El proyecto de apartamentos para personas de bajos ingresos en el área de reasentamiento de Dai Dia Bao está invertido por la empresa conjunta Duc Manh Joint Stock Company - Investment and Construction Joint Stock Company 579 (DMC - 579).
El complejo de apartamentos tiene una superficie total de 13.700 m² y está distribuido en 3 bloques de 9 plantas con 739 apartamentos. El bloque A cuenta con 251 apartamentos, el bloque B con 251 apartamentos y el bloque C con 237 viviendas sociales y 28 quioscos de alquiler en la primera planta. Además, se incluyen obras de servicios públicos como: guardería, bloque de actividades comunitarias, aparcamiento cubierto, zona deportiva , parque infantil, zona verde y área técnica.
La empresa conjunta DMC-579 entregó y puso en funcionamiento los bloques B y A en 2013 y 2016, respectivamente. Actualmente, el bloque C cuenta con los cimientos terminados y se encuentra en construcción hasta el quinto piso.
El Departamento de Construcción informó que, con base en la información y documentos proporcionados por el inversionista, 237 departamentos de vivienda social en el bloque C del proyecto son elegibles para la venta de acuerdo a las disposiciones de la Ley de Vivienda.
El Departamento de Construcción exige a los inversionistas la responsabilidad de garantizar la integridad, exactitud y veracidad de la información y los documentos del proyecto. Los inversionistas deben llevar a cabo los procedimientos de notificación, recepción, aprobación y firma de los contratos de compraventa de futuras viviendas sociales, de conformidad con la ley.
El pago anticipado de los compradores de vivienda social debe realizarse de acuerdo a lo pactado en el contrato, de acuerdo al ritmo de finalización de la construcción y al avance del proyecto, el primer pago anticipado no debe exceder el 30% del valor del contrato (incluido el depósito, si lo hubiera).
El importe total de los pagos no debe exceder el 70% del valor del contrato antes de la entrega de la casa; no debe exceder el 95% del valor del contrato antes de que se le otorgue al comprador un certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos adjuntos a la tierra.
Además, los inversionistas deben establecer una cuenta para recibir y administrar los fondos de mantenimiento de edificios de apartamentos de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 153 de la Ley de Vivienda de 2023 y notificar al Departamento de Construcción la información de la cuenta.
El inversionista es responsable de informar sobre el progreso del proyecto según lo prescrito y enviarlo al Departamento de Construcción para su seguimiento y gestión. El proyecto debe implementarse de conformidad con las leyes de inversión, suelo, vivienda, construcción, protección ambiental, prevención y extinción de incendios y leyes conexas, cumpliendo plenamente con sus responsabilidades y obligaciones como inversionista y vendedor de la vivienda. El inversionista asumirá plena responsabilidad ante la ley en caso de cualquier infracción.
Fuente: https://baodanang.vn/237-can-nha-o-xa-hoi-tai-khu-tai-dinh-cu-dai-dia-bao-du-dieu-kien-mo-ban-3310671.html
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