Γιατί το Υπουργείο Οικονομικών εγκατέλειψε την πρόταση για επιβολή φόρου 20% στα κέρδη από πωλήσεις ακινήτων;

Το Υπουργείο Οικονομικών απέσυρε την πρόταση για επιβολή φόρου 20% στα κέρδη από πωλήσεις ακινήτων στο σχέδιο αναθεωρημένου νόμου για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Αντ' αυτού, ο συντελεστής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων στις συναλλαγές ακινήτων θα παραμείνει στο τρέχον 2% της αξίας της συναλλαγής.

Η επιβολή υψηλών φόρων στις συναλλαγές ακινήτων για την καταπολέμηση της κερδοσκοπίας έχει προταθεί πολλές φορές, αλλά δεν έχει ακόμη εφαρμοστεί - Φωτογραφία: NAM TRAN

Στο σχέδιο αναθεωρημένου νόμου περί φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που απεστάλη πρόσφατα στο Υπουργείο Δικαιοσύνης για εξέταση, το Υπουργείο Οικονομικών απέσυρε επίσημα την πρόταση επιβολής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων ύψους 20% επί των κερδών από πωλήσεις ακινήτων.

Όπως έχει προγραμματιστεί, το σχέδιο αναθεωρημένου νόμου για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων θα υποβληθεί από την κυβέρνηση στην Εθνοσυνέλευση για σχολιασμό κατά τη 10η σύνοδο, η οποία θα πραγματοποιηθεί τον Οκτώβριο του 2025.

Το άρθρο 13 του σχεδίου τροποποιημένου νόμου περί φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων ορίζει σαφώς: Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων επί του εισοδήματος από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας φυσικών προσώπων καθορίζεται σε ποσοστό 2% της τιμής μεταβίβασης.

Έτσι, η πρόταση για επιβολή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων 20% στα κέρδη από συναλλαγές ακινήτων και τον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων με βάση την περίοδο κατοχής ακινήτων έχει αποσυρθεί από το Υπουργείο Οικονομικών .

Ο χρόνος προσδιορισμού του φορολογητέου εισοδήματος από μεταβίβαση ακινήτου είναι ο χρόνος κατά τον οποίο τίθεται σε ισχύ η σύμβαση μεταβίβασης ή ο χρόνος καταχώρισης του δικαιώματος χρήσης ή κυριότητας του ακινήτου.

Προηγουμένως, στη συνεδρίαση της κυβέρνησης σχετικά με το σχέδιο αναθεωρημένου νόμου για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, υπό την προεδρία του Αντιπροέδρου της κυβέρνησης Ho Duc Phoc στις 31 Ιουλίου, το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε επίσης την άποψη ότι η εφαρμογή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων 20% στα κέρδη από την πώληση ακινήτων και η είσπραξη φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων με βάση τον χρόνο διακράτησης πρέπει να έχει έναν κατάλληλο οδικό χάρτη, που να διασφαλίζει τον συγχρονισμό με τη διαδικασία τελειοποίησης άλλων πολιτικών που σχετίζονται με τη γη, τη στέγαση και την ετοιμότητα των βάσεων δεδομένων και της υποδομής πληροφορικής για την καταχώριση και τη μεταβίβαση γης και ακινήτων.

Το Υπουργείο Οικονομικών πιστεύει επίσης ότι η επιβολή φόρου απαιτεί επαρκείς πληροφορίες και νομική βάση σχετικά με τις δραστηριότητες μεταβίβασης ακινήτων, ώστε να εισπραχθεί το σωστό χρηματικό ποσό, αποφεύγοντας την αυθαιρεσία και την αρνητικότητα.

Σύμφωνα με το σχέδιο αναθεωρημένου νόμου περί φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, το εισόδημα από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας που υπόκειται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων περιλαμβάνει το εισόδημα από μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη, το εισόδημα από μεταβίβαση κυριότητας ή δικαιωμάτων χρήσης κατοικιών.

Εισόδημα από μεταβίβαση δικαιωμάτων μίσθωσης γης, δικαιωμάτων μίσθωσης υδάτινων επιφανειών και άλλα έσοδα που προέρχονται από μεταβίβαση ακινήτων σε οποιαδήποτε μορφή.

BAO NGOC

Πηγή: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm