Ποια έγγραφα χρειάζονται για την υποβολή αίτησης για άδεια οικοδομής;

Σύμφωνα με τον Νόμο περί Κατασκευών του 2014, οι κανονισμοί για τις άδειες κατασκευής περιλαμβάνουν προσωρινές άδειες κατασκευής και άδειες σταδιακής κατασκευής.

Συνεπώς, μια άδεια κατασκευής περιορισμένης χρονικής διάρκειας είναι μια άδεια που εκδίδεται για ένα κατασκευαστικό έργο ή μια μεμονωμένη κατοικία που πρόκειται να χρησιμοποιηθεί για μια συγκεκριμένη περίοδο σύμφωνα με το σχέδιο εφαρμογής του κατασκευαστικού σχεδιασμού.

Μια άδεια σταδιακής κατασκευής είναι μια άδεια που εκδίδεται για την κατασκευή μεμονωμένων τμημάτων ενός κτιρίου ή μεμονωμένων κατασκευών στο πλαίσιο ενός έργου, όταν ο σχεδιασμός του κτιρίου ή του έργου δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.

Η αίτηση για άδεια οικοδομής κατοικιών περιλαμβάνει τα ακόλουθα έγγραφα: αίτηση για άδεια οικοδομής, έγγραφα που αποδεικνύουν τα δικαιώματα χρήσης γης όπως ορίζονται από τη νομοθεσία περί γηπέδου και δύο σειρές σχεδίων κατασκευής μαζί με πιστοποιητικό έγκρισης σχεδιασμού για την πρόληψη και την καταστολή πυρκαγιών, συμπεριλαμβανομένων εγκεκριμένων σχεδίων σε περιπτώσεις όπου το απαιτεί η νομοθεσία περί πρόληψης και καταστολής πυρκαγιών.

Για την έκδοση άδειας οικοδομής, απαιτούνται διάφορα έγγραφα. (Εικονογραφημένη εικόνα).

Η έκθεση σχετικά με τα αποτελέσματα της αναθεώρησης του κατασκευαστικού σχεδιασμού, σε περιπτώσεις όπου το απαιτεί η νομοθεσία περί κατασκευών, περιλαμβάνει: Κάτοψη του κτιρίου στο οικόπεδο, μαζί με διάγραμμα τοποθεσίας του κτιρίου· Κατόψεις όλων των επιπέδων, όψεων και κύριων διατομών του κτιρίου· Σχέδιο θεμελίωσης και σχέδια διατομής θεμελίωσης, μαζί με διαγράμματα συνδέσεων με εξωτερικά τεχνικά συστήματα υποδομής, συμπεριλαμβανομένης της ύδρευσης, της αποχέτευσης και της ηλεκτρικής ενέργειας.

Σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν παρακείμενες κατασκευές, πρέπει να παρέχεται γραπτή δέσμευση που να εγγυάται την ασφάλεια αυτών των παρακείμενων κατασκευών.

Ανάλογα με τις συγκεκριμένες συνθήκες της περιοχής, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας ή της κεντρικά διοικούμενης πόλης δημοσιεύει δείγματα σχεδίων σχεδιασμού για τα νοικοκυριά και τα άτομα, στα οποία μπορούν να ανατρέχουν κατά τη δημιουργία των δικών τους σχεδίων κατασκευής.

Από την ημερομηνία παραλαβής μιας πλήρους και έγκυρης αίτησης, η αρμόδια αρχή οφείλει να εξετάσει την αίτηση και να εκδώσει την άδεια οικοδομής εντός 15 ημερών για μεμονωμένες κατοικίες σε αστικές περιοχές και 10 εργάσιμων ημερών για κατοικίες σε αγροτικές περιοχές.

Εάν, μέχρι την προθεσμία έκδοσης άδειας κατασκευής, απαιτείται περαιτέρω εξέταση, η αρχή έκδοσης της άδειας οφείλει να ειδοποιήσει εγγράφως τον επενδυτή για τους λόγους και ταυτόχρονα να υποβάλει έκθεση στην άμεσα εποπτική αρχή για εξέταση και καθοδήγηση, αλλά η περίοδος αυτή δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 10 ημέρες από την ημερομηνία λήξης.

Εκτός από τις περιπτώσεις που απαιτείται άδεια οικοδομής, υπάρχουν και περιπτώσεις που εξαιρούνται από αυτήν. Συγκεκριμένα: Πρώτον, μεμονωμένες κατοικίες με κλίμακα μικρότερη των 7 ορόφων εντός έργων αστικής ανάπτυξης ή έργων οικιστικής ανάπτυξης με λεπτομερές σχέδιο κλίμακας 1/500 εγκεκριμένο από την αρμόδια κρατική υπηρεσία (στην περίπτωση αυτή, πρέπει να κοινοποιηθεί η ημερομηνία έναρξης).

Δεύτερον, αναφέρεται σε μονοκατοικίες σε αγροτικές περιοχές με κλίμακα μικρότερη των 7 ορόφων και που βρίσκονται σε περιοχές χωρίς εγκεκριμένα σχέδια λειτουργικής ζώνης, πολεοδομικό σχεδιασμό ή λεπτομερή σχέδια κατασκευής για αγροτικές κατοικημένες περιοχές από αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες.

Τρίτον, αναφέρεται σε μονοκατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές που δεν περιλαμβάνονται στον πολεοδομικό σχεδιασμό ή στα σχέδια ανάπτυξης λειτουργικών ζωνών.

Ngoc Vy (μεταγλωττισμένο)

Ευεργετικός
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός

Πηγή: https://vtc.vn/xin-cap-phep-xay-dung-can-nhung-giay-to-gi-ar797998.html