Γιατί ενδιαφέρονται οι επενδυτές για το έργο του εμπορικού κέντρου στο Χοάνγκ Μάι;

Το Aeon Mall εισήλθε επίσημα στην αγορά του Βιετνάμ το 2014 με το εμπορικό κέντρο Aeon Mall Celadon Tan Phu (πόλη Χο Τσι Μινχ ). Μέχρι σήμερα, ο όμιλος έχει επεκταθεί σε 7 κέντρα σε πολλές επαρχίες και πόλεις σε όλη τη χώρα. Σύμφωνα με το σχέδιο, κατά την περίοδο 2021 - 2030, ο όμιλος θα επενδύσει σε 10 μεγάλα εμπορικά κέντρα στο Βιετνάμ.

Γιατί αποσύρθηκε το Aeon Mall Vietnam;

Το 2019, το Aeon Mall Vietnam πρότεινε στους ηγέτες της πόλης του Ανόι την υλοποίηση ενός έργου στάθμευσης σε συνδυασμό με ένα εμπορικό κέντρο των δύο ίδιων μονάδων, της Xuan Nam Vietnam Joint Stock Company και της 27-7 Mechanical Manufacturing and General Services Co., Ltd. Μετά την επιτυχία των δύο έργων, του Aeon Mall Long Bien και του Aeon Mall Ha Dong, το Aeon Mall Giap Bat Hoang Mai θεωρείται το επόμενο έργο υπεραγοράς και στάθμευσης του επενδυτή - Aeon Group στο Βιετνάμ.

Πολλοί διεθνείς επενδυτές ενδιαφέρονται για το έργο. Φωτογραφία: TA

Στις 2 Φεβρουαρίου 2023, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ενέκρινε επίσημα τον λεπτομερή σχεδιασμό 1/500 του εμπορικού κέντρου και του χώρου στάθμευσης Aeon Mall Hoang Mai Giap Bat. Το έργο έχει έκταση περίπου 8,03 εκταρίων, εκ των οποίων η έκταση για την κυκλοφορία της πόλης είναι 1,97 εκτάρια, ενώ η υπόλοιπη έκταση για την έρευνα του έργου είναι 6,06 εκτάρια.

Σκοπός του έργου είναι η διαμόρφωση ενός μοντέλου κατασκευής χώρου στάθμευσης που συνδυάζει τις λειτουργίες ενός σύγχρονου εμπορικού κέντρου, γραφείου και αποθήκης, με σύγχρονες και επιστημονικές συνδέσεις και εφαρμογές υψηλής τεχνολογίας.

Συνεπώς, ο χώρος στάθμευσης πρέπει να εφαρμόζει τεχνολογία αυτόματης στάθμευσης για να διασφαλίσει ότι καλύπτει την ελάχιστη ζήτηση περίπου 4.000 θέσεων στάθμευσης (αυτοκίνητα και μοτοσικλέτες) για την εξυπηρέτηση της κοινότητας και των επισκεπτών.

Τον Σεπτέμβριο του 2023, η μετοχική σύνθεση των εταίρων του Aeon Mall σε αυτό το έργο άλλαξε σημαντικά όταν η εταιρεία 27-7 μεταβίβασε το 99,98% του κεφαλαίου της στην THISO International Trade and Service Joint Stock Company (THISO). Η THISO είναι μέλος της THACO στο οικοσύστημα του δισεκατομμυριούχου Tran Ba ​​​​Duong, που ειδικεύεται στις εμπορικές και τις υπηρεσίες σύμφωνα με το μοντέλο «Ένας προορισμός - Πολλές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και υπηρεσίες», καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες των πελατών.

Ακολουθώντας τον αναπτυξιακό προσανατολισμό της THACO, η THISO έχει δημιουργήσει μια στρατηγική επέκτασης του συστήματος για την περίοδο 2025 - 2027 με συνολικά 14 βασικά έργα, 15 σούπερ μάρκετ Emart και 7 κέντρα συνεδρίων - εκδηλώσεων Thiskyhall νέας γενιάς που θα τεθούν σε λειτουργία σε εθνικό επίπεδο. Το 2025, η THISO θα ανοίξει το πρώτο εμπορικό κέντρο Thiso στο Ανόι (αστική περιοχή West Lake) και ταυτόχρονα θα επεκτείνει το μερίδιο αγοράς της σε πόλεις-δορυφόρους της πόλης Χο Τσι Μινχ, όπως η Μπιέν Χόα και το Καν Το.

Εν τω μεταξύ, το Aeon Mall εξακολουθεί να στοχεύει στην επέκταση της επιχειρηματικής του πλατφόρμας στο Βιετνάμ, μετά από 2 μεγάλα εμπορικά κέντρα στο Ανόι. Αυτή τη στιγμή, εκτός από 7 εμπορικά κέντρα στην πόλη Χο Τσι Μινχ, το Ανόι, το Χάι Φονγκ, το Μπιν Ντουόνγκ και το Χουέ με συνολική ενοικιαζόμενη επιφάνεια περίπου 462.000 τετραγωνικών μέτρων, ο ιαπωνικός γίγαντας του λιανικού εμπορίου μόλις έλαβε έγκριση από την επαρχία Ντονγκ Νάι για έναν λεπτομερή σχεδιασμό 1/500 του εμπορικού κέντρου Aeon Mall Bien Hoa, με έκταση σχεδόν 12 εκταρίων και επενδυτικό κεφάλαιο άνω των 6.000 δισεκατομμυρίων VND.

Με βολική τοποθεσία όσον αφορά την κυκλοφορία, η γη προσελκύει την προσοχή μεγάλων επενδυτών. Φωτογραφία: TA

Πλεονέκτημα κόμβου κυκλοφορίας

Σύμφωνα με οικονομικούς εμπειρογνώμονες, ο Όμιλος Aeon Mall έχασε περισσότερα από 1,1 δισεκατομμύριο γιεν (ισοδύναμο με 188 δισεκατομμύρια VND) λόγω της ακύρωσης του επενδυτικού έργου του εμπορικού κέντρου στην περιοχή Hoang Mai. Ωστόσο, αυτό δεν επηρεάζει τη στρατηγική οικονομικής ανάπτυξης της περιοχής Hoang Mai, η οποία έχει τον μεγαλύτερο πληθυσμό στην πόλη. Ως η νότια πύλη της πόλης, η περιοχή Hoang Mai απολαμβάνει πολλά πλεονεκτήματα λόγω της σύνδεσής της με κόμβους σιδηροδρόμων υψηλής ταχύτητας, εθνικούς σιδηροδρόμους, αστικούς σιδηροδρόμους, αυτοκινητόδρομους Βορρά-Νότου, την Περιφερειακή Οδό 4, την Περιφερειακή Οδό 5 - Περιφέρεια Πρωτεύουσας...

Αυτή θα είναι μια πολύ καλή προϋπόθεση για την περιοχή Hoang Mai ώστε να μετατραπεί η περιοχή του έργου σε εμπορικό, logistics και κέντρο παροχής υπηρεσιών. Το Ανόι ετοιμάζεται να υλοποιήσει μια σειρά από σημαντικά έργα κυκλοφορίας, όπως: επέκταση της Εθνικής Οδού 1Α, του νότιου άξονα (παλιά επαρχία Ha Tay), του δρόμου που συνδέει την Phap Van με την Περιφερειακή Οδό 3, της Οδού 70... Σύμφωνα με τους στρατηγικούς επενδυτές, η οικονομική περιοχή στα νότια της πόλης ακμάζει, χωρίς την Aeon, θα υπάρξουν άλλοι επενδυτές, αυτό είναι σίγουρο.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/vi-sao-cac-nha-dau-tu-quan-tam-du-an-tttm-o-hoang-mai.html