Δεκεμβρίου 2025, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης εξέδωσε πρόσφατα οδηγία με την οποία δίνονται οδηγίες στις αρμόδιες μονάδες, τμήματα, υπηρεσίες και στις Λαϊκές Επιτροπές 168 διαμερισμάτων, κοινοτήτων και ειδικών ζωνών να εφαρμόσουν τον τιμοκατάλογο γης.

Ένα έγγραφο υπογεγραμμένο από τον κ. Bui Minh Thanh, Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, εστάλη σε τμήματα, οργανισμούς, το Φορολογικό Τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ και στις Λαϊκές Επιτροπές 168 περιφερειών, κοινοτήτων και ειδικών ζωνών σχετικά με την εφαρμογή του πρώτου τιμοκαταλόγου γης, ο οποίος θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2026, στην πόλη.

Συνεπώς, στις 26 Δεκεμβρίου 2025, το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε το ψήφισμα 87/2025 που καθόριζε τον αρχικό τιμοκατάλογο γης στην πόλη.

Με βάση αυτό, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ έδωσε εντολή στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος να αναλάβει την πρωτοβουλία και να συντονιστεί με τις αρμόδιες υπηρεσίες και μονάδες για τη διάδοση, την καθοδήγηση και την εφαρμογή του ψηφίσματος.

Σύμφωνα με το ψήφισμα 87/2025, οι τιμές των οικιστικών γαιών αυξήθηκαν στις περισσότερες περιοχές σε σύγκριση με τους ισχύοντες τιμοκαταλόγους των περιοχών πριν από τη συγχώνευση, αλλά η αύξηση ήταν άνιση. Οι παλιές κεντρικές περιοχές της πόλης Χο Τσι Μινχ παρουσίασαν μικρή αύξηση, ενώ οι ταχέως αναπτυσσόμενες αστικές περιοχές στο Μπιν Ντουόνγκ και το Μπα Ρία-Βουνγκ Τάου παρουσίασαν σημαντική άνοδο.

Ο τιμοκατάλογος γης, που τέθηκε σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2026, εγκρίθηκε από το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης Χο Τσι Μινχ στα τέλη του 2025.

Για οικιστική γη, στη Ζώνη 1 (πρώην Πόλη Χο Τσι Μινχ), η υψηλότερη τιμή είναι 687,2 εκατομμύρια VND/ ^m² , που ισχύει για τις οδούς Dong Khoi, Nguyen Hue και Le Loi. Η χαμηλότερη τιμή είναι 2,3 εκατομμύρια VND/ ^m² (οικιστική περιοχή Thieng Lieng, πρώην περιοχή Can Gio).

Εν τω μεταξύ, η οδός Tran Binh Trong σημείωσε την υψηλότερη αύξηση τιμής, 1,65 φορές υψηλότερη από την προηγούμενη τιμή. Σε ορισμένες άλλες περιοχές δεν σημειώθηκαν προσαρμογές τιμών, διατηρώντας τις τιμές σύμφωνα με την Απόφαση 79/2024.

Στην Περιοχή 2 (πρώην επαρχία Binh Duong), η υψηλότερη τιμή γης είναι 89,6 εκατομμύρια VND/ ^m² (οδός Bac Si Yersin, οδός Bach Dang). Η χαμηλότερη τιμή είναι 1,3 εκατομμύρια VND/ ^m² . Αξίζει να σημειωθεί ότι σε αυτήν την περιοχή, ένας δρόμος κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση τιμής, πάνω από 8 φορές υψηλότερη από τον τρέχοντα τιμοκατάλογο (οδός DH.505).

Στην Περιοχή 3 (πρώην επαρχία Ba Ria-Vung Tau), η υψηλότερη τιμή γης είναι πάνω από 49,4 εκατομμύρια VND/ ^m² (οδός Thuy Van) και η χαμηλότερη είναι πάνω από 1,8 εκατομμύρια VND/ ^m² .

Η γεωργική γη χωρίζεται σε 4 ζώνες και 3 τοποθεσίες, με βάση κυρίως το επίπεδο αστικοποίησης, τις συνθήκες υποδομών και την απόσταση του αγροτεμαχίου από τις οδούς μεταφοράς.

Ο προσδιορισμός της τοποθεσίας ορίζεται συγκεκριμένα από αποστάσεις 200 μ., 400 μ. και άλλες τοποθεσίες. Η μη γεωργική γη (οικιστική γη, εμπορική γη, γη για υπηρεσίες, μη γεωργική παραγωγική και επαγγελματική γη) διαιρείται σε 4 ζώνες και 4 τοποθεσίες, με βάση τον συντελεστή πρόσοψης κατά μήκος δρόμων και στενών διαδρόμων ποικίλου πλάτους.

Ταυτόχρονα, οι κανονισμοί ορίζουν μείωση 10% στις τιμές γης για οικόπεδα με βάθος 100 μέτρων ή περισσότερο από την εσωτερική άκρη του μετώπου του δρόμου.

Συγκεκριμένα, η υψηλότερη τιμή για γεωργική γη που χρησιμοποιείται για ετήσιες καλλιέργειες είναι 1,2 εκατομμύρια VND/ ^m² και η χαμηλότερη είναι 300.000 VND/ ^m² . Εν τω μεταξύ, η υψηλότερη τιμή για γεωργική γη που χρησιμοποιείται για πολυετείς καλλιέργειες είναι 1,44 εκατομμύρια VND/ ^m² και η χαμηλότερη είναι 370.000 VND/ ^m² .

Πηγή: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm