Γιατί η Expert Homes αποτελεί ασφαλή επενδυτική επιλογή σε περιόδους αστάθειας;

Εν μέσω ασταθών αγορών, πολλοί εξελιγμένοι επενδυτές στρέφονται σε εξειδικευμένες αγορές για να μειώσουν τον κίνδυνο και να αναζητήσουν πιο σταθερές αποδόσεις.

Η αγορά εξακολουθεί να είναι ασταθής

Το Υπουργείο Κατασκευών μόλις ανακοίνωσε πληροφορίες για την αγορά κατοικιών και ακινήτων κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024. Στην έρευνα και τη συνοπτική έκθεση ορισμένων μεγάλων επαρχιών και πόλεων, όπως το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ, οι τιμές των διαμερισμάτων στο Ανόι συνεχίζουν να αυξάνονται τόσο σε νέα όσο και σε παλαιά έργα, ενώ το επίπεδο τιμών των νέων έργων έχει αυξηθεί κατά περίπου (4% έως 6%) τριμηνιαίως και (22% έως 25%) ετησίως.

Οι ειδικοί λένε ότι ο λόγος για την αύξηση των τιμών των ακινήτων οφείλεται στην αύξηση του κόστους που σχετίζεται με τη γη, καθώς ορισμένες περιοχές δεν έχουν επαρκή προσφορά στην αγορά. Επιπλέον, είναι επίσης αναπόφευκτο να υπάρξει «πληθωρισμός τιμών» και «εικονική δημιουργία τιμών» από τους κερδοσκόπους.

Τα πραγματικά στοιχεία δείχνουν ότι η γενική τιμή πώλησης έχει αυξηθεί, ειδικά σε ορισμένες περιοχές με τοπικές αυξήσεις περίπου 35% έως 40% ανάλογα με την τοποθεσία σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Στο Ανόι , η μέση αύξηση τιμών στην κατηγορία των διαμερισμάτων στην περιοχή Thanh Xuan είναι 3,5%, στην περιοχή Ha Dong αυξήθηκε περίπου 3,7%, στην περιοχή Hoang Mai αυξήθηκε περίπου 3,8%, στην περιοχή Nam Tu Liem αυξήθηκε περίπου 4,1%...

Μόνο στο Ανόι, το 2024, τα διαμερίσματα με τιμή από 51 έως 70 εκατομμύρια VND/τ.μ. αντιπροσώπευαν το 63% της νέας προσφοράς, σημειώνοντας αύξηση 24% σε ετήσια βάση. Τα διαμερίσματα με τιμή από 2 έως 4 δισεκατομμύρια VND αντιπροσώπευαν το 55% του μεριδίου αγοράς. Μόνο το 3% των διαμερισμάτων είχαν τιμή κάτω των 2 δισεκατομμυρίων VND.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Van Dinh - Πρόεδρο του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ, εάν οι τιμές των διαμερισμάτων στο Ανόι και άλλων τμημάτων οικιστικών ακινήτων συνεχίσουν να αυξάνονται και δεν υπάρξουν μέτρα έγκαιρης παρέμβασης, μακροπρόθεσμα αυτό θα προκαλέσει μεγάλη αστάθεια στην αγορά και την κοινωνία.

Η «εξειδικευμένη» αγορά ακινήτων εξακολουθεί να αναπτύσσεται σιωπηλά και να προσελκύει ταμειακές ροές από επενδυτές.

Οι αναλυτές λένε ότι αν θέλετε να επενδύσετε στην αγορά ακινήτων αυτή τη στιγμή, πρέπει να βρείτε την κατάλληλη «εξειδίκευση» και «τόπο» για να επενδύσετε. Η πραγματικότητα δείχνει ότι πολλοί επενδυτές στρέφονται προς το Phu Tho , μια πιθανή εξειδικευμένη αγορά με ελκυστικούς παράγοντες όπως οι σχετικά χαμηλές τιμές γης, το αναπτυξιακό δυναμικό που θα βοηθήσει στη βελτίωση των υποδομών και των μεταφορών, και οι πολιτικές για την προσέλκυση τοπικών επενδύσεων.

Επισκόπηση του εργοταξίου του έργου VIC Grand Square – πόλη Viet Tri, Phu Tho

Το Φου Το, μαζί με την ανάπτυξη των βιομηχανικών πάρκων, έχει προσελκύσει μεγάλο αριθμό σχεδόν 14.000 εγχώριων και ξένων εμπειρογνωμόνων, ιδίως από χώρες όπως η Ιαπωνία, η Κίνα και η Κορέα. Ωστόσο, σε αυτήν την περιοχή λείπουν έργα που να ανταποκρίνονται στις ανάγκες διαβίωσης των ειδικών υψηλού επιπέδου.

Επομένως, η σειρά διαμερισμάτων Expert Home του έργου VIC Grand Square αποτελεί την ιδανική επιλογή για γρήγορους επενδυτές. Με ένα μικρό κεφάλαιο μόλις 1/3 σε σύγκριση με το ίδιο τμήμα στο Ανόι, πολλοί πελάτες μπορούν εύκολα να «εισέλθουν» στην αγορά ακινήτων. Τα διαμερίσματα Expert Home στο VIC Grand Square θα αποτελέσουν το «κομμάτι» που θα καλύψει τις ανάγκες της αγοράς, καθιστώντας γρήγορα έναν προορισμό που αναζητούν οι επενδυτές.

Expert Home Apartment – Ο προορισμός της μακροπρόθεσμης επενδυτικής ταμειακής ροής

Το σύνθετο κέρδος από τα έσοδα από ενοίκια και η αυξημένη αξία των ακινήτων με την πάροδο του χρόνου θεωρείται ο προορισμός των σοφών επενδυτών. Σύμφωνα με παγκόσμια δεδομένα από το Global Property Guide, η απόδοση ενοικίασης στο Βιετνάμ είναι στις 5 κορυφαίες στην Ασία, υψηλότερη από χρηματοπιστωτικά κέντρα όπως: η Σιγκαπούρη, το Χονγκ Κονγκ (Κίνα) ή η τεχνολογική πρωτεύουσα της Ινδίας, η Ιαπωνία...

Με υψηλές τιμές ενοικίασης και ζήτηση για μακροχρόνια μίσθωση από ξένους ειδικούς, διαμερίσματα όπως η Expert Home παρέχουν μια σταθερή ταμειακή ροή για τους επενδυτές. Σε σύγκριση με άλλα επενδυτικά κανάλια όπως οι μετοχές ή ο χρυσός - τα οποία επηρεάζονται έντονα από τις διακυμάνσεις της αγοράς, η κατοχή ενός διαμερίσματος προς ενοικίαση στην Expert Home εξασφαλίζει μεγαλύτερη ηρεμία χάρη σε μια σταθερή πηγή εισοδήματος.

Επιπλέον, τα διαμερίσματα που βρίσκονται σε στρατηγικές τοποθεσίες, κοντά σε βιομηχανικά κέντρα ή περιοχές με ανεπτυγμένες υποδομές, όχι μόνο αποφέρουν οικονομικά οφέλη από το ενοίκιο, αλλά έχουν και τη δυνατότητα να αυξήσουν σημαντικά την αξία του ακινήτου, χάρη στη σύγχρονη ανάπτυξη της περιοχής και τη συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση.

Το εργοτάξιο VIC Grand Square εργάζεται μέρα και νύχτα, διασφαλίζοντας την πρόοδο των παραδόσεων.

Για να ανταποκριθούν στα πρότυπα των ξένων ειδικών, τα διαμερίσματα στο VIC Grand Square επενδύονται στην ανάπτυξη ενός πρωτοποριακού συστήματος εξαιρετικών παροχών κοινής ωφέλειας στο Viet Tri, όπως: Καταρράκτης, υπαίθριο sky bar, γυάλινη γέφυρα με την υψηλότερη οροφή... Επιπλέον, κάθε διαμέρισμα θα παραδοθεί με υλικά υψηλής ποιότητας από τις κορυφαίες μάρκες παγκοσμίως, όπως Panasonic, Hafele, Schneider, Bravat... για να ανταποκριθούν στα πιο αυστηρά πρότυπα της ελίτ.

Το VIC Grand Square βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της πόλης Viet Tri, δίπλα στην πλατεία Hung Vuong. Από εδώ, το Ανόι απέχει μόλις 70 χλμ., κάτι που είναι βολικό για ταξίδια. Ο συνδυασμός των ανέσεων υψηλής ποιότητας και της προνομιακής τοποθεσίας αυτού του έργου αποτελεί τη βάση για τη διασφάλιση της απόδοσης των επενδύσεων, προσφέροντας ελκυστικές δυνατότητες ενοικίασης για ένα έργο. Αυτή είναι μια σημαντική προϋπόθεση για τη διασφάλιση της ασφάλειας των ταμειακών ροών για τους επενδυτές στο μέλλον.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-expert-homes-la-lua-chon-dau-tu-an-toan-trong-thoi-ky-bien-dong-d230885.html