Υπολογίστε προσεκτικά την απαλλαγή από τις άδειες κατασκευής για να αποφύγετε διαφορές.

Ορισμένες απόψεις αναφέρουν ότι ο κανονισμός που επεκτείνει το πεδίο εφαρμογής της εξαίρεσης από την άδεια κατασκευής δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για τους επενδυτές, αλλά είναι απαραίτητο να ενισχυθεί το έργο μετά την επιθεώρηση, να δοθεί προσοχή στην επιθεώρηση και στον χειρισμό των παραβάσεων.

Συνεχίζοντας την 51η Σύνοδο, το πρωί της 24ης Νοεμβρίου, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης γνωμοδότησε σχετικά με την επεξήγηση, την αποδοχή και την αναθεώρηση του σχεδίου νόμου περί κατασκευών (όπως τροποποιήθηκε).

Η έκθεση σχετικά με την παραλαβή, την επεξήγηση και την αναθεώρηση του σχεδίου νόμου της κυβέρνησης, που παρουσίασε ο Υφυπουργός Κατασκευών Bui Xuan Dung, ανέφερε τις άδειες κατασκευής και τη διαχείριση των εντολών κατασκευής. Ορισμένες απόψεις ανέφεραν ότι ο κανονισμός για την επέκταση των θεμάτων που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για τους επενδυτές, αλλά είναι απαραίτητο να ενισχυθεί το έργο μετά την επιθεώρηση, να δοθεί προσοχή στην επιθεώρηση, την εξέταση και τον χειρισμό των παραβάσεων.

Υπάρχουν προτάσεις ότι εάν το έργο διαθέτει πλήρες λεπτομερές σχέδιο σε κλίμακα 1/500, θα εξαιρείται από την άδεια κατασκευής. Ωστόσο, υπάρχουν επίσης απόψεις ότι η εξαίρεση από την άδεια κατασκευής δεν θα πρέπει να επεκταθεί, λόγω δυσκολιών στον προσδιορισμό της ιδιοκτησίας επί της γης και ανησυχιών για την ανεξέλεγκτη ασφάλεια.

Ορισμένες γνωμοδοτήσεις πρότειναν την αύξηση της διαφάνειας στη διαδικασία αδειοδότησης, όπως η μετατροπή της διαδικασίας αδειοδότησης κατασκευών σε ηλεκτρονική μορφή, η σύνδεση με την εθνική βάση δεδομένων για τις κατασκευές όλων των διοικητικών διαδικασιών, η εφαρμογή μέσω ενός μηχανισμού μίας στάσης και η μετατροπή της διαδικασίας αδειοδότησης κατασκευών σε ηλεκτρονική μορφή. Η κυβέρνηση θα πρέπει να αναλάβει την καθοδήγηση προς την κατεύθυνση της απλούστευσης των αρχείων και των διαδικασιών, της ενσωμάτωσης στην πύλη δημόσιας υπηρεσίας, της χρήσης εθνικών δεδομένων και της μείωσης κατά τουλάχιστον 30% των διοικητικών διαδικασιών.

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, ο Υφυπουργός Κατασκευών Bui Xuan Dung δήλωσε ότι η κυβέρνηση δήλωσε σαφώς την αρχή ότι «από την προετοιμασία έως την έναρξη της κατασκευής, κάθε έργο πρέπει να διεκπεραιώνει μόνο μία διοικητική διαδικασία». Αυτή η διάταξη περί απαλλαγής από την άδεια περιλαμβάνει έργα με λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500, αφού η αρμόδια αρχή έχει ελέγξει το βασικό περιεχόμενο της συμμόρφωσης και της ασφάλειας του σχεδιασμού. Μόνο τα έργα μικρής κλίμακας (που δεν υπόκεινται σε αξιολόγηση) πρέπει να διεκπεραιώνουν τις διαδικασίες έκδοσης άδειας κατασκευής.

Οι διαδικασίες αδειοδότησης θα ρυθμιστούν ώστε να απλουστευθούν στο μέγιστο βαθμό στο Διάταγμα προς τις ακόλουθες κατευθύνσεις: Εφαρμογή ολόκληρης της ηλεκτρονικής διαδικασίας· απλοποίηση εγγράφων και όρων· ενίσχυση της ευθύνης των συμβούλων σχεδιασμού στη διασφάλιση της ασφάλειας των κατασκευών· ελαχιστοποίηση του χρόνου αδειοδότησης (αναμένεται να είναι το πολύ 7-10 ημέρες). Οι εν λόγω κανονισμοί θα μειώσουν τουλάχιστον το 30% του χρόνου/κόστους σύμφωνα με τις απαιτήσεις της κυβέρνησης.

Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Επιστήμης, Τεχνολογίας και Περιβάλλοντος, Nguyen Thanh Hai, παρουσίασε έκθεση σχετικά με τις γνωμοδοτήσεις σχετικά με την παραλαβή, την επεξήγηση και την αναθεώρηση του τροποποιημένου σχεδίου νόμου περί κατασκευών, στην οποία επιβεβαίωσε ότι η συντακτική υπηρεσία κατέβαλε πολλές προσπάθειες για την παραλαβή και την αναθεώρηση του σχεδίου νόμου.

Η Μόνιμη Επιτροπή της Επιτροπής διαπίστωσε ότι εξακολουθούν να υπάρχουν 5 ζητήματα που πρέπει να εξεταστούν προσεκτικά για να διασφαλιστεί η σκοπιμότητα και η ασφάλεια, δηλαδή: κίνδυνοι στην ποιότητα των κατασκευών στον μηχανισμό «μετά την επιθεώρηση»· η αποκέντρωση και η ανάθεση εξουσιών πρέπει να συμβαδίζουν με την ικανότητα· μηχανισμός για τον χειρισμό παραβατικών κατασκευών· χειρισμός κατασκευών που πρόκειται να τεθούν σε λειτουργία όταν υπάρχουν περιστατικά· ζητήματα απαλλαγής από άδειες κατασκευής και δικαιώματα ιδιοκτησίας σε γη σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης· μεταβατικοί κανονισμοί· πίεση στο σύστημα των υποκείμενων νόμων λόγω του μεγάλου αριθμού εγγράφων που πρέπει να καθοδηγηθούν για την εφαρμογή.

Μιλώντας στη συνεδρίαση, ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης, Tran Thanh Man, ζήτησε από την συντακτική και την αναθεωρητική υπηρεσία να συνεχίσουν να συντονίζονται στενά και να τελειοποιούν το σχέδιο νόμου.

Όσον αφορά την επέκταση της απαλλαγής από τις άδειες κατασκευής, ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης σημείωσε ότι πρόκειται για ένα ζήτημα που πρέπει να υπολογιστεί προσεκτικά για να διασφαλιστεί η σκοπιμότητα και να αποφευχθούν περίπλοκες διαμάχες και παράπονα. Ιδιαίτερα όσον αφορά την επέκταση της απαλλαγής από τις άδειες κατασκευής για μεμονωμένες αγροτικές κατοικίες, ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης ζήτησε να καθοριστούν με σαφήνεια τα όρια της κλίμακας της περιοχής· η προϋπόθεση είναι ότι η τοποθεσία της κατασκευής που εξαιρείται από τις άδειες δεν πρέπει να βρίσκεται εντός διαδρόμου κυκλοφορίας ή περιοχής πολιτιστικής κληρονομιάς.

Όσον αφορά τη δημιουργία μιας εθνικής βάσης δεδομένων για τις κατασκευές, ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης τόνισε την ανάγκη ενίσχυσης του ψηφιακού μετασχηματισμού, ψηφιοποίησης των πληροφοριών και εφαρμογής της τεχνητής νοημοσύνης (ΤΝ) για την ενίσχυση της επιθεώρησης και του ελέγχου στον κατασκευαστικό τομέα. Για την επίτευξη αυτού του στόχου, είναι απαραίτητη η σοβαρή προετοιμασία στους τομείς των οικονομικών, της τεχνολογίας, των ανθρώπινων πόρων και των μηχανισμών συντονισμού μεταξύ των αρμόδιων υπουργείων και κλάδων για την ενσωμάτωση και την ανταλλαγή δεδομένων.

(TTXVN/Βιετνάμ+)

Πηγή: https://www.vietnamplus.vn/tinh-toan-ky-viec-mien-giay-phep-xay-dung-tranh-phat-sinh-tranh-chap-post1078924.vnp