Πολλά είδη κατασκευαστικών έργων θα εξαιρούνται από την έκδοση οικοδομικών αδειών από την 1η Ιανουαρίου 2026.

Το απόγευμα της 10ης Δεκεμβρίου, ο τροποποιημένος νόμος περί κατασκευών ψηφίστηκε από την Εθνοσυνέλευση με 437 ψήφους υπέρ, που αντιπροσωπεύουν το 92,39% του συνολικού αριθμού των βουλευτών.

Ο Υπουργός Κατασκευών, Τραν Χονγκ Μινχ, υποβάλλει έκθεση πριν από τις ψηφοφορίες στην Εθνοσυνέλευση. Φωτογραφία: QUANG PHUC

Ο τροποποιημένος νόμος περί κατασκευών περιλαμβάνει 8 κεφάλαια με 95 άρθρα και θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιουλίου 2026, αν και ορισμένες διατάξεις θα τεθούν σε ισχύ νωρίτερα, από την 1η Ιανουαρίου 2026.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο νόμος διευρύνει το πεδίο εφαρμογής των έργων που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής και τη διαχείριση των εντολών κατασκευής, συμπεριλαμβανομένων των μεμονωμένων κατοικιών σε αγροτικές περιοχές και των έργων των οποίων οι μελέτες σκοπιμότητας έχουν αξιολογηθεί και εγκριθεί από εξειδικευμένα κατασκευαστικά γραφεία. Τα κατασκευαστικά έργα επιπέδου IV, οι μεμονωμένες κατοικίες με λιγότερους από 7 ορόφους και συνολική επιφάνεια μικρότερη από ^500m² (που δεν βρίσκονται σε ειδικές πολεοδομικές περιοχές) εξαιρούνται επίσης από τις άδειες κατασκευής. Ωστόσο, για τα έργα που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής, οι επενδυτές πρέπει να υποβάλουν ειδοποίηση έναρξης κατασκευής στην τοπική κρατική υπηρεσία διαχείρισης για την κατασκευή. Η διάταξη αυτή θα τεθεί σε ισχύ νωρίτερα, από την 1η Ιανουαρίου 2026.

Επιπλέον, η διαδικασία έκδοσης αδειών κατασκευής θα απλοποιηθεί, θα εφαρμοστεί μέσω ηλεκτρονικών δημόσιων υπηρεσιών και θα αξιοποιήσει την τεχνολογία πληροφοριών και τον ψηφιακό μετασχηματισμό, μειώνοντας τον χρόνο και το κόστος κατά τουλάχιστον 30% σε σύγκριση με το τρέχον σύστημα.

Αίθουσα Dien Hong, απόγευμα 10 Δεκεμβρίου. Φωτογραφία: QUANG PHUC

Για την αποτροπή της εκμετάλλευσης νομικών κενών, ο νόμος ορίζει επίσης σαφώς μια μέθοδο διεξαγωγής ολοκληρωμένων πιθανολογικών επιθεωρήσεων για τη διασφάλιση της ασφάλειας της κατασκευής και την αποφυγή του κινδύνου ανακάλυψης παραβάσεων μόνο μετά την ολοκλήρωση του έργου.

Η διαχείριση των εντολών κατασκευής ορίζεται ότι θα πραγματοποιείται από τη στιγμή της παραλαβής της ειδοποίησης έναρξης, έως την έναρξη της κατασκευής, έως την επιθεώρηση, την παράδοση και τη θέση σε λειτουργία και χρήση του έργου, με σκοπό τον εντοπισμό, την πρόληψη και την άμεση αντιμετώπιση παραβάσεων όταν αυτές συμβαίνουν.

Για κατασκευαστικά έργα υψηλού κινδύνου, ο επενδυτής πρέπει να εγκαταστήσει προειδοποιητικές πινακίδες και εξοπλισμό παρακολούθησης της κατασκευής στο εργοτάξιο από την αρχή κιόλας της φάσης προετοιμασίας της κατασκευής.

Κύριος Φουόνγκ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/nhieu-loai-cong-trinh-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-ngay-tu-ngay-1-1-2026-post827922.html