Κατασκευή οικιστικών περιοχών στην περιοχή καλλιέργειας σκόρδου Ly Son: Οι άνθρωποι είναι ανασφαλείς για τα προς το ζην

ΣΓΚΠΟ 9 Νοεμβρίου 2023, 9:36 μ.μ.

Η γεωργική γη στο νησί Λι Σον είναι πολύ σπάνια. Για να έχουν μια έκταση γης για την καλλιέργεια κρεμμυδιών και σκόρδου - διάσημα προϊόντα ολόκληρης της χώρας - οι κάτοικοι του Λι Σον έπρεπε να αναμορφωθούν πολλές γενιές για να δημιουργήσουν ένα βιώσιμο μέσο διαβίωσης. Επομένως, η ανακτήση της για την κατασκευή μιας κατοικημένης περιοχής, θα καταστρέψει το βιώσιμο μέσο διαβίωσης των ανθρώπων και θα προκαλέσει ζημιά στο επάγγελμα του καλλιεργητή σκόρδου στο Λι Σον.

Το 2022, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Ngai εξέδωσε απόφαση με την οποία ενέκρινε την επενδυτική πολιτική του έργου Dong Rung Residential Area στην περιοχή του νησιού Ly Son, με έκταση ^{204.252,5 m2} , συνολικής επένδυσης άνω των 662,6 δισεκατομμυρίων VND, εκ των οποίων περισσότερα από 554 δισεκατομμύρια VND είναι το προκαταρκτικό κόστος υλοποίησης του έργου και σχεδόν 108 δισεκατομμύρια VND είναι το προκαταρκτικό κόστος αποζημίωσης, υποστήριξης επανεγκατάστασης και εκκαθάρισης του χώρου.

Η κατοικημένη περιοχή Dong Rung διαθέτει 148 κατοικίες που βρίσκονται στον κεντρικό δρόμο, συμπεριλαμβανομένων 328 μεζονετών και 65 βιλών. Αυτό είναι το πρώτο οικιστικό έργο στην περιοχή του νησιού Ly Son.

Περιοχή υλοποίησης έργου στην κατοικημένη περιοχή Dong Rung, στην περιοχή του νησιού Ly Son, στην επαρχία Quang Ngai

Μέχρι τον Ιούλιο του 2022, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Ngai εξέδωσε απόφαση με την οποία ενέκρινε τα προκαταρκτικά αποτελέσματα αξιολόγησης σχετικά με την ικανότητα και την εμπειρία των επενδυτών που εγγράφηκαν για την υλοποίηση του έργου της κατοικημένης περιοχής Dong Rung.

Σύμφωνα με την απόφαση αυτή, υπάρχει μόνο ένας εγγεγραμμένος επενδυτής για την υλοποίηση του έργου, η οποία είναι η Κοινοπραξία Επενδυτών που αποτελείται από την Hop Nghia Investment Corporation - Tan Thai Binh Duong Urban Development and Construction Investment Joint Stock Company και την Van Quynh Joint Stock Company. Το επικεφαλής μέλος αυτής της κοινοπραξίας είναι η Hop Nghia Investment Company.

Η περίοδος λειτουργίας του επενδυτικού έργου στην κατοικημένη περιοχή Dong Rung είναι 49 έτη, από την ημερομηνία της απόφασης για την κατανομή και μίσθωση γης, ενώ η πρόοδος υλοποίησης του έργου είναι 5 έτη.

Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Ly Son εξέδωσε ανακοίνωση για την ανάκτηση περισσότερων από 204.252,5 τ.μ. ^γης , εκ των ^οποίων η γεωργική γη είναι 178.270,4 τ.μ. από 474 νοικοκυριά, το υπόλοιπο είναι αγροτική οικιστική γη (23 νοικοκυριά, πληγείσα περιοχή ^{1.088,7 τ.μ.} ), γη για πολυετείς καλλιέργειες (1 νοικοκυριό, πληγείσα περιοχή ^{1,7 τ.μ.} ), και η έκταση γης που διαχειρίζονται οργανισμοί είναι ^{24.891,7 τ.μ.} ).

Ωστόσο, όταν τα επίπεδα αποζημίωσης και στήριξης εφαρμόστηκαν σύμφωνα με το πλαίσιο τιμών που ρυθμίζεται από το κράτος, οι κάτοικοι της περιοχής του νησιού Ly Son αντέδρασαν επειδή θεώρησαν ότι οι τιμές ήταν πολύ χαμηλές, δεν ήταν ανάλογες με την τιμή της αγοράς και επηρέαζαν τα μέσα διαβίωσης των ανθρώπων.

Η κα. Ngo Thi Tru (χωριό Dong An Vinh, περιφέρεια Ly Son) δήλωσε: «Η οικογένειά μου έχει 480 ^{τετραγωνικά μέτρα} στην ανακτημένη περιοχή, η τιμή αποζημίωσης και η άλλη υποστήριξη είναι μόνο 500.000 VND/ ^{τετραγωνικό} μέτρο, νομίζω ότι είναι πολύ φθηνό, η οικογένειά μου έχει μόνο τόση γη για να καλλιεργήσει κρεμμύδια και σκόρδο, 1 χρόνο καλλιεργούμε 3 καλλιέργειες κρεμμυδιού, 1 καλλιέργεια σκόρδου, τώρα που η γη ανακτήθηκε, δεν υπάρχει γη για να καλλιεργήσουμε».

Ο κ. Pham Huu Hien έχει γη στο πλαίσιο του έργου ανάκαμψης, ωστόσο η τιμή αποζημίωσης είναι χαμηλή σε σύγκριση με την πραγματικότητα, επομένως δεν συμφωνεί να παραδώσει τη γη.

Ο κ. Pham Huu Hien (χωριό Dong An Vinh, περιφέρεια Ly Son) έχει ^{1.100 τ.μ.} γης. Όταν ανακτήθηκε, είχαν απομείνει ^{300 τ.μ.} γης. Είπε: «Συμφωνώ με την πολιτική της περιφέρειας και της επαρχίας, αλλά η τιμή αποζημίωσης είναι χαμηλή σε σύγκριση με την πραγματικότητα. Τώρα οι άνθρωποι ζητούν να αγοράσουν τη γη μου για περισσότερα από 1,2 εκατομμύρια/ ^τ.μ. , αλλά δεν την πουλάω γιατί αν την πουλήσω, πώς θα ζήσω; Σε αυτή τη γη, για κάθε σοδειά κρεμμυδιών και σκόρδων, μετά την αφαίρεση των εξόδων, το κέρδος είναι 40 εκατομμύρια VND/sao.»

Σε αυτήν την περιοχή, οι άνθρωποι καλλιεργούν κρεμμύδια και σκόρδα, τα οποία αποτελούν την κύρια οικονομική πηγή των νοικοκυριών στο νησί Λι Σον.

Η κα. Pham Thi Huong, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας του νησιού Ly Son, δήλωσε ότι μετά από συνεργασία με νοικοκυριά στην περιοχή του έργου Dong Rung, οι κάτοικοι συμφώνησαν με την πολιτική υλοποίησης του έργου, αλλά διαπίστωσαν ότι η τιμή της γης ήταν χαμηλή σε σύγκριση με την τιμή της αγοράς. Η τιμή αποζημίωσης σύμφωνα με το κρατικό πλαίσιο τιμών γης και το κόστος υποστήριξης για τους κατοίκους της περιοχής του έργου είναι 500.000 VND/ ^m2 , η τιμή αυτή δεν είναι ανάλογη, επομένως οι κάτοικοι δεν συμφωνούν να παραδώσουν τη γη.

Η κα Huong δήλωσε: «Για το έργο της οικιστικής περιοχής Dong Rung, η περιφέρεια υποβάλλει έκθεση στην επαρχία ζητώντας τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής της γης σύμφωνα με την πραγματικότητα του Ly Son, η τιμή αποζημίωσης και η άλλη υποστήριξη είναι 500.000 VND/ ^m2 , πρέπει να την προσαρμόσουμε δύο φορές, στο επίπεδο του 1-1,2 εκατομμυρίου, που αντιστοιχεί στο αίτημα του λαού. Επί του παρόντος, τα τμήματα της περιφέρειας μελετούν τους κανονισμούς και στη συνέχεια υποβάλλουν έκθεση στην Επιτροπή για σχόλια.»

Ωστόσο, υπάρχουν επίσης πολλές απόψεις ότι η ανάκτηση μιας μεγάλης έκτασης γεωργικής γης, η οποία ως επί το πλείστον καλλιεργείται με σκόρδο, θα οδηγήσει ενδεχομένως σε πολλές συνέπειες. Επειδή η γεωργική γη στο νησί Λι Σον είναι πολύ σπάνια, για να καλλιεργηθούν κρεμμύδια και σκόρδο - ένα διάσημο προϊόν ολόκληρης της χώρας - οι κάτοικοι του Λι Σον έπρεπε να κάνουν μεταρρυθμίσεις εδώ και πολλές γενιές για να δημιουργήσουν ένα βιώσιμο μέσο διαβίωσης. Επομένως, η ανάκτηση αυτής της περιοχής για την κατασκευή μιας κατοικημένης περιοχής θα καταστρέψει το βιώσιμο μέσο διαβίωσης των ανθρώπων και θα προκαλέσει ζημιά στην καλλιέργεια σκόρδου στο Λι Σον.

Επιπλέον, η ανάπτυξη οικιστικών περιοχών, η υποδιαίρεση οικοπέδων για την κατασκευή μεζονετών, βιλών... όχι μόνο «αστικοποιεί» και καταστρέφει το τοπίο του νησιού Ly Son, αλλά και ενέχει τον κίνδυνο υπερφόρτωσης των τοπικών υποδομών, ιδίως των υδάτινων πόρων και της επεξεργασίας λυμάτων.

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/xay-dung-khu-dan-cu-tren-vung-trong-toi-ly-son-nguoi-dan-bat-an-ve-ke-sinh-nhai-post713411.html